10 på varandra följande stadier för att utarbeta en handling om accept och överlåtelse av lokaler för uthyrning

Det är mycket viktigt att observera de juridiska aspekterna av hyresförhållandet för att undvika tvister. Hyresgästen hyr området mot en avgift, och ägaren hyr lokalerna för tillfälligt bruk - en sådan enkel situation vid första anblicken kan kompliceras av parternas anspråk på varandra.

Kära läsare! Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt.

Om du vill veta hur du löser just ditt problem - kontakta onlinekonsultformuläret till höger eller ring +7 (499) 703-51-68, 8 (800) 333-45-16 ank. 291 Det är snabbt och gratis!

För att förhindra att detta inträffar måste varje hyreskontrakt upprättas i enlighet med lagen och upprätta inte bara ett avtal, utan också en handling om accept och överlåtelse av lokalen.

En överlåtelsehandling är ett dokument som bekräftar det faktum att den perfekta överföringen av fastigheter från ägaren till hyresgästen.

Hur man fyller i en förhandsrapport kommer de att berätta

Den upprättas och undertecknas av båda parter i slutet av leasingtransaktionen, är dess obligatoriska resultat och reglerar deltagarnas rättsliga relationer.

Den bilaterala undertecknandet av denna lag innebär personers fullständiga samtycke angående villkoren för hyresavtalet och det hyrda områdets skick.

Utan en handling om accept och överlåtelse anses hyresavtalet inte vara lagligt avslutat. Att upprätta ett sådant dokument skyddar först och främst hyresvärdens intressen, eftersom hyresgästen genom att underteckna det tar ansvar för säkerheten och det aktuella tillståndet hos de lokaler som tas.

Så att fixa alla nyanser och underteckna acceptansakten kommer att vara användbart för hyresgäster också.

Förfarandet för registrering av lokaler för icke-bostäder

Lokaler som inte är bostäder hyrs ut för företag: för kontor, lager, för tillhandahållande av olika tjänster, för handel. I det här fallet kan inte bara enskilda företagare utan även juridiska personer och deras företrädare agera som deltagare i transaktionen.

Är du osäker på vad du behöver upprätta - ett kontrakt eller ett kontrakt? Artikeln hjälper dig att bestämma.

Företagschefer eller deras ombud har rätt att underteckna den. Om det finns ett sigill stöds signaturen också av den.

I lagen för lokaler som inte är bostäder följande avsnitt ska finnas:

• Registreringsdatum och plats;
• Fullständigt namn på företaget eller fullständigt namn på företagaren och ägaren av området;
• Lokalens adress, total yta;
• Detaljer om hyresavtalet;
• En fullständig beskrivning av lokalens interna skick tillsammans med tekniska specifikationer;
• En lista över alla upptäckta defekter eller information som inte finns;
• För vilket syfte ska rummet användas?

Ofta bifogas också ett paket med dokument med byggnadens tekniska egenskaper, ritningar, diagram, planer och förklaringar.

Ett exempel på godkännande och överlåtelse av lokaler som inte är bostäder kan laddas ner

Huvuddelarna av akten för acceptans och överföring

1. Dokumentets namn: "Acceptans- och överlåtelsecertifikat för uthyrda lokaler (bostäder)", ange inom parentes att detta är en bilaga till kontraktet.
2. Ange information om kontraktet: nummer (om det är registrerat) och datum.
3. Fyll i adressen till den hyrda lokalen.
4. Ange staden där dokumentet förbereds och datum.
5. Texten kan börja så här: ”Vi, undertecknad, (ägarens fullständiga namn, passuppgifter), nedan kallad ”Hyresvärden”, å ena sidan, och (hyresgästens namn, passuppgifter), nedan kallad "Hyresgästen", å andra sidan, har upprättat denna handling som Uthyraren överlämnat, och Hyrestagaren accepterade lokalerna för utomboende (bostäder) belägna vid ____.
6. Beskriv sedan dess plats: våning, film, antal rum. Om det behövs, ange dess tekniska egenskaper, bifoga stöddokument, diagram. Ange det interna tillståndet, närvaron av reparationer.
7. Gör en inventering av egendom: möbler, hushållsapparater, registrera deras tillstånd.
8. Ta mätaravläsningar.
9. Ange synliga defekter: repor, nagg, bucklor, sprickor etc. Lägg till information om hyresgästen inte har några klagomål på detta eller om fastigheten är beboelig.
10. Parternas underskrifter: ”Accepterat: ______; Passerade: _____.

Glöm inte att anteckna i kontraktet eller i lagen om när Hyresgästen tagit emot lokalen för användning. Som standard är detta datum datumet för handlingen.

Om du vill veta hur, följ länken.

Så i varje fastighetsaffär upprättas både ett avtal och en handling. Om du inte är säker på att du kan skriva det korrekt, sök hjälp av en advokat eller en oberoende expert.

Hur man skapar en acceptans baserad på ett hyresavtal, se den här videon: