রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল আইন 135 মূল্যায়ন কার্যক্রমের উপর। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনী ভিত্তি

ফেডারেল আইন নং 135-FZ জুলাই 29, 1998 "চালু মূল্যায়ন কার্যক্রমরাশিয়ান ফেডারেশনে"সঙ্গে সর্বশেষ পরিবর্তন, 28 নভেম্বর, 2018 N 451-FZ এর ফেডারেল আইন দ্বারা প্রবর্তিত, 1 অক্টোবর, 2019 থেকে কার্যকর(রিভ. 49)।

মুখপাত্র

মূল পাঠ্য যুক্তরাষ্ট্রীয় আইননং 135-FZ 08/03/1998 (N 31), "রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের সংগ্রহে" প্রকাশিত হয়েছিল। রাশিয়ান সংবাদপত্র"08/06/1998 (N 148-149)।

মূল্যায়ন কার্যকলাপ- মূল্যায়নের বিষয়গুলির সাথে বাজার, ক্যাডাস্ট্রাল বা মূল্যায়নের বস্তুর সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য মান প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে মূল্যায়ন কার্যক্রমের বিষয়গুলির পেশাদার কার্যকলাপ (আইন নং 135-এফজেডের অনুচ্ছেদ 3)।

মূল্যায়ন কার্যক্রম সম্পর্কিত আইন প্রবর্তনের পর থেকে, এটিতে কয়েক ডজন সংশোধনী আনা হয়েছে, যার মধ্যে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ নিম্নলিখিতগুলি হল:

লাইসেন্সের পরিবর্তে SROO-তে সদস্যপদ

2006 সালে, তাদের মূল্যায়নকারীর সংখ্যা থেকে বাদ দেওয়া হয়েছিল বৈধ সত্তা, মূল্যায়নকারী একজন ব্যক্তি হতে পারে।

মূল্যায়নকারীদের জন্য লাইসেন্সের পরিবর্তে, বাধ্যতামূলক সদস্যপদ স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থামূল্যায়নকারী (SROO)।

মূল্যায়নকারীদের স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা- একটি অলাভজনক সংস্থা যা এই ফেডারেল আইন, ফেডারেল মূল্যায়ন মান, রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলির সাথে তাদের সম্মতির শর্তে মূল্যায়ন কার্যক্রম নিয়ন্ত্রন এবং এর সদস্যদের ক্রিয়াকলাপ নিরীক্ষণের উদ্দেশ্যে প্রতিষ্ঠিত। মূল্যায়ন কার্যক্রম, মান এবং মূল্যায়ন কার্যক্রমের নিয়ম, ব্যবসা এবং পেশাগত নৈতিকতাইউনিফাইড অন্তর্ভুক্ত রাজ্য রেজিস্টারমূল্যায়নকারীদের স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা এবং সদস্যতার শর্তে মূল্যায়নকারীদের ঐক্যবদ্ধ করা (আইন নং 135-এফজেডের 22 অনুচ্ছেদ)।

মূল্যায়ন কার্যক্রমের আইন অন্তর্ভুক্তির জন্য পদ্ধতি এবং মানদণ্ড স্থাপন করে অলাভজনক সংস্থামূল্যায়নকারীদের স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলির ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে, SROO-এর কার্যাবলীর নাম দেওয়া হয়, SROO-এর প্রধান অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি নির্দেশিত হয়, একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্যপদে ভর্তি হতে অস্বীকার করার কারণগুলির একটি তালিকা দেওয়া

রিয়েল এস্টেট বস্তুর ক্যাডাস্ট্রাল মূল্যায়ন

2010 সালে, আইন নং 135-FZ অধ্যায় III.1 "স্টেট ক্যাডাস্ট্রাল ভ্যালুয়েশন" এর সাথে সম্পূরক ছিল, যেখানে রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য নির্ধারণ, এর ফলাফল অনুমোদন এবং ক্যাডস্ট্রাল মান নির্ধারণের ফলাফলকে চ্যালেঞ্জ করার পদ্ধতির বিধান রয়েছে।

ক্যাডাস্ট্রাল মান নির্ধারণের ফলাফলগুলিকে চ্যালেঞ্জ করার ক্ষেত্রে আদালতের সাথে উত্থাপিত বিষয়গুলির বিষয়ে স্পষ্টীকরণের জন্য, 30 জুন, 2015 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম কোর্টের প্লেনামের রেজোলিউশন দেখুন N 28 "কোন কিছু বিষয়ের উপর যেগুলি আদালতে উঠলে রিয়েল এস্টেটের ক্যাডাস্ট্রাল মূল্য নির্ধারণের ফলাফলকে চ্যালেঞ্জ করার ক্ষেত্রে মামলা বিবেচনা করুন"

রাশিয়ান ফেডারেশন

ফেডারেল আইন

রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়ন কার্যক্রম সম্পর্কে

অধ্যায় I. সাধারণ বিধান

দ্বিতীয় অধ্যায়. মূল্যায়ন কার্যক্রম বাস্তবায়নের জন্য ভিত্তি
এবং এর বাস্তবায়নের শর্ত

তৃতীয় অধ্যায়। মূল্যায়ন কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ

চতুর্থ অধ্যায়। চূড়ান্ত বিধান

সভাপতি
রাশিয়ান ফেডারেশন
B. ইয়েল্টসিন

বিরোধ নিষ্পত্তির জন্য মূল্যায়ন কার্যক্রমের আইন গ্রহণ করতে হয়েছিল

মূল্যায়ন কার্যক্রমের উপর ফেডারেল আইন 135 হল একটি ভিত্তি যার উৎপত্তির দীর্ঘ ইতিহাস রয়েছে।

আইনের প্রয়োজনীয়তা নিশ্চিত করা হয় অসংখ্য বিষয়ের মধ্যে অর্থনৈতিক বন্ধনের বিকাশ এবং সমস্যা সমাধানের প্রক্রিয়ায় বিরোধের উত্থান এবং উদীয়মান অসুবিধার মাধ্যমে।

নিবন্ধ নেভিগেশন

মূল্যায়ন কার্যক্রমের ধারণা

মূল্যায়ন কার্যকলাপ পেশাদার, বস্তুর মূল্যায়ন জড়িত এবং প্রকৃতিতে অধরা। একই সময়ে, প্রক্রিয়ায় অংশ নেওয়া অনেক পক্ষের স্বার্থকে সম্মান করা হয়।

রাশিয়ায়, সময়ের সাথে সাথে, বেশ কয়েকটি প্রধান ধরণের মান গঠিত হয়েছে:

• বাজার মূল্য - মূল্য দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, এটি একটি নির্দিষ্ট বস্তু কেনার জন্য সবচেয়ে সম্ভাব্য। একই সময়ে, লেনদেনের সমস্ত পক্ষ লাভবান হওয়ার চেষ্টা করছে এবং প্রয়োজনীয় সমস্ত তথ্যও রয়েছে। এই পরিস্থিতিতে, দাম অনেক কারণের উপর নির্ভর করতে পারে. বাজার মূল্য বোঝায় অনুকূল অবস্থাপ্রতিটি পক্ষের জন্য। মূল্যায়ন করা বস্তু একটি অফার মাধ্যমে উপস্থাপন করা হয়. করা সমস্ত অর্থপ্রদান নগদে এবং নগদে প্রদান করা হয়।
• বিনিয়োগের মূল্যের বেশ কয়েকটি সংজ্ঞা রয়েছে, এটি প্রধানগুলি বিবেচনা করা মূল্যবান। এটি একটি নির্মাণ বস্তু তৈরির সাথে সম্পর্কিত মূলধন খরচের একটি সেট। এটি একটি সারি নকশা কাজ, অধিগ্রহণ খরচ জমির টুকরা, ইনস্টলেশন, অভ্যন্তরীণ সমাপ্তি কাজএবং তাই বিনিয়োগ মূল্য হল একটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগকারীর জন্য একটি সম্পত্তির মূল্য। AT এই ক্ষেত্রেমান নির্ধারিত হয়।
• ক্যাডাস্ট্রাল মান - এটি আনুমানিক পরিমাণ দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, যা তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত জমির একটি অংশের উপযোগিতা বহন করে।
• লিকুইডেশন মান - লিকুইডেশনের পরে পরিমাণ বোঝায়, লেনদেনের প্রতিটি অংশগ্রহণকারীর জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ।

এইভাবে, সমস্ত ধরণের মান একে অপরের থেকে পৃথক, তবে তাদের প্রত্যেকের প্রয়োজন বিশেষ মনোযোগমূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করার সময়।

যেকোন ধরণের মূল্যের জন্য একটি উপযুক্ত পদ্ধতি আপনাকে একটি উদ্দেশ্যমূলক স্বাধীন মূল্যায়ন পরিচালনা করার অনুমতি দেবে যা 100% আইনের মৌলিক নীতিগুলি পূরণ করবে।

মূল্যায়নকারীদের সম্পর্কে সব

মূল্যায়ন কার্যক্রম মূল্যায়নকারী নামে পরিচিত ব্যক্তিদের দ্বারা পরিচালিত হয়, তারা এই ক্ষেত্রে দক্ষ এবং পেশাদারিত্বের যথেষ্ট স্তর রয়েছে। মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করার সময়, বেশ কয়েকটি নিয়ম এবং কৌশল রয়েছে যা বিবেচনায় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

মূল্যায়নকারীর কাছে বেশ কয়েকটি প্রয়োজনীয়তা নির্ধারিত রয়েছে। সুতরাং, এটি এমন একজন ব্যক্তি যিনি নির্দিষ্ট যোগ্যতার বৈশিষ্ট্যগুলি পূরণ করেন। জটিল পরিষেবাগুলির সাথে প্রদত্ত একটি আইনি সত্তার অবশ্যই এই ক্ষেত্রে দক্ষ কর্মীদের মধ্যে দুই বা ততোধিক বিশেষজ্ঞ থাকতে হবে। এই কর্মচারীদের বীমা করা হয়.

আইন অনুসারে, মূল্যায়নকারীর অধিকার রয়েছে:

• স্বাধীনভাবে পরিস্থিতি সমাধান করুন, বিভিন্ন বিদ্যমান পদ্ধতি পড়ুন
• বস্তু এবং সীসা দ্বারা পরিচালিত হন প্রয়োজনীয় কাজএকটি স্বাধীন দৃষ্টিভঙ্গিতে, অন্য ব্যক্তিদের জড়িত করার সম্ভাবনা ত্যাগ করার সময়
• একটি উদ্দেশ্য এবং গুণগত মূল্যায়নের জন্য প্রয়োজনীয় কিছু তথ্য পান
• রাষ্ট্রীয় গোপনীয়তা বাদ দিয়ে কাজের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যের জন্য অনুরোধ করুন
• বাণিজ্যিক বা রাষ্ট্রীয় গোপনীয়তার কারণে প্রত্যাখ্যান প্রাপ্তির পরে, কর্মচারীকে অবশ্যই কাজ চালিয়ে যাওয়ার অসম্ভবতার কারণ বা প্রয়োজনীয় ডেটা জারি করার কারণ হিসাবে এটি নোট করতে হবে।
• প্রয়োজনে, মূল্যায়ন প্রক্রিয়ায় অন্যান্য বিশেষজ্ঞদের জড়িত করুন
• মূল্যায়নকারীরা কাজ প্রত্যাখ্যান করার অধিকার সংরক্ষণ করে, তবে শুধুমাত্র তথ্যটি যথেষ্ট নয় তা নিশ্চিত করার সাথে এবং গোপনীয়তার কারণে রাষ্ট্র দ্বারা অন্যান্য তথ্য সরবরাহ করা যাবে না

যদি আমরা কর্তব্য সম্পর্কে কথা বলি, তবে সেগুলিও উপলব্ধ, এবং কর্মচারীকে মূল্যায়ন সম্পর্কিত আইনি কাঠামো মেনে চলার পাশাপাশি পরিস্থিতি স্পষ্ট করতে সহায়তা করবে এমন বিভিন্ন কাজ সম্পাদন করতে হবে।

এছাড়াও, নির্দিষ্ট বস্তুর মূল্যায়নের সাথে কিছু পদ্ধতি, মানদণ্ড এবং নীতিগুলির পরিচালনা জড়িত যা সর্বদা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ।

সুতরাং, যদি একটি রিয়েল এস্টেট বস্তুর মূল্যায়ন করা হয়, তাহলে প্রধান মানদণ্ড হল এর ধরন (অর্থনৈতিক, আবাসিক, বাণিজ্যিক), সেইসাথে অবস্থান, অবকাঠামো উন্নয়নের ডিগ্রি এবং স্যানিটারি এবং অগ্নি নিরাপত্তা মানগুলির সাথে সম্মতি।

