Vilken punkt kan öppnas i köpcentret. Är det lönsamt att öppna en punkt på marknaden och hur man gör det

Informationen är relevant för dem som planerar att öppna en butik i Ryssland, Vitryssland, Ukraina, Kazakstan och andra länder i OSS och världen. Alla funktioner för att starta ett företag är universella för olika områden.

I den här artikeln svarar vi på följande frågor:

• Hur öppnar man en butik från grunden och hur mycket kostar det?
• Som ny butik lönsamt att öppna?
• Var ska man börja, vad du behöver, hur man upprättar dokument och utrustar butiken?
• Hur lockar man kunder och får en stabil vinst?

: Hitta en marknadsnisch

vinnande alternativ– välj den typ av produkt som är relaterad till dina yrkeskunskaper eller hobbyer.

Till exempel kommer en person som förstår tekniken att kunna etablera sin försäljning, korrekt bedöma kundernas behov och veta hur man presenterar denna produkt. Kosmetik- eller klädbutiker drivs traditionellt av kvinnor som brinner för skönhet och stil. Det är lättare att bilda ett sortiment och sätta upp arbete med de saker som du förstår.

Om du närmar dig valet av riktning enbart av kommersiella skäl, bör du öppna ett företag av vilken typ som helst som efterfrågas på en viss plats. Om det inte finns någonstans att köpa pasta i ett bostadsområde efter nio på kvällen, Det bästa beslutet- egen 24-timmars livsmedelsbutik.

Nyanserna av att öppna en butik, eller faktorer att tänka på när du väljer en marknadsnisch:

1. Säsongsvariation i verksamheten. Många typer av varor säljer bättre under vissa årstider (vinterkläder, vissa sportartiklar etc.). Bestäm säsongsvariationen i ditt företag och tänk i förväg på sätt att ta emot pengar under lågsäsong.

2. Konkurrens. När man bestämmer sig för typ av produkt är det viktigt att välja en plats utan direkta konkurrenter i närheten. Eller erbjuda köparen något som konkurrenten inte har.

Till exempel i anslutning till dyra butiker i köpcenter, det är värt att erbjuda ett bra sortiment ungdomskläder och tillbehör till låga priser.

En livsmedelsbutik nära en stormarknad kan inte överleva med det vanliga sortimentet. Det är bättre att specialisera sig på försäljning av konfektyr, kött, hushållsartiklar etc., det vill säga begränsa din nisch.

3. Var mycket försiktig med idéer. som inte har några analoger. Å ena sidan kommer en sådan verksamhet i frånvaro av konkurrenter att få maximal vinst. Å andra sidan kan bristen på konkurrens göra att sådana produkter inte efterfrågas.

Steg 2: Butiksnamn

Det är nödvändigt att börja förbereda sig för öppningen med namnet. Detta är en liten sak som bör tas om hand i förväg. När du gör upp en affärsplan och planerar utgifter, var noga med att ta hänsyn till skylten. Och dess värde beror direkt på namnet.

Huvudkrav- Namnets lämplighet och attraktivitet. Den ska förklara för förbipasserande vad som är till salu inuti. Om du vill ta det ursprungliga namnet, lägg sedan till en specialisering till det (livsmedel, konstruktion, kläder, etc.)

Steg 3: Affärsplan

Om du inte är säker på om det är värt att lägga tid på detta, kassera alla tvivel. Detta är steg för steg guide hur man öppnar en egen butik, plus en extra möjlighet att se på verksamheten utifrån: bedöma riskerna och fördelarna.

Obligatoriska punkter i en affärsplan

• Sammanfattning(var finns företaget, vad gör det);
• Marknads- och konkurrentanalys;
• Organisatoriska ögonblick(registrering av företaget, erhållande av nödvändiga tillstånd och licenser);
• Marknadsplan(hur kommer du att stimulera försäljning, vilken reklam du ska använda för att attrahera och behålla kunder);
• Sortiment och prissättning(vilka kategorier av varor kommer att presenteras, deras kostnad, varumärken);
• Produktionsplan(arrangemang av lokalerna, kommunikation, uppdelning i zoner);
• Teknisk bas(utrustning, tillverkare från vilka det är lönsamt att köpa);
• organisationsplan(personal och arbetsschema, lönenivå);
• Möjliga risker och hur man hanterar dem. Detta stycke innebär en beskrivning av ett "pessimistiskt" affärsutvecklingsscenario. En förberedd strategi kommer att hjälpa till att hantera eventuella svårigheter;
• Finansiell plan(hur mycket pengar behövs för att öppna ett företag, beräkning av potentiell vinst, beräkning av återbetalning).

Steg 4: Hitta ett rum

Egna lokaler för butik är en sällsynthet, därför fokuserar vi i planeringen på det hyrda området.

Vanliga boendealternativ: första våningen i ett bostadshus eller kontorsbyggnad, utrymme i ett köpcentrum, en separat byggnad. Det sista alternativet är det dyraste och inte alltid ändamålsenligt.

Det bästa stället är på den "röda linjen", det vill säga med utsikt över vägen med mycket trafik. Både i ett bostadsområde och i stadskärnan är detta ett idealiskt sätt att få "casual" köpare som bara gick förbi. Nedan följer huvudvillkoren vid val av plats, eller var det är bäst att öppna en butik.

Tillgänglighet. Inga förvirrande körfält på vägen till etablissemanget, det ska vara lätt att hitta och lätt att se på långt håll. Stora plus - närvaron av närliggande parkering, reklamskyltar.

Positionering(kundorientering). Lämplig för alla typer av produkter olika platser. Små livsmedelsbutiker är populära i bostadsområden, souvenirer är populära i nöjescentra, lyxvaror säljs bäst i stadskärnan och pappersvaror ligger nära skolor, universitet och affärscentra.

Rätt valt utrymme. Utrymmet måste användas rationellt för att inte betala för mycket för extra kvadratmeter. Men vissa företag behöver mycket utrymme.

Till exempel behöver en liten butik med presenter och souvenirer 20 kvm. m., en klädbutik med provrum kommer att behöva minst 40 kvm. m. Butikens yta sträcker sig från 20-100 kvadratmeter. m. beroende på vald typ.

Lagom hyra motsvarande prisnivån. Till exempel dyrt utrymme i köpcentrum olönsamt för kommissionen. I genomsnitt är kostnaden för hyran 8-11 $ per 1 kvm. m. i sovplatser och avlägsna platser, $ 15-20 per 1 kvm. m. - i mitten.

Viktig nyans- det är värt att betala hyra för sex månader eller ett år i förväg (detta kommer att gå till kapitalinvesteringar) för att säkerställa företagets drift under de första månaderna, tills handeln börjar ge stora intäkter. Annars, med ett krampaktigt månatligt sökande efter pengar för hyra, finns det risk att gå pank.

Steg 5: Arrangemang och reparation av lokalen

Det är nödvändigt att hyra ett område och påbörja arrangemanget av platsen innan du får de flesta tillstånden. De flesta instanser i dokumentpaketet kräver ett hyresavtal och kontrollerar även lokalernas beredskap för arbete.

Krav på lagerutrymme

Obligatoriska villkor för alla handelsgolv:

1. Att ha en evakueringsplan, brandlarm, brandsläckare;
2. Tillgång till värme, el, luftkonditionering, VVS(obligatoriskt inte för alla typer av försäljning, viktigt för livsmedel);
3. När du reparerar i processen med efterbehandling, målning, beklädnad, använd fuktbeständiga och lätttvättbara material. Golv måste vara jämna, utan sprickor och gropar;
4. Efterlevnad av konsumenträttigheter. Detta inkluderar kontrollskalor för livsmedelsbutiker, närvaron av en klagomålsbok och ett konsumenthörna (implementeringsregler, företagets kontaktuppgifter, etc.);
5. Utformningen av utrymmet ska vara enkel för köparen, inte hindra rörelse i hallen.

Placeringstillstånd och när man ska få det

Detta certifikat måste erhållas före reparation. Detta är en sorts expertbedömning av Rospotrebnadzor om det är möjligt att börja sälja på den valda platsen.

Om sajten inte passar på många sätt kommer pengarna för reparationer att gå till spillo. Att få en expertbedömning tar 2-3 veckor. När du kontaktar en speciell advokatbyrå kostnaden för registrering kommer att vara 150-160 $.

I genomsnitt kosmetiska reparationer och dekoration av ett rum med en yta på 50-70 kvadratmeter. m kostnad i mängden 1500-2000 dollar.

Steg 6: Företagsregistrering

Vilka dokument behövs för att öppna en butik? Registrera först ditt företag formellt. Det enklaste alternativet är en enskild företagare, det är snabbare, billigare och mindre krångel med bokföring.

Men att sälja alkoholhaltiga drycker, till exempel kan bara en LLC med ett auktoriserat kapital på minst en miljon rubel.

Hur man öppnar en IP för en butik

Ett intyg om registrering av en juridisk person måste erhållas från den lokala skattetjänst på bostadsadressen. Det är värt att besluta om skattesystemet i förväg (OSNO, STS, UTII).

Dokument som krävs för skatt

• Ditt pass(för utländska medborgare- pass) och TIN. Om du inte har ett individuellt skattebetalarnummer kommer det att utfärdas tillsammans med ett intyg, det tar 4-5 dagar mer;
• Ansökningsformulär P21001 (för Ryssland). En av de viktiga punkterna i applikationen är valet av OKVED-koder. För varje typ av butik kan de skilja sig åt, men det allmänna underavsnittet för alla: 47 - "Detaljhandel, utom handel med motorfordon och motorcyklar." Det rekommenderas att välja så många lämpliga koder som möjligt, för att inte krångla med "tilläggsregistrering" senare. Extrakoder påverkar inte aktiviteten på något sätt;
• Mottagande bekräftar betalningen av statens tull ($12);
• Ansökan om övergång till ett förenklat skattesystem om det passar dig. Annars skrivs DOS som standard.

Skatteverket utfärdar ett kvitto vid mottagande av handlingar. Om fem dagar kommer ansökan att behandlas, med ett positivt svar får företagaren ett registreringsbevis hos skattetjänsten och ett utdrag från USRIP (Unified Statens register enskilda företagare).

Tillsammans med dem utfärdar de ett meddelande om tilldelningen av statistikkoder från Rosstat, ett intyg om registrering av en företagare i pensionsfond på bosättningsorten, registreringsbevis i TFOMS. Annars måste du utfärda dessa certifikat separat.

Efter det måste du öppna ett bankkonto och göra ett sigill (upp till $ 15). Närvaron av ett sigill för en enskild företagare är inte nödvändigt, vanligtvis är en signatur och märket "B / P" ("utan sigill") tillräckligt.

