Affärsidéer: Anläggning av områden nära flerbostadshus. "Vi förbättrar" skatter efter landskapsplanering Affärsplan: kontroll av arbetet

Problem: Brist på ett landskapskoncept och ett utvecklat nätverk av rabatter i parken är begränsad till temat seger i det stora Fosterländska kriget, men tiden springer obönhörligen framåt, staden växer, en ny generation växer upp, parken idag är en plats för promenader för medborgare (från ung till gammal), för föräldrar och barn att tillbringa sin fritid; en hedersplats på vägarna för bröllop och fester, en plats för sommarens kulturevenemang.

Syftet med affärsplanen är: - att tillgodose stadsbornas behov av rekreation av hög kvalitet på ChGO:s territorium; - skapa ett anlagt område i den östra delen av Victory Park med en utvecklad struktur av rabatter, små arkitektoniska former och skulpturala kompositioner; - förena stadsbor i parken för en gemensam trevlig semester; - att locka oorganiserade turister som semestrar i den gröna zonen för att besöka parken. De huvudsakliga målen är: - Att kvalitativt öka närvaron av parken av medborgare och gäster i staden; - skapa ett anlagt område i den östra delen av Victory Park med utvecklad infrastruktur: rabatter, små arkitektoniska former, skulpturala kompositioner, ljud.

Analys av läget i branschen. Nuvarande situation: På ChGOs territorium finns ett sport- och parkkomplex, bestående av: en "fabrikspark", en sportstadion, ett ispalats "Ural Star", en pool, byggnader Sport komplex(gym, gym). Sport- och parkanläggningen är utrustad med: centralvärme, vattenförsörjning, avlopp, elektrifiering (inklusive gatubelysning), telefoninstallation och catering. Händelser av regional, regional och lokal betydelse hålls på sport- och parkkomplexets territorium. Under hela året verkar idrottssektioner, föreningar och idrottslag på sportparkkomplexets territorium. Inom gränserna för stadsdelen Chebarkul finns ett sanatorium och ett resortområde av regional betydelse. Accepterar upp till tusen semesterfirare per år. Sanatorier, rekreationscenter, barnhälsoläger är utrustade med centralvärme, vattenförsörjning, avlopp, elektrifiering (inklusive gatubelysning) och telefoninstallation. Sanatoriernas territorier har zonindelning och en tydlig planeringsstruktur för förbättring: ett nätverk av stigar, rabatter, sport- och lekplatser, utrustade stränder, små arkitektoniska former. Inklusive på sanatoriets territorium finns kaféer, uthyrningstjänster (sport- och spelutrustning) etc. bastur, vårdcentraler med tilläggstjänster.

Utvecklingstrend: På territoriet i stadsdelen Chebarkul är det planerat att bygga ett museum och parkkomplex "Chebarkul Fortress" på sjöns udde. Chebarkul, i området för låghusbebyggelse. Objektet är av regional betydelse och beräknas på oorganiserade turister från sanatorium-resortszonen (cirka 40 000, data hämtade från presentationen av Chebarkul Fortress-projektet). Museet och parkkomplexet kommer att innehålla ett unikt föremål - "sjömuseet", som bara har en analog i Ryssland. Detta projekt är för närvarande i utvecklingsstadiet och söker efter investerare.

Potentiell konsument: - invånare i Chebarkul: - föräldrar med barn; - pensionärer; - tonåringar; - medborgare som är i aktiv, arbetsför ålder. - oorganiserade turister från sanatorieområdet; - militär personal, både permanent tjänstgörande och tillfälligt utstationerad; - invånare i Chebarkul-regionen (som ett alternativ för helgfritidsaktiviteter, organiserade utflykter).

Potentiella konkurrenter: - sanatoriets och resortområdets territorium; - Sport- och parkkomplex - dåliga och destruktiva vanor, oregelbundna arbetstider; - Internet, datorspel; - bostäder lekplatser lägenhetsbyggnader; - Stadsmuseet - utställningshall "Colorit";

Vid skapande av projektet användes följande: en genomgång av normativ litteratur, en genomgång av statistiska data, en genomgång av kartografiskt material, en analys av den nuvarande situationen och trender i dess utveckling, ett projekt för förbättring av den östra delen av Victory Park, statistiska uppgifter publicerade på portalen för ChGO-administrationswebbplatsen.