উপরন্তু, ফুটেজ এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য. যদি অন্য সম্পত্তির মূল্যায়ন থাকে, তবে এর মান নির্ধারণকারী পরামিতিগুলি বিবেচনায় নেওয়া হয়। উদাহরণস্বরূপ, প্রাচীন জিনিসগুলির মূল্যায়ন করার সময়, মূলটি হল উত্পাদনের দেশ, একটি চিত্তাকর্ষক ইতিহাসের উপস্থিতি, বয়স, উত্পাদনের উপাদান।

মূল্যায়নকারীদের অনেকগুলি ক্ষমতা রয়েছে যা পর্যবেক্ষণ করা এবং বিবেচনায় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

পদ্ধতি

2006 অবধি, রাশিয়ান ফেডারেশনের ক্রিয়াকলাপগুলির লাইসেন্স ছিল এবং বিশেষ সংস্থাগুলি দ্বারা স্তরটি নিশ্চিত করা সমস্ত ব্যক্তিদের জন্য নথি জারি করা হয়েছিল।

আইন অনুসারে, এই এলাকায় লাইসেন্স দেওয়া বন্ধ হয়ে গেছে, এবং রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়ন ক্রিয়াকলাপের উপর ফেডারেল আইন 135 এর সর্বশেষ সংস্করণ বিভিন্ন উদ্ভাবনের সাথে একটি ভিন্ন রূপ নিয়েছে। আইন পরিবর্তন সম্পর্কে - ভিডিওতে:

নিয়ন্ত্রণ রাষ্ট্র দ্বারা হয়. এছাড়াও, রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি জাতীয় কাউন্সিল রয়েছে, যা আইন অনুসারে প্রতিষ্ঠিত হয় এবং কাজের নীতি এবং প্রক্রিয়াগুলির জন্য দায়ী। এটি নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদনের লক্ষ্য বহন করে:

• একটি সাধারণ পদ্ধতির সৃষ্টি এবং গঠন
• অভিযোজন এবং যে কোনও উদ্দেশ্যের বিশেষজ্ঞদের ক্রিয়াকলাপের একটি স্পষ্ট কাঠামো
• কর্মীদের সমন্বয়
• নির্দিষ্ট মান তৈরি করা

উপরন্তু, মূল্যায়নকারী এবং অন্যান্য কাঠামোর দ্বারা সমাধান করা কাজগুলি ছাড়াও, সরকারী এবং বেসরকারী উভয়ই, মূল্যায়নের প্রধান পদ্ধতিগুলিকে একক করা সম্ভব। এটি অভিন্ন নীতি এবং পদ্ধতিগুলি ব্যবহার করে যা দীর্ঘ সময়ের জন্য অনেক সংস্থা দ্বারা তৈরি করা হয়েছে।

সাধারণভাবে, এই ইভেন্টের জন্য বেশ কয়েকটি প্রধান পদ্ধতি রয়েছে:

• লাভজনক। এটি বস্তুর ব্যবহার থেকে প্রাপ্ত আয়ের পূর্বাভাসকে একত্রিত করে, যা উপলব্ধ ডেটার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হবে।
• ব্যয়বহুল। প্রজনন, সেইসাথে প্রতিস্থাপনের জন্য প্রয়োজনীয় ভবিষ্যতের খরচগুলি নির্ধারণ করার প্রয়োজনীয়তা অনুমান করে। মূল্যায়নের অবচয়, অপ্রচলিততা বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন। ফলস্বরূপ, নির্দিষ্ট প্রযুক্তি এবং সরঞ্জাম ব্যবহার করে বস্তুর একটি সঠিক অনুলিপি তৈরি করতে খরচ হতে পারে। এই প্রসঙ্গে, খেলার ভিন্ন প্রকৃতির খরচ একক করা সম্ভব গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকাঅনেক প্রক্রিয়ায়।
• তুলনামূলক পদ্ধতি। এই পদ্ধতিএছাড়াও প্রায়শই ব্যবহৃত হয়, পদ্ধতিগুলির সংমিশ্রণ দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, তারা বস্তুটিকে অন্যদের সাথে তুলনা করার উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, যেগুলিতে আরও খাঁটি এবং নির্ভরযোগ্য তথ্য রয়েছে। এই বৈশিষ্ট্যগুলি এই বস্তুর মান মূল্যায়নের ক্ষেত্রে নির্ধারক, যেহেতু মূল্যের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত তাদের উপর নির্ভর করে।

সুতরাং, প্রতিটি পদ্ধতির জন্য নির্দেশাবলী এবং নিয়মগুলির কঠোর আনুগত্য প্রয়োজন এবং সঠিকভাবে প্রয়োগ করা হলে, এটি চিত্তাকর্ষক ফলাফল দিতে পারে।

আইনের মৌলিক বিষয়

মূল্যায়ন অবকাঠামোর উন্নয়নে একটি গুণগতভাবে নতুন পর্যায়, এবং এটি বাজারের বিরোধগুলি সমাধান করার জন্য প্রয়োজনীয় হয়ে উঠার কারণে উপস্থিত হয়েছিল, যখন বিষয়গুলি নিজেরাই এটি বের করতে পারে না।

শীঘ্রই, অর্থনীতির পদ্ধতিগত দিকনির্দেশনা হিসাবে অনেক দেশে মূল্যায়ন কার্যক্রম বিকশিত হতে শুরু করে। রাশিয়ায় দীর্ঘকাল ধরে মূল্যায়নকারীর মতো কোনও পেশা ছিল না এবং ব্যয়টি রাষ্ট্র দ্বারা অনুমান করা হয়েছিল এবং এটি সর্বদা হয়েছে।

যাইহোক, অর্থনৈতিক পরিস্থিতি উন্নয়নের একটি নতুন পথ নিয়েছে, কার্যকলাপের কিছু ক্ষেত্র উন্নত করার প্রয়োজন ছিল, এবং উদীয়মান বাজারের জন্য একটি স্বাধীন উদ্দেশ্য মূল্যায়ন প্রয়োজন। কিন্তু এই দিকের উন্নয়নের পথে ছিল অসংখ্য বাধা।

আনুষ্ঠানিকভাবে, এই পেশাটি 1996 সালে চালু করা হয়েছিল, এবং তারপর থেকে এই কর্মচারী দ্বারা সমাধান করা কাজের পরিসর উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত হতে শুরু করেছে। তদতিরিক্ত, মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার বিষয়ে উন্নতির অবকাশ রয়েছে, যেহেতু কাজের একটি বিশেষ প্রক্রিয়া তৈরি করা এবং আইন এবং অন্যান্য ক্ষেত্রের ক্ষেত্রে একটি ভিত্তি স্থাপন করা প্রয়োজন।

পরিস্থিতির ওজন করা, সঠিকভাবে অগ্রাধিকার দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। কিছু সময়কালে, পরিস্থিতির মধ্যে লাফ দেওয়া হয়েছিল, এটি স্বাভাবিক, কারণ ইউএসএসআর পতনের পরে, অর্থনীতি বিজয় এবং পরাজয়ের সম্মুখীন হয়েছিল, উদ্ভাবনগুলি উপস্থিত হয়েছিল এবং আমাদের গৃহস্থালি এবং অ্যাকাউন্টিংয়ের পুরানো পদ্ধতিগুলিকে বিদায় জানাতে হয়েছিল।

তদতিরিক্ত, রিয়েল এস্টেট মার্কেট নিজেকে একটি নতুন প্রকাশে খুঁজে পেয়েছিল, যা মূল্যায়নকারীদের কাজের জন্য শর্ত তৈরির প্রয়োজনীয়তা তৈরি করেছিল - বিশেষজ্ঞদের যাদের একটি সংকীর্ণ ফোকাস রয়েছে এবং এখনও তাদের প্রচুর চাহিদা রয়েছে।

ইতিহাসে পরিস্থিতির সাথে পরিবর্তনের ক্ষেত্রে ভালো ছবি রয়েছে, তবে বর্তমান সময়ে এই ক্ষেত্রেও উন্নতি এবং উদ্ভাবন করা সম্ভব।

একটি নতুন প্রকল্প এবং নতুন পদ্ধতির বিকাশ সরকারের বিশেষজ্ঞদের দ্বারা পরিচালিত হয়েছিল, যারা পরিস্থিতির উন্নতি করতে এবং প্রধান দিকগুলির উন্নতিতে সরাসরি আগ্রহী।

অন্যান্য কাঠামোগুলিও এই সমস্যার সমাধানে জড়িত ছিল, তবে এটি লক্ষ্য করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ ব্যক্তিএবং আইন সংস্থাগুলি নির্দিষ্ট সিদ্ধান্তে পৌঁছেছে এবং রাষ্ট্রের মাধ্যমে কাজ করে নতুন ঘাঁটি তৈরি করেছে। এই পদ্ধতির জন্য ধন্যবাদ, বস্তুর সাথে যতটা সম্ভব নির্ভরযোগ্য এবং মসৃণভাবে মূল্যায়ন করা সম্ভব হয়েছিল।

যেহেতু আইনটি কার্যকর হয়েছে, এটি বেসের উন্নতিতে অবদান রাখে এবং এই শর্তটি সবকিছুর জন্য গুরুত্বপূর্ণ রাশিয়ান বাজার. নতুন প্রেক্ষাপটে এই দিকটিকে আরও বিকাশ করা গুরুত্বপূর্ণ। FZ-135 সর্বশেষ পরিবর্তনগুলির সাথে মূল্যায়ন কার্যক্রমে বলে যে কিছু পরিবর্তন এই অঞ্চলে ঘটেছে, এবং তাদের কার্যকলাপের কিছু দিক বিবেচনা করার জন্য একটি গুণগতভাবে নতুন পদ্ধতির প্রয়োজন।

আজ, প্রধান অসুবিধা হল কর্মীদের পেশাদারিত্বের অভাব। একটি বস্তুনিষ্ঠ মূল্যায়ন ইনস্টিটিউট, যা স্বাধীন হবে, একটি অর্থনীতির বিকাশের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান যা জনসংখ্যার চাহিদা পূরণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।

রাশিয়ান ফেডারেশনে, দক্ষ গণনা এবং ব্যয় নির্ধারণের সমস্যা ধীরে ধীরে বৃদ্ধি পাচ্ছে এবং প্রশিক্ষণ সত্ত্বেও সাম্প্রতিক সময়েবিপুল সংখ্যক কর্মী, আরও উন্নয়নের জন্য অনেক সুযোগ রয়েছে। মূল্যায়নের পেশাদার বিকাশের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে এমন প্রধান কারণ হল কোম্পানিগুলির সচেতনতা যে অনেক সমস্যা সমাধানের জন্য মূল্যায়নকারীদের জড়িত করা প্রয়োজন।

এবং, যেহেতু বিক্রয় এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে বিভিন্ন বিরোধ দেখা দেয়, তাই অনেকেই সেগুলি এড়াতে চেয়েছিলেন। আইন 135 প্রকাশের জন্য ধন্যবাদ, এই সমস্যাগুলি আংশিকভাবে সরানো হয়েছে, মূল্যায়নকারীদের কিছু দায়িত্ব, অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে, তবে কাজের পদ্ধতিটি সর্বদা পরিষ্কার এবং সুপ্রতিষ্ঠিত নয়, যার জন্য প্রক্রিয়াটির পদ্ধতিগতকরণ প্রয়োজন।

মধ্যে অসুবিধা দূর করার জন্য আধুনিক উন্নয়নমূল্যায়ন, বেশ কয়েকটি দিক বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

• কৌশলগত বিবেচনা করুন এবং কৌশলগত উদ্দেশ্যসাধারণভাবে মূল্যায়ন এবং কর্মক্ষমতা
• সেরা বিকল্প চয়ন করুন
• উন্নতি এবং বস্তুনিষ্ঠতা বৃদ্ধির জন্য ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করুন
• এই এলাকায় দক্ষ বিশেষজ্ঞদের সাহায্যের জন্য জিজ্ঞাসা করুন
• বাজারের বর্তমান অবস্থার তথ্য পান এবং তাদের অনুসরণ করুন, পরিস্থিতির উন্নতির জন্য বাহিনীকে নির্দেশ দিন

এটি লক্ষ করা যেতে পারে যে বর্তমানে এই ক্ষেত্রের আইন এবং রাশিয়ায় মূল্যায়ন ক্রিয়াকলাপ নিজেই গঠনের প্রক্রিয়ায় রয়েছে, অর্থাৎ, আইনী নিয়ন্ত্রণ বাস্তবায়নের লক্ষ্যে প্রক্রিয়াগুলি তৈরি করা হচ্ছে।