Övrig dokumentation

Slutsats av Rospozharnadzor. För att erhålla behöver du en ansökan, ett registreringsbevis för en enskild företagare, en BTI-plan, ett hyresavtal för kommersiella lokaler, en försäkring för ett objekt, dokument om installation av ett brandlarm.

En av de anställda ska vara utbildad brandsäkerhet och ta på sig chefens ansvar för dess efterlevnad.

Sanitär och epidemiologisk slutsats från Rospotrebnadzor. Utöver de grundläggande certifikaten behöver vi ett sanitärt pass för byggnaden, medicinska register över anställda, avtal om kassering och desinfektion, produktkvalitetscertifikat.

Öppning detta företag oftast förknippad med köp och registrering av ett kassaregister hos Federal Tax Service. För detta behövs redan dokument om företagets öppnande.

Kom ihåg att det elektroniska kontrollbandet som är skyddat på maskinen måste bytas varje år.

Skyltning kräver också tillstånd från lokala myndigheter.

Gör-det-själv pappersarbete kommer att kosta cirka 100 dollar, när du kontaktar speciella mellanhandsföretag måste du betala från 500 $.

Steg 7: Välja leverantörer

Huvudsakliga urvalskriterier:

1. Erfarenhet och pålitlighet, recensioner av andra köpare;
2. Räckvidd. Den mest bekväma leverantören - från vilken du kan köpa maximalt av olika produkter. Var uppmärksam på igenkännliga produkter från kända varumärken, de säljs bättre;
3. Bekvämlighet med beräkningar. Olika bonusar, rabatter, uppskov. Det är svårt för en nybörjare att hitta en leverantör som går med på att tillhandahålla produkter med uppskjuten betalning. Det är dock värt att försöka förhandla enligt 50/50-schemat, du betalar för en del av varorna direkt, och en del efter försäljningen.

Du bör leta efter leverantörer på Internet, tidningar och tidskrifter, på branschmässor.

Steg 8: Handla utrustning

Vanliga utrustningar för alla butikstyper:

• Rack, diskar, montrar - cirka 700 $. Bra tillverkare är Mago, Neka, Rus, Fabrik Art;
• En enkel mottagning för att utfärda inköp - $ 150-300. Showcase Plus, "Handelsutrustning";
• Kassaapparat - $ 150-250. Orion, Merkurius, Elwes-MK.

Den totala minsta investeringen i utrustning kommer att vara $1200.

viktig poäng- kopplar möjligheten till kontantlösa betalningar (acquiring), detta kommer att öka antalet kunder och minska risken för att stöta på bedragare. Du måste kontakta den valda banken, där de kommer att bilda villkoren för samarbete för dig (i princip mängden bankprovisioner) och installera en postterminal. I genomsnitt är provisionen 1,9-4% av transaktionsvolymen.

Ju lägre företagets omsättning, desto högre provision kräver banken. För samarbete krävs ett visst insättningsbelopp på löpande konto.

Steg 9: Rekrytering till butiken

För en liten livsmedels- eller blomsteraffär räcker det med två försäljningsassistenter (arbetsschemat är "vecka efter vecka") och en städare.

I en bygg- eller klädbutik är det värt att anlita en golvadministratör (konsult), en kassörska och en städare. Det rekommenderas att lägga ut bokföring på entreprenad för att spara pengar.

Den viktigaste personen är säljaren. Förutom standardfunktionerna bra arbetare och säljkunskaper ska medarbetaren vara på plats. Med andra ord, matcha butiken. Till exempel säljs underkläder vackra kvinnor, a Byggmaterial- män och kvinnor i åldern som inger förtroende med sina erfarenheter.

Det ideala sättet att stimulera säljaren är en procentandel av intäkterna. Men sätter man en anställd helt på procent på ett nytt ställe kan man tappa honom och provocera fram en stor personalomsättning.

Det är bäst att bilda en minimilön (till exempel $ 200-250) plus en procentandel av månatlig inkomst. Kassörskan, städaren får en fast lön.

Steg 10: Sortimentbildning

Detta inkluderar visning av varor och inredning av butiken. Var inte för lat för att lära dig grunderna för merchandising eller anlita en specialist för att göra den första layouten. Allmänna regler inkluderar:

1. Produkten måste placeras bekvämt för besökaren, på lättillgängliga platser. De produkter som måste säljas först placeras på den mest framträdande platsen;
2. Använd prislappar för att främja försäljning. Markera kampanjer och rabatter med stora bokstäver och ljusa färger. För dyra produkter, placera priset så att du måste leta efter det och vända saken i dina händer, utvärdera alla dess fördelar;
3. Dela upp saker för bekvämlighets skull på kategorier och markera dem med skyltar eller stativ;
4. Inredning och atmosfär bör motiveras att köpa vissa saker. Rätt belysning, bakgrundsmusik, behagliga dofter - allt detta påverkar besökarna.

Steg 11: Säkerhet

Håll ditt företag säkert. Minsta uppsättning säkerhetsutrustning - larm, "panikknapp", videoövervakningskamera. Inköps- och installationskostnader börjar från $200, underhållskostnader börjar från $50 per månad.

Steg 12: Öppna butiken

Förvandla din lansering till ett reklamevenemang med musik, tävlingar, giveaways, reklambroschyrer, rabatter och mer. Då vill kunderna komma tillbaka till dig.

Steg 13: Riskbedömning

Innan du startar ett företag bör du utvärdera alla risker och fördelar. Vad behöver du veta?

fördelar

• Ett etablerat försäljningsställe är en stabil inkomstkälla. Ett företag med ett bra läge och med ett brett utbud av produkter kommer alltid att ha köpare.
• Ett handelsföretag är vid behov lätt att sälja som ett färdigt företag.
• Ganska enkelt faktureringssystem.

Minus

• Stora investeringar i näringslivet och hög konkurrens.
• Rester av osålda produkter som måste skrivas av eller säljas vid prisnedsättning.
• Säsongsvariationer för vissa typer av handel.
• Risken att förlora upp till 80 % av investeringarna i händelse av en misslyckad händelseutveckling.

Steg 14: Reklam

Ordna med jämna mellanrum försäljning och kampanjer för kunder. Rabattkort fungerar bra för stamkunder. För byggmaterial, kläder, leksaker är distribution av tryckt reklam i brevlådor lämplig.

Skapa ett unikt erbjudande och designa flygblad med färgglada färger. Att skriva ut 5 000 exemplar kommer att kosta cirka 100 dollar.

Vilken butik är bättre att öppna

Tänk på funktionerna och nyanserna för att öppna butiker av olika slag. Baserat på de föregående punkterna är minimibeloppet för utgifter för företagsregistrering, reparationer och utrustning, hyra och reklam cirka 8 tusen dollar.

Klädbutik

Yta - från 50 kvm. m.

Klädbutikens öppningskostnader

• Skyltdockor och byster, överkroppar (cirka 10-15 stycken) - cirka 500 $;
• Fullängdsspegel i handelsgolvet - från $ 50;
• 2 passningsrum med gardiner + 2 speglar - $ 200-250;
• Hängare och ställ för kläder - $300-400;
• Elektroniskt produktskyddssystem - $ 1400;
• Streckkodsläsare - $100-150;
• Streckkodsetikettskrivare - $400-600;
• Köp av saker för sex månader i förväg - 10-15 tusen dollar.

Den totala investeringen i verksamheten kommer att uppgå till 20-25 tusen dollar. Marginal - från 50-400%.

Viktiga nyanser: ett stort sortiment (minst 1000 enheter), tillgänglighet av populära storlekar, försäljning Relaterade produkter och tillbehör (handväskor, väskor, galgar, smycken, bälten, etc.). Håll regelbundet reor och kampanjer ("tredje föremål som gåva", "rabatt på ett andra köp", etc.).

underklädesaffär

Räcker 15-25 kvadratmeter. m. Listan över utrustning skiljer sig från den tidigare typen av uttag endast i typen av skyltdockor. Du behöver speciella galgar-byster, "axlar", "ben" för strumpbyxor och strumpor, etc.

Demonstration av varor på skyltdockor och överkroppar fungerar bra. Du måste investera minst 13 000 $ i öppningen.

Bra och populära underklädesmärken: Incanto, Lormar, Milavitsa, Agent Provocateur, Victoria's Secret, Calzedonia, Passionata, Rosme. Den bästa efterfrågan observeras för produkter i mellanpriskategorin.

Det är nödvändigt att bilda ett sortiment för kvinnor, män och barn, så att besökarna gör inköp för hela familjen.

Mat affär

Erforderlig yta - från 30 kvm. m. Valfri utrustning och kostnader:

1. 2 Kylskåp – 1100 $;
2. Hyllor för grönsaksuppdelningar (grönsakslåda) - $ 150;
3. Produktställ- 600 dollar;
4. Skrivare för utskrift av streckkoder och etiketter - $ 400-600.

Totalt, tillsammans med inköp av varor, kommer kapitalkostnaderna att uppgå till 13-15 tusen dollar.

En livsmedelsbutik behöver ett lager för att lagra mat. Det finns också särskilda krav för sådana företag.

För att få arbetstillstånd från Rospotrebnadzor måste du uppfylla villkoren SanPiN 2.3.5. 021-94— “Sanitetsregler för företag handel med livsmedel". Alla normer, GOSTs etc. skrivs här.

Produkter måste ha prislappar, viktindikation, bra utgångsdatum. Produkter med defekter säljs separat, med obligatorisk anmälan om defekten. Måste ha vikter.

Företagets anställda måste ha sanitetsböcker, arbeta i uniform med huvudbonad, har ett märke som anger namn och position.

Barnklädesaffär

Att sälja kläder för barn kommer att kräva samma öppningskostnader som en vanlig klädbutik. Skyltdockor måste köpas till barn.

Beloppet som krävs för detta är i området $17 000-20 000. Det är viktigt att bestämma priskategorin ( det bästa sättet- medium), och sortera produkterna efter ålder.

Provisionsbutik

Yta 50-60 kvadratmeter.

Funktioner i denna verksamhet

• Du behöver inte leta efter leverantörer, folk lämnar över sina saker själva;
• Storleken på företagets provision för försäljning av en begagnad produkt är 20-50%;
• Det är inga problem med osålda saldon. Osålda föremål tas tillbaka av ägaren;
• Det är bäst att placera en klädkommission i ett tätbebyggt bostadsområde;
• Till skillnad från en klädsalong krävs inte många dyra skyltdockor, några bålar, byster och galgar räcker.

För att öppna en secondhandbutik på egen hand måste du spendera cirka 9 000-10 000 $.

Bildelar butik

Den nödvändiga storleken på rummet är från 60 kvm. m. Från utrustningen behöver du diskar, ställ, ett kassaregister. Mängden investeringar - från $ 12 000, med hänsyn till inköp av reservdelar.

Hemligheterna bakom framgången för denna verksamhet

1. Det är bättre att specialisera sig på ett eller två märken av bilar, men att tillhandahålla reservdelar till hela modellsortimentet;
2. Sälja tillbehör (mattor, doftande nyckelringar, etc.);
3. Säljare måste vara väl insatta i bilens enhet;
4. För varje varugrupp välja flera leverantörer för att inte låta kunderna vänta. Arbetar med officiella återförsäljare, kommer du att öka företagets trovärdighet och kommer att kunna officiellt använda varumärkeslogotypen i din reklam;
5. Erbjud en hemleveranstjänst.

Florist

Yta från 20 kvm. m. V handelsgolvet du behöver ställ, ett bord för att packa och komponera kompositioner, ställ och blomkrukor för blommor, helst - kylskåpsfack för att bibehålla önskad temperatur.

Förutom blommor köps omslagspapper, korgar, presentband, rosetter, transparent cellofan, mesh, filt och tejp som förbrukningsmaterial. Från små verktyg behöver du sax, trådskärare, en limpistol, blomknivar.

Investeringar i utrustning och det första köpet av skärning - från $ 12 000.

Till att börja med är det värt att arbeta med lokala grossister; med bra marknadsföring rekommenderas det att köpa blommor från huvudstaden och utländska leverantörer.

Viktiga nyanser att ta hänsyn till

• Organisera försäljningen av blommor och färdiga buketter och kompositioner i styck;
• Blommor ska alltid vara färska, så du måste lära dig hur du korrekt bedömer inköpsvolymen;
• Diversifiera sortimentet med presentkort och mjukisdjur;
• Efter att ha skapat en tematisk webbplats kan en entreprenör börja dekorera semesterfirande på beställning.

Fatölsbutik

Behövligt utrymme - från 70 kvm. m.

Nödvändig utrustning

• Ställ med kranar och ölfat;
• Kylare och skumdämpare;
• Snack står.

En komplett uppsättning kommer att kosta cirka 2 000 dollar. Omkring två tusen till kommer att behövas för inköp av 10-15 sorters öl, 100 liter vardera. Totalt kommer öppningen att ta cirka $ 13 000.

Försäljningsorganisationens hemligheter: du behöver ett sortiment av 10-15 varianter av en drink och tillgången på snacks i paket och vikt (kex, chips, fisk, etc.)

Järnaffär

Yta - från 60-70 kvadratmeter. m. Förutom standardutrustning och diskar med ställ behövs demonstrationsställ.

Nödvändigtvis förråd, packning och leveranstjänster för inköp. Kapitalinvesteringar i företaget kommer att uppgå till 16-20 tusen dollar.

Mest eftertraktade produkter: efterbehandlingsmaterial, verktyg, färg- och lackprodukter, VVS. Bäst att placera utlopp i centrum, nära större vägar och vägskäl, marknader, köpcentrum. Marginal på produkter - 25-40%.

Prova alla funktioner på EKAM-plattformen gratis

Sekretessavtal

och behandling av personuppgifter

1. Allmänna bestämmelser

1.1 Detta avtal om konfidentialitet och behandling av personuppgifter (nedan kallat avtalet) accepteras fritt och av egen fri vilja, gäller all information som Insales Rus LLC och/eller dess dotterbolag, inklusive alla personer som tillhör samma grupp med LLC "Insales Rus" (inklusive "EKAM service" LLC) kan ta emot om användaren när du använder någon av webbplatserna, tjänsterna, tjänsterna, datorprogrammen, produkterna eller tjänsterna från "Insales Rus" LLC (hädanefter kallad " Tjänster") och under genomförandet av Insales Rus LLC av eventuella avtal och kontrakt med användaren. Användarens samtycke till Avtalet, uttryckt av honom inom ramen för relationer med en av de listade personerna, gäller alla andra listade personer.

1.2 Användningen av tjänsterna innebär användarens samtycke till detta avtal och de villkor som anges däri; i händelse av oenighet med dessa villkor måste Användaren avstå från att använda tjänsterna.

"I försäljning"– Samhälle med begränsat ansvar"Insales Rus", PSRN 1117746506514, TIN 7714843760, KPP 771401001, registrerad på adressen: 125319, Moskva, Akademika Ilyushin St., 4, byggnad 1, kontor 11, nedan kallad "nedan kallad" och

"Användare" -

eller enskild som har rättskapacitet och erkänns som deltagare i civilrättsliga förhållanden i enlighet med Ryska federationens lagstiftning;

eller en juridisk person registrerad i enlighet med lagarna i den stat där denna enhet är bosatt;

eller en enskild företagare registrerad i enlighet med lagarna i den stat där personen är bosatt;

som har accepterat villkoren i detta avtal.

1.4 För syftet med detta avtal har parterna bestämt att konfidentiell information är information av vilken karaktär som helst (produktion, teknisk, ekonomisk, organisatorisk och andra), inklusive resultaten av intellektuell verksamhet, såväl som information om metoderna för genomförandet. yrkesverksamhet(inklusive, men inte begränsat till: information om produkter, verk och tjänster; information om teknologier och forskningsarbeten; data om tekniska system och utrustning, inklusive delar av programvara; affärsprognoser och detaljer om föreslagna köp; krav och specifikationer för specifika partners och potentiella partners; information som avser immateriella rättigheter, såväl som planer och teknologier relaterade till allt ovan), kommunicerat av en part till den andra parten skriftligen och/eller elektronisk form, uttryckligen utsett av parten som dess konfidentiella information.

1.5. Syftet med detta avtal är att skydda konfidentiell information som parterna kommer att utbyta under förhandlingar, ingående av kontrakt och fullgörande av skyldigheter, såväl som all annan interaktion (inklusive, men inte begränsat till, konsultation, begäran och tillhandahållande av information, och utföra andra uppdrag).

2. Parternas skyldigheter

2.1 Parterna är överens om att hemlighålla all konfidentiell information som den ena parten tar emot från den andra parten under parternas samverkan, att inte avslöja, avslöja, offentliggöra eller på annat sätt tillhandahålla sådan information till någon tredje part utan föregående skriftligt tillstånd från parterna annan part, med undantag för fall som anges i gällande lagstiftning, när tillhandahållandet av sådan information är parternas ansvar.

2.2 Var och en av parterna kommer att vidta alla nödvändiga åtgärder för att skydda konfidentiell information med åtminstone samma åtgärder som parten tillämpar för att skydda sin egen konfidentiella information. Tillgång till konfidentiell information ska endast ges till de anställda hos var och en av parterna som rimligen behöver den för att utföra officiella uppgifter för genomförandet av detta avtal.

2.3 Skyldigheten att hålla hemlig konfidentiell information gäller inom giltighetstiden för detta avtal, licensavtalet för datorprogram daterat 2016-12-01, avtalet om anslutning till licensavtalet för datorprogram, agentur- och andra avtal och inom fem år efter avsluta sina handlingar, såvida inte annat avtalats av parterna.

(a) om den tillhandahållna informationen har blivit allmänt tillgänglig utan att bryta mot någon av parternas skyldigheter;

(b) om den lämnade informationen blev känd för parten som ett resultat av dess egen forskning, systematiska observationer eller andra aktiviteter som utförts utan användning av konfidentiell information som mottagits från den andra parten;

(c) om den tillhandahållna informationen lagligen erhållits från en tredje part utan skyldighet att hålla den hemlig tills den tillhandahålls av en av parterna;

d) om informationen lämnas på skriftlig begäran av en offentlig myndighet, annat myndighet, eller ett lokalt myndighetsorgan för att kunna utföra sina uppgifter och dess offentliggörande till dessa organ är obligatoriskt för parten. I detta fall måste parten omedelbart underrätta den andra parten om den mottagna begäran;

(e) om informationen lämnas till en tredje part med samtycke från den part om vilken informationen överförs.

2.5 Insales verifierar inte riktigheten av informationen som tillhandahålls av användaren och kan inte bedöma dess rättskapacitet.

2.6 Den information som Användaren lämnar till Insales vid registrering i Tjänsterna är inte personuppgifter, enligt definitionen i Federal lag RF nr 152-FZ daterad 27 juli 2006. "Om personuppgifter".

2.7 Insales har rätt att göra ändringar i detta avtal. När du gör ändringar i den aktuella versionen anges datumet för den senaste uppdateringen. Den nya versionen av avtalet träder i kraft från det ögonblick det placeras, om inte annat anges ny utgåva Avtal.

2.8 Genom att acceptera detta Avtal bekräftar och samtycker Användaren till att Insales kan skicka personliga meddelanden och information till Användaren (inklusive, men inte begränsat till) för att förbättra kvaliteten på Tjänsterna, för att utveckla nya produkter, för att skapa och skicka personliga erbjudanden till användaren för att informera användaren om ändringar i Tariffplaner och uppdateringar, för att skicka marknadsföringsmaterial till användaren relaterat till tjänsterna, för att skydda tjänsterna och användarna och för andra ändamål.

Användaren har rätt att vägra ta emot ovanstående information genom att skriftligen meddela detta till adressen E-post I försäljning - .

2.9 Genom att acceptera detta avtal erkänner och samtycker Användaren till att Insales-tjänsterna kan använda cookies, räknare, andra teknologier för att säkerställa driften av Tjänsterna i allmänhet eller deras individuella funktioner i synnerhet, och Användaren har inga anspråk mot Insales i samband med med detta.

2.10 Användaren bekräftar att utrustningen och programvara, som används av honom för att besöka webbplatser på Internet kan ha funktionen att förbjuda operationer med cookies (för alla webbplatser eller för vissa webbplatser), samt radera tidigare mottagna cookies.

Insales har rätt att bestämma att tillhandahållandet av en viss tjänst endast är möjligt om accepterande och mottagande av cookies tillåts av Användaren.

2.11 Användaren är ensam ansvarig för säkerheten för de medel han valt för att komma åt kontot, och säkerställer också självständigt deras konfidentialitet. Användaren är ensam ansvarig för alla åtgärder (liksom deras konsekvenser) inom eller användning av tjänsterna under användarens konto, inklusive fall av frivillig överföring från användaren av data för att komma åt användarens konto till tredje part på alla villkor (inklusive enligt avtal eller avtal). Samtidigt anses alla åtgärder inom eller genom att använda Tjänsterna under Användarens konto utföras av Användaren, förutom de fall då Användaren meddelat Insales om obehörig åtkomst till Tjänsterna med Användarens konto och/eller om någon överträdelse ( misstankar om kränkning) av sekretessen för deras kontoåtkomst.

2.12. Användaren är skyldig att omedelbart meddela Insales alla fall av obehörig (ej auktoriserad av användaren) tillträde till tjänsterna med hjälp av användarens konto och/eller kränkning (misstanke om överträdelse) av konfidentialitet för deras tillgång till konto. Av säkerhetsskäl är användaren skyldig att självständigt utföra en säker avstängning av arbetet under sitt konto i slutet av varje session av arbete med tjänsterna. Insales ansvarar inte för eventuell förlust eller korruption av data, såväl som andra konsekvenser av något slag som kan uppstå på grund av Användarens överträdelse av bestämmelserna i denna del av Avtalet.

3. Parternas ansvar

3.1 Den Part som har brutit mot skyldigheterna enligt Avtalet avseende skydd av konfidentiell information som överförs enligt Avtalet är skyldig att, på begäran av den berörda Parten, ersätta den faktiska skada som orsakats av ett sådant brott mot villkoren i Avtalet. i enlighet med den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen.

3.2 Ersättning för skador upphäver inte den överträdande partens skyldigheter för korrekt fullgörande av skyldigheter enligt Avtalet.

4.Övriga bestämmelser

4.1 Alla meddelanden, förfrågningar, krav och annan korrespondens enligt detta avtal, inklusive de inklusive konfidentiell information, måste göras skriftligen och levereras personligen eller via en kurir, eller skickas med e-post till de adresser som anges i licensavtalet för dator program daterade 2016-01-12, överenskommelsen om anslutning till licensavtalet för datorprogram och i detta avtal eller andra adresser som ytterligare kan anges skriftligen av Parten.

4.2 Om en eller flera bestämmelser (villkor) i detta avtal är eller blir ogiltiga, kan detta inte tjäna som skäl för uppsägning av andra bestämmelser (villkor).

4.3 Ryska federationens lag ska tillämpas på detta avtal och förhållandet mellan användaren och försäljningar som uppstår i samband med tillämpningen av avtalet.

4.3 Användaren har rätt att skicka alla förslag eller frågor angående detta avtal till Insales User Support Service eller till postadressen: 107078, Moscow, st. Novoryazanskaya, 18, s. 11-12 f.Kr. "Stendhal" LLC "Insales Rus".

Publiceringsdatum: 2016-12-01

Fullständigt namn på ryska:

Aktiebolag "Insales Rus"

Förkortat namn på ryska:

Insales Rus LLC

Namn på engelska:

InSales Rus Limited Liability Company (InSales Rus LLC)

Laglig adress:

125319, Moskva, st. Akademikern Ilyushin, 4, byggnad 1, kontor 11

Postadress:

107078, Moskva, st. Novoryazanskaya, 18, byggnad 11-12, BC "Stendhal"

PUNKT: 7714843760 KPP: 771401001

Bankuppgifter:

17okt

Hallå! Idag kommer vi att prata om hur man öppnar en butik. Vi kommer att överväga öppnandet av en butik, och inte ett specifikt exempel på vilken typ av produkter som säljs.

Öppna din egen butik- ett av de vanligaste alternativen som nybörjare väljer bland. Butiken kan ge en stabil inkomst, kräver praktiskt taget inte ingripande i arbete, tid och ansträngning. Många skräms dock av okunskap om exakt hur du kan öppna din egen butik, hur mycket det kommer att kosta och när det kommer att löna sig. Vi försökte svara på dessa och många andra frågor i den här artikeln.

Vilka dokument behövs för att öppna en butik

Låt oss tillsammans ta reda på hur du öppnar din butik från grunden. Förfarandet för att förbereda öppnandet av en butik börjar med registreringen som enskild företagare eller aktiebolag. Vart och ett av alternativen har sina egna fördelar, men oftast föredrar nybörjare enskild firma, eftersom det i det här fallet blir färre rapporteringsproblem, såväl som lägre skatter. Och sanktionerna för enskilda företagare är mycket lägre än för LLCs.
Tyvärr förvandlas sådana fördelar och förenklingar till det faktum att entreprenören är ansvarig för alla skyldigheter med sin egen fastighet, och grundaren av en LLC riskerar bara en andel i den totala massan auktoriserat kapital. Bland andra fördelar är stor anonymitet, eftersom inte alla vet vem som är grundaren av LLC. Du bör också vara uppmärksam på att när du arbetar med alkohol är registrering som enskild företagare inte lämplig.

Du bör göra ett val i förväg, eftersom det beror på den juridiska statusen vilket paket med dokument du behöver samla in.

LLC registrering

För att registrera en LLC måste du samla in följande papper:

• i 2 exemplar;
• för den enda grundaren - ett beslut att etablera en LLC, för medgrundare - ett avtal och protokoll från mötet;
• fotokopior av direktörens och grundarnas pass;
• ett dokument som bekräftar betalningen av en statlig tull på 4 000 rubel (du måste öppna ett tillfälligt konto);
• om nödvändigt - .

Om ingen av grundarna av LLC är ägare till lokalen på den juridiska adressen, kommer ett garantibrev att krävas.

I genomsnitt tar registreringsprocessen cirka 5 dagar och som ett resultat kommer företagaren att få följande dokument:

• charter med ett registreringsmärke;
• registreringsbevis;
• intyg om tilldelning av TIN och registrering hos Federal Tax Service;

IP-registrering

För att registrera en enskild företagare behöver du en kortare lista med papper:

• mottagande av betalning av statlig tull;
• undertecknad och certifierad av en notarie;
• en fotokopia av passet;
• fotokopia av TIN-certifikat;
• vid behov - en ansökan om övergång till det förenklade skattesystemet.

En viktig punkt: de som hanterar hela processen på egen hand behöver inte attestering av signaturen på ansökan, vilket kommer att spara på advokaternas tjänster.

Registreringsperioden är också 5 dagar, efter slutförandet kommer företagaren att få ett utdrag från USRIP och ett intyg om statlig registrering som enskild företagare. Alla dokument med USRIP- och USRLE-information för registrering av en LLC och en enskild entreprenör skickas till fonder utanför budgeten varje dag. Samma information skickas till statistikmyndigheterna.

Ett meddelande om avslutad registrering och ett brev från Rosstat kan tas emot antingen personligen på institutionen eller per post.

Rospotrebnadzor

Tack vare senaste ändringarna i lagstiftningen är nybörjarföretagare inte längre skyldiga att lämna in en stor hög med pappersarbete till olika myndigheter. Istället kommer det bara att räcka med att anmäla en specifik myndighet för att öppna en butik.

För enskilda entreprenörer och LLC som öppnar handel enligt OKVED 52.1, 52.21-52.24, 52.27, 52.33 och 52.62 är detta organ Rospotrebnadzor. Detsamma gäller den som planerar att ägna sig åt partihandel med dagligvaror eller icke-livsmedelskonsumtionsvaror.

Anmälan måste lämnas i den form som anges i de relevanta reglerna. Du kan leverera den antingen personligen eller via post eller in i elektroniskt format, certifierad elektronisk signatur. I det senare fallet används portalen för offentliga tjänster. När processen är klar kan du öppna butiken för de första kunderna.

Vilken butik är lönsam att öppna

Nästan alla butiker är efterfrågade bland köpare. Vissa av dem ger dock mer inkomst än andra, och den initiala investeringen betalar sig snabbare. Därefter kommer vi att titta på olika idéer för att öppna en butik, uppskatta hur mycket pengar du behöver för att öppna din butik. Det är också värt att förstå vilken butik som är lönsam att öppna i en kris.

Florist

Öppen florist alltid lönsamt, men du måste välja rätt plats och fördjupa dig i blomsteraffär för att inte åsamkas förluster på grund av skador på godset. Blommor måste kunna säljas!

Handla produkter

Ett pålitligt och populärt alternativ, särskilt attraktivt för nykomlingar i verksamheten. Efterfrågan på produkter kommer aldrig att falla, vilket garanterar en konstant inkomst i fallet med en framgångsrik lokalisering av outlet. Det kräver dock specialutrustning, inklusive ganska dyra kylskåp. Volymen av nödvändiga investeringar kommer att vara cirka 600 tusen rubel, och återbetalningsperioden kommer att vara cirka ett år.

Hushållsartiklar

Sådana produkter är också konsekvent efterfrågade. För att öppna en butik behöver du certifikat för lacker, färger etc. Det är mest lönsamt att öppna bohagsbutiker i små städer och byar. Återbetalningstiden är 1-1,5 år.

Barnbutik: leksaker, kläder, skor

Denna produkt kommer alltid att vara efterfrågad, eftersom ingen kommer att spara på kläder och skor för barn.

Dessutom kan många föräldrar helt enkelt inte vägra sitt barn när han ber om en ny leksak. Miljön i en sådan butik bör vara lämplig - hyllorna är något lägre så att barn kan nå alla varor, och inredningen är bäst inredd i ljusa regnbågsfärger.

Möbelaffär

I kristider är det värt att uppmärksamma i första hand mer prisvärda lösningar och inte på lyxmöbler. Det är också värt att uppmärksamma inhemska tillverkare. När det gäller kvalitet är deras produkter inte sämre än många utländska konkurrenter, men samtidigt är de mycket mer överkomliga.

Järnaffär

Människor bygger alltid – i en kris och utanför den. En mängd olika bygg- och ytbehandlingsmaterial efterfrågas stabilt. Lönsamheten för verksamheten, enligt experter, är cirka 20%.

Bildelar butik

Fråga vilken bilägare som helst så kommer han att berätta att det alltid inte finns tillräckligt med reservdelar i butikerna och att du måste vänta länge på dem genom att beställa leverans från en annan stad eller ett annat land. Bildelsbutiker kommer alltid att vara relevanta. Huvudsaken i denna riktning är att hitta din nisch.

Om du bor i provinserna, fundera på vilken butik du ska öppna i liten stad. Alla ovanstående alternativ är definitivt bra. Du kan också fundera på att till exempel öppna en djuraffär, en biltillbehörsbutik, en tygaffär osv.

Valet av kommersiell utrustning för butiken

Ingen riktig butik klarar sig utan lämplig utrustning. Valet av specifika modeller bör göras baserat på uttagets sortiment. Särskild uppmärksamhet bör ges till kylutrustning - det är det som tar upp mest utrymme, och priserna kan ge ett allvarligt slag mot budgeten.

Valet av montrar görs utifrån omsättning och sortiment. Till exempel, för kylmontrar, bör du välja modeller med en djup smal layout, och temperaturregimen för dem bör observeras inom intervallet från -6 till 0 grader Celsius för fisk och kött och från 0 till +8 grader för ost , korv och konfektyr.

