Aspectos legales de iniciar un negocio de fabricación de ladrillos
* Los cálculos usan datos promedio para Rusia
Inversiones iniciales:
desde 300 000 ₽
El costo de una máquina simple.
desde 245 000 ₽
El costo de los ladrillos del precio al por mayor.
Periodo de recuperación:
de 12 a 18 meses
El ladrillo es uno de los materiales de construcción más populares en Rusia. La producción de ladrillos como negocio es interesante porque, junto con las grandes empresas, es posible producir ladrillos con una inversión mínima.
La producción de ladrillos y productos de ladrillos es un negocio accesible para todos, incluso para un empresario novato. Modernas líneas automatizadas para la producción de ladrillos permiten minimizar el uso de mano de obra y obtener una diversa gama de productos manufacturados. El negocio proporciona una rentabilidad suficientemente alta y plazos de recuperación aceptables para la inversión inicial.
Producción de ladrillos: perspectivas y volúmenes de mercado.
El ladrillo es uno de los materiales de construcción más versátiles de Rusia. Los crecientes volúmenes de construcción implican cada vez más su consumo por parte de la economía. En términos de iniciar un negocio, la producción de ladrillos es interesante porque, junto con las grandes empresas, es posible producir ladrillos con una inversión mínima.
Los principales consumidores de ladrillos son las organizaciones de construcción. Alrededor del 70% de los ladrillos se utilizan para la construcción de viviendas.
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Alrededor de 700 empresas se dedican a la producción de ladrillos en la Federación Rusa. Como regla general, venden sus productos en el territorio de su región, ya que la entrega de ladrillos a largas distancias puede aumentar significativamente su precio. Es económicamente rentable suministrar ladrillos por no más de 200-300 kilómetros, si hablamos de transporte por carretera.
La mayor cantidad de ladrillos se produce y comercializa en el Distrito Federal Central, por ser el más activo económicamente. Desde 2015 la producción de ladrillos cerámicos viene cayendo, en 2017 aumentó ligeramente. En cuanto al ladrillo silicocalcáreo, existe una constante tendencia a la baja en su producción en el mercado.
Esta situación en el mercado del ladrillo se debe a varios factores. El principal es la disminución de los ingresos de la población, que comenzó en 2014 y continúa hasta el día de hoy, como resultado de lo cual los habitantes de la Federación Rusa invierten cada vez menos en vivienda. Otro factor que causa la disminución en la cantidad de producción de ladrillos es el uso creciente de métodos alternativos de construcción de edificios, como la construcción de edificios a partir de paneles sándwich, construcción monolítica, construcción de madera. Cabe señalar que la construcción de ladrillos, con todas sus ventajas, es una de las formas más costosas y lentas de construir edificios.
En Rusia, existe una estacionalidad en la producción de ladrillos. Los máximos volúmenes de producción se dan en los meses de verano y otoño, es decir, durante el período en que las existencias de primavera ya están agotadas y se intensifica la construcción.
Tipos y clasificación de productos de ladrillo.
En primer lugar, un ladrillo difiere en el material del que está hecho.
Los ladrillos cerámicos están hechos de arcilla con varios aditivos. La principal producción de ladrillo de silicato es la roca de cuarzo, es decir, la arena. El ladrillo hiperprensado se produce prensando en formas especiales proyecciones de mármol, roca de concha o dolomita, o de cemento, arena de cuarzo y granito triturado.
La segunda clasificación de un ladrillo se basa en su propósito. Hay ladrillos de construcción u ordinarios, ladrillos de revestimiento, que se dividen en opciones con textura y forma, horno o ladrillos refractarios. También se distinguen los ladrillos de clinker, que están hechos de grados refractarios de arcilla.
Dependiendo de la naturaleza del relleno, el ladrillo se divide en macizo y hueco.
Tres tamaños estándar de ladrillos están estandarizados en Rusia, y los ladrillos también se producen de acuerdo con los tamaños estándar europeos.
Como puede ver, los ladrillos vienen en tipos completamente diferentes, cada uno de los cuales tiene sus propias características y alcance de producción. Analice cuidadosamente el mercado de productos de ladrillos en su región y encuentre aquellos tipos de ladrillos en el segmento en el que la competencia es menor o su consumo es mayor. Preste atención a la calidad de los productos en el mercado. Si puede ofrecer una mejor calidad, será una ventaja competitiva significativa, ya que muchos consumidores están dispuestos a pagar un precio más alto por la calidad exclusiva del producto.
tecnología de producción de ladrillos
Digamos algunas palabras sobre las principales tecnologías para la producción de productos de ladrillo, ya que el tipo de equipo comprado depende de esto. Inmediatamente haga una reserva de que la tecnología de producción es un proceso complejo, que tiene sus propios matices y sutilezas. No nos detendremos en los momentos tecnológicos de producción en detalle, sino que describiremos solo la esencia de las tecnologías utilizadas, de las cuales dependerá el tipo de equipo utilizado.
La base de la tecnología para la producción de ladrillos de silicato es apremiante. En la primera etapa, se prepara una mezcla para la producción de ladrillos, que consiste en cal, agua y arena. Luego viene el procesamiento de prensado y autoclave de ladrillos.
La producción de ladrillos cerámicos a base de arcilla comienza con la preparación de una mezcla homogénea libre de impurezas. A continuación, el ladrillo se moldea, seca y cuece.
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El esquema para la producción de ladrillos de clinker es similar a la tecnología para la producción de ladrillos cerámicos. Las diferencias están en la materia prima: arcilla refractaria de esquisto y alta temperatura de cocción.
La composición de los ladrillos hiperprensados incluye cemento y cribas de caliza u otros materiales similares. El método de hiperprensado o, en otras palabras, prensado de doble cara en la producción de ladrillos, consiste en obtener un producto comprimiendo partículas finamente dispersas bajo la influencia de un exceso de presión.
Como puede ver, las tecnologías de producción de ladrillos se pueden dividir condicionalmente en dos grupos: tecnología que utiliza tecnología de cocción y tecnología sin cocción.
La elección de la tecnología de producción debe hacerse en función de qué tipo de ladrillos tiene más demanda en su mercado local.
Equipo de fabricación de ladrillos
Una gran fábrica de ladrillos requiere inversiones por un monto de varios cientos de millones de rublos. Por ejemplo, LLC "Planta de materiales de silicato de Kazan" produce hasta 230 millones de piezas de ladrillos de silicato por año, tiene más de 200 empleados.
En este artículo, hablaremos sobre una mini fábrica, cuya inversión es un orden de magnitud menor. La variedad de tecnologías da lugar a muchos tipos de equipos. No nos detendremos en la composición del equipo para la línea de producción de ladrillos, ya que su composición depende tanto de la productividad como de la tecnología elegida.
Para la producción de ladrillos cerámicos, el equipo necesario consta de los siguientes bloques principales:
línea para moler materias primas;
línea de formación de ladrillos;
línea de secado y cocción.
Para la producción de ladrillos de silicato, se utilizan los siguientes equipos principales:
equipo para la preparación de mezcla de arena y cal:
equipo de formación de ladrillos en bruto;
equipo para procesar un producto crudo en un autoclave.
Para la fabricación de ladrillos hiperprensados se necesitarán equipos:
hiperpresiona;
trituradoras;
recipientes de recepción y servicio;
dispensadores;
transportadores de cinta y de tornillo;
unidades compresoras móviles;
hormigoneras y otros equipos.
El costo del equipo depende de la tecnología utilizada, el grado de automatización del proceso productivo y la productividad de la línea.
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La máquina más simple para la producción de ladrillos (método de vibrocompresión) cuesta desde 245 mil rublos. Esta máquina también puede producir muros de piedra, hormigón de madera, ladrillos Lego, losas de pavimento y bordillos. La productividad de este tipo de máquina es de unos 100 ladrillos por hora. Por supuesto, la mayoría de las operaciones en esta máquina deberán realizarse manualmente. Los equipos más productivos, con una capacidad de 500 ladrillos por hora, y en los que se automatizará parte de los procesos, costarán alrededor de 1,8 millones de rublos.
Una pequeña línea para la producción de ladrillos por hiperpresión puede costar entre 1 y 4,5 millones de rublos. La disponibilidad de materias primas es un factor importante, ya que la producción se basa en el bajo consumo de cemento Portland y en el uso de industrias mineras, cementeras, metalúrgicas y varios tipos de botaderos como relleno.
Una línea más productiva para la producción de ladrillos silicocalcáreos, diseñada para producir 22 millones de piezas por año, costará alrededor de 60 millones de rublos. Naturalmente, dicho equipo se entrega bajo pedido dentro de 4-5 meses. Por regla general, el precio incluye la formación del personal, la adecuación de los equipos en función de las características de la mezcla inicial, los servicios de supervisión de la instalación y otros servicios que le permitan iniciar la producción lo antes posible.
El equipo para la producción a gran escala, es decir, más de 50 millones de ladrillos por año, costará más de cien millones de rublos.
Al elegir el equipo, se debe prestar atención a la posibilidad de producción en este equipo de otros productos, a excepción de los ladrillos. Esto diversificará significativamente la gama de productos vendidos y reducirá los riesgos de abrir dicha producción. Algunas líneas de equipos permiten la producción de hasta una docena de diferentes tipos de productos ampliamente utilizados en la construcción.
Recuperación del negocio de ladrillos y resultados financieros
La utilidad en este negocio depende del desempeño del equipo utilizado y, en consecuencia, del costo de capital para adquirir el equipo. Como regla general, el equipo con una pequeña inversión se amortiza más rápido que una planta a gran escala.
El período de amortización de la miniplanta es de aproximadamente 1-1,5 años. Una gran empresa para la producción de productos de ladrillos se amortiza en unos tres años. Esto siempre que logre garantizar la carga de producción de al menos un 70-80%.
Los principales costos de inversión al abrir una producción de ladrillos son los costos de equipo. El monto total de las inversiones, teniendo en cuenta el equipo y el equipamiento de los locales, será de 300 mil rublos.
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El costo total de los productos de ladrillos manufacturados es aproximadamente del 30 al 50% del precio al por mayor. La dispersión en el valor del costo de producción depende del grado de automatización. En las fábricas totalmente automatizadas, la participación del personal en la producción es mínima, por lo que se reduce el peso de los salarios en la estructura de costes. Pero las líneas automatizadas son mucho más costosas y requieren personal calificado para configurar y mantener la producción.
La ganancia, dependiendo de la escala de producción, puede oscilar entre 300 mil rublos al año para una miniplanta y hasta 50 millones de rublos y más para una gran empresa.
El costo de producción y, en consecuencia, las ganancias de la producción de ladrillos se ven significativamente afectados por la logística. Los clientes clave deben ubicarse lo más cerca posible de la producción, ya que el transporte de ladrillos a largo plazo no siempre es rentable y los ladrillos pueden dañarse durante las operaciones de transporte y manipulación. Aún más importante es la proximidad a las fuentes de materias primas.
Aspectos legales de iniciar un negocio de fabricación de ladrillos
Para abrir un negocio para la producción de ladrillos, cualquier forma de organización es adecuada, tanto LLC como IP.
El sistema tributario simplificado es preferible para este tipo de negocios, sin embargo, tenga en cuenta que la facturación máxima para el sistema tributario simplificado en 2018 ascendió a 150 millones de rublos.
El principal código OKVED para ladrillos cerámicos será 23.32 "Producción de ladrillos, tejas y otros productos de construcción a partir de arcilla cocida".
Para los ladrillos de silicato, el código OKVED será el grupo 23.61 "Fabricación de productos de hormigón para uso en la construcción".
Al abrir un negocio, será necesario obtener permisos de Rospotrebnadzor, la inspección de incendios y, según la región, Rosprirodnadzor. Además, es necesario notificar a las autoridades municipales en el lugar de registro o lugar de producción.
Es deseable obtener un certificado de conformidad para los productos fabricados. La legislación no exige necesariamente esto, sin embargo, los consumidores de productos prestan atención a la disponibilidad de los certificados necesarios. Esta es la llamada certificación voluntaria. Esta etapa debe completarse después del inicio de la producción, cuando se seleccionan las muestras para la certificación y se emite una conclusión por un período de uno a tres años. El costo de obtener dicho certificado es de aproximadamente 10 mil rublos.
Los principales riesgos en el negocio de productos de ladrillo
El principal riesgo para los empresarios que desean iniciar un negocio de producción de ladrillos es un mayor estancamiento de la economía rusa y, en consecuencia, una disminución de los ingresos familiares. La disminución de los ingresos de los hogares puede conducir a una desaceleración en la construcción de viviendas, lo que reducirá la demanda de materiales de construcción. En este escenario, sobrevivirán las empresas más grandes con una gran cantidad de grandes clientes. Estas empresas tienen la oportunidad de reducir el precio de venta debido a los grandes volúmenes de producción, así como un margen de solidez financiera, en particular, están mucho más dispuestas a prestar a los bancos que las pequeñas empresas.
Otro riesgo importante es el crecimiento arrollador de las tarifas energéticas, especialmente crítico en la producción de ladrillos, cuya tecnología es la cocción.
El principal riesgo y el principal problema en este negocio es el tema de las ventas. La competencia en este mercado es muy alta. Para ingresar al mercado, debe hacer un descuento en el precio de venta, y esto reduce las ganancias. Es necesario abrir un negocio para la producción de productos de ladrillo solo si existen canales de distribución confirmados para los productos. El método de “produciremos y venderemos” en esta área puede no funcionar. Creemos que puede abrir un negocio de este tipo solo si tiene al menos dos o tres clientes que estén garantizados para tomar en total al menos el 75% de sus productos.
Por lo tanto, el negocio de ladrillos y productos de ladrillos es rentable y eficiente. Se diferencia significativamente en términos de inversiones iniciales, puede ingresar al mercado con una cantidad muy pequeña de inversión. Una pequeña cantidad de inversión implicará una gran cantidad de trabajo manual, lo que reduce un poco la rentabilidad del negocio. El payback del negocio es de uno a tres años, sujeto a una carga de producción suficientemente alta. El principal riesgo de este negocio es la alta competencia en este segmento y la dificultad de comercialización de los productos.
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