Byggorganisationens ekonomi. Internationell vetenskaplig bulletin för studenter Grundläggande information om det statliga enhetsföretaget "grodnooblselstroy"

Byggandet har ett antal karakteristiska egenskaper som skiljer det från andra typer av produktionsverksamhet. Dessa egenskaper är förknippade med specifika egenskaper som är inneboende i byggprodukter och produktionsprocessen i byggandet.

Konstruktionsfunktioner kan delas in i två grupper:

tekniska och ekonomiska;

organisatoriska och ekonomiska.

Genomförbarhetsstudier funktioner beror på tekniska och tekniska egenskaper byggprodukter och byggindustrin, och organisatoriska och ekonomiska funktioner - byggnadsförhållanden, ägande och syfte med anläggningarna under uppförande, arten av ledning och organisation av byggandet.

Tekniska och ekonomiska egenskaper hos konstruktionen presenteras i fig. 1.7.

Orörlighet tillverkade produkter. Byggobjekt är fästa i marken och bildar en enda helhet med den. Varje byggnad är uppförd på en särskilt utsedd plats i enlighet med stadsutvecklingsplanen eller territoriumutvecklingsplanen. Placeringen av byggprodukter på en viss tomt (lokalisering) gör den beroende av kostnaden för tomten, prisläget på markmarknaden.

Byggprodukter är föremål lång använda sig av. Medellivslängden för byggnader är cirka 50 år. Lång livslängd på byggnadsobjekt tvingar byggprodukter under många år för att möta tidens krav både funktionellt och estetiskt.

hög kapitalintensitet produkter, vilket orsakar stora engångskostnader för investeringsresurser, vilket gör det nödvändigt att använda dyra lånade medel.

Enskild arten av de föremål som byggs. För varje objekt eller komplex av bygg- och installationsarbeten skapas ett projekt och en egen uppskattning upprättas, som tar hänsyn till alla kostnader för konstruktion och installation.

Ris. 1.7. Klassificering av tekniska och ekonomiska egenskaper hos konstruktionen

Grenrör byggprodukter - uppförda byggnader och strukturer skiljer sig i produktions- och driftsegenskaper, form, storlek och yttre uttrycksförmåga, läge i förhållande till jordens yta under dagtid. Det finns praktiskt taget inga identiska byggnader, även bostadshus byggda enligt standardprojekt, skiljer sig från varandra i grunder, dekoration och vissa strukturer. Byggnaderna och strukturerna som byggs är mycket olika, vilket leder till ett brett utbud av organisatoriska lösningar.

Byggprodukter många detaljer Och komplicerad. Vid konstruktion av byggnader och strukturer används en mängd olika material, halvfabrikat, delar och produkter, med en teknisk inverkan på vilka byggprodukter som skapas. Utbudet av material, delar och strukturer som används i konstruktionen når flera hundra föremål.

Materialförbrukning byggprodukter orsakar höga materialkostnader. Deras andel av de totala kostnaderna når 60 procent eller mer. I det här fallet finns det ett behov av att färdigställa material och strukturer, och kräver också skapandet av lagringsanläggningar för deras lagring.

Byggnader, strukturer och andra föremål som är produkter av konstruktion är olika, komplexa i design, stora i storlek och vikt. Detta leder till funktioner och mångfald i produktionen byggarbete.

Nyckelfunktioner byggbranschenär följande:

byggprodukter skapas under lång tid. Varaktigheten av konstruktionen av ett objekt beräknas inte bara i månader, utan i många fall, särskilt vid konstruktion av stora objekt, i år. Detta orsakar att kapitalet avleds från cirkulationen under lång tid och praktiskt taget dess nekros och följaktligen på länge sedan involverar arbetskraft och produktionsmedel i byggprocessen. Den långa varaktigheten av konstruktionen orsakar inte bara "frysning" av investeringar, utan nödvändiggör också genomförandet av arbete under olika klimatförhållanden, vilket kräver specifika organisatoriska åtgärder (uppvärmning på vintern, införande av olika tillsatser, "aktiverade" dagar, etc.) ;

konstruktionen av något föremål utförs i en viss naturlig miljö, som kännetecknas av dess topografiska, tekniska-geologiska och klimatiska förhållanden. I detta avseende, för varje specifikt fall, utvecklas deras egna design- och layoutlösningar, som tar hänsyn till terräng-, vind- och snölaster, storleken på den seismiska påverkan och temperaturregimen. Tjockleken på väggar, beläggningar, parametrarna för de bärande strukturerna i byggnader och strukturer, dimensionerna på fundamenten (och följaktligen deras kostnad) är direkt beroende av naturliga förhållanden byggarbetsplats. Denna egenskap hos byggbranschen kräver avsevärda kostnader för organisation och genomförande av design- och undersökningsarbeten som föregår byggandet av byggprojekt. Förändringar i lufttemperatur, regn, snöfall, vindar hindrar konstruktionens rytm, och därför finns det improduktiva förluster som kräver korrekt organisation av deras redovisning och kontroll. Under konstruktions- och installationsarbeten på vintern, extra kostnader för arbete, material, samt värme och elektrisk energi. Lönerna för byggare som utför utomhusarbete på vintern är också beroende av temperaturregimen. Dessutom lagras en stor mängd öppet lagringsmaterial (tegel, sand, grus, krossad sten, etc.) på byggarbetsplatser. Att vara utomhus under lång tid under inverkan av meteorologiska förhållanden leder ofta till ett minskat bruksvärde, vilket avgör behovet av månatliga inventeringar. Därför kräver konstruktionen av samma typ av byggnad eller struktur i olika regioner i landet olika kostnader för material, tekniska, arbetskraft och ekonomiska resurser;

arbetsplatser för utförare av byggprocesser och byggutrustning förändras ständigt både i tid och i position. Därför, efter slutförandet av konstruktions- och installationsarbeten på en anläggning, tvingas byggorganisationer att flytta verktyg till andra anläggningar belägna på betydande avstånd från den konstruerade anläggningen, vilket kräver extra kostnader för transport och transport, demontering av entreprenadmaskiner och mekanismer. Denna funktion bestämmer originaliteten hos organisatoriska ledningsformer, kräver korrekt placering av byggorganisationer för att minimera förlusten av tid och kostnader för att flytta byggutrustning och personal från en byggarbetsplats till en annan;

tekniken för byggproduktion kräver en strikt sekvens i genomförandet av dess individuella processer: fullbordandet av en arbetsprocess föregår början av en annan. Ingen byggprocess kan påbörjas utan att den föregående är färdig; under dessa förhållanden kan produkterna av ens arbete inte ackumuleras i mellanlager. Byggprocesser kan inte lokaliseras rumsligt, i samband med detta uppstår svårigheter vid samtidig användning av arbetare i enlighet med deras specialitet och kvalifikationer.

Sålunda är produktionen av bygg- och installationsarbeten vid anläggningen föremål för påverkan av ett stort antal faktorer. Av särskild betydelse här är klimat-, väder- och regionala förhållanden, kvalifikationsnivån för arbetare och ingenjörs- och ledningspersonal, tillgången på nödvändiga materiella och tekniska resurser, tekniska medel etc. Många av dessa faktorer är sannolikt till sin natur, som en regel, föremål för skarpa och frekventa förändringar under korta tidsperioder. Dessa faktorer och förhållanden är svåra att förutsäga, och elimineringen av inflytandet från de flesta av dem kräver extra tid, arbete och pengar.