এবং মূল্যায়ন মানগুলির একীকরণ করা হচ্ছে এবং অন্যান্য সমস্যাগুলি যা সরাসরি মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার সাথে সম্পর্কিত তা সমাধান করা হচ্ছে।

এটি ব্যাপকভাবে বিবেচনা করা হয় যে মূল্যায়নকারীরা মূল্যায়নের ফলাফলের জন্য এবং তাদের নিজস্ব কার্যকলাপের জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী, কারণ ত্রুটির ঝুঁকি রয়েছে এবং এটি উচ্চ।

যদি এটি ঘটে, তবে গ্রাহকদের ক্ষতি হবে, যা বেশ বড় পরিমাণ হতে পারে। উপরন্তু, আইন অনুযায়ী, একটি কোম্পানি বা একটি পৃথক মূল্যায়নকারীর রিজার্ভ তহবিল নেই।

যদি গণনায় একটি ত্রুটি ঘটে, তাহলে ক্লায়েন্ট মূল্যায়নকারীর কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ দাবি করতে সক্ষম হবে এবং মূল্যায়নকারী তা করতে বাধ্য। অন্যথায় পরিস্থিতি মোকদ্দমার মাধ্যমে মোকাবেলা করা হবে। ফলস্বরূপ, এটি সমস্ত পক্ষের জন্য উল্লেখযোগ্য ক্ষতির দিকে পরিচালিত করবে, দেউলিয়া হওয়ার ঘটনাগুলি অস্বাভাবিক নয়।

কিন্তু এমন একটি ব্যবস্থা রয়েছে যা চলমান লেনদেনে সমস্ত পক্ষের সুরক্ষাকে স্পষ্টভাবে এবং সম্পূর্ণরূপে নিশ্চিত করে৷ এটি দায় বীমা দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়, যা ইতিমধ্যে উল্লেখ করা হয়েছে, পুরো প্রক্রিয়াটিতে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে।

মূল্যায়ন ক্রিয়াকলাপের উপর FZ 135-এর আদর্শে এমন বিধান রয়েছে যা কথা বলে এবং গ্রাহকদের স্বার্থ রক্ষার লক্ষ্যে। এই অংশটি খুবই গুরুত্বপূর্ণ, কারণ আইনটি ক্রিয়াকলাপের একটি নতুন এবং জটিল ক্ষেত্র নিয়ন্ত্রণের সাথে সম্পর্কিত।

অতএব, খরচ প্রতিষ্ঠার সমীচীনতা, যা বীমার জন্য সর্বনিম্ন হবে, ন্যায্য। যদি আমরা মূল পন্থাগুলির সাথে তুলনা করি, সেইসাথে রাশিয়ায় গত 50 বছরে, এটি লক্ষ করা যায় যে রাশিয়ায় নীতিগুলি কার্যত অপরিবর্তিত রয়েছে।

এই কারণে, রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য বস্তুর মূল্যায়নের সম্ভাবনা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।

ভবিষ্যতে এই শিল্পের গুণগত বিকাশ নিশ্চিত করার জন্য, প্রধান অসুবিধা এবং সমস্যাগুলি দূর করার পাশাপাশি তৈরি করার লক্ষ্যে ব্যবস্থাগুলি বিকাশ করা প্রয়োজন। সর্বোত্তম অবস্থামূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করা যাতে প্রতিটি কর্মচারী কার্যক্রম পরিচালনায় অমূল্য অভিজ্ঞতা এবং দক্ষতা অর্জন করতে পারে, যখন সামগ্রিকভাবে পরিস্থিতির উন্নতি হয়।

অর্থনৈতিক লেনদেনের কার্য সম্পাদনে নির্দিষ্ট বস্তুর মূল্যায়ন অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, এর সাথে সম্পর্কিত, মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করা প্রয়োজন হয়ে ওঠে। উপরন্তু, এটি ফেডারেল আইন 135 এর গুরুত্বের উপর জোর দেওয়া মূল্যবান, যেহেতু এটির জন্য ধন্যবাদ, লেনদেনের সাথে জড়িত পক্ষগুলির মধ্যে সম্পর্কের মৌলিক নিয়ম এবং বিধানগুলি প্রতিষ্ঠিত হয়।

নীচের ফর্মে আপনার প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন

রাশিয়ান ফেডারেশনের মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনাকারী আইনটি এই ফেডারেল আইন, ফেডারেল আইন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইন যা এটি অনুসারে গৃহীত হয়েছে, আইন এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সংস্থাগুলির অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইনগুলি নিয়ে গঠিত। রাশিয়ান ফেডারেশনের আন্তর্জাতিক চুক্তি।

রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলি এই ফেডারেল আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে মূল্যায়ন কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ করে। যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি আন্তর্জাতিক চুক্তি মূল্যায়ন কার্যক্রমের ক্ষেত্রে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রদত্ত নিয়মগুলি ব্যতীত অন্যান্য নিয়ম প্রতিষ্ঠা করে, তবে রাশিয়ান ফেডারেশনের আন্তর্জাতিক চুক্তির নিয়মগুলি প্রযোজ্য হবে।

এই ফেডারেল আইন সংজ্ঞায়িত করে আইনি কাঠামোরাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন মূল্যায়নের বস্তু, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থা বা পৌরসভা, ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা, মূল্যায়নের বস্তুর সাথে লেনদেন করার উদ্দেশ্যে মূল্যায়ন কার্যক্রমের নিয়ন্ত্রণ।

এই ফেডারেল আইনের উদ্দেশ্যে, মূল্যায়ন কার্যকলাপকে মূল্যায়ন কার্যকলাপ সত্তার কার্যকলাপ হিসাবে বোঝা হয় যা মূল্যায়ন বস্তুর সাথে বাজার বা অন্যান্য মান প্রতিষ্ঠার লক্ষ্যে।

এই ফেডারেল আইনের উদ্দেশ্যে, একটি মূল্যায়ন বস্তুর বাজার মূল্যের অর্থ হল সবচেয়ে সম্ভাব্য মূল্য যেখানে এই মূল্যায়ন বস্তুটি প্রতিযোগিতামূলক অবস্থার অধীনে খোলা বাজারে বিচ্ছিন্ন হতে পারে, যখন লেনদেনের পক্ষগুলি যুক্তিসঙ্গতভাবে কাজ করে, সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য থাকে। , এবং লেনদেনের মূল্যের মান কোনো বা অসাধারণ পরিস্থিতিতে প্রভাবিত করে না, অর্থাৎ, যখন:

লেনদেনের পক্ষগুলির মধ্যে একটি মূল্যায়নের বস্তুকে বিচ্ছিন্ন করতে বাধ্য নয়, এবং অন্য পক্ষ কর্মক্ষমতা গ্রহণ করতে বাধ্য নয়;

লেনদেনের পক্ষগুলি লেনদেনের বিষয় সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন এবং তাদের নিজস্ব স্বার্থে কাজ করে;

মূল্যায়নের বস্তুটি উপস্থাপন করা হয় খোলা বাজারএকটি পাবলিক অফার আকারে;

লেনদেনের মূল্য মূল্যায়নের বস্তুর জন্য একটি যুক্তিসঙ্গত পারিশ্রমিক এবং উভয় পক্ষের পক্ষ থেকে লেনদেনের সাথে সম্পর্কযুক্ত লেনদেনটি সম্পূর্ণ করার জন্য কোন জবরদস্তি ছিল না;

মূল্যায়ন বস্তুর জন্য অর্থপ্রদান আর্থিক শর্তাবলী প্রকাশ করা হয়.

মূল্যায়ন কার্যকলাপের বিষয়গুলি হল, একদিকে, আইনি সত্ত্বা এবং ব্যক্তি (স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা), যাদের কার্যক্রম এই ফেডারেল আইন (মূল্যায়নকারী) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং অন্যদিকে, তাদের পরিষেবার ভোক্তা (গ্রাহক)।

মূল্যায়নের বিষয়গুলির মধ্যে রয়েছে:

পৃথক বস্তুগত বস্তু (জিনিস);

একটি নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তি (স্থাবর বা অস্থাবর, উদ্যোগ সহ) সহ একজন ব্যক্তির সম্পত্তি গঠন করে এমন জিনিসগুলির একটি সেট;

মালিকানার অধিকার এবং সম্পত্তি বা সম্পত্তির সংমিশ্রণ থেকে কিছু জিনিসের অন্যান্য প্রকৃত অধিকার;

দাবির অধিকার, বাধ্যবাধকতা (ঋণ);

কাজ, সেবা, তথ্য;

নাগরিক অধিকারের অন্যান্য বিষয় যার বিষয়ে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন নাগরিক প্রচলনে তাদের অংশগ্রহণের সম্ভাবনাকে প্রতিষ্ঠিত করে।

রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সত্তা বা পৌরসভা, ব্যক্তি এবং আইনি সত্ত্বাগুলির অধিকার রয়েছে এই ফেডারেল আইন দ্বারা প্রদত্ত ভিত্তি এবং শর্তগুলির ভিত্তিতে মূল্যায়নকারীর যেকোন মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়ন করার।

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়ন করার অধিকার শর্তহীন এবং রাষ্ট্রীয় পরিসংখ্যানগত অ্যাকাউন্টিং এবং অ্যাকাউন্টিং এবং রিপোর্টিং বাস্তবায়নের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতির উপর নির্ভর করে না। এই অধিকারটি মূল্যায়নের বস্তুর পুনর্মূল্যায়ন পর্যন্ত প্রসারিত। মূল্যায়ন করা বস্তুর মূল্যায়নের ফলাফল অ্যাকাউন্টিং এবং রিপোর্টিং ডেটা সংশোধন করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের ফলাফল রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে আগ্রহী পক্ষগুলি দ্বারা আপীল করা যেতে পারে।

ঘটনা যে আদর্শিক আইনি কাজপ্রয়োজনীয়তা ধারণ করে বাধ্যতামূলকমূল্যায়নের যেকোন বস্তুর মূল্যায়ন, অথবা মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়ন সংক্রান্ত চুক্তি (এর পরে - চুক্তি) মূল্যায়নকৃত বস্তুর মূল্যের একটি নির্দিষ্ট ধরনের সংজ্ঞায়িত করে না, এই বস্তুর বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠা সাপেক্ষে।

এই ফেডারেল আইন বা ভ্যালুয়েশন স্ট্যান্ডার্ড যে শর্তাবলী সহ "মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যের ধরণ নির্ধারণ করে" দ্বারা প্রদত্ত নিয়ন্ত্রক আইনি আইনের শর্তাবলীতে ব্যবহার করার ক্ষেত্রেও নির্দিষ্ট নিয়মটি প্রয়োগের সাপেক্ষে। প্রকৃত মূল্য", "যুক্তিযুক্ত মান", "সমতুল্য মান", "বাস্তব মান" এবং অন্যান্য।

রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থা বা পৌরসভাগুলির সম্পূর্ণ বা আংশিক মালিকানাধীন মূল্যায়ন বস্তুর লেনদেনে জড়িত থাকার ক্ষেত্রে মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়ন বাধ্যতামূলক। সহ:

রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন মূল্যায়ন বস্তুর মূল্য নির্ধারণ করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থা বা পৌরসভা, তাদের বেসরকারীকরণের উদ্দেশ্যে, স্থানান্তর বিশ্বাস ব্যবস্থাপনাবা ইজারা;

রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্তর্গত মূল্যায়নের বস্তুগুলি ব্যবহার করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থা বা পৌরসভাগুলি, অঙ্গীকারের বিষয় হিসাবে;

রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন মূল্যায়নের বস্তু বিক্রি বা অন্যথায় বিচ্ছিন্ন করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থা বা পৌরসভাগুলি;

রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন মূল্যায়নের বস্তুর সাথে সম্পর্কিত ঋণের দায়বদ্ধতা নির্ধারণ করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশন বা পৌরসভার উপাদান সত্তা;

যখন রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন মূল্যায়নের বস্তুগুলি রাশিয়ান ফেডারেশন বা পৌরসভার উপাদান সত্তার কাছে হস্তান্তর করে অনুমোদিত মূলধন, আইনি সত্তার তহবিল, সেইসাথে মূল্যায়ন বস্তুর মান নিয়ে বিরোধের ক্ষেত্রে, সহ:

সম্পত্তি জাতীয়করণের সময়;

বন্ধকী বিষয়ের মূল্য নিয়ে বিরোধের ক্ষেত্রে ব্যক্তি এবং আইনি সত্ত্বাকে বন্ধকী ঋণ দেওয়ার ক্ষেত্রে;

এই সম্পত্তির মূল্য নিয়ে বিরোধের ক্ষেত্রে কোনও পক্ষের বা উভয় পক্ষের অনুরোধে বিবাহের চুক্তি তৈরি করার এবং বিবাহবিচ্ছেদকারী স্ত্রীদের সম্পত্তি ভাগ করার সময়;

