Verksamhet på en privat gård. Försäljning av privata hushållstomter: regler, dokument och intyg Vad du behöver för att sälja jordbruksprodukter

Vi kommer att berätta vad en personlig dotterbolagstomt är och hur du kan tjäna pengar på den, vad du kan göra på privata hushållstomter och hur du startar ett sådant företag från grunden. Är det värt att investera i det?

Hej läsare av Startupoff!

LPH eller personligt underordnad jordbruk är en form av verksamhet som tillåter bearbetning och produktion av jordbruksprodukter på bakgårdens territorium. Verksamheten anses inte vara företagande, men ger samtidigt inkomster till ägaren av gården.

I den här artikeln kommer du att lära dig hur man tjänar pengar på privata hushållstomter, hur man får statligt stöd för personligt jordbruk och vilka utvecklingsområden för privata tomter som är mest lovande.

LPH som idé för ett företag - är det värt att lägga tid på implementering?

För att svara på denna fråga analyserar vi för- och nackdelarna med denna form av personligt jordbruk.

Fördelar:

1. Enkel organisation.
2. Registrering hos statliga myndigheter krävs inte.
3. Rätten att bedriva verksamhet gäller så länge marken på vilken den bedrivs ägs av ägaren.
4. Möjlighet att genomföra ditt eget projekt inom jordbrukssektorn.
5. Du behöver inte äga en fastighet, du kan hyra den.
6. Möjlighet att involvera lokala myndigheter i samband med kommunikation på din personliga eller hyrda webbplats.
7. Det finns chans att få subventioner för utveckling av din verksamhet.
8. Om du vill kan du få uppehållstillstånd på adressen till din gård.
9. Ingen skatteredovisning krävs för försäljning av överskottsproduktion.

Minus:

1. Du är ensam ansvarig för LPH.
2. Du kommer att behöva mycket ansträngning och manuellt arbete för att odla marken, föda upp fjäderfä eller någon annan typ av arbete som du väljer.
3. Begränsad landyta.
4. Relativt hög markskattesats inom bosättningar.
5. Stöd från myndigheter utförs i mindre utsträckning än vad staten uppger.
6. Du kommer inte att kunna delta i aktiviteter som är föremål för certifiering, samt uppföra permanenta byggnader på det hyrda territoriet.
7. Behovet av att lämna in information till lokala myndigheters "hushållsbok".

Efter att ha öppnat privata hushållstomter har du rätt att producera jordbruksprodukter för försäljning och sälja dem utan att lämna in några rapporteringshandlingar till skattetjänsten. Du är inte heller rädd för sanitära kontroller, eftersom din verksamhet inte anses vara entreprenörskap.

Men tro inte att denna form av verksamhet är ett universalmedel för problem med lagen. När en viss inkomstnivå uppnås kommer tillsynsmyndigheterna säkerligen att ha frågor.

Handla om, hur man ansöker om en LPH, läs i en separat artikel.

Vad kan göras på privata hushållstomter - populära affärsidéer

Ett personligt dotterbolag är en bra start för ett företag, en möjlighet att utan stora investeringar och betydande förluster prova på lantbruksnäringen om du inser att den valda inriktningen inte passar dig.

Så, för vilka typer av jordbruksproduktion öppnar våra landsmän denna form av verksamhet?

Odla alla slags grönsaker, örter, bär och frukter på din bakgård, eller allt detta samtidigt, men i små mängder.

På ditt territorium är du fri att göra ett växthus, odla svamp, gurka, lök, det vill säga vad som efterfrågas i ditt område och säljer bra.

Installation av växthus

Växthusodling av grönsaker, bär, örter är ett sätt att generera inkomster året runt. På din gård eller hyresyta har du rätt att bygga ett eller flera växthus för odling av grönsaker för försäljning och för egen konsumtion.

Fjäderfäuppfödning

En rymlig fjäderfägård för kycklingar, ankor, gäss, kalkoner kommer att passa på det intilliggande territoriet. Fågeln är en källa till färska ägg, kött, såväl som unga djur till försäljning.

En bondgård på 15 hektar låter dig samtidigt hålla 10-12 nötkreatur, 10 grishuvuden eller en fårflock på 60 huvuden, upp till 50 burar med kaniner, och det kommer fortfarande att finnas plats för en grönsaksträdgård och en trädgård . En sådan ladugård kommer att förse dig med mjölk, färskt kött, ungdjur till salu, ull, får och kaninskinn.

Organisation av bigården

Enligt reglerna för att organisera en bigård får inte fler än 10 bifamiljer placeras på 3 tunnland, därför kan upp till 30 familjer rymmas på 15 tunnland. Ett sådant antal bin kommer att förse dig med honung, bivax, bibröd och andra biprodukter.

Enligt lagen i den federala lagen nr 112 av 07/07/2003 klassificeras privata hushållstomter som icke-kommersiell verksamhet om endast medlemmar av en familj arbetar i den.

På vilka marker kan man bedriva privat jordbruk?

Du har rätt att bedriva bijordbruk på din egen gård eller på arrenderad tomt. Placeringen av privata hushållstomter är tillåten både inom bosättningens gränser (bosättningsmark eller ZNP) och utanför den (mark för jordbruksändamål).

Storleken på territoriet för förvaltning bör inte överstiga 0,5 ha, men den lokala förvaltningen har rätt att öka "fältet" -området med 5 gånger, genom att överföra status eller omfördela mark.

Om storleken på tomten överstiger de 50 hektar som fastställts i lag, måste du antingen gå med på överlåtelsen av extra meter eller registrera en annan form av verksamhet - en enskild företagare eller en bondgård.

Den mark som avsatts för privata hushållstomter får inte:

• inbegripa mark som tillhör andra kategorier;
• gå utanför gränserna för gemensamma områden;
• påverka bebyggelsens gränser.

Hur man skapar en privat hushållstomt från grunden - detaljerade instruktioner för nybörjare affärsmän

Att öppna en privat hushållstomt är ett enkelt förfarande, men det kräver att vissa formaliteter uppfylls, såsom köp eller uthyrning av en tomt, val av typ av verksamhet, köp av nödvändig utrustning och sökandet efter köpare.