Alla dessa tekniska och ekonomiska funktioner påverkar organisationen av byggproduktion, och med övergången till marknadsrelationer har de inte genomgått så många förändringar. För det mesta återspeglades dessa förändringar i den andra gruppen av funktioner. Byggandet har ett antal betydande organisatoriska och ekonomiska egenskaper som skiljer det från andra produktionsområden.

De viktigaste organisatoriska och ekonomiska funktionerna i byggandet.

Olika ekonomiska relationer med andra sektorer av ekonomin. Byggproduktion är förknippad med många sektorer av ekonomin och företag (föreningar, företag). Från företag i vissa grenar av ekonomin får den råvaror, material och utrustning för tillverkning av byggprodukter. Det är kopplat till företag (företag, sammanslutningar) av andra branscher genom att det utför arbete på beställning på uppdrag av kundföretag.

Arbete på beställning bestämmer en viktig roll i genomförandet av konstruktion och driftsättning av färdiga anläggningar hos kundföretag, som har anförtrotts planering av kapitalinvesteringar, tillhandahåller konstruktion med design- och uppskattningsdokumentation, försörjning för dem under konstruktion tillverkande företag nödvändig teknisk och kraftfull utrustning. Med utvecklingen av tekniken blir byggprodukter mer komplexa, och relationerna mellan byggorganisationer och företag inom andra sektorer av ekonomin utvecklas och blir mer komplicerade. Nya byggnader kräver en mängd dyra material, samarbete mellan arbetare med de mest olika specialiteterna och lång tid att färdigställa.

Ett stort antal deltagare. Flera bygg- och installationsorganisationer (huvudentreprenör, underleverantörer) är samtidigt involverade i byggandet av anläggningar, skapar separata strukturella delar av byggnader och strukturer, och det finns bara en kund. Detta beror på det stora utbudet av anläggningar som är under uppbyggnad.

Samarbetande länkar i byggprocessen utförs både inom området för varor och tjänster (sörjer för obligatorisk leverans av en viss kvantitet, fullständighet och leveranstid av produkter och material), och inom produktionsområdet, eller direkt på byggplatsen av separera en singel teknisk process i ingående sammanhängande element, vars genomförande utförs av olika artister. Detta kräver samordning i tid, utrymme, beroende på vilka typer av mekanisering som används, graden av beredskap hos enskilda delar av byggnader och strukturer för att fortsätta arbetet av andra utförare. Ett stort antal organisationer, komplexiteten i ömsesidiga relationer kräver en tydlig organisation och samordning av arbetet för alla deltagare i byggprocessen.

Användning av olika former av betalning för byggprodukter. Varaktigheten av den tekniska cykeln inom byggandet har lett till en speciell form av betalning för byggprodukter. Beräkningar utförs för villkorligt färdiga produkter - arbetsstadier, utförande av strukturella delar av byggnaden och andra typer av arbete. Detta förutbestämmer behovet av att fastställa ett pris inte bara för objektet som helhet, utan också för enskilda typer och stadier av arbete.

Med tanke på att interaktionslänkar i byggandet implementeras under förhållanden av dynamiskt utvecklande produktionsprocesser som har en sannolikhetspåverkan (väderförhållanden, försörjningsfel, etc.), bör byggorganisationen och ledningssystemet tillhandahålla ett effektivt system av tillsynsmyndigheter, som är utformat för att säkerställa tillförlitligheten hos interaktionslänkar och ge dem högsta möjliga grad av hållbarhet. Detta kan uppnås genom att skapa ledig kapacitet, inventeringar, reservfonder etc.

Med utgångspunkt i det föregående, låt oss förtydliga vad som ska förstås som byggprodukter. Byggprodukter- detta:

a) byggnader och konstruktioner färdigställda och tagits i drift under en viss tidsperiod;

b) separata delar av byggnader och strukturer (linjer, spann, sektioner) som bestäms av design, arkitektur och planering, konstruktiva, organisatoriska och tekniska lösningar;

c) mängden arbete (m 2, m 3, st.) Utfört under en viss tidsperiod.

Tillverkningen av byggprodukter skiljer sig från processen att skapa till exempel industriprodukter.

Tänk på de karakteristiska egenskaperna för skapandet av industri- och byggprodukter.

För det första, industriprodukter tillverkas vanligtvis i partier av identiska produkter som produceras under homogena förhållanden, och beslutet om kvaliteten på en enda kopia fattas på grundval av batchprovtagning, inklusive med eventuell förstörelse av ett visst antal produktkopior. Byggprodukter, även typiska byggnader, är alltid individuella, liksom förutsättningarna för dess tillkomst, och kvalitetsbeslutet fattas på grundval av kontrolldata relaterade till en enskild produktinstans (byggnad eller struktur). Destruktiv testning av genomförda byggprojekt är oacceptabelt.

För det andra, industriprodukter är relativt tillgängliga för direkt kontroll i form av mätningar och tester. Kvalitetsbeslut fattas i första hand på grundval av direkta bevis. Många nyckelegenskaper hos en byggprodukt (som hållfasthet eller stabilitet) kan inte bedömas fullt ut på detta sätt. Direkta tester av byggprodukter, särskilt destruktiva sådana, är delvis omöjliga i princip, delvis obekväma, därför utförs de ganska sällan och ofta enligt sekundära kvalitetsindikatorer. Beslut om kvaliteten på byggprodukter fattas som regel på grundval av indicier - fakta om överensstämmelse med reglerna för god tillverkningssed och obligatoriska kontrollförfaranden under byggprocessen. Naturligtvis används direkta mätningar och tester även i konstruktion, där det är möjligt (främst vid kontroll av geometriska parametrar och testning av tekniska system). Denna egenskap hos byggprodukter är nyckeln till området för teknisk reglering, inklusive certifiering.

För det tredje, inom industrin, före produktionsstart, utarbetas produktionstekniken. Inom konstruktion, före start av bygg- och installationsarbeten, tillfällig produktion och hushåll och administrativa och ekonomiska byggnader, utläggning av ingenjörskommunikation, vägar, kraftledningar etc. Tillsammans med detta orsakar långa byggperioder att medel avleds från ekonomisk omsättning till pågående byggande. Tekniken för byggproduktion kräver en strikt sekvens i genomförandet av dess individuella processer: slutförandet av ett arbetsflöde föregår början av ett annat. Ingen byggprocess kan påbörjas utan att den föregående är klar; under dessa förhållanden kan produkterna av ens arbete inte ackumuleras i mellanlager. Byggprocesser kan inte lokaliseras rumsligt, i samband med detta uppstår svårigheter vid samtidig användning av arbetare i enlighet med deras specialitet och kvalifikationer.

Fjärde, industriell produktion är mycket homogen när det gäller sammansättningen av processer och operationer, deltagarnas personal, arbetsområdenas mikroklimat, produktionsmiljö och infrastruktur. Byggprodukter produceras varje gång på en ny plats, i olika väderförhållanden, ofta med en ny personal. Byggorganisationer har vanligtvis ingen stabil infrastruktur.

Femte, industriproduktionen är vanligtvis koncentrerad till ett ställe, vilket är gynnsamt för organiseringen av kontrollverksamheten, såväl som kvalitetssystemets verksamhet. En byggorganisation arbetar vanligtvis från flera avlägsna platser, vilket gör det svårt att centralt övervaka kvaliteten.