রাষ্ট্র বা পৌরসভার প্রয়োজনের জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রদত্ত মালিকদের কাছ থেকে খালাস বা অন্যান্য সম্পত্তি প্রত্যাহারের ক্ষেত্রে;

করযোগ্য ভিত্তির গণনা নিয়ে বিরোধের ক্ষেত্রে কর প্রদানের সঠিকতা নিয়ন্ত্রণ করার জন্য মূল্যায়নের বিষয়গুলি মূল্যায়ন করার সময়।

এই নিবন্ধটি রাষ্ট্র এবং পৌরসভার নিষ্পত্তি থেকে উদ্ভূত সম্পর্কের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হবে না একক উদ্যোগএবং অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা বা অপারেশনাল ম্যানেজমেন্টের অধিকারের ভিত্তিতে সম্পত্তি সহ প্রতিষ্ঠানগুলিকে বরাদ্দ করা হয়েছে, এই সম্পত্তির মালিকের সম্মতিতে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে সম্পত্তির নিষ্পত্তির অনুমতি দেওয়া হয় এমন ক্ষেত্রে ছাড়া।

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের ভিত্তি হল মূল্যায়নকারী এবং গ্রাহকের মধ্যে চুক্তি।

মূল্যায়নকারী এবং গ্রাহকের মধ্যে একটি চুক্তি একটি নির্দিষ্ট মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নকারীর দ্বারা মূল্যায়নের জন্য প্রদান করতে পারে, অনেকগুলি মূল্যায়ন বস্তু, বা গ্রাহকের অনুরোধে দীর্ঘমেয়াদী পরিষেবা প্রদান করতে পারে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষেত্রে, মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়ন, বারবার মূল্যায়ন সহ, আদালতের রায়ের ভিত্তিতে মূল্যায়নকারী দ্বারা করা যেতে পারে, সালিশি আদালত, সালিশি আদালত, সেইসাথে অনুমোদিত সংস্থার সিদ্ধান্ত দ্বারা.

আদালত, সালিশ আদালত, সালিশি আদালত মূল্যায়নকারী নির্বাচনের ক্ষেত্রে স্বাধীন। মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের সাথে সম্পর্কিত খরচ, সেইসাথে মূল্যায়নকারীকে আর্থিক পারিশ্রমিক, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে প্রতিদান (প্রদান) সাপেক্ষে।

মূল্যায়নকারী এবং গ্রাহকের মধ্যে চুক্তি লিখিতভাবে সমাপ্ত হয় এবং নোটারাইজেশনের প্রয়োজন হয় না।

চুক্তিতে থাকতে হবে:

একটি চুক্তি শেষ করার জন্য ভিত্তি;

মূল্যায়ন বস্তুর ধরন;

মূল্যায়ন বস্তুর নির্ধারিত মান (মান) প্রকার;

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের জন্য আর্থিক পুরস্কার;

মূল্যায়নকারীর নাগরিক দায় বীমা সম্পর্কে তথ্য।

চুক্তিতে মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার জন্য মূল্যায়নকারীর লাইসেন্স সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে, এই লাইসেন্সের ক্রমিক নম্বর এবং তারিখ নির্দেশ করে, যে কর্তৃপক্ষ এটি জারি করেছে এবং যে সময়ের জন্য এই লাইসেন্সটি জারি করা হয়েছিল।

একটি একক মূল্যায়ন বস্তু এবং মূল্যায়ন বস্তুর একটি সংখ্যা উভয়ের জন্য মূল্যায়ন চুক্তিতে অবশ্যই এই মূল্যায়ন বস্তুর (মূল্যায়নের বস্তু), সেইসাথে এর (তাদের) বর্ণনার একটি সঠিক ইঙ্গিত থাকতে হবে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নের ক্ষেত্রে, রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থা বা পৌরসভা, মূল্যায়নকারীর দ্বারা মূল্যায়ন বস্তুর সাথে একটি লেনদেন শেষ করার জন্য মালিক কর্তৃক অনুমোদিত ব্যক্তির সাথে চুক্তিটি সমাপ্ত হয়, যদি না অন্যথায় প্রদান করা হয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন।

চুক্তির দ্বারা তাকে অর্পিত তার দায়িত্বের মূল্যায়নকারীর দ্বারা যথাযথ কার্য সম্পাদন হল মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নের বিষয়ে প্রতিবেদনের গ্রাহকের কাছে লিখিতভাবে সময়মত প্রস্তুতি এবং স্থানান্তর (এরপরে প্রতিবেদন হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে)।

প্রতিবেদনটি অস্পষ্ট বা বিভ্রান্তিকর হওয়া উচিত নয়। প্রতিবেদনে অবশ্যই মূল্যায়নের মূল্যায়নের তারিখ, ব্যবহৃত মূল্যায়নের মান, মূল্যায়নের মূল্যায়নের লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য এবং সেইসাথে মূল্যায়নের ফলাফলের সম্পূর্ণ এবং দ্ব্যর্থহীন ব্যাখ্যার জন্য প্রয়োজনীয় অন্যান্য তথ্য নির্দেশ করতে হবে। প্রতিবেদনে মূল্যায়ন প্রতিফলিত হয়েছে।

যদি মূল্যায়ন করা বস্তুর মূল্যায়নের সময় এটি নির্ধারিত বাজার মূল্য নয়, তবে অন্যান্য ধরণের মান, প্রতিবেদনে অবশ্যই মূল্যায়ন করা বস্তুর মূল্যায়ন প্রতিষ্ঠার মানদণ্ড এবং নির্ধারণের সম্ভাবনা থেকে বিচ্যুতির কারণগুলি নির্দেশ করতে হবে। বাজারদরমূল্যায়নের বস্তু।

রিপোর্ট অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:

প্রতিবেদনের সংকলনের তারিখ এবং সিরিয়াল নম্বর;

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়ন করার জন্য মূল্যায়নকারীর ভিত্তি;

মূল্যায়নকারীর আইনি ঠিকানা এবং মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করার জন্য তাকে জারি করা লাইসেন্স সম্পর্কে তথ্য এই প্রজাতিসম্পত্তি;

মূল্যায়ন বস্তুর একটি সঠিক বিবরণ, এবং একটি আইনি সত্তার মালিকানাধীন মূল্যায়ন বস্তুর সাথে সম্পর্কিত, আইনি সত্তার বিবরণ এবং এই মূল্যায়ন বস্তুর বইয়ের মূল্য;

মূল্যায়ন বস্তুর মান নির্ধারণের জন্য মূল্যায়নের মানদণ্ড, এই মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নে তাদের ব্যবহারের যৌক্তিকতা, মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নে ব্যবহৃত ডেটার তালিকা, তাদের প্রাপ্তির উত্সগুলি নির্দেশ করে। মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নের সময় করা অনুমান;

মূল্যায়নের বস্তুর মান এবং এর চূড়ান্ত মান নির্ধারণের ক্রম, সেইসাথে প্রাপ্ত ফলাফলের প্রয়োগের সীমাবদ্ধতা এবং সীমা;

মূল্যায়ন বস্তুর মান নির্ধারণের তারিখ;

মূল্যায়নকারীর দ্বারা ব্যবহৃত নথিগুলির তালিকা এবং পরিমাণগত এবং প্রতিষ্ঠা করা মানের বৈশিষ্ট্যমূল্যায়নের বস্তু।

প্রতিবেদনে অন্যান্য তথ্যও থাকতে পারে যা মূল্যায়নকারীর মতে, মূল্যায়নের একটি নির্দিষ্ট বস্তুর মান গণনা করার জন্য তার দ্বারা ব্যবহৃত পদ্ধতির প্রতিফলনের সম্পূর্ণতার জন্য অপরিহার্য।

পরীক্ষা নিরীক্ষার জন্য নির্দিষ্ট ধরনেরমূল্যায়নের বিষয়, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন প্রদান করতে পারে বিশেষ আকাররিপোর্ট

প্রতিবেদনটি ব্যক্তিগতভাবে মূল্যায়নকারী দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং তার সীলমোহর দ্বারা প্রত্যয়িত।

বাজারের চূড়ান্ত মূল্য বা মূল্যায়নকৃত বস্তুর অন্যান্য মূল্য, প্রতিবেদনে নির্দেশিত, এই ফেডারেল আইন দ্বারা প্রদত্ত ভিত্তিতে এবং পদ্ধতিতে, নির্ভরযোগ্য হিসাবে স্বীকৃত এবং এর সাথে একটি লেনদেন করার উদ্দেশ্যে সুপারিশ করা হয় মূল্যায়নকৃত বস্তু, যদি রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে বা বিচারিক আদেশে অন্যথায় প্রতিষ্ঠিত না হয়।

একই বস্তুর মূল্যায়ন সম্পর্কিত অন্য একটি প্রতিবেদনের সাথে সম্পর্কিত প্রতিবেদনে প্রতিষ্ঠিত বাজারের মূল্য বা মূল্যায়ন বস্তুর অন্যান্য মূল্যের নির্ভরযোগ্যতা সম্পর্কে বিরোধ থাকলে, উল্লিখিত বিরোধ আদালতের বিবেচনা সাপেক্ষে , প্রতিষ্ঠিত এখতিয়ার অনুসারে একটি সালিশি আদালত, বিরোধ বা চুক্তির পক্ষগুলির চুক্তির মাধ্যমে বা রাশিয়ান ফেডারেশনের মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে একটি সালিশি আদালত।

একটি আদালত, একটি সালিশি আদালত, একটি সালিসী ট্রাইব্যুনালের অধিকার থাকবে পক্ষগুলিকে একটি আদালতের অধিবেশনে বিরোধের বিবেচনার সময় নির্ধারিত মূল্যে একটি লেনদেন শেষ করতে বাধ্য করার, শুধুমাত্র সেই ক্ষেত্রে যেখানে লেনদেনটি আইন অনুসারে বাধ্যতামূলক। রাশিয়ান ফেডারেশনের।

মূল্যায়নকারীর অধিকার রয়েছে:

মূল্যায়নের মান অনুযায়ী মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের জন্য স্বাধীনভাবে পদ্ধতি প্রয়োগ করুন;

মূল্যায়নের বস্তুর একটি বাধ্যতামূলক মূল্যায়ন পরিচালনা করার সময় গ্রাহককে এই মূল্যায়ন বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশনের সম্পূর্ণ অ্যাক্সেস নিশ্চিত করতে হবে;

এই মূল্যায়ন বাস্তবায়নের জন্য প্রয়োজনীয় স্পষ্টীকরণ এবং অতিরিক্ত তথ্য পাবেন;

একটি রাষ্ট্রীয় বা বাণিজ্যিক গোপন তথ্য বাদ দিয়ে, মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যের জন্য তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে লিখিত বা মৌখিকভাবে অনুরোধ করা; ইভেন্টে যে নির্দিষ্ট তথ্য প্রদান করতে অস্বীকার করা মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নের নির্ভরযোগ্যতাকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করে, মূল্যায়নকারী প্রতিবেদনে এটি নির্দেশ করে;

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নে অংশ নেওয়ার জন্য, চুক্তিভিত্তিক, অন্যান্য মূল্যায়নকারী বা অন্যান্য বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজন অনুসারে জড়িত করা;

যে ক্ষেত্রে গ্রাহক চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করেছেন, মূল্যায়নকৃত বস্তু সম্পর্কে প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করেননি, বা চুক্তির সাথে সম্পর্কিত কাজের শর্ত সরবরাহ করেননি এমন ক্ষেত্রে মূল্যায়নকৃত বস্তুর মূল্যায়ন করতে অস্বীকার করুন।

মূল্যায়নকারী অবশ্যই:

এই ফেডারেল আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলুন, সেইসাথে রাশিয়ান ফেডারেশনের নিয়ন্ত্রক আইনী আইন এবং এর ভিত্তিতে গৃহীত রাশিয়ান ফেডারেশনের উপাদান সংস্থাগুলির নিয়ন্ত্রক আইনী আইন;

বিষয়বস্তুর বস্তুনিষ্ঠ মূল্যায়নকে বাধা দেয় এমন পরিস্থিতির কারণে গ্রাহককে বিষয়বস্তুর মূল্যায়নে তার অংশগ্রহণের অসম্ভবতা সম্পর্কে অবহিত করুন;

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের সময় গ্রাহক এবং তৃতীয় পক্ষের কাছ থেকে প্রাপ্ত নথিগুলির নিরাপত্তা নিশ্চিত করুন;