Marknadsföring För att marknadsföra territoriet kommer följande att användas: Grupper i det sociala nätverket "VKontakte" Tidningen "Dialog", "Kaleidoskop" Officiell invigning Human factor (mun till mun) Kostnaderna inkluderar: Rött band, ballonger, löner för utskick i VKontakte.

P/n Namn Enhet. förändra Kvantitet Kostnad 1 Arrangemang av plattformar för utställningar m 2 m Arrangemang av rabatter från annueller m 2 m Arrangemang av rabatter från perenner m 2 m Arrangemang av pergolysht Plantering av klätterväxter i en rad Arrangemang och produktion av informationsstånd Plantering av buskar i 1 - radhäck m/ p Installation av ett akustiskt system p Totalt Redovisning av landskaps- och landskapsarbeten * Slutlig kostnad för ett förbättringsprojekt kan fastställas först efter projekterings- och uppskattningsarbete. Kostnad för reklam i rubel Finansiell del Total kostnad för projektet i rubel

Riskbedömning Svaga sidor Risk - brist på eller manifestation av svagt intresse hos konsumenter för museiföremål Byte av utställning, med preliminär analys - ogynnsamma väderförhållanden Försäkringar av denna typ. Tillämpning av speciell teknik och material i trädgårdsarbete. - oärligt uppfyllande av entreprenörens skyldigheter Inkludera en klausul i kontraktet garantiservice. - klagomål från boende i hus som gränsar till parken om ökat bakgrundsljud Installation av ljudpunkter i enlighet med gällande standarder och SNiP tekniska specifikationer. - skadegörelse, skador på egendom, tekniska system, anläggningar Högkvalitativ installation av landskapsanläggningar med slagtåliga beläggningar och material. Placera informationsskyltar om påföljder för sakskador. - Brist på finansiering. Sök efter investerare, projektets välgörare.

Alternativa strategier är att skapa ett ”rekreationsområde på gräsmattan” i den östra delen av Victory Park, utrustat med ljudpunkter. - på grund av olämpligheten hos museiutställningar och placeringen av tematiska rabatter och kompositioner av små arkitektoniska former på dessa platser.

*Beräkningar använder genomsnittliga data för Ryssland

1. PROJEKT SAMMANFATTNING

Denna affärsplan diskuterar ett projekt för att öppna en studio för landskapsdesign i staden Krasnodar. Målet med projektet är att skapa ett mycket lönsamt företag, generera vinst och tillgodose befolkningens efterfrågan på design- och inredningstjänster. Studion kommer att specialisera sig på att tillhandahålla tjänster för landskapsdesign, 3D-modellering och landskapsarkitektur. Företagets kunder kommer att vara ägare av privata stadsgårdar, lantstugor, dachas och företagskunder.

Regionen i fråga är gynnsam för den valda riktningen på grund av koncentrationen av ett stort antal lösningsmedelsbefolkning och den höga takten i stugbyggandet, vilket garanterar en ökad efterfrågan på landskapsdesigntjänster.

Investeringsvolymen i projektet är 1 670 000 rubel. Egna medel kommer att samlas in för att genomföra projektet. De viktigaste indikatorerna på projektets effektivitet ges i tabell. 1.

Tabell 1. Integral prestandaindikatorer

2. BESKRIVNING AV INDUSTRIN OCH FÖRETAGET

Under 2014 uppskattades volymen av den inhemska landskapsdesignmarknaden, exklusive stadsparker och gräsmattor, av experter till 600 miljoner dollar. Den största konkurrensen på detta område finns i största städerna länder. Till exempel, i S:t Petersburg, enligt experter från Forum of the Landscape Industry, Park Industry and Industrial Floriculture, är marknadsvolymen cirka 200 miljoner dollar, vilket ökar årligen med 15-20%. Marknaden för landskapsdesign i Ryssland, trots överflöd av nya spelare, anses inte mättad - den har ännu inte nått punkten för hård konkurrens.