Vid sjätte, industriprodukter rör sig i de flesta fall under tillverkningsprocessen och passerar sekventiellt genom bearbetnings- och kontrollplatserna. Byggprodukter är stationära från början till slut, medan teknisk utrustning och arbetskraft rör på sig. Denna omständighet bidrar inte till en effektiv produktionskontroll.

Sjunde, Brister i industriprodukter är relativt lätta att rätta till genom att byta ut oanvändbara exemplar eller deras delar och sammansättningar, inklusive återkallande av stora partier av produkter från marknaden. Inom konstruktion är möjligheten att korrigera avvikande produkter mer begränsad. Defekta byggprodukter kan inte alltid åtgärdas genom att byta ut den defekta delen. Att återkalla produkter från marknaden är nästan omöjligt.

Åttonde, inom industrin är designkontor vanligtvis en del av tillverkaren eller på annat sätt förknippade med den. Huvuddeltagarna i skapandet av byggprodukter - konstruktören och byggaren - är som regel organisatoriskt åtskilda och sammankopplade genom en tredje part - kunden-byggaren.

På fig. 1.8 visar huvudresultaten av en jämförande analys av skillnaderna mellan byggproduktion och industriproduktion.

Dessutom förklaras närvaron av karakteristiska egenskaper hos konstruktionen också av investeringsvillkoren Pengar, deras utveckling och avkastning, metoder för organisation och ledning av byggproduktion, såväl som funktionerna i dess teknik.

Dessutom påverkar konstruktionens egenskaper avsevärt prestanda hos byggorganisationer. På fig. 1.9 visar inverkan av befintliga skillnader på exemplet med verkan av specifika egenskaper.

Ris. 1.8. Jämförande analys av skillnaderna mellan byggproduktion och industriproduktion

Fig.1.9. Byggegenskapernas inverkan på en byggorganisations prestanda

Introduktion

Syftet med grundutbildningen är att konsolidera alla teoretiska och praktiska färdigheter som förvärvats i inlärningsprocessen. I enlighet med målet definieras dess uppgifter: konsolidera färdigheterna att studera redovisning och analytisk information om företagets ekonomiska verksamhet, kontrollera dess tillförlitlighet, systematisering och gruppering, utveckla färdigheterna för att själv förbereda slutsatser om resultaten av företaget. företagets verksamhet med en preliminär bedömning av dessa resultat enligt uppgifterna bokslut, insamling och bearbetning av praktiskt material för det slutliga kvalifikationsarbetet.

Under perioden från 09.02 till 04.04 genomgick jag grundutbildning vid Art-Stroy LLC, belägen på adressen: Vladivostok, st. Fadeeva, 52A. Företaget registrerades som aktiebolag den 20 september 2004, vars grundare var en person, numera direktör för företaget. Huvudmålet med att skapa Art-Stroy LLC är att göra vinst, säkerställa företagets självförsörjning.

Medelantalet anställda 2008 är 24 personer (bilaga A).

Redovisning på företaget LLC "Art-Stroy" utförs av företagets redovisningsavdelning i strikt enlighet med gällande lagstiftning ("Regler om redovisning och finansiell rapportering i Ryska federationen på order av finansministeriet och diagrammet för konton (bilaga B) enligt journal-ordersystemet med datorbehandling" ).

Bokföringsavdelningen i sin verksamhet styrs strikt av den federala lagen "om redovisning", "föreskrifter om redovisning och rapportering i Ryska federationen" och andra. normativa dokument. Bokföringsavdelningen bör inte acceptera exekutionshandlingar som strider mot lagen. Ansvaret för organisationen av redovisningen på företaget, efterlevnad av lagen vid utförande av affärsverksamhet ligger hos direktören, som utsåg chefsrevisorn. Bokföringen är i hans ansvar. Bokföringsavdelningen representeras av två anställda - chefsrevisorn och revisor-kassörskan.

Egenskaper hos den studerade ekonomiska enheten. Funktioner i byggorganisationernas verksamhet

Funktioner i redovisning och beskattning av operationer för produktion, genomförande av byggnadsarbeten och resultaten av denna implementering beror på produktionscykelns varaktighet, egenskaperna i värderingen av volymen av utfört byggnads- och installationsarbete och, till en viss omfattning, det särskilda förfarande för beräkningar som används inom denna bransch.

När de utför byggverksamhet på Rysslands territorium måste ekonomiska enheter erhålla en licens för att utföra byggverksamhet.

I enlighet med den federala lagen av 8 augusti 2001 N 128-FZ "On Licensing vissa typer verksamhet" är det nödvändigt att erhålla tillstånd för tre typer av byggverksamhet: utformning av byggnader och strukturer, uppförande av byggnader och strukturer, tekniska undersökningar för uppförande av byggnader och strukturer, med undantag för säsongsbetonade strukturer och hjälpstrukturer.

Det specifika med byggledning bestäms av byggproduktionens egenskaper. Dessa bör innehålla:

Orörlighet och territoriell spridning av byggprodukter;

Rörlighet för utförare och verktyg, komplicerar samordningen av byggorganisationers verksamhet på platser, ibland decentralisering;

Lång varaktighet av produktionscykeln;

Mångfalden av objekt under uppbyggnad och följaktligen multivariansen av tekniska, organisatoriska och ledningsbeslut, behovet av deras studier och jämförelse;

Det stora inflytandet av naturliga faktorer, som ökar systemets sannolikhetskaraktär, kräver specifika förvaltningsbeslut.

Art-Stroy LLC använder en kontraktskonstruktionsmetod. Denna metod utförs av permanenta konstruktions- och installationsorganisationer. Juridiska personer och personer för vilka byggnation ska utföras fungerar som kunder och byggorganisationer som entreprenörer. Förhållandet mellan beställaren och entreprenören regleras genom att relevanta arbetsavtal ingås dem emellan. Denna metod är mest lämplig för förhållandena tekniska framsteg och bättre än andra metoder.

Det speciella med verksamheten ligger i det strikta iakttagandet av kraven i miljölagstiftningen, som först och främst inkluderar den federala lagen daterad 10 januari 2002 N 7-FZ "Om skyddet miljö", Ryska federationens lag "Om undergrunden", såväl som skogskoden Ryska Federationen.

Säkerhetsfrågor vid byggnadsarbeten regleras av SNiPs, andra föreskrifter samt arbetslagar. Entreprenören ansvarar för allt som kan hända både med entreprenörens personal och mot tredje man och ansvar inträder både vid framställning av arbete och efter att beställaren accepterat arbetet inom tio år.

LLC "Art-Stroy" använder en tabellautomatiserad form av redovisning baserat på programmet "1C: Accounting 7.7", som är ett av de mest populära programmen för att automatisera redovisning.

En av egenskaperna hos byggorganisationer är storleken och sammansättningen av organisationens egendom och källorna till deras finansiering. Som ett resultat är det nödvändigt att analysera balansposterna och bedöma deras inverkan på likviditeten i balansräkningen och organisationens solvens. För att göra detta är det nödvändigt att bedöma de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för Art-Stroy LLC (tabell 1.1).

Tabell 1.1 - Tekniska och ekonomiska indikatorer för Art-Stroy LLC

Som framgår av tabellen ökade intäkterna från försäljningen av företaget något jämfört med basperioden (från 21 621 tusen rubel 2007 till 27 045 tusen rubel 2008). För den analyserade perioden uppgick förändringen i försäljningen till 5424 tusen rubel.