গ্রাহককে রাশিয়ান ফেডারেশনের মূল্যায়ন কার্যক্রম, সনদ এবং প্রাসঙ্গিক স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার (পেশাদার) নৈতিকতার কোডের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করুন। পাবলিক অ্যাসোসিয়েশনমূল্যায়নকারী বা মূল্যায়নকারীদের একটি অলাভজনক সংস্থা) যার সদস্যপদ মূল্যায়নকারী তার প্রতিবেদনে উল্লেখ করেছেন;

প্রদান করুন, গ্রাহকের অনুরোধে, মূল্যায়নের ক্ষেত্রে পেশাদার জ্ঞান অর্জন নিশ্চিত করে শিক্ষা সংক্রান্ত একটি নথি;

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা অন্যথায় প্রদত্ত ব্যতীত, মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নের সময় গ্রাহকের কাছ থেকে প্রাপ্ত গোপনীয় তথ্য প্রকাশ না করা;

তিন বছরের জন্য প্রস্তুত প্রতিবেদনের কপি রাখুন;

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা নির্ধারিত ক্ষেত্রে, তাদের কাছ থেকে সংরক্ষিত প্রতিবেদন বা তথ্যের অনুলিপি আইন প্রয়োগকারী, বিচার বিভাগীয়, অন্যান্য অনুমোদিতদের কাছে সরবরাহ করুন সরকারী সংস্থাঅথবা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ তাদের আইনি অনুরোধে।

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়ন মূল্যায়নকারী দ্বারা করা যাবে না যদি তিনি প্রতিষ্ঠাতা, মালিক, শেয়ারহোল্ডার বা দাপ্তরিকএকটি আইনি সত্তা বা একজন গ্রাহক বা একজন ব্যক্তি যার মূল্যায়নের বিষয়ে সম্পত্তির আগ্রহ আছে, অথবা উল্লিখিত ব্যক্তিদের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কিত বা সম্পর্কিত।

মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়ন অনুমোদিত নয় যদি:

মূল্যায়ন বস্তুর সাথে, মূল্যায়নকারীর চুক্তির বাইরে সম্পত্তি বা দায়বদ্ধতার অধিকার রয়েছে;

মূল্যায়নকারী একজন প্রতিষ্ঠাতা, মালিক, শেয়ারহোল্ডার, পাওনাদার, একটি আইনি সত্তার বীমাকারী, বা একটি আইনি সত্তা হল একটি মূল্যায়ন ফার্মের প্রতিষ্ঠাতা, শেয়ারহোল্ডার, পাওনাদার, বীমাকারী।

মূল্যায়নকারীর ক্রিয়াকলাপে গ্রাহক বা অন্যান্য আগ্রহী পক্ষের হস্তক্ষেপ অনুমোদিত নয় যদি এটি মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নের ফলাফলের নির্ভরযোগ্যতাকে প্রতিকূলভাবে প্রভাবিত করতে পারে, যার মধ্যে মূল্যায়নের সময় স্পষ্ট করা বা নির্ধারণ করা বিষয়গুলির পরিসর সীমিত করা সহ মূল্যায়ন বস্তু।

মূল্যায়ন বস্তুর মূল্যায়নের জন্য মূল্যায়নকারীকে অর্থ প্রদানের পরিমাণ মূল্যায়ন বস্তুর চূড়ান্ত মূল্যের উপর নির্ভর করতে পারে না।

মূল্যায়নকারীদের নাগরিক দায় বীমা এমন একটি শর্ত যা মূল্যায়নকারীদের পরিষেবার ভোক্তাদের অধিকারের সুরক্ষা নিশ্চিত করে এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে পরিচালিত হয়।

একটি বীমাকৃত ইভেন্ট হল তার ক্রিয়াকলাপগুলির মূল্যায়নকারীর দ্বারা বাস্তবায়নের সাথে সম্পর্কিত তৃতীয় পক্ষের ক্ষতির প্রবণতা, একটি আদালতের সিদ্ধান্ত যা বলবৎ হয়েছে, একটি সালিসি আদালত বা একটি সালিশি আদালত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত।

মূল্যায়নকারী একটি বীমা চুক্তি শেষ না করে মূল্যায়ন কার্যক্রমে জড়িত হওয়ার অধিকারী নয়।

একটি বীমা পলিসির উপস্থিতি মূল্যায়নের বস্তুর মূল্যায়নের বিষয়ে একটি চুক্তি শেষ করার জন্য একটি পূর্বশর্ত।

মূল্যায়নকারীদের নাগরিক দায় বীমা একটি নির্দিষ্ট ধরণের মূল্যায়ন কার্যকলাপের (মূল্যায়ন বস্তুর উপর নির্ভর করে) বা একটি নির্দিষ্ট মূল্যায়ন চুক্তির অধীনে একটি বীমা চুক্তি সমাপ্ত করার আকারে করা যেতে পারে।

রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়ন ক্রিয়াকলাপ বাস্তবায়নের উপর নিয়ন্ত্রণ রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার কর্তৃক অনুমোদিত সংস্থা এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের (এখন থেকে অনুমোদিত সংস্থা হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) দ্বারা অনুমোদিত সংস্থাগুলি দ্বারা পরিচালিত হয়, আইন অনুসারে প্রতিষ্ঠিত তাদের দক্ষতার মধ্যে। রাশিয়ান ফেডারেশনের।

অনুমোদিত সংস্থাগুলির কাজগুলি হল:

মূল্যায়ন কার্যক্রম বাস্তবায়নের উপর নিয়ন্ত্রণ;

মূল্যায়ন কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ;

মূল্যায়ন কার্যক্রম এবং তাদের কার্যক্রম সমন্বয় সংক্রান্ত বিষয়ে সরকারী কর্তৃপক্ষের সাথে মিথস্ক্রিয়া;

খসড়া মূল্যায়ন মান অনুমোদন;

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে মূল্যায়নকারীদের পেশাদার প্রশিক্ষণ প্রদানকারী শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের প্রয়োজনীয়তার তালিকার অনুমোদন।

মূল্যায়নের মানগুলি যেগুলি মূল্যায়ন সংস্থাগুলির দ্বারা ব্যবহারের জন্য বাধ্যতামূলক সেগুলি রাশিয়ান ফেডারেশনের সরকার দ্বারা বিকশিত এবং অনুমোদিত হয়

মূল্যায়নকারীদের স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলি নিম্নলিখিত কার্য সম্পাদন করতে পারে:

মূল্যায়নকারীদের স্বার্থ রক্ষা করা;

উন্নতি করতে সাহায্য করুন বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণমূল্যায়নকারী; উন্নয়নে অবদান রাখুন শিক্ষামূলক কর্মসূচিমূল্যায়নকারীদের পেশাদার প্রশিক্ষণের উপর;

নিজস্ব মূল্যায়ন মান বিকাশ;

মূল্যায়ন কার্যক্রম বাস্তবায়নের জন্য তাদের নিজস্ব মান নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা বিকাশ এবং বজায় রাখা।

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে মূল্যায়ন কার্যক্রমের লাইসেন্সিং করা হয়।

লাইসেন্সিং মূল্যায়ন কার্যক্রমের পদ্ধতি রাশিয়ান ফেডারেশন সরকার দ্বারা অনুমোদিত হয়।

মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার জন্য লাইসেন্স প্রদানকারী সংস্থাটি এই ফেডারেল আইন এবং লাইসেন্সিং সম্পর্কিত রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে মূল্যায়নকারীদের দ্বারা এই ক্রিয়াকলাপ বাস্তবায়নের প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতির উপর নিয়ন্ত্রণ অনুশীলন করে।

ব্যক্তিদের জন্য মূল্যায়ন কার্যক্রম লাইসেন্সের জন্য প্রয়োজনীয়তা:

একটি পৃথক উদ্যোক্তা হিসাবে রাষ্ট্র নিবন্ধন;

অনুমোদিত সংস্থার সাথে সম্মত শিক্ষামূলক প্রোগ্রাম অনুসারে মূল্যায়ন ক্রিয়াকলাপের ক্ষেত্রে পেশাদার জ্ঞান অর্জনের বিষয়টি নিশ্চিত করে শিক্ষা সম্পর্কিত একটি নথির প্রাপ্যতা;

আইনি সত্তার জন্য লাইসেন্সিং মূল্যায়ন কার্যক্রমের জন্য প্রয়োজনীয়তা:

একটি আইনি সত্তা হিসাবে রাষ্ট্র নিবন্ধন;

কমপক্ষে একজন কর্মচারীর আইনী সত্তার কর্মীদের উপস্থিতি যার কাছে শিক্ষা সংক্রান্ত একটি নথি রয়েছে যা মূল্যায়ন কার্যক্রমের ক্ষেত্রে পেশাদার জ্ঞান অর্জনের বিষয়টি নিশ্চিত করে;

মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার জন্য লাইসেন্স প্রদানের জন্য একটি ফি প্রদান।

মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার জন্য লাইসেন্স প্রত্যাহার করা হয় এই ভিত্তিতে:

স্বীকৃতি, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে, একজন ব্যক্তি উদ্যোক্তা বা আইনী সত্তার অবৈধ হিসাবে রাষ্ট্র নিবন্ধনের সত্যতা;

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে দেউলিয়া হিসাবে একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা বা আইনি সত্তার স্বীকৃতি;

স্বীকৃতি, রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে, মূল্যায়নকারীর দখলের অবৈধ হিসাবে, যা পৃথক উদ্যোক্তা, শিক্ষার একটি নথি যা মূল্যায়নের ক্ষেত্রে পেশাদার জ্ঞান অর্জন নিশ্চিত করে; যদি মূল্যায়নকারী একটি আইনী সত্তা হয় - এই আইনী সত্তার একজন কর্মচারীর শিক্ষার নথিটিকে বাতিল করে, তবে শর্ত থাকে যে তার একাই শিক্ষা সংক্রান্ত একটি নথি রয়েছে যা মূল্যায়ন কার্যক্রমের ক্ষেত্রে পেশাদার জ্ঞান অর্জনের বিষয়টি নিশ্চিত করে;

মূল্যায়ন কার্যক্রম চালানোর লাইসেন্স দ্বারা তাকে প্রদত্ত অধিকারের সীমার বাইরে তার কার্যক্রমে এই মূল্যায়নকারী দ্বারা প্রস্থান করুন;

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত প্রয়োজনীয়তার সাথে অ-সম্মতি;

আদালতের সিদ্ধান্ত, সালিশি আদালত, সালিশি আদালত।

মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার জন্য লাইসেন্স প্রত্যাহার করার জন্য একটি আবেদন অনুমোদিত সংস্থা, স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থাগুলির পাশাপাশি অন্যান্য আগ্রহী পক্ষগুলি দ্বারা জমা দেওয়া যেতে পারে।

এই নিবন্ধে উল্লিখিত মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনার জন্য লাইসেন্স প্রত্যাহার করার কারণগুলির তালিকা সম্পূর্ণ এবং এই ফেডারেল আইনে সংশোধনী এবং সংযোজন প্রবর্তন ছাড়া পরিবর্তন করা যাবে না।

সভাপতি
রাশিয়ান ফেডারেশন
B. ইয়েল্টসিন

Zakonbase ওয়েবসাইটটি সাম্প্রতিক সংস্করণে 29 জুলাই, 1998 N 135-FZ "রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়ন কার্যক্রম" তারিখের ফেডারেল আইন উপস্থাপন করে। আপনি যদি 2014 এর জন্য এই নথির প্রাসঙ্গিক বিভাগ, অধ্যায় এবং নিবন্ধগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করেন তবে সমস্ত আইনি প্রয়োজনীয়তা মেনে চলা সহজ। আগ্রহের বিষয়ে প্রয়োজনীয় আইনী আইন অনুসন্ধান করতে, আপনার সুবিধাজনক নেভিগেশন বা উন্নত অনুসন্ধান ব্যবহার করা উচিত।

Zakonbase ওয়েবসাইটে আপনি 29 জুলাই, 1998 N 135-FZ "রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়নের কার্যক্রম" তারিখের ফেডারেল আইনটি একটি নতুন এবং সম্পূর্ণ সংস্করণে পাবেন, যাতে সমস্ত পরিবর্তন এবং সংশোধন করা হয়েছে। এটি তথ্যের প্রাসঙ্গিকতা এবং নির্ভরযোগ্যতার গ্যারান্টি দেয়।

একই সময়ে, আপনি 29.07.98 N 135-FZ এর ফেডারেল আইন "রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়ন কার্যক্রমের উপর" সম্পূর্ণ বিনামূল্যে ডাউনলোড করতে পারেন, সম্পূর্ণ এবং পৃথক উভয় অধ্যায়ে।