Efter kylutrustning det är värt att gå vidare till valet av ställ, som kommer att bli huvudelementet för att visa varor. Idag på rea kan du hitta modeller med sektioner från 600 till 1250 mm långa. Priset varierar beroende på längden. För bageriprodukter är montrar dessutom utrustade med träkorgar, och delar av konfektyrprodukter kompletteras med begränsningar som inte tillåter att varor smulas sönder.

När du väljer kommersiell utrustning bör särskild uppmärksamhet ägnas åt följande punkter: stabilitet, funktionalitet. Kvalitet, hållbarhet och design. Innan du köper en specifik modell bör du vara uppmärksam på analoger, jämföra deras parametrar och först då stoppa ditt val på ett specifikt alternativ.

Välja en plats för att öppna en butik

En betydande roll i frågan om hur man öppnar din butik spelas av ett kompetent val av lokaler för den. Det finns ett antal krav och aspekter som du bör vara uppmärksam på när du väljer.

1. Produkttyp. Separata typer varor kräver att de säljs på vissa ställen. Till exempel bör en livsmedelsbutik eller enklare bohag inte placeras i stora köpcentrum – mer tillgängliga lokaler bör föredras. Ett utmärkt alternativ skulle vara en byggnad på en livlig gata i ett bostadsområde.
2. Tillgänglighet och synlighet. Kom ihåg: inte ens den största trafiken garanterar ett stort antal besökare och köpare. Försäljningsstället bör placeras på ett sådant sätt att det finns så många målköpare som möjligt på gatan. Du måste också ta hänsyn till skyltens placering – den ska vara synlig för alla som går förbi. Kom ihåg vad bästa butiken synlig, desto mindre reklam kräver det. Det är mycket viktigt att det finns tillräckligt med parkeringsplatser i närheten. Experter tror att det bästa alternativet skulle vara 5-8 platser för varje 100 kvadratmeter butiksyta.
3. Konkurrenter. Närvaron av angränsande företag kan spela både en positiv och en negativ roll. Här är det viktigt att ta hänsyn till deras kundkrets: en stormarknad och en dyr butik kommer inte att föra nya kunder till varandra, och en skönhetssalong kan mycket väl bidra till tillväxten av kundbasen.
4. Pris. En av de viktigaste faktorerna. Det är värt att notera det här vi pratar inte bara om hyran. Varje rum kräver periodiska reparationer från ägaren. Dessutom bör marknadsföringskostnader inkluderas i detta belopp när butiken ligger långt från huvudflödet av besökare. Glöm inte månatliga betalningar: allmännyttiga tjänster och andra. I vissa fall kan ytterligare ombyggnad krävas, vilket medför stora kostnader.
5. Personliga preferenser. Om du själv planerar att arbeta i din egen butik, när du väljer ett rum, kommer det att vara användbart att ta hänsyn till dina egna preferenser - avståndet från huset och liknande.

Det är mycket viktigt att inte stressa när du väljer ett rum för en butik. Försök att undersöka området i förväg, titta på potentiella kunder och konkurrenter. I vissa fall bör du inte vara rädd för att skjuta upp öppningsdatumet för detta, eftersom felaktigt val som ett resultat kommer det att förvandlas till en hel massa problem.

Att välja en leverantör för en butik

Som säljaren kämpar för varje kund, så kämpar leverantörerna för sina kunder. I grunden är en leverantör samma butik, men en grossist. Leverantör bör väljas mycket noggrant. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt följande kriterier:

• Pålitlighet. Naturligtvis är tillförlitlighet det viktigaste kriteriet. Det inkluderar hur skyldig leverantören är vad gäller utförandet av ordern, hur ärlig han är under beräkningarna, hur läglig han levererar.
• Pris. Det är helt logiskt att alla vill köpa en produkt så billigt som möjligt. Under lika villkor bör företräde ges till den leverantör som har de lägsta priserna.
• Räckvidd. Det är också ett mycket viktigt kriterium - ju bredare produktsortimentet kommer att visas, desto mer intresse kommer det att kunna väcka.
• Varumärkesigenkänning. Alla vet att handel är oupplösligt kopplat till psykologi. För att snabbt få ett rykte bör du arbeta med de mest kända och populära varumärkena. Dessutom är det mycket färre problem med att arbeta med dem - det är mycket lättare att returnera eller byta ut varor under garanti.
• Ytterligare nyanser. Bland de viktiga små sakerna bör inkludera rabatter, bonusar, uppskjutna betalningar, utfärdande av varor till försäljning och andra liknande. De kommer att tillåta dig att få ytterligare vinst, så du bör definitivt inte försumma dem.

Begränsa dig inte till att bara arbeta med en leverantör. Det bästa alternativet är att köpa från 2-3 grossister samtidigt. På så sätt, om det finns ett problem med en, kan de andra täppa till gapet.

Det är också nödvändigt att ta hänsyn till en sådan nyans som logistik. För att göra detta bör du i förväg ta reda på hur leveransnätet är uppbyggt, vilka transportföretag som verkar i leverantörens stad och din egen. Det bästa alternativet skulle vara leverans med järnväg.

Slutligen sker kommunikationen med leverantörerna oftast via e-post. Det räcker att välja positioner av intresse, och leverantören kommer att utfärda en faktura som svar på detta. Väljs efter betalning transportföretag kommer att leverera varorna.

Rekrytering till butiken

Varje arbetsgivare kan, när han letar efter anställda, gå två vägar. Han kan försöka hitta högklassiga proffs som omedelbart kommer att visa det högsta resultatet, eller så kan han anställa lovande begåvade människor som ännu inte har lärt sig konsten att handla. Som alltid finns det för- och nackdelar i båda fallen.

I det första fallet kommer arbetsgivaren att möta problemet med brist på sådana specialister. Dessutom kommer de också att kräva lämpliga lön som inte alla har råd med. Ja, och varje sådan anställd har av erfarenhet också ett antal märkliga attityder, så först måste du bygga om dem till nya förhållanden. Bland fördelarna bör det noteras att det kommer att vara möjligt att spara på utbildning, och anställda kommer att kunna arbeta den dag de anställs.

Begåvade nybörjare kommer att bli lera i händerna på en mästare. Med rätt vägledning kan de bli proffs högsta klassen, men det finns en chans att få bara problem istället. Men lönen för en sådan anställd kan vara lägre. Åtminstone i skedet att skaffa erfarenhet, utbildning och praktik. Sådana människor kan fostras i ett team som framgångsrika och engagerade medarbetare som är helt förenliga med arbetets detaljer.

Tyvärr avslöjas inte alltid talang, och lojalitet till företaget kanske inte kommer. Utbildningen av en nyanställd är undantagslöst förknippad med kostnader, inklusive närvaro vid kurser och utbildningar. Och bara sortimentet av varor måste läras - för att ta reda på dess egenskaper, fördelar och nackdelar. När man anställer en begåvad nykomling för att arbeta, bör man vara uppmärksam inte bara och inte så mycket på hans presentations- och kommunikationsförmåga, utan också till snabb intelligens, eftersom han på kort tid kommer att behöva komma ihåg många egenskaper hos olika varor.

Resultatet är följande bild: högutbildade yrkesmän är det bästa alternativet om du har råd. Annars får du nöja dig med lovande nykomlingar.

Vem ansvarar för rekryteringen? Alla mer eller mindre stora företag denna roll tilldelas personalavdelningen. Sökandet efter nya specialister utförs oftast på följande sätt:

• Släkt och bekanta. Som praxis visar är detta ett vanligt alternativ, men ofta ett av de värsta. Oavsett hur nära en bekant är, betyder det inte att han kommer att göra det en bra medarbetare och säljaren. Till skillnad från folk från gatan är det svårare att objektivt utvärdera en anhörigs kompetens. Mycket ofta slätar vi undermedvetet ut uppenbara brister och uppmuntrar partiskt våra anhöriga.
• Lägger ut annonser i butik och på gatan. Ett av de billigaste, men samtidigt effektiva sätten, vilket är attraktivt. De som ansöker om en annons som hittas på handelsplatsen kan direkt skickas till personalavdelningen, vilket sparar mycket tid. Tyvärr visar det sig vara för mycket trafik - chefens kontor ligger väldigt nära, så bara nyfikna kan komma in i det i hopp om tur.
• Annonser i tryckta medier och Internet. Det finns två huvudvägar här. Du kan utforska ett befintligt erbjudande eller skicka in din egen annons. I det första fallet måste du lägga mycket tid och ansträngning på att studera sökande och överväga deras kandidatur. Som ett resultat kan även sökningen efter en anställd ta flera dagar. Din egen annons har en rad fördelar – om du komponerar den rätt kan olämpliga kandidater såras bort direkt. Intresserade behöver inte ringa – de kommer själva till din personalavdelning.
• Arbetar med rekryteringsbyråer. Den största fördelen med detta alternativ är att allt arbete med att studera CV, sökningar och intervjuer flyttas till en tredje part. Som ett resultat kommer endast de personer som helt matchar den angivna profilen att skickas till ditt företag. Nackdelarna med tillvägagångssättet är uppenbara: en rekryteringsbyrås arbete kräver egen betalning, ibland mycket ganska stor. Och trots alla försiktighetsåtgärder är förvärvet av en "gris i en poke" fullt möjligt. Du kan undvika risker om kontraktet med en rekryteringsbyrå nämner betalning av en avgift först vid inskrivning av en anställd i staten i slutet av provanställningen.
• Talangjakt eller Headhunting. Den här metoden personalsökning är en av de mest relevanta utvecklingarna. Det består i att tjuvjaga högt kvalificerade specialister från andra företag. Den största fördelen med detta tillvägagångssätt är förmågan att observera anställda i aktion, bedöma deras färdigheter och förmågor. Den största nackdelen är de höga kostnaderna, eftersom du måste göra ett ganska lönsamt erbjudande som han inte kan vägra. Och en gång kan en lockad medarbetare alltid lockas igen: man ska knappast förvänta sig någon ovillkorlig hängivenhet från en sådan person.

Metoderna som nämns ovan är lika lämpliga för att hitta erfarna proffs som lovande nykomlingar. Det enda undantaget är headhunting. Experter rekommenderar när du letar efter en professionell att kontakta rekryteringsföretag, eftersom chansen att hitta en verkligt erfaren medarbetare ökar många gånger om. Nybörjare kan också sökas på andra, billigare sätt. Experter tror att laget som kommer att kombinera erfarna specialister och unga nybörjare kommer att vara optimalt. Det gör butiken effektivare och lägre lönekostnader.