En indikator på minskningen av företagets effektivitet kan kallas en hög kostnadstillväxt, som uppgick till 21,88% jämfört med en ökning av intäkterna på 25,09%. Tillgångar 2008 började generera 0,14 rubel mindre vinst än 2007. Nedgången i avkastning på tillgångar från 44,81 % till 54,60 % under den analyserade perioden orsakades av en ökning av deras genomsnittliga årliga värde.

Arbetsproduktiviteten under 2008 ökade med 8,41 %, vilket tyder på att effektiviteten i användningen av arbetskraftsresurser och nivån på arbetsproduktiviteten har en positiv trend. LLC "Art-Stroy" använder sig väl av möjligheterna att intensifiera produktionen; en ökning av den kvantitativa faktorn gör att du kan öka försäljningen.

Redovisning i byggorganisationer har ett antal funktioner: sammansättningen av egendom och finansieringskällor, de juridiska aspekterna av att ingå arbetskontrakt, förfarandet för att bilda kostnader, redovisning av ekonomiska resultat.

En analys av de tekniska och ekonomiska egenskaperna hos Art-Stroy LLC visade att företaget 2008 fungerar mer effektivt än 2007. Intäkterna från försäljningen av företaget ökade med 5424 tusen rubel.

Presenteras i tabell. 1.1 indikatorer karakteriserar företaget som ett lönsamt företag som strävar efter att maximera sina vinster, men den negativa punkten är att produktionskostnaden ökar avsevärt. Därför bör företaget tänka på att minska kostnadsposter per enhet av produktion, arbete, tjänster och utveckla en effektiv prispolitik. Detta beror förmodligen på att företaget inte kan anpassa sig till en marknadsekonomi och är under inflytande av inflationsprocesser som äger rum i landet.

Artikeln ägnas åt studiet av de grundläggande begreppen relaterade till särdragen hos byggföretagens funktion i Ryska federationen. Man drar slutsatsen att utvecklingen av regionala marknader för byggprodukter och tjänster kommer att vara möjlig på grund av utvidgningen av nätverket av bygginstitutioner och skapandet av små byggföretag, av vilka en betydande del kommer att lockas till ett koncentrerat ledningssystem genom avtal. relationer. Författarna avslöjar egenskaperna hos byggbranschen i Ryssland i jämförelse med europeiska länder, på grund av skillnaden i demografiska, geografiska och territoriella egenskaper. Dessutom lyfts några nyckelvillkor som befolkningen ställer på byggföretag och de byggprodukter de producerar. Sätt att minska byggkostnaderna övervägs. Under omständigheterna viktigt tillstånd byggföretagens fortsatta funktion var uppnåendet av en hög nivå av konkurrenskraft. Detta sker samtidigt med en ökning av volymen av byggarbeten, införandet av ny teknik, byggandet av tekniskt komplexa och unika anläggningar och genomförandet av statliga planer. Införandet av ovanstående innovationer på Ryska federationens territorium skulle avsevärt öka konkurrenskraften för byggsektorn i vår stat. Således skulle kvaliteten och hastigheten på byggandet av byggnader, lokaler, strukturer öka och kostnaderna för byggverksamhet skulle minska.

konstruktion

byggföretag

byggvaror och tjänster

egenskaper hos byggföretagens funktion

1. Budanov I. A. Resurser och förutsättningar för utveckling av rysk infrastruktur // Prognosproblem - 2013. - Nr 5 - P. 34–49.

2. Grabovoi P. G. Organisation, planering och ledning av byggproduktionen. Lärobok / LLC "Inform", 2006. - 304 sid.

3. Kozyrenko E.I. Hantering av hållbar utveckling av företag inom byggmaterialindustrin // Bulletin of ASTU. Ser.: Ekonomi. - 2010. - Nr 2 - S. 130–137.

4. Ovsyannikova T.Yu. Byggnadskomplexets ekonomi: ekonomisk motivering och genomförande investeringsprojekt: handledning- Tomsk: Tomsk Publishing House. stat arkitekt.-byggnader. un-ta, 2003. - 239 sid.

5. Sheina S. G. Strategisk ledning det tekniska tillståndet för kommunens bostadsbestånd: Monografi. - Rostov-on-Don: RSSU, 2008. - 196 sid.

Utvecklingen av varje ämne i Ryska federationen beror till stor del på utvecklingsnivån för dess infrastruktur. En viktig förutsättning som bidrar till denna utveckling är en väl utformad byggverksamhet. Det är en av de viktigaste grenarna av finansiell och ekonomisk verksamhet och bidrar till utvidgningen av arbetsmarknadsrelationer.

Byggbranschen är av stor betydelse för att skapa en sådan indikator som bruttonationalprodukten. En klokt vald policy för införandet av innovationer inom byggområdet är ett centralt mål för landet, vilket bör bidra till att främja detta område för att nå en ny nivå.

De ledande aktörerna i den innovativa processen är huvudlänkarna i det finansiella systemet - företag som verkar i förändringens centrum förenas av samhällets intresse av effektiv innovation.

Ett effektivt genomförande av en innovativ strategi för bildandet av en industri gör det möjligt att producera kvalitetsprodukter, aktiviteter, tjänster som njuter av i hög efterfrågan på den inhemska marknaden i Ryssland.

När man utformar en plan för byggandet av en ny byggnad eller struktur måste det finnas en ständig önskan från investeraren att minska alla kostnader och byggtid i absolut alla skeden: vid förvärv av ett territorium, under design, under förberedelser för konstruktion och vid det mest betydande och allvarliga skedet - genomförandet av planen.

Kostnadsoptimering inom byggandet förstås huvudsakligen som en minskning av företagets kostnader, vilket är möjligt genom besparingar, användning av moderna designlösningar och även med rationell planering.

Före starten av bygg- och installationsarbeten av byggnader och strukturer, en specialiserad och skyddad i undersökningen projektdokumentation, bör offentliga utfrågningar hållas enligt planen för denna konstruktion.

Om det finns ett exakt projekt för utförande av bygg- och installationsarbeten på en förutbestämd och förberedd anläggning, kommer följande faktorer att påverka byggtiden, på vilken byggpriset beror på:

Avbrytande av arbetet samtidigt som all nödvändig dokumentation samlas in så att huvudentreprenören har möjlighet att börja bygga;

Minskad takt i markarbeten, svårigheter med begagnad anläggningsutrustning och hög rörlighet för grundvatten;

Felaktigheter i designen, såväl som konstruktionsfel vid konstruktionsstadiet av strukturen;

Tillförsel av material och råvaror av låg kvalitet, som till följd av inspektion förskjuter byggtiden;

Avbrott i finansieringen, en av de svåraste faktorerna som orsakar störningar i tid av pågående bygg- och installationsarbete.

Av vilken anledning minskar överträdelsen av byggtidsfrister ständigt det ekonomiska resultatet? Denna faktor påverkas av påföljder om de föreskrivs i kontraktet med entreprenörer som inte finansieras i tid och som ett resultat av detta ådrar sig förluster under samma omständigheter.

Det bästa priset för anläggningsarbeten beror på kvaliteten på planhanteringen. Det inkluderar den exakta bildandet av projekt, förståelsen i experimentet av kön för alla arbetsprocesser, och dessutom hastigheten i att fatta betydande beslut som motsvarar slumpmässiga åtgärder, till exempel avstängning av investeringar.

Att uppnå kostnadsminskning är realistiskt. Detta kommer att bidra till att förbättra kvaliteten på konstruktionen. För att förverkliga detta mål inom byggbranschen används tre metoder i stor utsträckning av hela samhället - självoptimering av designslutsatser, förbättring av programhantering och eliminering av korruption. Deras egenskaper presenteras i tabell 1.

Tabell 1 - Sätt att minska byggkostnaderna

Som ett oberoende område av landets finansiella och ekonomiska verksamhet kännetecknas byggandet av förfarandet för idrifttagning av de senaste byggnaderna, strukturerna, teknisk omutrustning och dessutom omstrukturering av gamla industriella och icke-industriella anläggningar.

Det bör nämnas att innovationsprocessen ska garantera och tillhandahålla både stat och organisationer olika ägandeformer.

Uppnåendet av målen och genomförandet av huvudriktningarna för den nationella politiken inom området stadsplanering, byggande av bostäder och kommunala tjänster stöds av uppnåendet av följande huvuduppgifter:

Förbättring och genomförande av bostadspolitiken på federal och regional nivå;

Stöd och restaurering av arkitektoniska och urbana arvsobjekt som visar kulturell och historisk betydelse;

Att öka betydelsen av bostadssektorn, förbättra stadsplaneringen;

Skapande av en budgetplan och genomförande av federal målprojekt syftar till att forma arkitekturen;

Förbättring och bildande av statligt partnerskap och begreppet självreglering för att förbättra samspelet mellan staten och näringslivet;

Bildande av begreppet avancerad professionell och vetenskaplig tillhandahållande av processen med högkvalitativ arkitektur baserad på utvecklingen av innovativ och vetenskaplig utbildning av framtida byggare, arkitekter, öka kvaliteten på utbildningen, forska informationsresurser;

Skapande och genomförande av en strategi för lokalisering av byggarbetsplatser i regionerna för att effektiv lösning de viktigaste statliga uppgifterna för högteknologisk bildande av staten.

Dessutom kan vi lyfta fram några nyckelvillkor som befolkningen ställer på byggföretagen och den byggprodukt de producerar:

En betydande ökning av tillförlitligheten hos byggföretag, kräver fullgörande av kontraktsförpliktelser;

Garanterad break-even aktivitet och hög lönsamhet byggföretag som de grundläggande principerna för deras funktion;

Halvera byggtiden av industrianläggningar;

Förbättra egenskaperna hos byggprodukten och nivån på dess beredskap och driftsättning;

Transformation av arten av de föremål som byggs, vilket garanterar deras snabba anpassning till de förändrade förhållandena i tillverkningsprocessen;

Att öka rörligheten för byggföretag som ett viktigt villkor för deras konkurrenskraft på den inhemska och utländska marknaden;

Stabil affärsbild av företaget och tillhandahållande av material och tekniska resurser för entreprenörer;

Rationell naturvård och miljöskydd;

Säkerställande av säkerhet under byggverksamheten.

Sålunda förskjuts innovationen av tjänster till den högkvalitativa sidan av att öka produktiviteten för kapitalutveckling. Detta beror på en kraftig minskning av den finansierade cykeln av omfattande tillämpning av innovationer i byggföretagens verksamhet genom marknadsregulatorer: användningen av moderna, högkvalitativa material, delar och strukturer, användningen av den senaste utrustningen och användningen av vetenskapliga och tekniska framsteg.

Utvecklingen av regionala marknader för byggprodukten och utbudet av tjänster kommer att vara möjlig på grund av utvidgningen av nätverket av bygginstitutioner och bildandet av små byggföretag, av vilka en betydande del kommer att lockas till ett koncentrerat ledningssystem genom avtal. relationer.

Det speciella med byggbranschen i Ryssland jämfört med europeiska länder bestäms av skillnaden i demografiska, geografiska och territoriella egenskaper.

Direkt av denna anledning är kontinuerlig övervakning, studiet av förändringar i de viktigaste indikatorerna som kännetecknar ökningen eller nedgången i byggandet, förändringar i utbud och efterfrågan i ett visst område, det största problemet för vissa regeringar. Ett betydande problem är dessutom förhållandet mellan huvudindikatorerna för bygg- och investeringsarbete.

Ett byggföretags investeringsattraktionskraft är direkt beroende av dess produktivitet, långsiktiga utvecklingsmöjligheter, kredithändelser, legala aspekter. För företag som har en ganska stabil finansiell ställning är lån och lånade resurser mer lönsamma i långsiktiga möjligheter.

Kontinuerlig bildning och attraktion av medel gör det möjligt för byggföretaget att upprätthålla konkurrensfördelar. Genomförs med stöd av investerare ekonomisk politik och ökar marknadspris företag. Investeringar aktiverar möjligheten att expandera verksamheten och öka försäljningen. Mottagandet av investeringar ger företaget möjlighet att öka produktionskapacitet.

Volymen av investeringar i byggsektorn jämfört med 2014 och 2017 bestäms av arrangemanget av olika sportevenemang i världsklass i Ryska federationen.

Huvudrollen i byggverksamheten ges till konstruktion och återuppbyggnad av lägenheter och bostadshus, som måste uppfylla moderna villkor för säkerhet, bekvämlighet och ekologi.

Industriellt bostadsbyggande, som kännetecknas av flerbostadshus, minskade med 5 % under 2017, privatbostadsbyggandet minskade med 11 %. Dessa minskningar beror på det faktum att invånarna inte har tillräckligt med medel för att bygga privata byggnader och hus på landet, eftersom deras priser är många gånger dyrare än kostnaden för en lägenhet.

Rysslands makroekonomi är idag instabil, behovet av byggprodukter av olika slag fluktuerar regelbundet. 2017, 80 miljoner kvm. m bostäder, vars huvudandel föll på Volga- och Centraldistrikten.

På det här ögonblicket tillämpas framgångsrikt olika sorter komplexa projekt som syftar till att bygga miljövänliga och säkra hus. Den har blivit lättillgänglig på grund av utvecklingen den senaste tekniken, Till exempel:

Produktion av efterbehandlingsmaterial av den senaste generationen;

Utveckling och tillämpning av innovativ teknik vid konstruktion av träbyggnader och träkonstruktioner;

Skapande av innovativ teknik för byggande av energibesparande bostäder.

Under dessa omständigheter var en viktig förutsättning för byggföretagens fortsatta funktion att de uppnådde en hög konkurrenskraft. Detta sker samtidigt med en ökning av volymen av byggarbeten, införandet av ny teknik, byggandet av tekniskt komplexa och unika anläggningar och genomförandet av statliga planer. De snabbast utvecklade bostäderna och kommunala tjänsterna, i samband med vilka servicestandarden för invånarnas service och bekvämligheten med deras boende ökar.

För att förbättra kvaliteten, minska tiden och kostnaden för konstruktion i Ryssland, rekommenderas det att använda kompetensen hos utländska utvecklare som bygger starka, säkra och billiga byggnader och strukturer på kort tid.

Byggförfarandet med stöd av denna teknik - i traditionell mening (konstruktion av byggnader, bygg- och installationsarbeten) ersätts av en enda åtgärd:

Produktion av färdiga strukturer för framtida strukturer;

Efterföljande installation av färdiga strukturer på platsen för den framtida strukturen.