ফেডারেল আইন নং 172-FZ "কিছু সংশোধনীতে আইন প্রণয়নআরএফ"বিলের স্বাক্ষর প্রত্যাখ্যান করার অনুরোধের সাথে ভ্লাদিমির পুতিনের কাছে মূল্যায়ন সম্প্রদায়ের অসংখ্য আবেদন সত্ত্বেও রাশিয়ার রাষ্ট্রপতি কর্তৃক স্বাক্ষরিত। নথিটি আইন N 135-FZ "রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়ন কার্যক্রমের উপর" উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনগুলি প্রবর্তন করে।

মূল্যায়ন কার্যক্রম আইনে পরিবর্তন করা হয়েছে:

• বাধ্যতামূলক যোগ্যতা পরীক্ষা;
• মূল্যায়ন প্রতিবেদনের SRO-র বাধ্যতামূলক পরীক্ষা বাতিল করা হয়েছে;
• মূল্যায়ন বস্তুর উপর তথ্য প্রদানের জন্য গ্রাহকের দায়িত্ব প্রবর্তন;
• রাশিয়ার অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের অধীনে মূল্যায়ন কার্যক্রমের কাউন্সিলের ক্ষমতা পরিবর্তন করা হয়েছে।

আইনটি গ্রহণের বিষয়ে ইরিনা বিষ্ণেভস্কায়া মন্তব্য করেছিলেন, সিইও বার্কশায়ার উপদেষ্টা গ্রুপ, উহরাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের মূল্যায়ন ক্রিয়াকলাপের জন্য কাউন্সিলের অধীনে পদ্ধতিগত সহায়তা এবং দক্ষতার জন্য ওয়ার্কিং বডির বিশেষজ্ঞ, মূল্যায়নকারীদের অধিকার এবং বৈধ স্বার্থ সুরক্ষার জন্য ওয়ার্কিং বডির বিশেষজ্ঞ এবং কাউন্সিলের এসআরওও রাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের মূল্যায়ন কার্যক্রম:

"এটি একটি আইন যা রাশিয়ান ফেডারেশনের রাষ্ট্রপতি ইতিমধ্যে স্বাক্ষর করেছেন এবং এটি বাস্তবায়নের জন্য, প্রত্যেককে একটি নতুন উপায়ে কাজ শুরু করতে হবে। ইন্ডাস্ট্রিতে নতুন যুগের সূচনা হয়েছে। রিবুট"।

বাধ্যতামূলক যোগ্যতা পরীক্ষা। সবার জন্য

খসড়া আইনটি সমস্ত মূল্যায়নকারীদের জন্য একটি বাধ্যতামূলক যোগ্যতা পরীক্ষা প্রতিষ্ঠা করে৷ একজন মূল্যায়নকারী যার আছে উচ্চ শিক্ষাএবং/অথবা মূল্যায়নের ক্ষেত্রে পেশাদার পুনঃপ্রশিক্ষণ সম্পন্ন করা। পরীক্ষার ফ্রিকোয়েন্সি - প্রতি তিন বছর. সফলভাবে পরীক্ষা পাস করার পর, মূল্যায়নকারী কাজ করতে সক্ষম হবে শুধুমাত্র যোগ্যতা শংসাপত্রে নির্দেশিত এলাকায়।

ওলেইনিকভ ভ্লাদিমির, অংশীদার, এসআরজি গ্রুপ অফ কোম্পানির আর্থিক পরামর্শ বিভাগের প্রধান পরিবর্তনগুলি সম্পর্কে মন্তব্য করেছেন:

“নতুন আইন অনুসারে, একজন মূল্যায়নকারী শুধুমাত্র তার যোগ্যতার শংসাপত্রে নির্দেশিত এলাকায় মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারেন। এইভাবে, মূল্যায়ন কার্যক্রমে বেশ কয়েকটি ক্ষেত্র একক করা হবে - অস্থাবর সম্পত্তির মূল্যায়ন, রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন, ব্যবসায়িক মূল্যায়ন ইত্যাদি। পূর্বে, উদাহরণস্বরূপ, একজন সরঞ্জাম মূল্যায়নকারী যিনি কখনই একটি ব্যবসার মূল্যায়ন করেননি তিনি প্রয়োজনীয় দক্ষতার অধিকারী না হয়ে একটি শেয়ারহোল্ডিং মূল্যায়ন প্রতিবেদনে স্বাক্ষর করতে পারেন। এলাকায় একটি সার্টিফিকেশন পরিমাপ প্রবর্তনের সাথে, মূল্যায়নকারীকে প্রথমে একটি নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তির মূল্যায়নে তার বিশেষজ্ঞ স্তর নিশ্চিত করতে হবে, তারপরে তিনি মূল্যায়ন প্রতিবেদনে স্বাক্ষর করার অধিকারী হবেন।"

আপনি 90 দিন পরে আবার পরীক্ষা দিতে পারবেন। মূল্যায়নকারীর যোগ্যতার শংসাপত্র না থাকলেও, তিনি SROO-এর সদস্য হতে পারবেন না, মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারবেন এবং মূল্যায়ন প্রতিবেদন তৈরি করতে পারবেন না।

“বাধ্যতামূলক পরীক্ষার অর্থ হল রাজ্য বাজার পরিষ্কার করার জন্য ব্যবস্থা নিয়েছে, যার ফলস্বরূপ দেশে মূল্যায়নকারীদের সংখ্যা 20,000 থেকে প্রায় 4,000-এ নেমে আসবে বলে আশা করা হচ্ছে। ইরিনা বিষ্ণেভস্কায়া মন্তব্য করেছেন যে পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া মাসব্যাপী "শাস্তিতে" পরিণত হবে, যেমন অডিটররা পরীক্ষায় পাস করে।

যোগ্যতার সনদযোগ্যতা পরীক্ষা পরিচালনার জন্য অনুমোদিত সংস্থা দ্বারা জারি করা হয়েছে, শর্ত থাকে যে আবেদনকারী পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হয়েছে এবং মূল্যায়নের ক্ষেত্রে কমপক্ষে তিন বছরের কাজের অভিজ্ঞতা (অভিজ্ঞতা) রয়েছে। তাছাড়া তাদের অন্তত এক বছর-সহকারী মূল্যায়নকারী বা মূল্যায়নকারী পদে।

ওলেইনিকভ ভ্লাদিমির একজন মূল্যায়নকারীর অভিজ্ঞতার জন্য প্রয়োজনীয়তার পরিচয়কে ইতিবাচকভাবে মূল্যায়ন করেন:

“এই পরিমাপের প্রবর্তন একেবারে ন্যায়সঙ্গত এবং এটি পেশার মর্যাদা বৃদ্ধির একটি সূচক। পূর্বে, একজন বিশ্ববিদ্যালয়ের স্নাতক যিনি মূল্যায়ন শিক্ষার ডিপ্লোমা পেয়েছিলেন এবং মূল্যায়ন কার্যক্রমে এক বছর অনুশীলন করেননি তারা এসআরওতে সদস্যপদ এবং মূল্যায়নকারীর মর্যাদা পেতে পারেন। এই জাতীয় মূল্যায়নকারীকে কয়েক বিলিয়ন রুবেলের বাজার মূল্যের সাথে সবচেয়ে জটিল সম্পত্তির মূল্যায়নের প্রতিবেদনে স্বাক্ষর করতে কিছুই বাধা দেয়নি।

কোন সংস্থা পরীক্ষা পরিচালনা করবে, যোগ্যতা কীভাবে মূল্যায়ন করা হবে এবং কোন ক্ষেত্রে - ফেডারেল আইনে নির্দেশিত নয়। এটি লক্ষ করা উচিত যে নির্দিষ্ট ক্ষেত্রগুলির ইঙ্গিতের অভাব পেশাকে সংকীর্ণ বিশেষীকরণে বিভক্ত করার পূর্বশর্ত তৈরি করে। বিভিন্ন ধরণের সম্পত্তির মূল্যায়ন অনুশীলনকারী পেশাদাররা স্পষ্টতই সমস্ত ক্ষেত্রে পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে বাধ্য হবে বা তাদের ক্ষেত্রকে সংকীর্ণ করতে বাধ্য হবে। পেশাদার কার্যকলাপ. এই খসড়া আইন গ্রহণের ফলে অনিবার্যভাবে মূল্যায়নকারীদের উপর আর্থিক বোঝা বৃদ্ধি পাবে।

ইরিনা বিষ্ণেভস্কায়া নোট করেছেন, "এটি পরিষেবার ব্যয় বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করার সম্ভাবনা নেই, বরং এর অর্থ বাজারের সীমা: ইন্টারনেটে "শোকেস" হিসাবে বিদ্যমান 1-2 জনের সংস্থাগুলি একত্রিত হবে। একত্রীকরণ নাম সহ কোম্পানিগুলিকেও প্রভাবিত করবে। সম্ভবত, পরবর্তী বিশেষজ্ঞ RA রেটিংয়ে আমরা মূল্যায়নের বাজারে সম্পূর্ণ ভিন্ন খেলোয়াড় দেখতে পাব।"

মূল্যায়নকারীদের জন্য একটি বাধ্যতামূলক যোগ্যতা পরীক্ষার প্রবর্তন ওলগা কোসেটস, ক্ষুদ্র ও মাঝারি ব্যবসার সমর্থন এবং সুরক্ষার জন্য আন্তর্জাতিক পাবলিক অর্গানাইজেশনের সভাপতি দ্বারা সমর্থিত ছিল " ব্যবসায়ী", মস্কোর পৌরসভার ডেপুটি:

“আমি বিশ্বাস করি যে রাষ্ট্রের, একটি আগ্রহী দল হিসাবে, মূল্যায়ন করা লোকদের কাছে স্পষ্ট দাবি করার অধিকার রয়েছে। একটি বাধ্যতামূলক পরীক্ষা শুধুমাত্র যোগ্যতার স্তর নির্ধারণ করবে না, তবে একটি উপযুক্ত স্তরের জ্ঞান অর্জনকেও উদ্দীপিত করবে। এক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ মহলের প্রতিরোধ ও ক্ষোভ আমার কাছে বোধগম্য নয়। যদি শুধুমাত্র কারণ অসাধু বাজারের অংশগ্রহণকারীরা, মধুর ব্যারেলে মলমের মধ্যে একটি মাছির মতো, সাধারণভাবে মূল্যায়নকারীদের ভাবমূর্তি নষ্ট করে। যদিও আমি কিছু বিশেষজ্ঞের উদ্বেগ শেয়ার করি যারা বিশ্বাস করে যে "অর্থের জন্য" যোগ্যতার শংসাপত্র পাস করা সম্ভব হবে।

স্মরণ করুন যে মূল্যায়নকারীদের দক্ষতা এবং পেশাদারিত্বের স্তর নির্ধারণের বিষয়গুলি সম্প্রতি কাউন্সিলের কাঠামোর মধ্যে সক্রিয়ভাবে আলোচনা করা হয়েছে। পেশাগত যোগ্যতা আর্থিক বাজার, একটি সিস্টেম তৈরির বিষয়ে রাশিয়ার রাষ্ট্রপতির নির্দেশাবলী পূরণ করার জন্য কাজ করছে স্বাধীন মূল্যায়নযোগ্যতা পেশাদার মান "মূল্যায়ন কার্যক্রমে বিশেষজ্ঞ" তৈরি করা হয়েছে। এই মুহূর্তে, পেশাদার মান পরীক্ষা করা হচ্ছে, সেইসাথে উন্নয়ন মূল্যায়ন সরঞ্জামযোগ্যতা মূল্যায়ন কেন্দ্র।

যোগ্যতার স্বাধীন মূল্যায়ন একটি বিশেষ ফেডারেল আইন "অনডিপেনডেন্ট অ্যাসেসমেন্ট অফ কোয়ালিফিকেশন" (খসড়া ফেডারেল আইন নং 1029618-6) দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হবে। বিলের অনুচ্ছেদ 1 এর 3 অংশে বলা হয়েছে:

এই জাতীয় শব্দটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সাংবিধানিক আদালতের অবস্থানের সাথে বিরোধিতা করে, যা 29 জুন, 2004 নং 13-পি-এর সিদ্ধান্তে প্রকাশ করা হয়েছিল এবং এটি প্রতিষ্ঠিত করে যে আইনের নিয়মগুলি যা প্রাসঙ্গিক সম্পর্কগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য বিশেষভাবে ডিজাইন করা হয়েছে তা অগ্রাধিকার হিসাবে স্বীকৃত। . তদতিরিক্ত, খসড়া আইনের এই বিধানটি রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য আদর্শিক আইনগত আইনকে আইনের উপরে অগ্রাধিকার দেয়, যা ফেডারেল আইনের আধিপত্যের সাংবিধানিক নীতির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়।