Slutligen, när du anställer, bör du inte fokusera din uppmärksamhet bara på ett diplom och ett CV. Det är också värt att uppmärksamma den sökandes charm och hans utseende. Kom ihåg att säljare kommer att bli ditt företags ansikte utåt och att detta ansikte ska vara vackert och gladt.

Affärsplan för butik - uppgifter och mål

En viktig punkt i frågan om hur man öppnar en egen butik är utarbetandet av en affärsplan. Trots vissa entreprenörers åsikt är det helt enkelt omöjligt att göra utan att sammanställa det.

Utarbetandet av en affärsplan bör uppfylla följande mål:

• Det bör hjälpa en potentiell investerare att förstå om det är värt att investera i ett projekt.
• Uppgifterna i den bör vara avgörande för banken om ett lån krävs.
• Planen blir källan till all information om projektet. Denna information kommer att vara användbar inte bara för grundarna, utan även för utomstående observatörer.

Följaktligen bör affärsplanen lösa följande uppgifter:

• Fastställande av kretsen av personer som ansvarar för genomförandet av planen.
• Avslöjande målmarknader, bestämma positionen för butiken på marknaden.
• Att sätta kort- och långsiktiga mål, utforma taktik för att uppnå dem och utvecklingsstrategier.
• Produkten av en uppskattning av lönsamhet och eventuella kostnader.

Det är viktigt att komma ihåg att en välskriven affärsplan blir nyckeln till butikens välstånd. I inget fall bör du ignorera denna punkt, eftersom en affärsplan är nödvändig inte bara för stora företag, utan även för de mest blygsamma butikerna.

Val av beskattningsform

Frågan om val av beskattningsform spelar en viktig roll när man öppnar en butik. Det är på detta som inte bara skattetrycket beror, utan också volymen av påföljder för olika förseelser. Det ska sägas direkt att det inte finns något universellt svar här, allt är strikt individuellt. Det finns dock en algoritm som hjälper dig att göra ett val:

1. Förbereda generella egenskaper företag: var butiken kommer att ligga, om det kommer att finnas kunder juridiska personer, vad är värdet på tillgångarna och den planerade årliga inkomsten.
2. Gör en analys av alla former av beskattning och välj gemensamma skatter för alla.
3. Välj ditt föredragna alternativ.

Valet av beskattningsform bör göras utifrån din nettoförtjänst och inte på skattebördans storlek. I vissa fall är det vettigt att välja ett system med stora skatter, som kommer att spara i framtiden eller uppnå ett specifikt mål - att ockupera ett visst marknadssegment eller liknande.

Allmänt skattesystem eller OSNO

Gäller enskild firma och LLC. Det är standardalternativet - om det inte fanns några uttalanden om övergången till en annan form, används OSNO. I kraven ingår bokföring, bokföring av utgifter och inkomster.

OSNO-skatter för LLC:

• Huvudskatten är bolagsskatt med 20 % av vinsten.
• Moms mervärdesskatt – 0, 10 eller 18 %.
• Företagsfastighetsskatt på upp till 2,2 %.
• Försäkringspremier för anställda - 34%.

Skatter OSNO för IP %

• Inkomstskatt personlig inkomstskatt med 13 % av inkomsten.
• moms - 0, 10 eller 18%.
• Försäkringspremie.

Den största nackdelen med OSNO är komplexiteten i beräkningarna - endast erfarna revisorer kan klara av dem.

Förenklat system för beskattning av det förenklade skattesystemet

LLCs under det förenklade skattesystemet betalar inte fastighetsskatt, inkomstskatt och moms. En enskild företagare är befriad från moms, personlig inkomstskatt och egendom som används i verksamhet. USN är inte tillgängligt för alla.

USN-krav för LLC:

• Mindre än 100 anställda.
• Inkomst mindre än 60 miljoner rubel per år.
• Brist på representationskontor och filialer.
• Inkomsten för de senaste 9 månaderna är mindre än 45 miljoner rubel.

Det finns inga begränsningar för IP.

USN skattesatser: 15% för skatter på inkomst minus kostnader och 6% på inkomst. Det senare alternativet är att föredra för butiker med låga kostnader. Oftast väljer företagare det första alternativet med ett förenklat skattesystem på 15 %. Detta alternativ bör dock inte anses vara det bästa - innan du gör ett val är det bättre att analysera båda alternativen.

Enkel skatt på kalkylerad inkomst eller UTII

Det är en enda skatt på tillräknad inkomst, det vill säga en fast skatt på en viss typ av verksamhet. Denna skatt är inte beroende av inkomst, den betalas även i avsaknad av den. Betalning sker varje kvartal.

Villkor för övergången till UTII:

• Lämplig aktivitet.
• Mindre än 100 anställda.
• Ska vara tillåtet i det område där verksamheten bedrivs.
• För en LLC bör andelen av en tredjepartsorganisation inte vara mer än 25 %.

Övergången till UTII är inte möjlig för enskilda företagare på patentbasis, och för dem som betalar jordbruksskatt.

Patentsystem eller PSN

Det finns för närvarande 47 verksamheter som faller under patentsystem beskattning. Du hittar dem i artikel 346.43 i skattelagen. Skattesatsen för enskilda företagare är 6 % av den möjliga årsinkomsten. För övergången får företaget inte ha fler än 15 anställda, och årsinkomsten får inte överstiga 60 miljoner rubel. Löptiden för ett patent är från en månad till ett år.

Den största fördelen med PSN är bristen på rapportering, behovet av kassaregister och ett fast skattebelopp. Det här alternativet är optimalt för entreprenörer vars aktiviteter är säsongsbetonade och till liten nytta för butiker.

Hur mycket kostar det att öppna en butik

Många undrar – hur mycket kommer det att kosta att öppna en egen butik? Vilken butik man ska öppna minsta investering? Det är helt enkelt omöjligt att besvara denna fråga åtminstone något entydigt, det finns för många faktorer som används. Vad exakt planerar du att sälja? I vilken stad kommer butiken att öppnas och i vilket område? På grund av denna mångfald varierar priserna i ett väldigt, väldigt brett spektrum. Oftast kan man säga något bestämt redan i affärsplaneringsstadiet, och då uppstår en ny, ännu mer intressant fråga: var man kan hitta startkapital att öppna en butik?

Erfarna entreprenörer börjar leta efter fonder efter att ha registrerat ett företag. I det här fallet är till hands detaljerad affärsplan, där du kan se hela projektet med en indikation på beloppet för dess genomförande. Det är möjligt att det erforderliga beloppet kunde ha hittats långt i förväg och nu är det inga problem med betalningsfrågan.

Annars kan du hänvisa till följande källor:

• Investerare. Efter att du har redo affär-planen, kan du försöka hitta en investerare för projektet. Tyvärr är denna väg en av de svåraste - inte alla kommer att vara redo att investera sina egna medel i ditt företag.
• Banker. Ett banklån är också en vanlig metod för att lösa ett problem. Du bör dock inte tänka på det som ett universalmedel - det faller ofta på axlarna av en nybörjare som ett ok, vilket avsevärt saktar ner affärsutvecklingen.
• Vänner och släktingar. Du kan alltid försöka involvera vänner eller släktingar i saken. Dessutom talar vi här inte bara och inte så mycket om ett lån, utan om ett fullständigt partnerskap. Efter att du har utvecklats kommer det att vara möjligt att helt enkelt lösa in andelen.

Attrahera de första kunderna

Efter att ha öppnat butiken uppstår frågan om att locka de första köparna. För närvarande har marknadsförare lyckats komma med många framgångsrecept, men de enklaste och ändå mest effektiva är:

• Utdelning av flygblad. Det viktigaste här är en ljus attraktiv design som skulle få en person att inte bara ta broschyren utan också bli intresserad av dess innehåll. Den ska även innehålla viktig information om de varor du erbjuder, samt adress, kontaktnummer osv. Du kan distribuera broschyrer inte bara på gatorna, utan också sprida dem i brevlådor och lägga dem på bord i stormarknader.
• Lägger ut annonser. Metoden är lika enkel som effektiv, men inte utan nackdelar. Det är inte många som tittar på anslagstavlor (såvida de inte är vid hållplatser för kollektivtrafiken). Dessutom kan denna metod förstöra ryktet i framtiden - "reklam på stolpar" uppfattas negativt av många.
• Displayannonsering. Kanske den mest optimala metoden hittills. Du kan placera en annons i tidningar, på tv, men först och främst bör du annonsera på World Wide Web. Det senare alternativet är särskilt bra eftersom det inte kommer att kräva så många investeringar, och publiktäckningen blir helt enkelt enorm. Dessutom kan du välja bokstavligen vilket lämpligt format som helst för din reklam.
• Rekommendera till vänner. Du kan berätta om din produkt för bekanta, vänner, släktingar, släktingar till vänner osv. Detta alternativ kommer att vara det mest på ett enkelt sätt marknadsföra din produkt utan att spendera några pengar alls. Samtidigt kännetecknas det också av effektivitet, eftersom vi alla litar mycket mer på vår egen miljö än till och med den vackraste. flygblad. Undvik inte effekten av "mun till mun". Även experter medger att det är en av de mest effektiva reklammetoderna.

Slutligen är det värt att ge några tips som kan vara användbara för blivande företagare som funderar på hur man öppnar en egen butik.

Istället för att utveckla en helt egen varumärke, företagare föredrar att arbeta på en franchise. Detta fenomen kallas franchising och är en speciell typ av relation mellan enheter där franchisegivaren överlåter rättigheterna att bedriva verksamhet utan att begränsa vare sig de grundläggande principerna eller franchisetagarens affärsmodell.

Ett sådant tillvägagångssätt har sina för- och nackdelar.

Fördelar:

1. Spara pengar;
2. Produktcertifiering;
3. Redo grund för affärer (inget behov av att utveckla en strategi, koncept, etc.);
4. Mer acceptabla kreditvillkor;
5. Minskade reklamkostnader (varumärket kommer inte längre att behöva marknadsföras);
6. Centraliserad marknadsföringsstrategi;
7. Stöd från upphovsrättsinnehavaren vad gäller upphandling, leverans, design och personalutbildning.

Nackdelar:

1. Svåra förutsättningar för båda parter på grund av brister rättslig ram RF.
2. Kontraktet ingås för en period av 5 år. Uppsägning är föremål för påföljder.
3. Kostnader i form av månatliga royalties.
4. Ständig kontroll av varumärkesägaren och vissa restriktioner.
5. Franchising eliminerar inte behovet av att gå igenom många byråkratiska procedurer, inklusive registrering av en LLC eller enskild entreprenör.

Franchiseavtal från många butiker finns i vår.

Slutsats

Som du kan se av ovanstående kan om inte alla, så många, öppna en butik idag. Du måste veta var du ska börja för att öppna din butik. Det viktigaste i det här fallet är noggrann planering och förståelse av butikens processer. Naturligtvis är inga affärer i början av resan kompletta utan en massa problem, men om du följer tipsen ovan kommer ditt eget outlet om ett eller två år att börja generera en stadig inkomst. Vi hoppas att vi kunde hjälpa dig, och nu kan du enkelt svara på frågan om hur du öppnar din butik!

En punkt på marknaden på det häftiga 90-talet ansågs vara en lönsam och prestigefylld verksamhet. Du kan kalla dig affärsman eller entreprenör, gå upp klockan 8 på morgonen, när fabriker och fabriker i landet redan arbetade med makt och kraft, och tjäna så mycket som din energi räcker. Med tiden började efterfrågan på säljbara varor att minska. Detta underlättades av täckta paviljonger, tält, avdelningar i stor- och stormarknader. Faktum är att varorna har flyttat under taket, där det är torrt och varmt. Köparen, efter att ha köpt en produkt av låg kvalitet där, visste vem han skulle kontakta för att ersätta äktenskapet eller returnera pengarna. Och för marknadshandlare har svåra tider kommit.

Är det vettigt att öppna en butik på marknaden

De som har arbetat på marknaden i många år, och vissa till och med decennier, säger att handel är beroendeframkallande, och arbetet börjar snabbt med att forma din nya livsstil. För handel behöver du en viss typ av karaktär och egenskaper som du inte klarar dig utan: sällskaplighet, företagsamhet, analytiskt tänkesätt. Och självklart måste du kunna räkna bra och snabbt. Oavsett vilka svårigheter marknadshandlare möter, ger denna typ av verksamhet fortfarande pengar, och ägaren av utloppet bestämmer själv hur mycket tid per dag, vecka, månad han kommer att arbeta. Så det finns en viss mening med att handla på marknaden. När man är sitt eget huvud och modigt sköter sin tid och sin ekonomi är det alltid trevligt.

Tips innan...

Du har fortfarande tid att pruta, så du bör inte skynda dig in i marknadsrelationer handlöst. Först måste du bestämma några viktiga problem. Bestäm vad du ska sälja. Det behöver inte vara kläder, skor eller mat. Du kan också sälja tjänster, som att laga skor och stövlar, tillverka nycklar till lås eller laga kläder. Vad som än intresserar dig, gör det. växer barnet upp? Byt barnskor och kläder. Älskar utsökt mat? Sälj mat. Gillar du trädgårdsarbete? Sälj frön, plantor, grönsaker och frukter. Huvudsaken är att du tycker om processen. Dessutom finns det ett litet plus: du kan alltid använda produkten som inte såldes i tid.

Nu angående markeringarna. Det finns en enkel regel här: ju större omsättning, desto lägre marginal och vice versa. Pengar måste fungera, ständigt vara i omlopp. Endast på billiga småsaker kan du kasta 200-300%. I allmänhet, innan över hela världen, i genomsnitt, handlades för 10% vinst. Och det ansågs vara normen. Nu har allt förändrats. Marginalprocenten har blivit mycket högre. Det är därför när du köper två produkter kommer du att erbjudas den tredje gratis. Det är lätt att räkna ut hur mycket säljaren tjänar.

Sälj inte varor som redan är översvämmade på marknaden. För det första kommer de att köpas upp dåligt, och för det andra kan du också ha ett seriöst samtal med dina konkurrentgrannar. Eftersom vi pratar om dem måste det ärligt noteras att ingen väntar på nykomlingar med öppna armar på marknaden. Alla sfärer har redan delats där, så "platsen under solen" måste erövras. Det är viktigt att hitta bra leverantörer för att kunna köpa varor till ett lågt pris. På vilket sätt mer skillnad i "grossist/detaljhandelspriset" desto fler möjligheter att sänka priset om varorna plötsligt inte säljs. Det är nödvändigt att ta hänsyn till en sådan faktor som säsongsvariationer. Vissa varor tas bättre på sommaren, andra är mer aktivt slutsålda på vintern. Planera ditt sortiment för att göra vinst när som helst på året.

Några användbara tips

En av huvudpersonerna på marknaden är administratören. Det kan påverka olika händelser. Han vill, och din poäng kommer att vara på den mest framkomliga platsen, och om han inte gillar det, kommer du att handla i bakgårdarna. Därför måste du vara vän med administratören. Denna person kommer att hjälpa till att "förstöra" svåra situationer. Han kan också skapa dem åt dig om du inte hittar ett gemensamt språk. Om du redan har bestämt vilken marknad du ska handla på, gör din research. Gå runt på marknaden, se var folk är mest trånga, om det finns tomma platser. Prata med handlare om ämnen som är viktiga för dig, men erkänn inte att du ska handla här.

Ställ dig först bakom disken själv. Så du lär känna marknaden bättre från insidan, se vad de dagliga intäkterna blir. I framtiden, om det går smidigt, kommer du inte att klara dig utan en säljare. Men lita aldrig på dem. Detta är ett sådant folk att de gärna kommer att lura inte bara köpare, utan också dig för företaget. Därför är det ibland nödvändigt att ordna en check för dem och skicka pålitliga människor under täckmantel av köpare. Det kan vara dina släktingar, vänner, bekanta. Låt dem se om säljaren tar för mycket i din frånvaro, att stoppa mellanskillnaden i fickan, inte misslyckas med köpare. Annars måste säljaren ändras. Var inte rädd för att experimentera, erbjuda nya produkter. Förbered dig för semestern i förväg och noggrant. Med ett framgångsrikt scenario en sådan dag kan du tjäna en månadsinkomst.

Organisatoriska ögonblick

Så du har tänkt igenom allt och är redo att handla på marknaden. Det är dags att träffa administratören. Presentera dig med ett leende och fråga om det finns en ledig plats. Vid ett positivt svar, ta reda på kostnaden för hyran, inspektera platsen. Vid det här ögonblicket borde du redan veta dess ungefärliga längdåkningsförmåga, det var inte förgäves du gick på spaning. Om förutsättningarna passar dig kan du upprätta ett kontrakt. Räkna inte omedelbart med "bröd"-platsen. Livet på marknaden fortsätter som vanligt, någon kommer, någon går. Med tiden kommer det att vara möjligt att förbättra dina förutsättningar. Det viktigaste är att försöka att inte bråka med någon.

Den andra etappen blir en resa till skattekontor för att få arbetstillstånd. Där får du information om vilka dokument du behöver tillhandahålla för att bli individuell entreprenör. Medan tillståndet utfärdas kan du börja välja ett sortiment av varor för att inte sitta sysslolös. Tänk på utseendet på din handelsplats. Även om det är litet, men smakfullt inrett, kommer köpare omedelbart att uppskatta det, eftersom de flesta av dem ständigt är på marknaden, så de kommer omedelbart att märka en ny punkt. När tillståndet är klart, visa handläggaren alla handlingar, betala hyran och gör dig redo för arbetsdagen. Glöm inte att ge en bonus till den allra första köparen. Han, som den första kärleken, blir ihågkommen för en livstid.

När du har en säljare, sätt honom en fast lön i ett litet belopp och gör huvuddelen av hans intäkter beroende av intäkter. Detta kommer att vara ett bra incitament för din assistent. Säljaren måste vara väl insatt i din produkt för att hjälpa köparen med professionell rådgivning, vara artig och artig. Din vinst kommer att bero på många faktorer, och alla av dem måste tas med i beräkningen. Experter säger att om uttaget på marknaden är korrekt organiserat, inledande investering det betalar sig på ett år. Så allt står i din makt. Lycka till och välstånd!

Mikhail Vorontsov

Förmodligen tänkte alla minst en gång (och troligtvis ännu oftare) på att öppna sitt eget företag. Till att börja med räcker det med ett litet försäljningsargument, och sedan får tiden utvisa som man säger. I regel är det inte många som går utöver dessa reflektioner. Men för dem som vill ha mer, bestämde vi oss för att prata om det mest prisvärda alternativet - en ö i ett shopping- eller affärscenter. Öns yta är vanligtvis 5-10 kvadratmeter, och en större ö är inte nödvändigtvis dyrare, mycket beror på läget och hyrestiden. Ön själv som en försäljningsplats på territoriet för ett köpcentrum (TC) eller ett affärscenter (BC) är ett av de bästa alternativen för att starta eget företag, varför det är så populärt. När du går genom köpcentret kanske du inte ser någon märkesbutik, men det är omöjligt att inte lägga märke till ön, eftersom den står i vägen för dig.

Och ändå, för att inte förlora försäljningsdata, hålla reda på de mest populära positionerna, skydda dig mot stöld och snabbt genomföra inventeringar, rekommenderar vi att du installerar ett automationssystem i början. Poster kan till exempel ta 15 dagar att förstå hur sådana redovisningssystem fungerar och vad de är till för. Och nu mer om själva öarna.

Vad säljer de på öarna?

Holmar kan delas in i två typer: ligger i affärscentret och köpcentret. Vilka typer av tjänster och produkter du kommer att erbjuda beror på ett eller annat sätt på typen av center. Nedan kommer vi att beskriva mer i detalj vad affärscentra och köpcentrum är, deras klasser och typer.

Vilken verksamhet är bättre lämpad om du överväger ett BC-alternativ:

Kafé, bageri och konditori

Utskriftstjänster, snabb utskrift foto- och pressförsäljning

Försäljning av batterier, mindre bohag

Tobakskiosk, tillbehör till vattenpipor och vätskor till elektroniska cigaretter

För köpcentrum listan är mycket längre. Försök att fokusera på försäljningen av varor som inte finns i stormarknaden inne i köpcentret eller vars utbud är väldigt smalt där:

Färsk (färskpressad juice)

Dekorativa eller hantverksgodis: choklad, kakor, godis, etc.

Kaffe att ta med

Plånböcker, bälten, väskor och hattar

Tillbehör för smartphones och surfplattor

Parfymer

Fanprodukter (fotboll, hockey, etc.)

Klockor, knivar, ficklampor

Smycken och bijouterier

Vykort, presenter, presentförpackning

Skriv ut på t-shirts, muggar och omedelbara fotoutskrifter

Souvenirer (om köpcentret ligger nära stationen eller i turistområdet)

Djurtillbehör (inte alla köpcentrum har en fullfjädrad djuraffär, men även om det finns en, kom ihåg att du måste köpa bulkmat eller godis till ditt husdjur, en person kan redan vara vid utgången när han ser din ö)

Tobak, cigaretter och allt för vattenpipa

Elektroniska cigaretter och tillbehör

En separat punkt är kosmetologitjänster:

Expressmanikyr

Massagestolar

Expressfrisyr

Ögonbryns- och fransförlängning

Men för sådana öar kommer det att finnas få grundläggande skyltfönster, du behöver separata speglar, belysning, fåtöljer, vilket betyder att du behöver mer initial investering. Men ett stort plus kommer att vara den medföljande försäljningen av kosmetika, vilket kommer att öka intäkterna avsevärt.