Låt oss ta itu med allt i ordning.

Steg 1. Vi skaffar eller hyr en tomt

Om du inte har ett eget hus i byn, hyr en tomt.

För att hyra en kolonilott, förse den lokala administrationen med:

• ansökan om tilldelning av tilldelning;
• original och kopia av passet för en medborgare i Ryska federationen;
• registreringsbevis på bosättningsorten;
• information om det utrymme du redan har att hyra.

Förvaltningen ger dig 30 dagar efter att ansökan lämnats in ett svar med tomtplan, yta och angivande av syftet med marken. Lämna sedan dessa dokument till designorganisationen för att få en beställning med de godkända gränserna för tilldelningen.

Nästa steg är matrikelkammaren, där du får en matrikelplan och ett pass för det arrenderade åkerområdet. Med handlingar från matrikelkammaren kontakta lokalförvaltningen för att upprätta ett hyresavtal.

För att öppna räcker det att registrera äganderätten till jordbruksmark eller en tomt i byn. Efter att ha utfärdat äganderätten får du automatiskt och gratis tillstånd att bedriva ekonomisk verksamhet, och din webbplats får status som privata hushållstomter.

För detta behöver du följande dokument:

1. Information om dig och dina familjemedlemmar.
2. Matrikelinformation om platsen (område, passnummer).
3. Boskap av djur eller fåglar, kaniner, område för grönsaksodling, antal bikupor.
4. Uppräkning av jordbruksutrustning, transport.

Detaljerad artikel i ämnet: "Lån till hushållstomter".

Steg 2. Bestäm vilken typ av aktivitet

Välj arbetsriktning baserat på regionens ekonomiska, klimatiska och kulturella egenskaper, såväl som på dina preferenser och intressen. Om du gillar att odla grönsaker och regelbundet skördar bra skördar av gurkor, ärtor, bönor, örter och andra grödor, är det vettigt att utveckla denna industri.

Om du kan allt om att hålla nötkreatur, fjäderfä eller grisuppfödning är det självklart att du kommer att nå framgång inom detta område. Gillar du att fiska? Gör en damm på din trädgård och odla karpar eller andra typer av fiskar.

Kombinera flera riktningar, till exempel fjäderfäuppfödning och grönsaksodling. På en innergård på 15-20 tunnland har du tillräckligt med utrymme för ett bostadshus, en hönsgård, en grönsaksträdgård och uthus. Får fortfarande plats med några bikupor eller burar för kaniner.

Vi läser i en separat publikation hur man komponerar rätt.

Steg 3. Starta ett företag och leta efter sätt att sälja produkter

Efter att ha fått den första skörden eller animalieprodukterna har du rätt att sälja dem. För att göra detta behöver du ett intyg från den lokala förvaltningen som anger att dina produkter odlas i en personlig hushållstomt.

Ett sådant dokument behövs bara om du säljer färskt kött och grönsaker på en annan ort, donerar produkter till en korvbutik, tänker handla på marknaden själv eller överför dem till en detaljhandel för försäljning. Om dina kunder är grannar och lokalbefolkningen är det tillåtet att sälja fågel, ägg eller jordgubbar utan några certifikat.

Sätt att sälja naturliga, miljövänliga produkter:

• försäljning till lokala invånare;
• överföring för försäljning till handlare på den lokala marknaden;
• försäljning genom annonser i tidningar eller på Internet.

Befolkningen i staden köper villigt upp miljövänliga byprodukter. Genom att gå på stadsmarknaden minst en eller två gånger i veckan får du stamkunder.

FAQ - svar på vanliga frågor

Detta ämne är av intresse för många blivande affärsmän som har valt landsbygden för kommersiell verksamhet.

Jag har förberett flera svar på de mest intressanta ämnena för nybörjare.

Fråga 1. Vad är skillnaden mellan privata hushållstomter och bondgårdar?

Skillnaden mellan dessa ägandeformer presenteras i tabellen:

Fråga 2. Hur stödjer staten privata hushållstomter?

För fattiga medborgare, vars inkomster inte når existensminimum för varje familjemedlem, har staten sörjt för tilldelning av medel för utveckling av personligt underjordiskt jordbruk. Det innebär att för att få bidrag behöver du ansöka med en begäran till den lokala förvaltningen.

Medel överförs till familjer som lagligen äger en tomt, som har tre eller fler barn. Det är viktigt att familjen inte har kvarstående fastighetsskatt. Ägaren åtar sig att använda de tilldelade medlen på inköp av utrustning, inventarier, djur och fåglar, foder för fjäderfä och boskap.

Banker med statligt stöd (Rosselkhozbank, Sberbank) ger lån upp till 700 000 rubel för utvecklingen av sin ekonomi till förmånliga villkor med 14% per år.

Detaljer här: " Utvecklingsbidrag för jordbruket«.

Fråga 3. Vad är TLPH?

TLPH är ett partnerskap av privata hushållstomter.

Termen innebär samarbete mellan personer som bedriver verksamhet på personliga gårdar för att förbättra arbetsvillkoren för dess deltagare, gemensam foderanskaffning, uthyrning av jordbruksutrustning, bearbetning och försäljning av produkter.

Fråga 4. Är det möjligt att bygga på marken för privata hushållstomter?

På territoriet för underordnade gårdar är det tillåtet att uppföra permanenta strukturer om de är belägna på bosättningens territorium. Från och med den 1 mars 2018 krävs tillstånd för att bygga ett bostadshus på platsen. Den uppförda kapitalstrukturen måste legaliseras.

I jordbruksområden som ligger utanför bosättningen är kapitalbyggande förbjudet, men det är tillåtet att bygga gårdar, tillfälliga strukturer (skjul, byggnader utan grund).

Hur motiverat är det att investera i en sådan verksamhet

Jag ska ge ett exempel på mina vänner. De har en liten minigård med 8 nötkreatur (kor), 4 vuxna grisar och 7 smågrisar, 30 höns, 15 kaniner, samt renrasiga schäfer för försäljning av valpar. Det är 5 personer i familjen. 2 vuxna, 3 barn (25, 22 och 10 år). Familjens överhuvud är boskapsspecialist till sin utbildning.