মূল্যায়নকারীদের যোগ্যতার মূল্যায়নের জন্য দুটি সিস্টেম কী আকারে একসাথে থাকবে তা বলা এখনও কঠিন: বাধ্যতামূলক (135-এফজেডের নতুন সংস্করণ দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে) এবং স্বেচ্ছাসেবী (যোগ্যতার একটি স্বাধীন মূল্যায়নের কাঠামোর মধ্যে)।

মূল্যায়ন প্রতিবেদনের SRO-র বাধ্যতামূলক পরীক্ষা বাতিল করা

এসআরও-এর বাধ্যতামূলক পরীক্ষা বাতিল করার সিদ্ধান্তটি অসঙ্গত বলে মনে হচ্ছে: বিগত কয়েক বছর ধরে, মূল্যায়ন প্রতিবেদনের পরীক্ষা পরিচালনা করার সময় বিশেষজ্ঞদের দায়িত্বকে শক্তিশালী করার লক্ষ্যে পরিবর্তনগুলি চালু করা হয়েছে।

2011-2013 - বিশেষজ্ঞদের জ্ঞানের স্তরের প্রয়োজনীয়তাগুলি উন্নত এবং অনুমোদিত হয়েছিল, তাদের পেশাদারিত্ব নিশ্চিত করার জন্য একটি ইউনিফাইড যোগ্যতা পরীক্ষা চালু করা হয়েছিল;

2014. - ভোক্তাদের সম্ভাব্য ক্ষতির জন্য বিশেষজ্ঞদের দায়িত্ব 5,000,000 রুবেলে বাড়ানো হয়েছে;

2015. - দক্ষতার বিষয় পরিবর্তন করা হয়েছে: বিশেষজ্ঞের দায়িত্ব শুধুমাত্র আইনের প্রয়োজনীয়তার সাথে সম্মতির জন্য মূল্যায়ন প্রতিবেদনটি পরীক্ষা করা নয়, মূল্যায়ন বস্তুর বাজার মূল্য নিশ্চিত করার ক্ষেত্রেও।

ইরিনা বিষ্ণেভস্কায়া বিশ্বাস করেন যে বাধ্যতামূলক দক্ষতার বিলুপ্তি অনিবার্যভাবে মূল্যায়ন প্রতিবেদনের গুণমান হ্রাসের দিকে পরিচালিত করবে:

“মূল্যায়ন এসআরও-এর বাধ্যতামূলক পরীক্ষার বিলুপ্তির কারণে, আমি পরিষেবার মানের অবনতি আশা করি, বর্তমানে মূল্যায়নকারীদের নিয়ন্ত্রণের অভাবের কারণে, বিশেষ করে আঞ্চলিকদের, যেখানে পরীক্ষার মান পূর্বে মানদণ্ডের তুলনায় উল্লেখযোগ্যভাবে পিছিয়ে ছিল। বাজার নেতা - বড় মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গ কোম্পানি. ফলস্বরূপ, আমরা পরিষেবার ভোক্তাদের কাছ থেকে অভিযোগের সংখ্যা বৃদ্ধি এবং আরোপিত দেখতে পাব শৃঙ্খলামূলক ব্যবস্থা, বিশেষ করে লাইনে প্রয়োজনীয়তা শক্ত করার সাথে সম্পর্কিত শাস্তিমূলক কোডএসআরওও।
2016 সালের জন্য ব্যাপক বেসরকারীকরণ পরিকল্পনার পরিপ্রেক্ষিতে, একটি নতুন হুমকি উদ্ভূত হচ্ছে। এসআরও দক্ষতা, যা আগে বাধ্যতামূলক ছিল, এখন আর প্রয়োজন নেই, এবং ফলস্বরূপ, মূল্যায়নকারীদের উপর রাষ্ট্রীয় গ্রাহকের চাপ, যা সর্বদা তাৎপর্যপূর্ণ ছিল, কিন্তু এই যুক্তিতে সীমাবদ্ধ ছিল যে এসআরও রিপোর্টটি মিস করবে না, অদৃশ্য হয়ে যাবে। এছাড়াও, স্ব-নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা, নিয়ন্ত্রণ ফাংশন ছাড়াও, জ্ঞান বিনিময় এবং মূল্যায়নকারীদের প্রশিক্ষণ নিশ্চিত করে। এখন হবে না।"

বিপরীতে, ওলগা কোসেটস বাধ্যতামূলক পরীক্ষা বাতিল করার উপযোগিতায় আত্মবিশ্বাসী:

“আমার মতামত হল SRO প্রতিষ্ঠান আজ আমাদের দেশে শিকড় ধরেনি, এর সৃষ্টি অকাল। রাষ্ট্রীয় লক্ষ্য অর্জনের স্বার্থে আমরা পেশাদার সম্প্রদায়ে ঐক্যবদ্ধ হতে প্রস্তুত নই। প্রায়শই, এসআরও একটি অতিরিক্ত স্তর, যার ফলস্বরূপ উদ্যোক্তাদের অতিরিক্ত খরচ হয়। বাধ্যতামূলক পরীক্ষা, যদিও এটি বিনামূল্যে, তাতে দুর্নীতির স্পষ্ট লক্ষণ রয়েছে, তাই এর বিলুপ্তি একটি ইতিবাচক কারণ হবে।"

রাষ্ট্র দীর্ঘদিন ধরে এসআরও বিশেষজ্ঞদের কাজ নিয়ে অসন্তোষ প্রকাশ করেছে, তবে পদ্ধতিগতভাবে এই সমস্যার সমাধান করেছে, বিশেষজ্ঞদের দায়িত্ব বাড়িয়েছে। এখন আর কোনো বাধ্যতামূলক পরীক্ষা নেই। কে এটা প্রয়োজন? ইরিনা বিষ্ণেভস্কায়া উল্লেখ করেছেন যে সত্যটি উপেক্ষা করা সত্যিই কঠিন: বাধ্যতামূলক পরীক্ষার বিলুপ্তি রাষ্ট্রীয় সম্পত্তির আসন্ন বড় আকারের বেসরকারীকরণের সাথে মিলে গেছে।

মূল্যায়নের বস্তুর তথ্য প্রদানের জন্য গ্রাহকের দায়িত্ব

খসড়া আইনটিতে ইতিবাচক পরিবর্তনগুলিও রয়েছে, বিশেষত, মূল্যায়নের বস্তুর ডেটা সরবরাহ করার জন্য গ্রাহকের দায়িত্বের পরিচয় দেয়। পূর্বে, মূল্যায়নকারী এবং স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা যা পরীক্ষাটি করেছিল তারা মূল্যায়নের বস্তুনিষ্ঠতার জন্য দায়ী ছিল। যাইহোক, মূল্যায়নের বস্তুনিষ্ঠতা, নিঃসন্দেহে, প্রাথমিক তথ্যের সম্পূর্ণতা এবং নির্ভরযোগ্যতা দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হয়, যা কিছু ক্ষেত্রে গ্রাহকের কাছ থেকে শিখতে খুব সমস্যাযুক্ত ছিল।

“যেকোন লেনদেনের সাথে দুটি পক্ষের দায়িত্ব জড়িত - গ্রাহক এবং ঠিকাদার, এই নির্দিষ্ট পয়েন্টটি এখন আইনে অন্তর্ভুক্ত। পূর্বে, মূল্যায়নের বস্তুনিষ্ঠতার জন্য সমস্ত দায়িত্ব মূল্যায়নকারী এবং SRO-কে অর্পণ করা হয়েছিল, যারা প্রতিবেদনের পরীক্ষা করত। সম্পত্তি লেনদেনের জন্য একটি স্বচ্ছ পদ্ধতি তৈরি করা, বিশেষ করে যখন আমরা কথা বলছিরাষ্ট্র সম্পর্কে এবং পৌর সম্পত্তি, গ্রাহকের কাছ থেকে প্রাপ্ত মূল্যায়নের জন্য প্রাথমিক তথ্য একটি প্রয়োজনীয় আইটেম,” ওলগা কোসেটস নোট করেছেন।

গ্রাহকের দায় সম্পর্কিত পরিবর্তনগুলি নিঃসন্দেহে ইতিবাচক। FreshDoc.ru ডকুমেন্ট কনস্ট্রাক্টরের একজন আইনজীবী আলিনা তুখভাতুলিনা বিশ্বাস করেন যে এই আদর্শটিকে একেবারে নতুন বলা যাবে না:

“মূল্যায়ন কার্যক্রমের আইনের সংশোধনগুলি মূলত মূল্যায়নকারীদের দায়বদ্ধতার সমস্যাগুলিকে প্রভাবিত করে৷ তবে মূল্যায়নের গ্রাহকের জন্যও কিছু সরবরাহ করা হয়েছে, আইনের একটি পৃথক নিবন্ধ (15.2) অবশেষে তাকে উত্সর্গ করা হবে। গ্রাহকের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা আলোচনা করা হয়; হাইলাইট করা হয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, মূল্যায়নকারীকে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য এবং ডকুমেন্টেশন প্রদান করার জন্য গ্রাহকের বাধ্যবাধকতা। এখন মূল্যায়নকারী মূল্যায়নে প্রতিটি সম্ভাব্য উপায়ে অবদান রাখার জন্য গ্রাহকের বাধ্যবাধকতার কাছে সরাসরি আবেদন করতে সক্ষম হবেন। সম্ভবত, এই আদর্শটিকে একেবারে নতুন বলা যায় না, এটি আগে বিদ্যমান কর্তব্যগুলিকে স্পষ্ট করার প্রশ্ন। সর্বোপরি, এমনকি এখন মূল্যায়নকারীরা মূল্যায়ন কার্যক্রম সম্পর্কিত আইনের 14 অনুচ্ছেদ উল্লেখ করে মূল্যায়নের বিষয় সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করার জন্য গ্রাহককে একটি অনুরোধ পাঠান। কিন্তু এখন যদি একটি বাণিজ্যিক গোপনীয় তথ্যে অ্যাক্সেসের বিধান গ্রাহকের সদিচ্ছার উপর নির্ভর করে, তাহলে নতুন আইনটি সংরক্ষণ করে এমন নথিগুলিতে অ্যাক্সেস দেওয়ার জন্য গ্রাহকের সরাসরি বাধ্যবাধকতা স্থাপন করে। গোপন ব্যাবসা. এখন, বাস্তবে, আমাদের ক্লায়েন্টরা মূল্যায়ন পরিষেবার বিধানের চুক্তিতে বা একটি পৃথক গোপনীয়তা চুক্তিতে ট্রেড সিক্রেটগুলিতে অ্যাক্সেসের নির্দেশ দেয়।"

ইরিনা বিষ্ণেভস্কায়ার মতে, গ্রাহকের দায়িত্বের সাথে সম্পর্কিত পরিবর্তনগুলি সম্পূর্ণরূপে প্রয়োগ করার সম্ভাবনা নেই:

“গ্রাহকের উপর দায় চাপানোর প্রচেষ্টার জন্য, আমি এই প্রক্রিয়াটির দক্ষতায় বিশ্বাস করি না। তথ্য ও ডেটা দুবার চেক করার জন্য মূল্যায়নকারীদের তাদের দায়িত্ব থেকে মুক্তি দেওয়ার উপায় হিসাবে যদি এটি বিজ্ঞাপন দেওয়া হয় তবে আমরা তা চালিয়ে যাব।"

রাশিয়ার অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের অধীনে মূল্যায়ন কার্যক্রমের জন্য কাউন্সিলের ক্ষমতা

মূল্যায়ন কার্যকলাপের ক্ষেত্রে রাশিয়ান ফেডারেশনের খসড়া নিয়ন্ত্রক আইনী আইন পর্যালোচনা করার এবং তাদের অনুমোদনের জন্য সুপারিশ জমা দেওয়ার ক্ষমতা রাশিয়ার অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের অধীনে মূল্যায়ন কার্যক্রমের কাউন্সিলের ক্ষমতা থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে।

"রাশিয়ার অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের অধীনে মূল্যায়ন কার্যক্রমের কাউন্সিল এখন একটি ঐচ্ছিক সংস্থা," ইরিনা বিষ্ণেভস্কায়া ব্যাখ্যা করেন। "যদিও পরবর্তী পদক্ষেপগুলি স্পষ্ট নয়, SROO সম্ভবত এটি সংরক্ষণ করার চেষ্টা করবে এবং সেখানে তৈরি করা উপকরণগুলিকে বৈধতা দেবে।"