Landskapsdesignstudion kommer att öppnas i staden Krasnodar - en av de största städerna i södra Ryssland: staden har för närvarande en befolkning på mer än 854 tusen människor. Den valda regionen är lovande för att skapa en studio för landskapsdesign. Enligt uppgifter för första kvartalet 2016 ligger regionen på tredje plats när det gäller byggvolymer i Ryssland, näst efter St. Petersburg och Leningrad regionen. Toppen av driftsättning av bostäder i regionen inträffade 2014, sedan under året hoppade denna siffra till 20 %. Under 2015 var det en förutspådd nedgång i samband med krisen i den ryska ekonomin. Men trots den nuvarande situationen, i Krasnodar-regionen Många utvecklare fryste inte projekt och byggandet fortsatte i samma takt. Under 2015 levererades 3,5 miljoner kvadratmeter bostadsyta i Kuban, vilket blev den andra indikatorn bland de ingående enheterna i Ryska federationen efter Moskva-regionen. En gynnsam faktor är att stadens utveckling huvudsakligen består av låghusbebyggelse med intilliggande tomter. Det finns också ett stort antal stugor i Krasnodar. Idag finns det 23 stugbyar inom staden.

Landskapsdesignstudion som planeras att öppnas kommer att specialisera sig på att tillhandahålla ett brett utbud av tjänster inom landskapsdesign. Det kommer att omfatta landskapsdesign, landskapsarkitektur, 3D-modellering, design av dekorativa dammar, etc. Målgrupp Projektet kommer att omfatta ägare av privata stadsgårdar, ägare av förortsområden och företagskunder.

Investeringsprojektet innebär skapandet av ett företag från grunden: företaget har inga ekonomiskt resultat och prestationer. När affärsplanen skrevs registrerades en enskild företagare, förhandlingar hölls och affärsförbindelser etablerades med specialister inom några närliggande verksamhetsområden (byggföretag, en plantskola) och arbetet med personalval påbörjades. För att öppna studion kommer den att hyras Kontorsutrymme, möbler och utrustning köptes. Grundaren av företaget är en entreprenör med lång erfarenhet som landskapsdesigner. Han kommer också att fungera som omedelbar projektledare.

Tjäna upp till
200 000 rub. per månad samtidigt som du har roligt!

Trend 2020. Intellektuell verksamhet inom underhållningsområdet. Minsta investering. Inga ytterligare avdrag eller betalningar. Nyckelfärdig utbildning.

Projektet är inte kapitalintensivt - den totala investeringen är 1 670 000 RUB. Den huvudsakliga investeringen kommer att kräva köp av en lastbil. Investeringskostnadsposter visas i tabell. 2 i denna affärsplan.

Tabell 2. Investeringskostnader för projektet

3. BESKRIVNING AV TJÄNSTER

Landskapsdesignstudion kommer att arbeta i segmentet "medium" och erbjuda kunder hög kvalitet tjänster för överkomliga priser. Listan över tjänster som tillhandahålls av studion finns i tabell. 3.

Tabell 3. Lista över tillhandahållna tjänster

4. FÖRSÄLJNING OCH MARKNADSFÖRING

De huvudsakliga kunderna till landskapsdesignstudior är personer i åldrarna 35 till 60 år. I regel handlar det om medborgare med en inkomstnivå "över genomsnittet" och "hög", som äger privata lantstugor, landa och dachas. Potentiella kunder inkluderar: företagskunder- stora och små organisationer som behöver designa sina sajter. Kundsegmentering ges i figur 1.

Bild 1.

En av funktionerna i att tillhandahålla tjänster i Ryssland är mentaliteten: den ryska konsumenten är benägen att ta en aktiv del i processen att skapa webbplatsdesignen. Ofta deltar flera familjemedlemmar i att diskutera den framtida bilden av en trädgårdstomt, som var och en har sin egen uppfattning om "hur det borde vara." I detta avseende måste anställda på en landskapsateljé kunna ta hänsyn till olika önskemål och korrekt presentera sin ståndpunkt angående den tekniska och ekonomiska sidan av verksamheten.

De viktigaste konsumentpreferenserna för landskapsdesignstudior idag är:

Färdiga idéer för ditt företag

En integrerad strategi för tillhandahållande av tjänster: enligt branschexperter föredrar cirka 95% av de ryska kunderna att vända sig till organisationer som tillhandahåller omfattande tjänster;

Hög kvalitet på orderutförande, professionalism hos anställda;

Korta tidsfrister för design och genomförande av beställningen;

Tydlig budget;

Med hänsyn till alla kunders behov och önskemål;

Noggrann kontroll över genomförandet av projektet.