Naturligtvis produceras de flesta originalkomponenterna i löpande band, vilket ger perfekta alla väsentliga nyanser, genom att kontrollera egenskaperna och övervaka förbrukningen av råvaror och material.

Denna teknik eliminerar de flesta byggyrken, förlorar sitt behov, relevans och vetenskaplig och teknisk konkurrenskraft, vilket minskar effekten av negativa mänskliga faktorn om resultatet av konstruktionen och förenkla detta förfarande.

Införandet av ovanstående innovationer på Ryska federationens territorium skulle avsevärt öka konkurrenskraften för byggsektorn i vår stat. Således skulle kvaliteten och hastigheten på byggandet av byggnader, lokaler, strukturer öka och kostnaderna för byggverksamhet skulle minska.

Den här typen av forskning betydande område, nämligen byggandet av byggnader och byggandet av de senaste bostäderna ger en möjlighet att helt fastställa riktningen för utvecklingen av detta område av ekonomin. På nuvarande skede denna typ av arbete kännetecknas av dynamiken i ökningen, ökade investeringar, genomförandet av nya projekt och införandet av innovativ teknik.

Bibliografisk länk

Ett utmärkande drag för byggkontrakt (arbetskontrakt) är varaktigheten av deras utförande, vilket resulterar i att datumet för undertecknandet av kontraktet och datumet för det slutliga slutförandet av arbetet på det vanligtvis visar sig vara i olika rapporteringsperioder. Samtidigt är uppgiften att fastställa tidpunkten för redovisning av intäkter och kostnader, fördelningen av intäkter och kostnader enligt ett entreprenadkontrakt för de rapporteringsperioder under vilka byggnadsarbeten har utförts av särskild relevans.

Utförandet av byggnadsarbete har ett antal funktioner - som (utöver deras varaktighet) inkluderar: avvikelse från de faktiska arbetsvillkoren från de planerade; avvikelse mellan den faktiska kostnaden för arbetet från den planerade (beräknade) kostnaden; närvaron av stadier av arbetet; förekomsten av förskott och mellanliggande betalningar från kunden.

De listade funktionerna orsakar osäkerhet, vilket inte tillåter oss att överväga de planerade värdena för kostnaden för arbetsstadier och mängden förskottsbetalningar som indikatorer som på ett tillförlitligt sätt bedömer det ekonomiska resultatet från genomförandet av byggkontraktet. Ett objektivt utvärderingskriterium kan till exempel vara graden av färdigställande av arbetet. För att fastställa graden av färdigställande av arbetet är det nödvändigt att beräkna den intäkt som entreprenören kommer att få för det utförda arbetet och motsvarande kostnader hänförliga till det utförda arbetet.

Hantering av produktion och finansiella och ekonomiska aktiviteter i företaget är baserad på finansiell planering och budgetering. Och detta är endast möjligt om det finns fullständig och tillförlitlig information som genereras av ekonomiska tjänster(redovisningsavdelning, marknadsavdelning, planering och ekonomisk avdelning).

På väg att bygga systemet förvaltningsredovisning byggbranschen, dessutom är det nödvändigt att ta hänsyn till andra faktorer som presenteras i tabell 1.

Tabell 1 - Inflytandet av organisatoriska och tekniska egenskaper hos byggproduktion på konstruktionen av ett förvaltningsredovisningssystem

Baserat på det föregående är det nödvändigt att bilda ett sådant redovisningssystem, vars syfte kommer att vara att samla in och bearbeta information, analysera ekonomiska indikatorer, utvärdera prestanda för byggavdelningar, vilket kommer att säkerställa aktuell planering och prognostisering av trender i dessa indikatorer och utvecklingsriktningar byggverksamhet. Ett av de viktigaste områdena för att stärka den ekonomiska potentialen för en byggorganisation är utvecklingen av strategisk ledning, vilket innebär tillgången på information som genereras i systemet för strategisk förvaltningsredovisning.

Redovisning i konstruktion har ett antal specifika egenskaper, vilket beror på särdragen i organisationen och ekonomin för byggproduktion. I detta avseende bör redovisning inom konstruktion, dess organisation och underhåll inte bara fokusera på de allmänna reglerna för redovisning, utan också på dokument och vägledningsmaterial som återspeglar dess särdrag:

Redovisning i konstruktion bör ta hänsyn till sådana egenskaper hos byggprodukter som:

1) territoriell isolering av byggobjekt;

2) till stor del individuell, även vid seriekonstruktion, konstruktionsproduktionens karaktär;

3) varaktigheten av konstruktionen och konstruktionen av anläggningen;

4) olika typer av bygg- och installationsarbeten (CWR) under uppförandet av varje anläggning;

5) beroendet av tidpunkten och kvaliteten på konstruktionen av objektets placering, naturliga förhållanden och årstider.

Redovisning i konstruktion är ganska specifik, eftersom en organisation kan fungera som en entreprenör eller utvecklare, såväl som en investerare.

Den ekonomiska konstruktionsmetoden kännetecknas av det faktum att företag som har medel för konstruktion, utan att involvera en entreprenör, självständigt utför konstruktion och installation samt reparation och konstruktionsarbete för sina egna behov. För att göra detta måste varje företag skapa sin egen produktionsbas, köpa eller hyra byggmaskiner, mekanismer, verktyg, inventering, tillhandahålla byggmaterial, strukturer, design och teknisk och administrativ och ledningspersonal. När bygget är färdigt upplöses vanligtvis den produktionsbas som skapats för den, liksom personalbasen.

Det blandade sättet att bygga kombinerar kontrakt och ekonomiskt. Samtidigt utförs en del av arbetet enligt entreprenaden av entreprenörer och en del av arbetet utförs på egen hand. Ämnet redovisning i kapitalkonstruktion – ekonomisk aktivitet kontraktskonstruktion och installation, designföretag och utvecklare, det vill säga företag som gör kapitalinvesteringar.

Observera att kostnaden för kapitalreparationer redovisas separat från kapitalinvesteringar.

Föremålet för redovisning enligt entreprenadkontrakt för byggherren och entreprenören är de kostnader för byggobjektet, som utförs vid utförandet av vissa typer av arbeten vid anläggningar som byggs under samma projekt eller entreprenadentreprenad. Utvecklaren för register över kapitalinvesteringar och källor till deras finansiering. Entreprenadföretaget tar hänsyn till kostnaderna (kostnaderna) för byggproduktion, försäljning av byggprodukter och avslutade stadier av pågående arbete.

Entreprenadföretag är indelade i huvudentreprenörer (ansvariga enligt det allmänna entreprenörsavtalet för genomförandet av hela komplexet av bygg- och installationsarbeten för byggarbetsplatsen) och underentreprenörer (som utför specialiserade bygg- och installationsarbeten enligt ett avtal med huvudentreprenören). En organisation som utför byggnads- och installationsarbeten, reparations- och anläggningsarbeten enligt kontrakt med kunder kan involvera andra organisationer att utföra vissa typer av arbeten.

I det här fallet blir det huvudentreprenör och de inblandade organisationerna blir underleverantörer.

Byggföretagens struktur kan inkludera dotter- och hjälpanläggningar (till exempel en verkstad för tillverkningen byggnadskonstruktioner, en sektion av motortransporter, bostäder och kommunala tjänster etc.), därför bör resultaten av huvudproduktionen (kontrakterade byggnads- och installationsarbeten), hjälp- och hjälpproduktion återspeglas separat i redovisningen.

Tillverkning av byggnadskonstruktioner, produkter, material och försäljning av dessa utomståendeär en industriell verksamhet. Kombinationen i huvudverksamheten för stora byggföretag av två typer av produktion - konstruktion och industri - är ett viktigt inslag i redovisningen i byggbranschen.

Ett annat kännetecken för redovisning i byggandet är den långsiktiga karaktären av utvecklingen av kapitalinvesteringar (avledning finansiella resurser utvecklare för byggande av anläggningar), byggandets långa varaktighet (tillverkning av byggprodukter) i jämförelse med industrin och andra sektorer av ekonomin.

Det tredje kännetecknet för redovisning i byggandet är möjligheten att använda en av två metoder för att bestämma inkomst från leverans av byggarbete och följaktligen identifiera det ekonomiska resultatet för huvudaktiviteten. Entreprenören har rätt att bestämma inkomsten antingen efter det att byggandet av anläggningen har slutförts (för bygganläggningen som helhet), eller när enskilda etapper av arbetet avslutas (för enskilda slutförda arbeten).

Han kan dock samtidigt använda båda dessa metoder - när han redovisar utfört arbete på olika fördrag för byggnation (mellan beställare och entreprenör; general och underentreprenör).

Bygg- och installationsorganisationens produktionsenheter är byggarbetsplatser, pro-slaveri eller separata byggobjekt. Antalet tomter beror på antalet objekt som byggs samtidigt och deras territoriella fördelning. Som en del av bygg- och installationsorganisationen kan det finnas sido- och hjälpindustrier som betjänar huvudbyggnadsverksamheten: sand- och grusbrott, murbruksenheter, reparations- och mekaniska verkstäder, transporttjänster m.m.

Redovisningsprincipen för en byggorganisation återspeglar funktionerna i att redovisa produktionskostnader, beroende på de metoder som används för att bestämma inkomst:

Order-by-order-metoden, då kostnaderna för att utföra arbeten samlas separat för varje objekt eller för varje kund på kontot "Huvudproduktion" och beaktas fram till slutet av bygget som en del av pågående arbete. Denna metod används i de fall avräkningar med kunden görs efter avslutat arbete på anläggningen;

Kostnadsackumuleringsmetoden, där kostnaderna på kontot "Huvudproduktion" beaktas när färdigställda konstruktionsdelar och typer av arbeten slutförs, samt genom genomförda etapper som har självständig betydelse. Med denna metod görs avräkningar med kunden som färdigställande och acceptans av strukturella element, typer av arbeten och etapper.

Litteratur:

1. Grunderna för redovisning i konstruktionen av Republiken Kazakstan: en praktisk guide. 2:a uppl. Almaty: 2005. -637p.

2. Averchev I.V. IFRS tillämpningspraxis. M.: Eksmo, 2008. -364s.

3. Keulimzhaev K., Kudaibergenov N. Redovisning i konstruktion: en lärobok. Almaty: Ekonomi 2007. -547s.

4. Gershun A.M. och annan redovisning för internationella standarder: lärobok. 3:e uppl. Moskva: Accounting Development Fund, 2006. -587s.

5. Malkova T.N. Teori och praktik för internationell redovisning. St Petersburg: "Business Press", - 2003. -634s.

6. Nazarova V.L. Redovisning i industrier. Almaty: Ekonomi 2005. -547s.

7. Marenkov N.L. Internationella standarder ekonomisk rapportering. M.: Examen, 2005. -562s.

Skillnader mellan branscher

När man väljer ett verksamhetsområde (industri) för sitt företag, styrs varje entreprenör (organisation eller enskild medborgare) av vissa motiv. Sådan motiv kan vara:

Få vinst, maximera den, få supervinster;

Lösa sociala problem för en viss krets av människor;

Välgörenhet;

Tillfredsställelse av personliga ambitioner, vetenskapliga eller andra intressen m.m.

Utifrån de drivande motiven sätts vissa mål, för vilkas uppnående några vägar, metoder och medel skisseras. Det kan finnas många sätt att ta emot pengar (endast lagliga sådana övervägs här) - spel på lotterier, spel på kasinon, på hippodromer, spelautomater, etc. En av lagliga sättär en företagande - investeringar av kapital i alla företag (fastigheter) på egen risk och risk för att få vinst från användningen av denna egendom.

Entreprenörskap innebär produktion av verk, produktion av produkter, tillhandahållande av tjänster. En entreprenör, för att uppnå sina mål, bestämmer typen och mängden arbete, varor och tjänster som han kommer att producera, det vill säga han väljer ett verksamhetsområde för sig själv - någon gren av ekonomin där hans företag (fastighet, verksamhet) kommer att fungera.

På vinstbeloppet (eller i allmän syn, - graden av uppnående av de avsedda målen) från entreprenörskap kan påverkas av två grupper av faktorer - interna och externa.

Inre i förhållande till organisationen (företag, entreprenör) är faktorerna förutbestämda av organisationen själv, beroende på dess egenskaper som ekonomisk enhet:

1) strukturen på den administrativa apparaten och kvaliteten på ledningssystemet;

2) kvantiteten och kvaliteten på de använda resurserna;

3) graden av användning av produktionsresurser och produktionskapacitet för organisationen som helhet;

4) form av statlig registrering av företagande - en juridisk eller fysisk person, privat eller statligt företag, företag, partnerskap eller någon annan organisatorisk och juridisk form av registrering.

Yttre faktorer beror på producenternas marknad eller utbudet av de varor, verk och tjänster som organisationen kommer att producera, det vill säga på den bransch där den kommer att arbeta. Branscher skiljer sig från varandra på flera sätt, de viktigaste är:

a) olika produkter - har olika konsumentegenskaper, försäljningsmarknader, lönsamhet eller lönsamhet, behov av startkapital;

b) skillnader i produktionen av dessa produkter - stationära, mobila, seriella, individuella, massvis, skadliga, etc.;

c) skillnaden i förbrukat material och tekniska resurser - olika material, arbete, energi, mekanisk intensitet i produktionen av produkter, arbeten, tjänster;

d) olika krav på personal - personalens antal och kvalitet, åldersbegränsningar, behov av särskild utbildning och kvalifikationer etc.;

e) organisationers eller enskilda entreprenörers förmåga att påverka prisbildningen - hur priserna bildas i branschen (priserna kan regleras, monopol, gratis, avtalsenliga).

Dessa parametrar eller funktioner bildas i varje bransch (verksamhetsområde) vissa funktioner som antingen kan öka eller minska organisationens vinst, det vill säga ge olika resultat, därför är det nödvändigt att veta när du väljer en bransch för kapitalinvesteringar och ta hänsyn till dess egenskaper.

Funktioner i branschen "Konstruktion"

Byggverksamhet har, till skillnad från andra branscher, ett antal specifika egenskaper.

Den första gruppen- "Tekniska och ekonomiska egenskaper (förstudie)" – är bestämda tekniska funktioner byggprodukter och byggindustrin.

Den andra gruppen - "Organisatoriska och ekonomiska egenskaper (OEE)" - bestäms av villkoren för utveckling, ägande och syfte för objekten under uppförande, arten av förvaltning och organisation av byggandet.