মূল্যায়ন সম্প্রদায় আশঙ্কা করে যে এই ধরনের পরিবর্তনগুলি মূল্যায়ন কার্যক্রমের স্ব-নিয়ন্ত্রণ থেকে (পেশাদার মূল্যায়ন সম্প্রদায়ের অবস্থান এবং মূল্যায়ন পরিষেবার গ্রাহকদের মতামত উভয়কেই বিবেচনা করে প্রবিধান গ্রহণ) থেকে এই এলাকার রাষ্ট্রীয় নিয়ন্ত্রণে একটি রূপান্তর ঘটাতে পারে৷

আইনের বেশিরভাগ বিধান 01 জুলাই, 2017 থেকে কার্যকর হয়। যাইহোক, নথিতে একটি সংরক্ষণ রয়েছে: SROO-এর সদস্যদের জন্য (01/01/2017 তারিখের সদস্যদের জন্য):

• নিয়ম যে "একজন মূল্যায়নকারী যোগ্যতার শংসাপত্রে উল্লিখিত এলাকায় মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারে" এপ্রিল 01, 2018 থেকে প্রয়োগ করা হবে;
• SROO-তে সদস্য হওয়ার জন্য একটি বাধ্যতামূলক শর্ত প্রতিষ্ঠা করার নিয়ম, বর্তমান প্রয়োজনীয়তাগুলি ছাড়াও, যেমন "একটি যোগ্যতা শংসাপত্রের উপস্থিতি", এপ্রিল 01, 2018 থেকে প্রয়োগ করা হয়েছে।

10 জুন, NP SRO "REDD" 135-FZ "রাশিয়ান ফেডারেশনে মূল্যায়ন কার্যক্রমের উপর" পরিবর্তনের জন্য একটি বিনামূল্যে উন্মুক্ত ওয়েবিনার অনুষ্ঠিত হবে।

নোটটি উপস্থাপন করে তুলনামূলক বিশ্লেষণনতুন এবং পুরানো সংস্করণগুলিতে নিবন্ধগুলি, এবং আপনি ডানদিকের পাঠ্যের দিকে মনোযোগ দিয়ে পরিবর্তনগুলি ট্র্যাক করতে পারেন৷ আপনি নিবন্ধের নীচে করা পরিবর্তনগুলির একটি সম্পূর্ণ তুলনামূলক বিশ্লেষণ ডাউনলোড করতে পারেন।

2 জুন, 2016-এ, ফেডারেল আইন নং 172 কার্যকর হয়েছে, যা মূল্যায়ন কার্যক্রম নং 135-FZ-এর বিশেষ আইন সংশোধন করেছে।

অনেক নিবন্ধে সংশোধনী আনা হয়েছে, বিশেষ করে স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার কার্যক্রম, দক্ষতা, SRO-তে সদস্যপদ এবং যোগ্যতার শংসাপত্র পাওয়ার জন্য পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া সংক্রান্ত।

প্রত্যয়ন এবং একটি যোগ্যতা শংসাপত্র প্রাপ্তির তথ্য আপনার জন্য সবচেয়ে আগ্রহী হবে। যোগ্যতা পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার পদ্ধতি, শর্তাবলী কী হবে তা নিয়ে মূল্যায়নকারীরা আগ্রহী। মূল্যায়ন ক্রিয়াকলাপের আইনের সংশোধনগুলি পর্যায়ক্রমে কার্যকর হবে, অর্থাৎ, প্রথমে সংশোধনের একটি ব্লক, তারপরে অন্য, তাই আমি সুপারিশ করছি যে আপনি পরবর্তী পরিবর্তনগুলির জন্য প্রস্তুত থাকার জন্য এবং কিছু মিস না করার জন্য এই আইনটি ভালভাবে অধ্যয়ন করুন।

শুরুতে, আমরা ফেডারেল আইনের অনুচ্ছেদ 4 135 সংশোধন করেছি, যা মূল্যায়ন কার্যক্রমের বিষয়ে কথা বলে: 1 জুলাই, 2017 থেকে, একজন মূল্যায়নকারী তার যোগ্যতার শংসাপত্রে নির্দেশিত নির্দেশনা অনুসারে মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারেন। .

অনুচ্ছেদ 21 একটি যোগ্যতার শংসাপত্র কী এবং এটি পাওয়ার জন্য শর্তগুলি কী তা বিশদ বিবরণ দেয়:

আগের সংস্করণ থেকে পার্থক্য এখন যে পেশাগত শিক্ষাউন্নত প্রশিক্ষণের জন্য বৃত্তিমূলক প্রশিক্ষণের স্নাতকোত্তর ডিগ্রি প্রোগ্রামের অধীনে উচ্চ শিক্ষার শিক্ষা প্রতিষ্ঠানগুলি দ্বারা মূল্যায়ন করা হবে। এর মানে হল যে স্নাতক শিক্ষা, যা আগে মূল্যায়নকারীদের জন্য অনুমোদিত ছিল, 2 জুন, 2016 থেকে আর অনুমোদিত নয়৷ ব্যক্তি যারা 4 র্থ সম্পন্ন করেছে বছরের কোর্সস্নাতক প্রোগ্রামের মূল্যায়নকারীদের তাদের যোগ্যতার উন্নতির জন্য যত্ন নেওয়া উচিত এবং পুনরায় প্রশিক্ষণ নেওয়া উচিত। যোগ্যতা পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার জন্য এবং মূল্যায়নকারীদের একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্য হওয়ার জন্য এই শর্তটি প্রয়োজনীয়।

ইউনিফাইড কোয়ালিফিকেশন পরীক্ষার বিষয়ে, বিধায়ক সাধারণভাবে বর্ণনা করেছেন যে এটি কীভাবে করা হবে। এই মুহুর্তে, পরীক্ষা পরিচালনার পদ্ধতিটিকে দুটি শর্তাধীন ব্লকে ভাগ করা নিরাপদ।

প্রথম ব্লকযোগ্যতা পরীক্ষায় সরাসরি ভর্তির বিষয়ে উদ্বেগ: এখানে প্রয়োজনীয়তা হবে শিক্ষা, যা মূল্যায়নের ক্ষেত্রে উচ্চতর বা পেশাদার পুনঃপ্রশিক্ষণ হওয়া উচিত।

দ্বিতীয় ব্লকএগুলি একটি যোগ্যতা শংসাপত্র জারি করার শর্ত, এখানে কাজের অভিজ্ঞতার প্রয়োজনীয়তা থাকবে

কিভাবে অনুশীলন করবেন এই নিয়মতরুণ পেশাদারদের জন্য বাস্তবায়িত হবে কল্পনা করা কঠিন, কারণ পরীক্ষায় পাস করার অভিজ্ঞতা নেই। এর উত্তর এই প্রশ্নপ্রাসঙ্গিক তথ্য উপলব্ধ হওয়ার সাথে সাথে আমি এই নিবন্ধটি আপডেট করব।

যোগ্যতা পরীক্ষা রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের একটি অনুমোদিত সংস্থা দ্বারা পরিচালিত হয়। পরীক্ষা পরিচালনার জন্য অনুমোদিত এই সংস্থাটি নিম্নলিখিত ফাংশনগুলির সাথে অভিযুক্ত: পরীক্ষার প্রশ্নগুলির একটি তালিকা তৈরি করা, পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার জন্য ফি সংগ্রহ, একটি যোগ্যতা পরীক্ষা পরিচালনার পদ্ধতি, আবেদনকারীর অংশগ্রহণের বিরুদ্ধে আপিল দায়ের করার পদ্ধতি এবং ফলাফল নির্ধারণের পদ্ধতি। আজ এই মন্ত্রণালয় অর্থনৈতিক উন্নয়নরাশিয়ান ফেডারেশন, সম্ভবত এই মন্ত্রণালয়, প্রাথমিক নিয়ম প্রতিষ্ঠা করবে যার দ্বারা পরীক্ষা নেওয়া হবে, সেইসাথে যোগ্যতা শংসাপত্রের ফর্ম, এই ফর্মগুলির সংখ্যা, যোগ্যতার শংসাপত্রে নির্দেশিত নির্দেশাবলী।

প্রচেষ্টা ব্যর্থ হলে, মূল্যায়নকারী শুধুমাত্র 90 দিন পরে পরীক্ষা পুনরায় দিতে সক্ষম হবে। আপনাকে এই সত্যটি বিবেচনায় নিতে হবে, যেহেতু SROO-এর সদস্য যারা রেজিস্টারে রয়েছেন, তাদের জন্য যোগ্যতার শংসাপত্রের প্রয়োজনীয়তা 1 এপ্রিল, 2018 থেকে কার্যকর হবে৷ অর্থাৎ, 1লা জুলাই, 2017 থেকে, যখন পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার এবং যোগ্যতার শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে, 1 এপ্রিল, 2018 পর্যন্ত, মূল্যায়নকারীদের পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে এবং যোগ্যতার শংসাপত্রের একটি অনুলিপি জমা দিতে হবে স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা যার তারা সদস্য। পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার ব্যর্থ প্রচেষ্টার ক্ষেত্রে, মূল্যায়নকারীরা তিনবারের বেশি চেষ্টা করে না, এবং শুধুমাত্র যদি তারা একই দিনে পুনরায় পরীক্ষা দেয়।

বিধায়ক লিখেছেন নতুন সংস্করণআইনের, যদি একজন ব্যক্তির শিক্ষা প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করে না বা তার অভিজ্ঞতা তার কাছে উপস্থাপিত অভিজ্ঞতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় এমন ক্ষেত্রে একটি যোগ্যতা শংসাপত্র জারি করতে অস্বীকার করা। এবং এটি মূল্যায়নকারী পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়ার পরে জানা যাবে। এই ধরনের অপ্রীতিকর পরিণতি এড়াতে, আপনার প্রয়োজনীয় রেকর্ড দ্বারা নিশ্চিত একটি শংসাপত্র থাকতে হবে কাজের বইআইন দ্বারা প্রয়োজনীয় অভিজ্ঞতা। সাপোর্টিং ডকুমেন্টও হতে পারে কর্মসংস্থান চুক্তিহয় খণ্ডকালীন বা কাজের প্রধান স্থানে। যোগ্যতার শংসাপত্রটি 3 বছরের জন্য জারি করা হয় এবং 3 বছর পর মূল্যায়নকারীকে আবার পরীক্ষা দিতে হবে।

অনুচ্ছেদ 14, যা মূল্যায়নকারীর অধিকারের কথা বলে, মূল্যায়নকারীর স্বেচ্ছায় তার মূল্যায়ন কার্যকলাপ স্থগিত করার অধিকার অন্তর্ভুক্ত করে। আইনের অর্থের উপর ভিত্তি করে, মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করার অধিকার স্থগিত করা একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্যতার অধিকার স্থগিত করার সমান নয়, এর সমস্ত পরবর্তী পরিণতি সহ। যে, মূল্যায়নকারীরা রেজিস্টারে থাকা অব্যাহত, একটি অবদান ক্ষতিপূরণ তহবিলতাদের জন্য সংরক্ষিত, কেবল কিছু জীবনের পরিস্থিতির কারণে, তারা সাময়িকভাবে মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করতে পারে না, যা তারা তাদের SROO-তে ঘোষণা করে। কিন্তু একই সময়ে, তারা সদস্যপদ ফি প্রদান করতে থাকে, যেহেতু তারা মূল্যায়নকারীদের স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্য হওয়া বন্ধ করে না এবং একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্যদের যে সমস্ত দায়িত্ব ও অধিকার রয়েছে তা বহন করে।

অনুচ্ছেদ 24-এ মনোযোগ দিন, এখানে একটি নতুন বিধান চালু করা হয়েছে যে যদি একজন মূল্যায়নকারী এই বিষয়ে একটি বিবৃতি লিখে মূল্যায়নকারীদের স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্যপদ স্বেচ্ছায় বাতিল করতে চান, তাহলে তিনি এই সদস্যপদ বাতিল করতে সক্ষম হবেন। আবেদনপত্র লেখার আগে যদি তার কাছে কোনো অভিযোগ না থাকে, তাহলে তার বিরুদ্ধে শাস্তিমূলক ব্যবস্থা নেওয়ার কোনো পদ্ধতি নেই এবং যদি কোনো স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থার সদস্যপদ ফি প্রদানে তার ঋণ না থাকে। এবং যদি আগে এটি একটি অভ্যাস ছিল যা অনেক স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা তাদের প্রবিধানে সদস্যপদ স্থগিত করার শর্ত নির্ধারণ করে ব্যবহার করেছিল, এখন এটি আইনত সংরক্ষিত এবং একটি বাধ্যতামূলক আদর্শ রয়েছে।

অনুচ্ছেদ 15.1-এ একটি স্পষ্টীকরণ সংশোধন করা হয়েছে - আইনি সত্তা যেগুলি মূল্যায়ন কার্যক্রম পরিচালনা করে তাদের এখন মূল্যায়ন কোম্পানি বলা হয়।