Totalt finns det i Krasnodar över 100 organisationer som specialiserar sig på landskapsplanering och design. Marknaden är ganska varierad. Det mesta består av multidisciplinära byggföretag, i vilken riktning landskapsdesign inte är det prioriterad riktning. Ett 10-tal företag kan klassas som specialiserade: landskapsdesign och trädgårdsskötsel är deras profil, och många av dessa företag kompletterar sina tjänster med trädgårdstjänster, har egna plantskolor och nätbutiker m.m. Sådana företag har många års erfarenhet, en lång portfölj av genomförda projekt och etablerade relationer med leverantörer och tillverkare. byggmaterial och entreprenörer. Personalen på sådana företag kan nå 150 personer. En annan del består av små ateljéer med en personalstyrka på upp till 5-6 personer där nyckelpersonen är designern. Ofta har designers ingen erfarenhet av genomförda projekt alls, trots att det finns information om landskapsdesign på sina egna webbplatser. Deras arbete är inriktat på att skapa inredning, och landskapsdesign presenteras i form av visualisering och kreativa projekt. Som ett resultat kan vi notera ett högt prisintervall för tjänster. Pris per 100 kvm. meter av projektet kan variera från 2000 till 7500 rubel. och högre, men kvaliteten på projektet kommer att skilja sig dramatiskt.

Försäljning planeras att genomföras i staden Krasnodar och utanför. För att locka kunder kommer att användas olika sätt, inklusive kalla samtal, distribution av häften och annonser på platser där potentiella kunder bor, annonsering i glansiga tidningar, underhåll av grupper i populära i sociala nätverk(Facebook, Instagram, etc.). En viktig punkt I början av studions verksamhet kommer potentiella kunder att bilda sig en positiv bild av sig själva. Först och främst kräver kunder till landskapsdesignstudior bevis på sina anställdas professionalism. Därför kommer de att behöva skapa en högkvalitativ webbplats där de kan bekanta sig med designerns portfölj, se de projekt han tidigare skapat och bli övertygade om personalens erfarenhet och kompetens. Det är även planerat att lägga upp på sajten användbara artiklar för personer som är intresserade av detta ämne. Företagets koncept kommer att innehålla ett kundorienterat förhållningssätt, med hänsyn till alla kunders behov, och en överkomlig prispolitik. Genom att bilda en krets av nöjda kunder kommer företaget att samla in material från positiv feedback som kan påverka potentiella kunders beslut.

5. PRODUKTIONSPLAN

Processen att tillhandahålla tjänster är uppdelad i flera steg: identifiera kundens behov och ekonomiska möjligheter, besök av en specialist och konsultation om detaljerna i projektgenomförandet, direkt förberedelse av designprojektet, projektgenomförande, konstruktionsstöd, efterföljande underhåll (om nödvändigt).

För att genomföra projektet behöver du ett rum på 20 kvadratmeter. meter, där designerns och försäljningsspecialistens kontor kommer att finnas. Ett kontor är också nödvändigt för att arbeta med kunder, genomföra presentationer och förhandlingar. Eftersom läget inte är en faktor av primär betydelse kommer kontoret att ligga i ett av stadens bostadsområden. Detta läge kommer för det första att bidra till att minska hyreskostnaderna, och för det andra lockar det potentiella kunder - det finns flera stugbyar i området med stor mängd företrädare för Centralasien. Lokalen kommer inte att krävas renovering, men kommer att krävas inköp teknisk utrustning och kontorsmöbler. Studiokontoret kommer att vara öppet måndag till fredag ​​från 9:00 till 18:00.

I genomsnitt slutförs en beställning på 1 månad, minst 7-10 dagar spenderas på att skapa ett projekt. Med hänsyn till den genomsnittliga kostnaden för tjänster för att designa 100 kvadratmeter (4000 rubel), kommer kostnaden för ett designprojekt för en tomt på 10 hundra kvadratmeter att vara 40 tusen rubel kvadratmeter, som regel, ökar till 70-120 tusen rubel Således når intäkterna från ett avslutat projekt 1,2 miljoner rubel. Nettovinsten kommer att vara 270 tusen rubel. Om dessa indikatorer uppnås kommer studion att kunna betala för sig själv senast den 7:e driftmånaden. En viktig punkt inom landskapsdesign är säsongsfaktorn, så maximal lönsamhet kan förväntas i sommarperiod. Under denna period bör du sätta en budget för lågsäsongsperioden.