Funktioner hos byggprodukter jämfört med till exempel produkter från maskinteknik och andra industrier, uttrycks de i det faktum att byggprodukter:

Fast och territoriellt fixerad (varje byggnad är byggd på en särskilt utsedd plats i enlighet med stadsutvecklingsplanen eller territoriumutvecklingsschemat);

Har en stor storlek;

Det är mångsidigt (det finns praktiskt taget inga identiska byggnader, även bostadshus byggda enligt standardprojekt skiljer sig åt i grunder, dekoration och vissa strukturer);

Det är fler detaljerat och komplext (utbudet av material, delar och strukturer som används i konstruktionen når flera hundra föremål);

Materialintensiv och tung (materialkostnader i kostnaden för byggnadskonstruktion når 70 procent eller mer);

Den har en individuell karaktär (varje objekt eller komplex av bygg- och installationsarbeten utförs enligt ett separat projekt);

Kapitalintensiv - kräver stora engångskostnader för investeringsresurser;

Den har en lång livslängd (medellivslängden för byggnader är femtio år).

Funktioner av byggproduktion:

Produktionscykelns varaktighet;

Utomhusarbete - påverkan av klimat- och väderförhållanden;

Beroende av lokala förhållanden (geologiska, hydrogeologiska, klimatiska, seismologiska, etc.);

Arbetets rörliga karaktär (ständig förflyttning av produktionsbasen och arbetare från en byggarbetsplats till en annan);

Behovet av utveckling av nyskapad produktionskapacitet (att föra produktionen till en given nivå eller designnivå).

Tekniska och ekonomiska egenskaper är därför resultatet av specifika skillnader mellan byggprodukter och byggproduktion från produkter och industrier från andra sektorer av den nationella ekonomin.

TILL organisatoriska och ekonomiska egenskaper konstruktion kan klassificeras som:

konstruktion på beställning (praktiskt taget för varje anläggning under uppförande eller en uppsättning utförda arbeten ingås ett byggkontrakt, det vill säga konsumenten av byggprodukter är känd i förväg);

ett stort antal byggdeltagare - investerare, kunder, designers, allmänna entreprenörer och underleverantörer deltar i skapandet av alla objekt;

olika ekonomiska relationer för konstruktion med andra sektorer av den nationella ekonomin - konstruktion är omöjlig utan tillgång till olika material, delar, strukturer, teknisk utrustning, bygg- och vägmaskiner och mekanismer, tjänster från olika service- och underhållsorganisationer, etc.;

graden av utveckling av det bebyggda området (byggande kan utföras inom staden, i områden långt från produktions- och nyttoinfrastrukturen, i områden med pionjärutveckling av territorier, såsom BAM, etc.);

behovet av komplex konstruktion och utveckling av territoriet ( produktionsanläggningar- med bostäder, bostäder - med landskapsarkitektur, socialt, kulturellt och gemenskap och läroinstitut etc.);

egenskaper hos industrier för vilka anläggningar byggs (t.ex. Lantbruk, rörledningar, flygfält, etc.).

Organisatoriska och ekonomiska särdrag beror på skillnader i villkoren för utveckling, ägande och syfte för objekt under uppförande, arten av ledning och organisation av konstruktion.

3.3. Industrins inflytande på ekonomin i en byggorganisation

På grund av de befintliga funktionerna skiljer sig byggekonomin avsevärt från ekonomin i andra sektorer av ekonomin och industrin. Samma ekonomiska indikatorer inom byggandet definieras på ett helt annat sätt. Dessutom påverkar konstruktionens egenskaper avsevärt prestanda hos byggorganisationer. Organisationer, inklusive byggverksamhet i listan över aktiviteter, måste känna till och ta hänsyn till hur branschspecifika effekter påverkar deras ekonomi.

Tänk på de befintliga skillnaderna på exemplet på manifestationen av specifika egenskaper.

Fastighet för byggprodukter leder till behovet av ett mobilt arbete. Denna funktion har konsekvenser: betydande kostnader förknippade med transport av byggmaterial, strukturer, transport av arbetare, omlokalisering av byggfordon. Det finns ett behov av att skapa tillfälliga anläggningar för arbetare och ingenjörs- och teknikarbetare (ITR), vilket leder till en ökning av omkostnader i samband med organisationen av produktions- och servicearbetare.

Stora produktstorlekar, dess komplexitet och många detaljer, materialåtgång orsaka höga kostnader för material når deras andel av de totala kostnaderna 60 procent eller mer. Det kräver användning av kraftfull utrustning, skapandet av lagerutrymme för lagring av material, det finns ett behov av att komplettera material och strukturer. Det finns ett växande behov av byggföretag i betydande rörelsekapital att skapa lager av material.

Byggprodukter kapitalintensiv - ett stort engångsbehov av investeringar för kapitalinvesteringar. I moderna förhållanden(inflation, dyra källor för investeringsresurser etc.) är det svårt att hitta betydande summor för uppförande av ens en liten anläggning vad gäller storlek och kapacitet. Det är nödvändigt att använda lånade medel (lån, krediter), som är relativt dyra.

Mångfald och individualitet föremål under uppbyggnad leder till egenheter i prissättningen för byggprodukter. För varje objekt skapas ett projekt och en egen uppskattning upprättas, som tar hänsyn till alla kostnader för konstruktion och installation, i konstruktion bestäms ett individuellt pris (förhandlingsbart) för varje objekt under konstruktion eller en uppsättning utförda arbeten. Varje avtal mellan kunden och entreprenören ingås med dess avtalspris.

Långsiktigt tjänster byggprodukter kräver användning av hållbara och starka material, progressiva arkitektoniska och designlösningar (för att undvika för tidig fysisk och föråldrad). Vid design är det nödvändigt att studera i detalj alla tillgängliga vetenskapliga och tekniska landvinningar, för att utföra variantjämförelser för samma objekt - kostnaderna för design och undersökningsarbete ökar.

Ett antal funktioner i byggekonomin beror på det faktum att produkter utförs att beställa - Det finns funktioner i finansieringen av byggkostnader, i systemet för betalningar för byggprodukter, i systemet för material och tekniskt stöd för byggandet. Köparen (konsumenten) av produkterna är känd i förväg, ofärdiga föremål kan säljas - pågående konstruktion visas. Om kundens position är instabil kan du undvika en affär med honom i förväg, välja en lösningsmedelspartner och ingå ett kontrakt med honom. I marknadsmässiga förhållanden ökar också kraven på entreprenörer från kundernas sida. De kan välja de mest erfarna och välrenommerade (eller billiga) utförarna för sin konstruktion på konkurrenskraftig basis.

Produktionscykeltid i konstruktion är det förknippat med bildandet av stora storlekar av pågående konstruktion (CIP), utseendet på betalningar för etapper och arbetspaket (det vill säga inte för objekt som är helt klara för drift). Entreprenörer har i vissa fall ett kraftigt ökat behov av rörelsekapital under EPT, vilket främst täcks av lånade pengar(dyra lån). Det finns ett behov av att försäkra oavslutade föremål mot naturkatastrofer och andra negativa händelser, kostnaderna för entreprenörer ökar (bygg- och installationskostnader).

Stort antal deltagare ledde till skapandet av speciella organisationsformer i hanteringen av byggprocessen - det finns tjänster från huvudentreprenören, underentreprenören, kunden.

Utomhusarbete leder till svårigheter att använda arbetskraft: det kan uppstå förlust av arbetstid på grund av väderförhållanden (den så kallade "vinterprishöjningen" inträffar), arbetsproduktiviteten, volymen av utfört bygg- och installationsarbete minskar och kostnaden för deras produktion och försäljning ökar.