Acceptans och överlåtelse av lokaler för uthyrning: exempel på nedladdning
Villkoren i hyresavtalet, i enlighet med vilka lokalerna för icke-bostäder överförs, föreskriver att en av parterna (hyresgästen) tar emot ett objekt för tillfälligt bruk, som är officiellt registrerat som den andra partens egendom (hyresvärden).
Eftersom ett avtal av detta slag kallas preliminärt, kallas dokumentet på grundval av vilket den faktiska överlåtelsen av lokaler för användning till den andra parten äger rum handlingen att överföra lokalen (i detta fall icke-bostadslokaler) .
Ett sådant dokument intygar att en av parterna (i avtalet kallad hyresvärden) överlåter egendom till den andra parten (kallad hyrestagaren), och denne accepterar denna fastighet för uthyrning på de villkor som anges i hyresavtalet.
Acceptans- och överföringshandlingen som utarbetats av deltagarna i transaktionen måste visa individuella tecken på det hyrda området, vilket skulle individualisera objektet.
Det är obligatoriskt att ange följande information om icke-bostadsområde:
- villkorlig och matrikelnumrering;
- placeringsadress;
- tekniskt skick;
- storleken på området;
- tillgänglighet av tjänster som tillhandahålls vid anläggningen (vi talar om närvaron av vatten, el, värme, telefon, säkerhetssystem, internet, etc.) i lokalerna.
Om behov uppstår kan parterna även bifoga ett matrikelpass för det anvisade området till handlingen om mottagande och överlåtelse av lokaler m.m.
En handling som en integrerad del av en transaktion med fastighetsobjekt
Villkoren i hyresavtalet som ingåtts mellan parterna förpliktar först och främst var och en av dem att upprätta ett sådant dokument som en handling för godkännande och överföring av lokalerna, för att bekräfta överföringen av egendom.
Om parterna i hyresavtalet i framtiden inte utarbetar en handling om godkännande och överlåtelse av fastigheter, kommer huvudavtalet, enligt vilket lokalerna överlåts för användning, endast att ha status som en preliminär handling som inte innebär att man använder fastigheter.
Detta medför att ett visst antal konsekvenser uppstår: betalningar som parterna bestämmer som betalning för hyra kan inte betalas, parten bär inget ansvar relaterat till det tekniska underhållet av det upplåtna området med mera.
Detsamma gäller för de villkor som gäller för utförande av ett långsiktigt hyresavtal. Med förbehåll för bestämmelserna i den nuvarande lagstiftningen, om hyresperioden anges i villkoren i hyresavtalet för mer än ett år, måste dokumentet registreras på det sätt som staten föreskriver.
Hyresavtalet, som har passerat registreringsförfarandet, måste åtföljas av en mellan parterna undertecknad handling som bekräftar överlåtelsen av egendom.
Kära läsare! Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt.
Om du vill veta hur du löser just ditt problem - kontakta konsultformuläret online till höger. Det är snabbt och gratis! Eller ring oss på telefoner:
8 (499) 404-23-43
Moskva, Moskva-regionen
8 (812) 409-49-19
St Petersburg, Leningrad-regionen
8 (800) 350-30-02
Federalt nummer ( samtalet är gratis för alla regioner i Ryssland)!
Detta intyg om godkännande och överlåtelse av lokaler (kontor) intygar att det stängda aktiebolaget "ElitGroumst" representerat av direktören för produktionsfrågor Oleg Vyacheslavovich Vasiliev, som agerar på grundval av en fullmakt daterad den 10 november 2016, överföringar, och Open Joint Stock Company "BukhTechProekt" representerat av generaldirektören Andrey Sergeevich Marinov, som agerar på grundval av stadgan, accepterar från och med den 3 december 2016 icke-bostadslokaler med en yta på 2400 (tvåtusenfyrahundra ) kvm. m. (nedan kallad Lokalen) på källarvåningen i byggnaden belägen på adressen: Moskva, st. Lermontov, 281 uthyrd till Open Joint Stock Company "BukhTechProekt" enligt hyresavtalet för lokaler för lokaler daterat den 15 november 2016 mellan Open Joint Stock Company "BukhTechProject" och Closed Joint Stock Company "ElitGroumst" (nedan kallat Överenskommelsen).
Öppet Aktiebolag "BukhTechProekt" har inga anspråk mot Slutna Aktiebolag "ElitGroumst" i förhållande till ovanstående lokaler.
Undertecknad på uppdrag av:
Lag om godkännande av överlåtelse av lokaler som inte är bostäder för uthyrning: blankett
ACCEPTAKT OCH ÖVERFÖRING AV LOKALER
Moskva "___" _________ 20__
Detta intyg om godtagande och överlåtelse av lokaler (kontor) intygar att det slutna aktiebolaget "_______________" representerat av direktören för ..., som agerar på grundval av en fullmakt daterad ..., överföringar och Open Joint Stock Company "__________________" representerat av generaldirektören ..., som agerar på grundval av stadgan, accepterar från "..." ___________ 20__ lokaler för icke-bostäder med en yta på __ (______________) kvm. m. (nedan kallad Lokalen) på källarvåningen i byggnaden belägen på: ... uthyrd till Open Joint Stock Company "_______________" enligt hyresavtalet för lokaler daterat "..." _________________ 20__ mellan det öppna aktiebolaget "____________________" och det slutna aktiebolaget "____________________" (nedan kallat avtalet).
Lokalernas skick: Lokalerna överensstämmer helt med villkoren i ovanstående avtal.
Open Joint Stock Company "_______________" har inga anspråk mot Closed Joint Stock Company "__________________" i förhållande till ovanstående lokaler.
Undertecknad på uppdrag av:
Handlingen om godkännande och överföring av återlämnande av lokaler som inte är bostäder
LAG nr. ____
acceptans-överföring (återlämning) av lokaler som inte är bostäder
____________ "___"________ ____
Nedan kallad __ "Uthyrare", representerad av _________________ som agerar på grundval av _____________, returnerad_ och __________________, nedan kallad __ "Uthyrare", representerad av _________________ som agerar på grundval av _________, accepterad_ lokaler för icke-bostäder No. ______ (rumsnumret anges enligt förklaringen daterad "__" _____________ _____, ____ våningen, med en total yta på ___ kvm, belägen på adressen: _______________________________, i enlighet med kontraktsnummer _____ av den uthyrning av lokaler daterad "__" _______ ____