Köper en färdig ö

Det kan vara antingen ett helt företag eller ett hyresuppdrag. Ett bra alternativ att börja, men i alla fall kommer du antingen att betala för mycket för en fungerande poäng (jämfört med att öppna från början), eller köpa billigare, men denna punkt kan gå i konkurs redan med dig. Dessutom kan obehagliga situationer uppstå när du får i uppdrag att hyra en poäng. Till exempel vill du öppna en takeaway-kaffepunkt i lobbyn på ett affärscenter, där det redan finns ett kafé som ger dig sin samlade publik. Det ser lockande ut, men i verkligheten kan det visa sig att de ger dig sin plats, och bokstavligen en vecka senare öppnar de en ny ö bredvid dig, och den här publiken återvänder till dem. För att undvika detta, skriv om möjligt allt i köpeavtalet och i hyresvillkoren.

franchiseön

Ett bra alternativ för butiker eller cateringbutiker. Kräver lite mer initial investering, men du får:

välkänt varumärke, erkännande;

pålitlig leverantör;

färdig affärsplan;

hjälp med att starta företag.

Du kan läsa mer om att öppna ett franchiseföretag genom att använda exemplet med ett kafé i vår separata.

Vad är företagscenter?

Denna information kommer väl till pass när du tittar på hyresannonser eller när du arbetar med fastighetsbyråer. Alla affärscentra är indelade i tre klasser: A, B och C. För inte så länge sedan började typerna B + och C + dyka upp i beskrivningarna, när hyresvärdar vill betona de förbättrade egenskaperna hos deras centrum. Det finns också en kategori D, vanlig endast i små städer(befolkning omkring 100 000 personer). Sådana affärscentra erbjuder potentiella hyresgäster endast "väggar": ingen infrastruktur, större reparationer behövs, den berömda korridor-kontorslayouten, som är extremt obekväm för många hyresgäster.

Oftast finns det helt enkelt ingenstans att placera en ö som ett försäljningsställe, även om publiken på sådana centra är ganska lämpliga för en viss typ av verksamhet. Där kan du till exempel sälja tidningar, småbohag, batterier och liknande varor.

Vad är skillnaden mellan klasser av affärscenter?

1. Klass A företagscenter:

vanligtvis belägen i den centrala delen av staden;

har bekväm åtkomst, säker parkering (en parkeringsplats per 100 kvadratmeter kontorsyta) och separat underjordisk parkering;

det måste finnas en hållplats för kollektivtrafiken i närheten;

reparation enligt internationella standarder;

centraliserat luftkonditionering och ventilationssystem;

pålitlig säkerhet dygnet runt;

designad för de bästa företagen i staden eller landet.

2. Klass B företagscenter:

oftast beläget runt stadens centrum nära tunnelbanestationer;

tillgång till öppen bevakad parkering;

högkvalitativ inredning;

bra reparation;

kommunikation i sin helhet;

individuell luftkonditionering;

designad för medelstora och små företag.

3. Klass C företagscenter:

belägen i bostadsområden eller långt från stadens huvudvägar;

efterbehandling är en kosmetisk reparation som utförs av ägaren av byggnaden eller hyresgästerna själva;

olika kommunikationer;

obevakad parkering;

låga hyreskostnader är i regel endast av intresse för små företag.

Vad är köpcentra?

Köpcentrum skiljer sig åt i koncept och specialisering.

Universal gallerior. De erbjuder det bredaste utbudet av varor och tjänster. Idealisk för olika typer av öar, det viktigaste är att studera konkurrenter och trafik för att korrekt beräkna återbetalningen och lämpligheten att öppna en ny punkt.

Specialiserade gallerior. Attrahera en publik genom ett brett utbud av produkter i en viss kategori. Ett så snävt fokus kan innebära en viss risk. Du måste välja typ av verksamhet, vad du ska sälja eller vilka tjänster du ska tillhandahålla, bara med fokus på specialiseringen av köpcentret. Oftast bildas sådana centra på basis av kedjebutiker av elektronik eller byggmaterial - detta är ett populärt fenomen för städer i regioner med en befolkning på 300 000 till 1 000 000 personer.

Sådana köpcentrum kan utformas för både vanliga köpare (återförsäljare) och proffs vilket gör att det i alla fall blir trafik här vilket ger ytterligare stabilitet till verksamheten.

modecenter där kläder, skor och accessoarer säljs. Deras fördel ligger i det faktum att de ligger i den centrala delen av staden och till och med små ytor tillhandahålla riktad trafik. PÅ stora centra Sortimentet är viktigt för mode: ju fler olika butiker, desto mer mångsidig publik.

TRK(shopping- och underhållningskomplex) - praktiskt taget samma som universella köpcentrum, bara ett stort hyresområde faller på platser för fritid, underhållning, sport och rekreation, inklusive aktiva.

Hur söker man efter en plats?

Här är vår kort plan steg för att hyra en ö i köpcentret:

Gör en lista över de mest populära köpcentran (som ett alternativ - eftersom trafiken minskar för att börja söka i mindre populära centra i slutet). Prioritet - hitta ett bra ställe i det populära centrum.

Gå runt de utvalda köpcentrumen och leta inte bara efter lediga, utan också ockuperade platser som är lämpliga för din typ av verksamhet, med god synlighet av skyltar, skyltfönster och stabil trafik. De bästa platserna finns nära ingångarna, men de är vanligtvis dyrare.

När du går runt måste du ta reda på administrationens kontakter.

Du måste veta kostnaden för hyran. Kanske kommer några ägare eller chefer att vilja arrangera ett personligt möte och kalla på ett samtal på kontoret. Ofta löses sådana problem individuellt, beroende på området för den framtida ön och hyresperioden.

Bestäm vilken punkt du behöver: "våt" eller "torr" (med eller utan rinnande vatten). Till exempel, om du planerar att öppna ett kafé, är detta mycket viktig poäng. Importerat vatten är dyrt och är ständigt en bristvara. Det behövs inte bara för drycker, utan också för att diska, apparater och utrustning. Alla upptagna platser kan verkligen "dödas" genom att erbjuda en högre hyra, huvudsaken är att förstå hur lönsamt det är. Kanske hyresperioden enligt avtalet för upptagen plats går redan mot sitt slut, och med hjälp av en minimal avgiftshöjning kan du hämta den.

I genomsnitt är den lägsta hyrestiden på marknaden 6 månader. Få av hyresvärdarna kommer att gå med på en kortare period, så det kommer inte att fungera att "prova" verksamheten och förstå om den fungerar på denna plats. Se till att ta hänsyn till detta när du gör upp en affärsplan.

Är utrustningen ny eller begagnad?

För att vara ärlig är det mycket svårt att hitta en fullt fungerande och modern version av begagnad utrustning för öar på marknaden. Dessutom måste du sätta ihop den igen, och det finns ingen garanti för att den kommer att se lika bra ut som du föreställt dig genom att titta på bilden i annonsen. Dessutom behöver du välja montrar för din produktgrupp, inköpsvolym och sortiment. För shoppingöar är en av de mest populära designerna rektangulära montrar med höga hörnelement (skåp, hyllor). Om du fortfarande funderar på att köpa begagnade saker, välj då stånd med stor kvantitet höjdjusterbara hyllor. Så det blir mycket lättare för dig att anpassa montrarna till önskad produkt.

Inte alla färdiga ö-paviljonger kommer att passa hyresvillkoren på den valda platsen. Var noga med att välja design för kraven och allmänna normer för affärscentret eller bränsleautomaten.

Hur mycket kostar det att öppna en ö i ett köpcentrum

Vad behöver du och vilka kostnader som väntar dig när du öppnar en ö i ett köpcentrum:

Hyr en ö i köpcentret. Den genomsnittliga arean av punkten är 10 kvadratmeter, då baseras beräkningen på priset per 1 kvadratmeter: om det för Moskva är från 6 000 till 10 000 rubel. (Kiev - från 2000 till 4000 UAH), då i stora regionala städer kommer dessa siffror att vara minst 2-3 gånger lägre.

Personal. Punkten ska fungera medan köpcentret är öppet, och detta är 30 arbetspass à 12 timmar per månad (arbetstiden är från 10:00 till 22:00). Du behöver minst 2 personer som kommer att få från 500 till 1000 rubel. (200-400 UAH) per skift. Sedan beräknas allt individuellt.

skatter. För Ukraina kommer detta att vara 5 % av omsättningen med en enda skatt plus månatliga ERU, för Ryssland - skatter med en lönelista, UTII eller en procentandel av omsättningen med ett förenklat system.

Kontor eller lager. Varorna behöver förvaras någonstans, eftersom alla produkter inte kommer att säljas omedelbart och tillsammans. Först kommer du att inse att det säljs snabbare och mer, resten av produkten kommer att "frysa" och den totala försäljningen kommer att minska.

Det betyder inte att du bara behöver lämna de mest populära varorna, du behöver bara köpa fler av dem och leverera dem efter behov, och lager ska lagras i ett lager. Kraven för sådana lokaler beror på typen av varor: samma rum är inte lämpligt för choklad och smycken. När leverantörer kommer med varor behöver de dessutom krediteras, prissättas, prislappar fästas, leverans ordnas osv.

Ett litet lager eller bara ett kontor (vilket är mycket vanligare) på gångavstånd från försäljningsstället är idealiskt. Du kan naturligtvis göra allt hemma, men det här är snarare en tillfällig lösning.

Redovisningssystemet. Det behövs för att ordna leveranser, lägga till nya artiklar, sammanställa rapporter till skatteverket, underhålla kassaskift, inventera, skriva ut skattekvitton, etc. Det är bäst att överväga billiga sådana så att du när som helst kan se hur försäljningen går och kontrollera hela arbetsflödet.

bokföring. Det bästa alternativet är kanske att lägga ut det på entreprenad: hitta rätt person genom kollegor, bekanta eller lita på byrån. För små omsättningar av småföretag kommer detta att räcka, och du behöver inte fördjupa dig i och slösa bort din tid. När du startar ett projekt, förvänta dig cirka 5 000 rubel. eller 2500 UAH per månad.

Var inte rädd för att starta eget företag. Alternativt kan du tänka efter och titta närmare på vad du saknar i gallerian där du spenderar mest tid. Kanske är ditt första företag precis runt hörnet.