6. ORGANISATIONSPLAN

En enskild företagare kommer att väljas som den juridiska formen av verksamhet för landskapsdesignstudion. Beskattningsformen är det förenklade skattesystemet "inkomst minus kostnader" (USN 15%). Genomförandet av projektet kommer att kräva följande huvudsteg: val och uthyrning av kontor, inköp av utrustning, anställning av anställda, upprättande av kontakter med företag från närliggande verksamhetsområden, marknadsföringskampanj att locka kunder. Driftstarten är planerad att påbörjas i april, innan den säsongsmässiga ökningen av försäljningen börjar.

Ledningsfunktioner kommer att utföras av en chef med mer än 5 års erfarenhet inom området landskapsdesign. Chefen har kunskap inom området dendrologi, praktisk erfarenhet i konstruktions- och designaspekten av verksamheten. Han kommer att ansvara för att skapa designprojekt, personalfrågor och fastställa marknadsföringspolicyer. Företaget kommer även att behöva en lantmätare, agronom, dendrolog, försäljnings- och inköpschef samt revisor. Övriga ansvarsområden i synnerhet avseende projektgenomförande och konstruktion kommer att tilldelas representanter tredje parts företag. Eftersom landskapsverksamheten har en uttalad säsongsbetonad natur, det går att locka säsongsarbetare. Heltidsanställda lön kommer att bibehållas under lågsäsong. I Tabell. 4 visar bemanningstabell och lönekassa.

Tabell 4. Personalbord och lönefond

7. FINANSIELL PLAN

Den totala investeringen i projektet kommer att vara 1 670 000 rubel. Bland de viktigaste kostnaderna är kostnaderna för att köpa en lastbil (600 tusen rubel). Mer detaljerade poster för investeringskostnader ges i tabell. 3 i denna affärsplan.

Den ekonomiska planen för projektet har tagits fram för ett treårsperspektiv. Alla typer av studiokostnader beaktas, inklusive skatter och sociala avgifter, och faktorn för efterfrågans säsongsvariation. Bilaga 1 ger en utförlig redogörelse för rörelsen Pengar, information om planerade intäkter och nettoförtjänst. I Tabell. 5 visar studions fasta kostnader.

Tabell 5. Fasta kostnader företag

8. UTVÄRDERING AV EFFEKTIVITET

För att bedöma projektets effektivitet används allmänt accepterade integrerade resultatindikatorer, inklusive nuvärde, lönsamhetskvot, återbetalningstid och diskonterad återbetalningstid. För att ta hänsyn till pengars tidsvärde används en diskonteringsränta på 10 %.

Analys av indikatorerna i tabell. 1., låter oss prata om projektets attraktivitet för investeringar och dess höga utsikter under de kommande 5-10 åren. I synnerhet överstiger nettonuvärdesindikatorn (NPV) avsevärt volymen av startkapitalinvesteringar - 4 836 669 rubel. mot 1 670 000 RUB respektive. Internräntan (IRR) är högre än diskonteringsräntan och avkastningsindexet är större än 1.

9. RISKER OCH GARANTIER

Den rika erfarenheten av utländska och inhemska studior tillåter oss inte att kalla detta område en verksamhet med hög risknivå. Området är väl utvecklat och riskminskningen påverkas av den höga efterfrågan på design- och inredningstjänster i den aktuella regionen.

Det är dock nödvändigt att förutse möjliga risker i samband med genomförandet av projektet, bedöma hur allvarliga konsekvenserna är och sannolikheten för att det inträffar. detaljerad information om möjliga risker ges i tabell. 6.

Tabell 6. Möjliga risker och sätt att förebygga dem eller deras konsekvenser

1. Titelsida(exempel)

2. Innehållsförteckning affärsplan (exempel)

3. Introduktion

Företaget "Tsvetovod" LLC (nedan kallat företaget) bildades i december 2003. och specialiserar sig om tillhandahållande av trädgårdstjänster runt huset, bostadshus, kontorscentra etc. och grossistförsäljning av relaterade produkter.

Under företagets arbete stamkunder blev många juridiska personer och individer.

På det här ögonblicket Företaget har ett kontor, som är företagets egendom, och ett lager i södra Moskva.

För närvarande har företaget ingen hemsida.

De viktigaste uppgifterna för vårt företag:

Ökade vinster.

Etablera partnerskap med företagskunder.

MED Minska omkostnader för annonsering.

Utvidgning av regionen för tillhandahållna tjänster.

Anpassning ekonomisk aktivitet och företagsledningssystem för att förändra externa och interna ekonomiska förhållanden och förändringar i detta marknadssegment.

Det mest effektiva och billigaste sättet att lösa dem är att skapa en företagswebbplats med hjälp av tillhandahålla trädgårdstjänster och trädgårdsområden runt huset, bostadshus, kontorscentra, etc., och grossistförsäljning av relaterade produkter.

För att skapa en företagswebbplats behöver du finansiering på ett belopp av $ 175 000 . Nästa är hemsidan.

Av dem:

Innehållsförberedelse Onlinebutik (webbplatstext, webbplatstabeller och grafik) - $20 000.

Utveckling och felsökning av själva webbplatsen - 50 000 $.

1. Att skapa en webbplats för att sälja vårt företags varor och tjänster är en praktiskt taget riskfri typ av investering.

   Några möjliga förändringar den faktiska adressen till kontoret eller lagret kommer inte att påverka webbplatsens prestanda

   15. Slutsats

   Investeringar i skapandet av webbplatsen för företaget "Flower" i beloppet $ 175 000 - en pålitlig investering i utvecklingen av företagets verksamhet.

   Beräkning av förväntad vinst visar att lånet kan återbetalas inom sex månader.

   Den beräknade vinsten under året från detta projekt förväntas uppgå till minst 400 %.

   16. Lista huvudkonkurrentsajter

   Det här avsnittet anger webbplatser för konkurrenter som erbjuder liknande produkter.

   Internetmarknadsföring utförd av webbstudion Antula visar att välkända sajter om liknande ämnen inte på allvar kan konkurrera med sajten som skapas.

M.A. Kokurina, advokat

"Vi förbättrar" skatterna efter landskapsarkitektur

Hur man motiverar och tar hänsyn till kostnaderna för stenläggning, landskap, belysning och betalar skatt

Ämnet för artikeln föreslogs av S.Yu. Kazankova, Chefsrevisor för Yarmarka LLC (Moskva-regionen).

Efterfrågan skapar som vi vet utbudet. Kunderna vill köra längs en smidig väg rakt fram till dörrarna till en mysig köpcentrum, anställda - lämna sina bilar på parkeringen bredvid kontoret, leverantörer - lasta av produkter från bekväm plats på lagret.

Därför ägare och hyresgäster av handel, kontor, lager och produktionslokaler De försöker på alla möjliga sätt att utrusta inte bara det interna, utan också det yttre territoriet, asfaltera stigar, utrusta parkeringsplatser, lägga ut gräsmattor och rabatter.

Landskapsarkitektur- detta är en uppsättning åtgärder för teknisk förberedelse och säkerhet, landskapsarkitektur, täckning, belysning, placering av små arkitektoniska former och föremål monumentala konster A klausul 1.5 i metodrekommendationerna, godkänd. Genom beslut av ministeriet för regional utveckling av den 27 december 2011 nr 613 (nedan kallade metodrekommendationerna).

Skattemyndigheten anser att externa förbättringsobjekt inte skrivs av i vinstskattehänseende och subp. 4 s. 2 msk. 256 Ryska federationens skattelag; Brev från den federala skattemyndigheten för Moskva daterat den 21 december 2011 nr 16-15/123392@. Och på grund av detta tjatar revisorer om hur de ska försvara rätten att ta hänsyn till utgifter för sådana förbättringar, om det är möjligt att dra av moms på sådana utgifter och om man ska ta hänsyn till kostnaden för "förbättrade" anläggningstillgångar i fastighetsskatteunderlaget.

Hur ska man agera för att minimera sannolikheten för tvister med skattemyndigheter i så känsliga frågor?

Vi motiverar "förbättrings"kostnader

Genom att vägra att redovisa dina "förbättringskostnader" som utgifter, kommer skattemyndigheterna inte att gå med på avdraget av moms på arbete och varor som köpts för att förbättra territorierna. Oftast är skattemyndighetens argument följande:

• förbättringskostnader syftar inte till att generera intäkter och är inte relaterade till kommersiell verksamhet organisation och Finansdepartementets skrivelser av den 17 juli 2012 nr 03-03-06/2/81, daterad den 18 oktober 2011 nr 03-07-11/278;
• avdrag för moms på varor, arbeten och tjänster relaterade till förbättring av territorier är olagligt, eftersom de inte används i momspliktiga transaktioner Finansdepartementets skrivelser daterad 9 november 2011 nr 03-03-06/1/736 (punkt 2), daterad 18 oktober 2011 nr 03-07-11/278, daterad 15 mars 2011 nr 03 -03-06/1/136.

Din uppgift är att övertyga inspektörerna att du inte bara spenderade pengar "på att skapa ett bekvämt, praktiskt och estetiskt utrustat utrymme på organisationens territorium"

Landskapsdesign är ett relativt nytt fenomen i vårt land. Ägarna började göra i ordning sina trädgårdsgräsmattor för ett par decennier sedan. Förutom privatkunder beställs designers tjänster av kontor och institutioner samt kommunala myndigheter. Cirka 10 000 dollar räcker för att komma igång.

Landskapsdesign som företag i vårt land har blivit efterfrågat relativt nyligen. Med den ökade inkomsten för befolkningen drömmer fler och fler sommarbor och stugägare om en vacker välskött gräsmatta eller trädgård. Ordermarknaden är indelad i sektorer: privat, urban och företag.

När du väljer ett verksamhetsområde måste du ta hänsyn till egenskaperna hos varje sektor. Stadsbeställningar på landskapsplanering är fördelaktiga på grund av sin omfattning, men för att få dem måste företaget delta i ett kommunalt anbud.

En betydande nackdel med sådana order är att stadens myndigheter ofta försenar betalningen. Det är lättare att hitta privata beställningar. Företaget har möjlighet att förverkliga sina designidéer och få utmärkt övning. Men sådana order är vanligtvis kortsiktiga. Därför är det mest lönsamt att kombinera alla typer av beställningar.

Startkapital

För att börja behöver du startkapital cirka 10 000 $ Med dessa pengar kan du köpa en del utrustning - en vinkelslip, en borrmaskin, spadar, handborrar, en betongblandare, etc., samt en bil för att transportera utrustning.

Ett kontor kommer att behövas för kontakter med kunder, lagring av dokument och ritningar samt arbete av specialister. Du klarar dig med ett litet rum, cirka 20 kvadratmeter. m. med hyra från $150-$300 per år.

Personal

Antalet och sammansättningen av arbetare beror på volymen av utfört arbete. Helst bör ett företag inkludera dendrologer, en arbetsledare, byggare och en designer.

Designern är den viktigaste specialisten, eftersom det är hans idéer som förs till liv av alla andra arbetare. Därför beror mycket på hans smak och förmåga att kompetent använda olika arkitektoniska stilar, han behöver kunskap om färg, biologi etc. Dessutom måste designern förstå landskapsgrafik och kunna tillämpa nödvändig datorteknik i sitt arbete.

Det finns kurser i landskapsarkitektur där du kan lära dig mycket. Sådana kurser, om nödvändigt, kommer att kosta $400 och pågå i cirka 2-3 månader.

Grundprogram i sådana kurser är "Sierra Photo Land Designer", "Garden Designer" och "Punch! Programvara", efter att ha bemästrat vilken designern kommer att kunna skapa projekt baserade på fotografier av webbplatsen eller från färdiga programvaruelement.

Med hjälp av dessa program kommer det att vara möjligt att skapa säsongsbetonade landskap av projektet, som visar kunden hur trädgården kommer att se ut vid olika tider på året och en panoramautsikt från husets fönster. Arkitektoniska planer kan utvecklas, med hänsyn till nödvändig kommunikation, och sedan granskas avslutat projekt med hjälp av 3D-visualisering.

En dendrolog är en annan nyckellänk i teamet av specialister. Hans arbete är växter, deras urval, plantering, skötsel och vid behov behandling. Vissa växter kräver speciella växtförhållanden, andra kan helt enkelt inte växa sida vid sida eftersom de har en skadlig effekt på varandra. Ett misstag i sådana fall kan hota ditt företag med förlust av rykte och materiella förluster.

En förman som arbetar i ditt företag måste känna till teknik för landskapskonstruktion, såväl som alla nödvändiga standarder och regler som tillämpas på detta område.

Som regel de flesta företag Landskapsdesign arbeta i två olika lägen, med hänsyn till verksamhetens säsongsvariationer. Under vinterperioden består personalen endast av företagets ”ryggrad”, de huvudsakliga arbetarna som får lön. På sommaren, när antalet beställningar ökar, ökar också antalet arbetare på grund av byggarnas engagemang.

Reklam

För att locka nya kunder, mest effektivt sätt anses vara en rekommendation, eller den så kallade "krypande marknadsföringen", när en kund rekommenderar ditt företag till sina vänner, bekanta etc. Ditt företags webbplats på Internet kommer att vara ganska effektiv i detta avseende. Du kan också placera annonser i specialiserade tidningar. Upplagda annonser i ett nytt stugsamhälle kan ge bra resultat.

Utbud av tjänster

Ditt företag kan välja vilka aktiviteter som helst: installation av gräsmattor och rabatter, design av landskap och lekplatser, genomförande markarbeten. Nästan 95 % av kunderna väljer heltäckande landskapsarkitektur, men det finns också efterfrågan på enskilda arter tjänster, till exempel beställning av plantering. Det tar cirka 40 dagar till 3 månader att slutföra en komplex order, och övervakningen av det avslutade projektet kan pågå i upp till ett år.

Som regel föredrar kunder att kontakta ett företag som kan lösa alla deras problem. Erbjud därför om möjligt ett bredare utbud av tjänster för kunderna: planteringar, gräsmattor, rabatter, dränering, stenläggningsgångar, hängrännor, utomhusbelysning, lusthus, fontäner, små arkitektoniska former, automatisk bevattning m.m.

På inledande skede kan du erbjuda tjänster förarbete: platsbesök, territoriumplanering, vårdrekommendationer, beräkning av dräneringssystem, utveckling av projektets inledande skede. För sådana typer av arbete kommer betalningen att vara cirka 1 000 dollar. Sedan utvecklas territoriet till en kostnad per hundra kvadratmeter mark i intervallet 1 000-3 000 dollar, beroende på projektet. Kostnaden för designprojektet (dokumentation, exklusive arbetskostnader) kommer att variera från $200 till $2 000.

Ditt företag kan tillhandahålla ytterligare tjänster för vård av kundens egendom: trädgårdsmästaren kommer att ta hand om plantering och ordning på kundens territorium. Denna typ av tjänst gör att du kan göra ytterligare vinst.

Kostnad för arbete och retur

När man bedömer kostnaderna för arbetet är det nödvändigt att ta hänsyn till sådana faktorer som kundens solvens, området och topografin på platsen, dess läge, volymen av utfört arbete, såväl som deras brådska.

Säsongsvariationer gör anpassningar till företagets arbete. Det är nödvändigt att arbeta intensivt på sommaren för att fördela vinsten vintermånaderna. Normalt sker den säsongsmässiga nedgången mellan november och mars. Under dessa månader kan du ägna dig åt relaterade aktiviteter, som snöröjning, eller utveckla nya projekt, reparera utrustning eller till och med använda denna tid för semester.

Ungefärliga priser för tjänster:

• besök och konsultation av en specialist – $26
• utveckling av ett trädgårdsprojekt – 10-15 dollar per hundra kvadratmeter.
• kakelarbete – från 10 USD per kvm. m.
• import av gräsmatta jord – $20-30 per kubikmeter.
• installation av dräneringssystem, belysning, arrangemang av blomsterbäddar - $ 120 per kvm. m.
• installation av bevattningssystem - inom 70% av kostnaden för utrustning, vilket är cirka $1500
• designers övervakning av projektet under hela perioden - 10% av kostnaden för arbetet.
• topografisk undersökning av området, med hänsyn till lättnaden - 10% av kostnaden för arbetet.

Ett nystartat företag kan ha följande ungefärliga månadssaldo:

• intäkter – 25 000 USD (100,0 %)
• totala kostnader – 19 000 USD (76,0 %), inklusive:
  • inköp av material (stenar, staket, bårder) – $4 950 (19,8%)
  • köp av växter (buskar, träd, blommor) – $4 950 (19,8%)
  • köp av bevattningssystem – 2 600 USD (10,4 %)
  • anställd lön (5 personer) – $6 500 (26,0 %)
• vinst (belopp exklusive skatter) – 6 000 USD (24,0 %)

Detta är ett ungefärligt resultat av ett landskapsdesignföretags arbete när man utför en komplex order för förbättring av en plats. Under säsongen kan lönsamheten ligga i intervallet 15-20%. Mycket kommer naturligtvis att bero på antalet, volymen av beställningar och hur du marknadsför ditt företag och erbjuder dina tjänster.

När du gör upp en affärsplan måste du ta hänsyn till de priser som råder i din region. Landskapsaffär anses ganska lönsamt. Därför, med en seriös attityd, kan du mycket väl nå framgång.