Vuxna och barn är involverade i arbetet. Den huvudsakliga inkomsten är försäljning av mejeriprodukter: ostar, ost, keso, gräddfil, smör. De säljer även ägg, färskt fläsk, kaninkött. Försäljningsställe: en handelsplats på stadsmarknaden, uthyrd tillsammans med andra "minibönder".

Om mängden mejeriprodukter som produceras av deras gård minskar köper de mer mjölk från lokalbefolkningen. Detta miniföretag ger familjen en stabil inkomst, gör att de kan leva i överflöd. Dess lönsamhet är uppenbar.

Till stöd för min åsikt, en annan berättelse om ett miniföretag på landsbygden:

Att starta ett företag baserat på din personliga handling är en bra idé för företagare som inte har mycket startkapital och vill starta ett företag från grunden.

Det här är en chans att prova på lantbruksnäringen och avgöra om det är min eller inte. Under 2018 fortsätter importsubstitutionsprogrammet att fungera, tack vare vilket jordbruksindustrin öppnar nya möjligheter för nybörjare och investerare.

Slutsats

Sedan 2016 har volymen av inhemsk jordbruksproduktion i Ryssland vuxit avsevärt.

Näringslivet på landsbygden lockar inte bara de som hoppas bli rika på sin bakgård, utan också de som är redo att investera i den här branschen och se en framtid i den. Beslutet att skapa en personlig dottertomt med din egen tomt är utgångspunkten i denna bransch. Våga!

Jag håller ett växthus som en privat hushållstomt (personlig dotterbolagstomt) i enlighet med federal lag nr 112 utan att registrera ett företag

I enlighet med bestämmelserna i lag nr 112 FZ, organiseras en personlig underordnad tomt (PSP) av en person ensam eller tillsammans med andra familjemedlemmar för att tillgodose sina egna behov.

Försäljning av jordbruksprodukter som odlats och bearbetats av ägare av privata hushållstomter på dessa tomter erkänns inte som entreprenörsverksamhet.

Det vill säga att en del av produkterna (överskottet) kan säljas utan att man behöver registrera en enskild företagare och betala inkomstskatt.

Befrielse från personlig inkomstskatt vid försäljning av produkter av egen produktion föreskrivs också i Ryska federationens skattelag, med förbehåll för vissa villkor för området för platsen och frånvaron av hyrda arbetare .

För att bekräfta faktumet av befrielse från inkomstskatt måste ett dokument utfärdat av lokala myndigheter, styrelser för relevanta ideella föreningar av medborgare lämnas in till inspektionen, vilket kommer att indikera att de sålda produkterna produceras på privata hushållstomter.

Det vill säga att bara installera ett växthus och sälja grönsaker som odlas i det utan att betala skatt kommer inte att fungera. Det krävs ett särskilt dokument som bekräftar att tomten är klassad som privat hushållstomt.

Jag säljer min produkt till en vän, registrerad som enskild företagare, som säljer den via sin grönsaksavdelning. Vilka är fallgroparna med ett sådant tillvägagångssätt? Vad behöver korrigeras i den? Vad bör man ta hänsyn till?

Skattemyndigheterna kan erkänna försäljning av produkter som entreprenörsverksamhet och kräva betalning av inkomstskatt.

Enligt Ryska federationens skattelag erkänns entreprenörsverksamhet som verksamhet som syftar till systematisk tjäna inkomster genom försäljning av varor, utförande av arbete och tillhandahållande av tjänster av personer som är registrerade i enlighet med lagen.

Det bör noteras att lagen inte innehåller tydliga anvisningar om när försäljning av varor från hushållstomter erkänns som företagarverksamhet. Denna fråga avgörs endast av det skattekontor där personen är folkbokförd.

Med hänsyn till lagreglerna kan vi dra slutsatsen att om de flesta eller alla produkter från privata hushållstomter produceras för försäljning, och inte för deras egna behov, om köpare är individuella entreprenörer och organisationer, är det mer sannolikt att sådan verksamhet kommer att orsaka anspråk från skattemyndigheten.

Kommer några kontrollorgan att ha rätt att kräva intyg från min vän om varornas kvalitet? Eller kommer betalningsordern som jag har utfärdat i fri form att räcka?

När det gäller frågan om att bekräfta kvaliteten på de produkter som säljs av FL från deras privata hushållstomter, bör följande noteras.

Om produkterna säljs till privatpersoner, företagare och organisationer, är bekräftelsen på att produkterna produceras direkt på privata hushållstomter ett dokument som utfärdats av lokala myndigheter och styrelser för ideella föreningar.

Vid försäljning av produkter från dotterföretaget på marknaden är det nödvändigt att genomföra en veterinär sanitär undersökning. Om varorna säljs till marknaden av en enskild företagare, till vilken ägaren till dotterföretaget säljer sina varor, åligger undersökningsskyldigheten den enskilde företagaren.

Idag bjuder vi in ​​läsaren att prata om ett fenomen som är utbrett i Ryssland och kallas personligt underordnad jordbruk. Vad kommer att diskuteras? Vad exakt betyder denna term? Finns det i det här fallet ett samtal om en gårds(bonde)ekonomi, som innebär ett relativt storskaligt markägande med motsvarande omsättning, eller är det bara en blygsam hemmaträdgård som bara kan försörja sin egen ägare och hushåll? Låt oss ta reda på det.

Om du har en trädgård eller en liten tomt nära ditt hus där du odlar några grönsaker och håller några boskap, kanske du inte planerar att utöka din gård. Men i händelse av bildandet av överskott av odlat och producerat, som du inte kan konsumera på egen hand, planerar du att sälja dem. Kommer sådana intäkter att klassificeras som inkomster från företagande? Vad säger rättsstaten om detta?

Federal lag om personligt underordnat jordbruk

Sådan verksamhet regleras i lag. Nämligen - 112 Ryska federationens federala lag under titeln "Om personliga dotterbolagstomter", publicerad 2003 (7 juli). Första stycket i artikel nummer 2 i denna normativa lag ger en definition av begreppet personligt bijordbruk. LPH är en form av verksamhet relaterad till produktion och bearbetning av jordbruksprodukter. Dessutom anses denna verksamhet icke-entreprenöriell.

LPH (personlig deltidsjordbruk) bedrivs av en medborgare ensam eller med inblandning av familjemedlemmar för att tillfredsställa sina egna personliga behov på en tomt som förvärvats eller tillhandahålls specifikt för detta ändamål.

De jordbruksprodukter som odlas och bearbetas tillhör i det här fallet egendomen för en medborgares ledande privata hushållstomt, och processen för dess genomförande är inte en entreprenörsverksamhet. Det är inte nödvändigt att registrera privata hushållstomter separat. Rätten att ägna sig åt sådan verksamhet (produktion och bearbetning av jordbruksprodukter med efterföljande försäljning) uppstår omedelbart efter registrering av äganderätten eller arrenderätten till den angivna tomten. Enligt den nämnda federala lagen nummer 112 är en medborgare som leder en hushållstomt en råvaruproducent inom jordbruket (liknar en bonde eller ett jordbruksföretag).

På vilka tomter är det möjligt att organisera privata hushållstomter?

Det finns bara två kategorier av dessa. Den första av dem är tomter för personliga bitomter inom bebyggelsens gränser, det vill säga hushållstomter. Den andra - tomter utanför bosättningen (fältet). Jordbruksprodukter produceras på personliga tomter, såväl som bostadshus, byggnader och strukturer för hushålls-, industriändamål etc. En tomt med status som åkertomt får endast användas för produktion av jordbruksprodukter utan rätt att bygga några byggnader på den.

Finns det några begränsningar för tomtmarkens storlek för privata hushållstomter?

Den maximala storleken på en sådan tomt, i fallet när den tillhandahålls en medborgare för ägande bland kommunala eller statliga mark, regleras av den lokala förvaltningens lagliga normativa handlingar. Den maximala totala arean för alla tomter, som varje medborgare har rätt att samtidigt äga eller ha annan rätt till, fastställs i enlighet med lagen i den ryska federationens konstituerande enhet.

Om den totala ytan överskred den maximala tillåtna storleken, måste detta territorium alieneras av en medborgare inom ett år från dagen för uppkomsten av rätten till en "extra" tomt. Ett annat alternativ - inom samma period bör den angivna personen registrera sig som en enskild företagare eller genomföra statlig registrering av en gård (bonde) ekonomi.

Är det möjligt för en stadsbor att skaffa mark i en by i syfte att organisera privata hushållstomter?

Bor du i stan så har du rätt att få en tomt för privata hushållstomter. Men bara i fallet när de är registrerade på permanent basis i denna tätort. En tomt som är i kommunal eller statlig ägo kommer att tillhandahållas dig endast om det finns fri mark.

Redovisning av hushållstomter

Alla privata hushållstomter redovisas av bosättnings- och stadsdelars förvaltningar i deras hushållsböcker. Dessa böcker underhålls enligt den information som den ledande privata hushållstomtsmedborgaren tillhandahåller på frivillig basis:

1. Vem leder det - fullständigt namn, födelsedatum för den medborgare till vilken tomten tillhandahölls eller av vilken den förvärvades i syfte att upprätthålla privata hushållstomter.
2. Uppgifter (fullständigt namn, födelsedatum) för dem som tillsammans med honom deltar i förvaltningen av hushållstomter (invånare eller helt enkelt familjemedlemmar).
3. Tomtens yta som ockuperas av privata hushållstomter. På vilka marker - grödor och plantering av jordbruksgrödor, på vilka - bär- eller fruktplantager.
4. Antal boskap, husdjur, fåglar och bin.
5. Vilken egendom står till förfogande för privata hushållstomter. Vi talar om utrustning, jordbruksmaskiner, fordon som på grundval av personlig egendom eller på annat sätt tillhör en ledande privat hushållstomt.

Vilka skatter som ska betalas till det ledande skogsbrukskomplexet

Artikelnummer 217 i skattelagen anger att skattebetalarens inkomst, som erhålls från försäljning av boskap och fjäderfä som odlas i privata hushållstomter belägna på Ryska federationens territorium (levande, i form av deras produkter eller slakt - i rå, såväl som bearbetad form), dessutom - produkter växt- och djurhållning, biodling och blomsterodling (även i naturlig eller bearbetad form) är inte föremål för personlig inkomstskatt. Att driva privata hushållstomter är en form (som redan nämnts) av icke-företagande verksamhet. Det vill säga medborgare som organiserade en sådan ekonomi behöver inte betala:

moms (betalare av det - enskilda entreprenörer och organisationer);

inkomstskatt;

Samt fastighetsskatt (detta gäller ej fastigheter, maskiner och fordon).

Dessutom är han inte "hotad" med avdrag på lönerna för anställda som oftast är familjemedlemmar.

Och vad kommer ägarna av privata hushållstomter att få betala? De ska betala markskatt. Även jordbruksmaskiner och fastigheter beskattas.

Låt oss prata om försäljning av hushållstomter

Innan du börjar sälja produkter som odlats i din egen privata hushållstomt bör du ta ett intyg från den lokala förvaltningen (från chefen för landsbygdsbebyggelsen) att de produkter som du odlat och sålt har producerats där - i din privata hushållstomt. Detta garanterar dig skattebefrielse.

Till exempel transporterar du flera slaktade får eller kycklingar till stadsmarknaden på dina egna fordon. När du stoppas av en trafikpolis är frågor möjliga - vart ska du och var kommer så mycket kött ifrån. Genom att uppvisa det angivna certifikatet (det vill säga bekräfta att produkter som odlas i hushållstomter transporteras) kommer du att bli av med onödiga missförstånd.

En annan situation - du planerar att lämna över detta kött, till exempel till en korvbutik. Samtidigt kommer en handel och upphandling att utarbetas som anger dina passuppgifter och TIN (glöm inte att fylla på kopior av dessa dokument för att förse köparen med produkter). Den obligatoriska bilagan till handelsköplagen är det ovan nämnda intyget om försäljning av produkter som odlas i din hushållstomt.

Om eventuella missförstånd

Lagstiftningen slår fast att köparen inte har rätt att innehålla personlig inkomstskatt från dig och behöver inte lämna in ett lämpligt intyg för dig till skattekontoret. Men ibland, på grund av dålig kunskap om juridiska krångligheter, kan den som köper produkten ändå lämna information till skattemyndigheten om den mottagna inkomsten.

I det här fallet får du i början av nästa kalenderår en besked om inkomst som erhållits till följd av det gångna året och obetald skatt. Då måste du göra ett besök på skattekontoret med muntliga eller skriftliga förklaringar om transaktionens karaktär. I detta fall krävs inga deklarationer och själva skatten ska, som redan nämnts, inte betalas.

Vad mer ska ägaren av privata hushållstomter veta?

Vid försäljning av produkter som odlats av dig på marknaden krävs inte användning av kassaregister - det måste nödvändigtvis endast vara med en organisation eller en enskild entreprenör, som du inte är för närvarande.

Därav slutsatsen - om helheten av tomter i ditt ägande eller hyresavtal inte överstiger storleken som fastställts i enlighet med lagen om ämnet i Ryska federationen, då denna form av egenföretagande - i form av en privat hushållstomt organisation - kan vara det bästa alternativet, eftersom en av dess otvivelaktiga fördelar är bristen på registrering och beskattning .

Samtidigt är statliga organ och lokala förvaltningar förbjudna att blanda sig i verksamheten i en ledande privat hushållstomt för en medborgare, förutom vad som föreskrivs i lag. I sina befogenheter - att kontrollera efterlevnaden av sådana medborgare av juridiska normer.

Vilken typ av fastighet används för att underhålla privata hushållstomter?

Den sjätte artikeln i den federala lagen "Om personliga dotterbolagstomter" anger att det är möjligt att använda i den en tomt som förvärvats eller tillhandahålls för detta ändamål, ett bostadshus, såväl som andra byggnader, hushålls- eller industristrukturer, inklusive växthus . Sådan egendom omfattar även hela boskapen av husdjur, fåglar och bin, hela jordbruksmaskiner och redskap, utrustning, fordon m.m.

Stöder staten privata hushållstomtägare?

Enligt artikel 7 i samma lag 112 FZ bestäms åtgärder för att stödja medborgare som är anställda i hushållstomter av lokala myndigheter. Tillsammans med denna lagstiftning i Ryska federationen tillhandahålls följande områden för statligt stöd för sådana medborgare:

• I form av bildandet av den nödvändiga serviceinfrastrukturen (tillfartsvägar, energi- och vattenförsörjning, kommunikationsmedel etc.), hjälp vid organisationen av konsumentjordbrukskooperativ av handel (marknadsföring), bearbetning, service och annan karaktär.
• I form av att stimulera utvecklingen av ett nätverk av hushållstomter genom att skapa förutsättningar av social, organisatorisk, juridisk och miljömässig karaktär. I synnerhet ägarna av privata hushållstomter, såväl som organisationer som betjänar dem (till exempel jordbrukskooperativ), förses på återbetalningsbasis med ekonomiska och logistiska resurser, såväl som teknik och nödvändig vetenskaplig och teknisk utveckling.
• I form av genomförandet av de nödvändiga åtgärderna som leder till förbättring av kvaliteten på landsbygdens avelsdjur, organisationen av deras artificiella insemination.
• Dessutom - en årlig gratis veterinärundersökning av boskap med organisation av veterinärtjänster, kampen mot smittsamma sjukdomar bland djur.

Vad mer påverkar utvecklingen av privata hushållstomter

Den ryska federationens lagstiftning föreskriver distribution till privata hushållstomter av de åtgärder för statligt stöd som tillhandahålls på bekostnad av den federala budgeten till jordbruksproducenter. Ryska federationens ingående enheter antar program för den socioekonomiska utvecklingen av inte bara landsbygdsbosättningar utan också hushållstomter. Inom sina egna befogenheter bestämmer de i vilken form, storlek och förfarande stödet för privata hushållstomter på deras eget territorium kommer att utföras tillsammans med de jordbrukskooperativ som betjänar dem och andra organisationer.

Rätten att ingå juridiska förhållanden för obligatorisk pensionsförsäkring för ledande hushållstomter beviljas medborgare på frivillig basis.

När slutar LPH? Detta sker i händelse av uppsägning av rättigheter till marken där den innehas.

Vad bör komma ihåg av de som vill organisera privata hushållstomter

Som redan nämnts är det enligt lagen inte tillåtet att bygga på jordbruksmark. Det vill säga om du planerar att bygga ett bostadshus eller andra strukturer måste din hushållstomt ligga inom bebyggelsens gränser. Samtidigt bör man ha i åtanke att hyra per hektar mark inom dess gränser kostar en storleksordning mer än utanför bebyggelsen.

När det gäller att erhålla status som jordbrukare (det vill säga bildandet av en gård), är en medborgare skyldig att registrera sig som företagare med alla efterföljande svårigheter och konsekvenser - upprätthålla en balansräkning, rapportering, vilket avsevärt komplicerar förfarandet för att förvalta en tomt och kommer att skrämma bort många från denna sysselsättning.

Ett annat alternativ för dem som vill bygga på marken för privata hushållstomter är att söka överföring av en åkertomt till kategorin bosättningsmark. Samtidigt måste man komma ihåg att mark som inte används för avsett ändamål kan förverkas enligt lag.

Du har en liten tomt (trädgård) bredvid huset där du odlar grönsaker, flera boskapsenheter och du planerar inte att expandera, men du kan inte konsumera allt du odlar själv (mest troligt kommer du att sälja dessa överskott, och om det inte går - bara ge det till någon - behandla gäster - ingen har ännu ställt in gästfriheten).

Kommer det försäljning av överskott betraktas som ett utdrag näringsinkomst? Det tror lagstiftarna Nej. Sådan verksamhet regleras av Ryska federationens federala lag "Om personligt underordnad jordbruk" daterad 7 juli 2003 nr 112 FZ (nedan kallad federal lag nr 112).

Enligt punkt 1 i art. 2 Federal lag nr 112 privat hushåll- formen icke-företagande verksamhet för produktion och bearbetning av jordbruksprodukter.

Mer om ämnet:
Bevilja 1,5 miljoner rubel. under programmet "Nybörjarbonde"
Bevilja 5 miljoner rubel. under programmet "Familjens husdjursgård"

Personlig dotterbolagstomt ( privat hushållstomt) utförs av en medborgare eller en medborgare och medlemmar av hans familj för att tillfredsställa personlig behov på en mark som tillhandahålls och (eller) förvärvats för personligt bijordbruk.

Jordbruksprodukter som produceras och bearbetas under ledning personlig dotterbolagstomt, är egendom av medborgare som leder en personlig dotterbolag tomt, och försäljning av sådana produkter är inte entreprenörsverksamhet. Samo privat hushållstomt aldrig inte registrerad, och det är möjligt att bedriva verksamhet på en personlig bitomt från tidpunkten för registrering av rättigheter till en tomt (antingen äganderätt eller arrenderätt).

medborgare, ledande personliga dotterbolagstomter, i enlighet med den federala lagen av den 7 juli 2003 N 112-FZ "På personliga dotterbolagstomter" är erkända som jordbruksproducenter i nivå med jordbrukare och jordbruksföretag.

1. Vilka tomter kan användas för personliga bitomter?

Det finns två kategorier av tomter på vilka personliga underjordstomter kan organiseras: det är tomter inom bebyggelsens gränser (hushållstomter) och tomter utanför bebyggelsen (åkertomter). Hembygdstomter används för produktion av jordbruksprodukter, såväl som för uppförande av ett bostadshus, industri-, hushålls- och andra byggnader, strukturer och strukturer. Åkermarker används uteslutande för produktion av jordbruksprodukter utan rätt att uppföra byggnader och strukturer på den.

2. Är storleken på marktomter som kan användas för personliga bitomter begränsade?

Den maximala storleken på tomter som tillhandahålls medborgare för ägande från mark i statlig eller kommunal ägo för personliga underordnade tomter fastställs av lokala myndigheters lagar och den maximala storleken på den totala arean av tomter som kan ägas samtidigt och (eller) en annan rättighet för medborgare som leder en personlig underordnad tomt fastställs av lagen i den konstituerande enheten i Ryska federationen.

En del av tomterna, vars yta överstiger den angivna maximala storleken, måste avyttras av medborgarna som äger dessa tomter inom ett år från datumet för uppkomsten av rättigheter till dessa tomter, eller den statliga registreringen av dessa medborgare som enskilda företagare måste utföras inom denna period eller statlig registrering av en bonde (gård) ekonomi.

3. Kan en medborgare som bor i en stad få mark på landsbygden för att organisera en personlig bitomt på den?

Ja Kanske. Men endast till medborgare som är folkbokförda på sin stadigvarande bostad i tätorter tillhandahålls tomter som är i statlig eller kommunal ägo för personliga bitomter endast om det finns lediga tomter.

Redovisning av personliga bitomter utförs i hushållsböcker av lokala självstyrande organ i bosättningar och lokala självstyrande organ i stadsdelar. Skötsel av hushållsböcker utförs på basis av information som lämnas på frivillig basis av medborgare som upprätthåller personliga bitomter.

Hushållsboken innehåller följande huvud personlig gårdsinformation:

• Vem leder LPH- efternamn, namn, patronym, födelsedatum för den medborgare som beviljades och (eller) som förvärvade en tomt för att bedriva ett personligt privat hushåll;
• Vem mer leder privata hushållstomter med honom- efternamn, namn, patronymer, födelsedatum för familjemedlemmar som bor med honom och (eller) tillsammans med honom bedriver personligt bijordbruk;
• På vilken mark- området för marken för en personlig dottergård, upptagen av grödor och planteringar av jordbruksgrödor, frukt- och bärplantager;
• Hur många boskap- Antal husdjur, fjäderfä och bin.
• Vad är egendom för privata hushållstomter- jordbruksmaskiner, utrustning, fordon som ägs av äganderätt eller annan rätt till en medborgare som leder en personlig underordnad tomt.

Skatter för medborgare som leder hushållstomter

Enligt art. 217 i Ryska federationens skattelag inkomst skattebetalarna fått från försäljning av de som odlas i privata gårdar belägen på Ryska federationens territorium, boskap, kaniner, nutria, fjäderfä, vilda djur och fåglar (både i levande form och produkter från deras slakt i rå eller bearbetad form), animalieprodukter, växtodling, blomsterodling och biodling, både i naturlig och och i reviderad form är inte föremål för personlig inkomstskatt.

Organisationen av personligt bijordbruk är en form icke-företagande aktiviteter.

Följaktligen, medborgare som organiserade en personlig underordnad tomt, kommer inte att vara betalare:

• moms (eftersom endast organisationer och enskilda företagare betalar denna skatt),
• inkomstskatt,
• fastighetsskatt (utom skatt på fastigheter, utrustning och motorfordon),
• avdrag från lönerna för anställda (familjemedlemmar faktiskt).

Men landa skatt och fastighetsskatt för en medborgare (från fastigheter och utrustning) att betala måste.

Försäljning av produkter

Innan du säljer dina egenodlade produkter måste du fylla på hjälp kommunerna ( byhövdingar) att produkterna du säljer är odlade exakt på din privata gård. Genom att skicka in detta intyg, kan du befriad från skatt.

Du har slaktat fem får och tar dem till staden för att sälja i ditt fordon. Du blir stoppad av en trafikpolis. Han kanske frågar – var får man tag i så mycket kött och vart är man på väg. Att uppvisa ett intyg som anger att du transporterar produkter som odlats på en personlig dottertomt kommer att rädda dig från onödiga förklaringar med poliser.

Du kommer till exempel till en korvaffär och vill sälja detta kött. En köpehandling kommer att upprättas med dig, som kommer att innehålla dina passuppgifter och TIN (glöm förresten inte att göra kopior av dessa dokument för att ge dem till köparen av ditt kött). Och det ovannämnda intyget ska bifogas handelsköplagen om att du säljer produkter som du odlat på din personliga dottertomt.

Enligt tillämpliga skattelagar har du inte en köpares rätt att innehålla innehåll personlig inkomstskatt och ska inte lämna uppgifter om dig till skatteverket i form av 2-NDFL om den inkomst du fått från försäljningen av de produkter du har odlat. Men det finns tillfällen då köparen av dina produkter, på grund av okunskap om skattelagar, fortfarande kommer att lämna information till skattekontoret om den mottagna inkomsten. Vad händer då? Sedan får du i början av nästa år ett meddelande från skattemyndigheten om att du fått inkomst utifrån föregående års resultat och inte betalat skatt. Du måste besöka skattekontoret och ge muntliga (eller, som en sista utväg, skriftliga) förklaringar om transaktionen. Inga deklarationer behöver göras, liksom skatter kommer inte att behöva betalas.

Om du bestämmer dig för att sälja dina produkter på marknaden, använd sedan kassautrustning (KKM, KKT) behövs inte, eftersom det är obligatoriskt för användning endast av organisationer och enskilda entreprenörer, vilket du inte är i det här fallet.

Slutsats: om du äger eller arrenderar tomter som inte är större än den storlek som fastställts av lagen för den konstituerande enheten i Ryska federationen, kanske detta form av egenföretagande, hur organisation av privat jordbruk.

De otvivelaktiga fördelarna med en sådan organisation - ingen registrering och brist beskattning som sådan (annat än fastighetsskatt).

7 juli 2003 N 112-FZ federal lag om personliga underordnade tomter (antagen av statsduman den 21 juni 2003; godkänd av förbundsrådet den 26 juni 2003)

Artikel 1

1. Denna federala lag reglerar relationer som uppstår i samband med medborgarnas uppförande av personliga underordnade tomter.

2. Rättslig reglering av medborgarnas uppförande av personliga underordnade tomter utförs i enlighet med Ryska federationens konstitution, denna federala lag, andra federala lagar, andra reglerande rättsakter i Ryska federationen, såväl som lagar som antagits i enlighet med med dem och andra reglerande rättsakter från de ingående enheterna i Ryska federationen och lokala myndigheters reglerande rättsakter.

Artikel 2

1. Personlig dotterbolagstomt - en form av icke-entreprenörsverksamhet för produktion och bearbetning av jordbruksprodukter.

2. Ett personligt bijordbruk upprätthålls av en medborgare eller en medborgare och hans familjemedlemmar som bor med honom och (eller) gemensamt bedriver personligt bijordbruk med honom för att tillgodose personliga behov på en mark som tillhandahålls och (eller) förvärvas. för att driva en personlig dotterbolagstomt.

3. Jordbruksprodukter som produceras och bearbetas i samband med personligt bijordbruk ska tillhöra medborgare som ägnar sig åt personligt bijordbruk.

4. Försäljning av jordbruksprodukter som producerats och bearbetats inom ramen för privat underordnad jordbruk av medborgare som driver en personlig underjordisk tomt är inte en entreprenörsverksamhet.

Artikel 3

1. Rätt att driva ett personligt bijordbruk skall tillkomma dugliga medborgare, till vilka tomtmark upplåtits eller av vilka tomtmark förvärvats för att driva en personlig bijord.

2. Medborgare har rätt att bedriva personligt underordnat jordbruk från tidpunkten för statlig registrering av rättigheter till en tomt. Registrering av personligt bijordbruk krävs inte.

3. Tomter som är i statlig eller kommunal ägo, för personligt bijordbruk, tillhandahålls medborgare som är folkbokförda på sin stadigvarande bosättningsort på landsbygden.

4. Medborgare som är folkbokförda på stadigvarande bosättningsorten i tätort förses med tomtmark som är i statlig eller kommunal ägo för personliga bitomter om det finns lediga tomter.

5. När bebyggelsens mark är inkluderad inom gränserna för tätortsbebyggelse, ska medborgare som upprätthåller en personlig bigård behålla rätten att bedriva en personlig bigård på de tomter som tillhandahölls dem och (eller) förvärvade av dem för dessa syften.

Artikel 4

1. En tomtmark inom bebyggelsens gränser (hushållsmark) och en tomt utanför bebyggelse (åkermark) får användas för personligt bijordbruk.

2. En personlig tomt används för produktion av jordbruksprodukter, samt för uppförande av en bostadsbyggnad, industri-, hushålls- och andra byggnader, strukturer, strukturer i enlighet med stadsplaneringsbestämmelser, konstruktion, miljö, sanitär och hygieniska, brand- och andra regler och föreskrifter.

3. Åkermarken används uteslutande för produktion av jordbruksprodukter utan rätt att uppföra byggnader och konstruktioner på den.

4. De maximala (högsta och lägsta) storlekarna på tomter som tillhandahålls medborgare för ägande från mark i statlig eller kommunal ägo för personliga underordnade tomter fastställs av lokala självstyrelseorgans lagar. Upplåtande av sådan mark sker på det sätt som jordlagstiftningen föreskriver.

5. Den maximala storleken på den totala arean av tomter som samtidigt kan vara under äganderätten och (eller) annan rätt för medborgare som upprätthåller personliga underordnade tomter fastställs av lagen i den ryska federationens subjekt. En del av tomterna, vars yta överstiger den angivna maximala storleken, måste avyttras av medborgarna som äger dessa tomter inom ett år från datumet för uppkomsten av rättigheter till dessa tomter, eller den statliga registreringen av dessa medborgare som enskilda företagare måste utföras inom denna period eller statlig registrering av en bonde (gård) ekonomi.

6. Omsättningen av tomter som tillhandahålls medborgare och (eller) förvärvade av dem för att utföra personliga underordnade tomter utförs i enlighet med civil- och marklagstiftningen.

Artikel 5

1. Ingripande av statliga myndigheter och lokala självstyrande organ i verksamheten för medborgare som upprätthåller personliga underordnade tomter är inte tillåtet, med undantag för fall som föreskrivs i Ryska federationens lagstiftning.

2. Federala verkställande myndigheter, verkställande myndigheter i Ryska federationens konstituerande enheter, lokala självstyrande organ, inom gränserna för sina befogenheter, utövar kontroll över medborgarnas efterlevnad av lagens krav.

Artikel 6 husdjur, bin och fjäderfä, jordbruksmaskiner, inventarier, utrustning, fordon och annan egendom som ägs av äganderätten eller annan rätt för medborgare som driver en personlig underordnad tomt.

Artikel 7. Statligt och annat stöd till personliga bitomter

1. Statsmaktsorgan och organ för lokalt självstyre bestämmer åtgärder för att stödja medborgare som upprätthåller personliga underordnade tomter, på det sätt som föreskrivs av Ryska federationens lagstiftning.

2. Statligt stöd till medborgare som upprätthåller personliga bitomter kan utföras inom följande områden:

• bildande av tjänsteinfrastruktur (tillfartsvägar, kommunikationsmedel, vatten- och energiförsörjning, etc.) och säkerställande av verksamheten hos personliga dottergårdar, främja skapandet av marknadsföring (handel), bearbetning, service och andra konsumentkooperativ inom jordbruket;
• stimulera utvecklingen av personliga underordnade jordbruk genom att skapa organisatoriska, juridiska, miljömässiga och sociala förhållanden, inklusive tillhandahållande av personliga underordnade tomter och (eller) jordbrukskooperativ som betjänar dem och andra organisationer av statliga finansiella och materiella och tekniska resurser på återbetalningsbasis, som såväl som vetenskaplig och teknisk utveckling och teknik;
• genomföra åtgärder för att förbättra kvaliteten på produktions- och avelsdjur, organisera artificiell insemination av husdjur;
• årlig gratis veterinärundersökning av boskap, organisation av dess veterinärtjänster, kampen mot smittsamma djursjukdomar. ConsultantPlus: not. Klausul 3 i artikel 7 träder i kraft den 1 januari 2004 (klausul 2 i artikel 11 i detta dokument).

3. Personliga underordnade tomter är föremål för statliga stödåtgärder enligt Ryska federationens lagstiftning för jordbruksproducenter och utförs på bekostnad av den federala budgeten, budgetarna för de ryska federationens beståndsdelar och lokala budgetar.

4. Statliga myndigheter för Ryska federationens undersåtar och lokala regeringar, inom sina befogenheter, utvecklar och genomför åtgärder för utveckling av personliga underordnade gårdar och socioekonomisk utveckling av landsbygdsbosättningar, inom ramen för de relevanta programmen bestämmer formen , storlek och förfarande för att stödja personliga underordnade tomter och betjäna dem jordbrukskooperativ och andra organisationer.

Artikel 8. Redovisning av personliga dotterbolag Redovisning av personliga dotterbolagstomter görs i icke-ekonomiska böcker. Förfarandet för att upprätthålla hushållsböcker bestäms av Ryska federationens regering.

Artikel 9. Ingående av rättsliga förbindelser enligt obligatorisk pensionsförsäkring Medborgare som upprätthåller en personlig underordnad tomt har rätt att frivilligt ingå rättsliga förhållanden under obligatorisk pensionsförsäkring i enlighet med lagstiftningen i Ryska federationen.

Artikel 10

Artikel 11

1. Denna federala lag träder i kraft samma dag som den offentliggörs, med undantag för punkt 3 i artikel 7 i denna federala lag.

Många av er vet. att denna lag inte har funnits sedan 1998, och vid registrering av mark under denna kategori kunde man variera sin frånvaro till sin fördel. Jo, till exempel, huvudsaken är att det var möjligt att få bygglov på en sådan plats ...

Det är här huvudsaken gömmer sig: STATEN ORDNADE ALLA ATT BO PÅ JORDEN I TÄLT LÄNGE!!! Den nya lagen säger tydligt att det är omöjligt att BYGGA I JORDBRUKSSYFTE ANSTÄLLDA ENLIGT LPH. Det visar sig att om vi vill bygga så är det nödvändigt att se till att hushållstomter ligger inom bebyggelsens gränser, men då är avgiften för 1 hektar inne i bebyggelsen som bekant tio gånger högre än utanför bebyggelsen. . Och om nu kostnaden för 1 hektar privata hushållstomter utanför bosättningen i Kuzbass är 600 rubel / ha, vad händer då om det plötsligt blir inne i bosättningen?

Om du blir Lantbrukare (registrera inte en privat hushållstomt, utan ett Bondehus), då måste alla registrera sig som företagare utan undantag, vilket leder till rapporter, balansräkningar och andra redovisningsrapporter. Det i sig kommer att tvinga människor att överge mark.

Således finns det idag i Ryska federationen inga enkla sätt att erhålla tomter för att skapa en Kin's Homestead på den, förutom ett - att få en så enorm tomt inom bosättningens gränser (vilket i sig är svårt att hitta) . Totalt finns det tre utgångar för konstruktion på marken för privata hushållstomter:

1. Ta mark för privata hushållstomter inuti bebyggelsemarker

2. Förvandla åkertomter till boplatsmarker

3. Samarbeta med suppleanter och andra myndigheter utvalda av väljarna för att försvara sina intressen. Det är trots allt omöjligt att kamma alla under samma borste!!!

Det följer också av den nya lagen att det också är omöjligt att bygga på PAYAHs, utfärdade under en personlig dottergård (till exempel staden Tula) - eftersom. Det är åkertomter, inte hushållstomter. Och de som redan har köpt PAI - kan vara i dåligt läge om någon gör anspråk på sin mark, enligt lagen kan de nu helt dra in marken för icke ändamålsenlig användning (bygge är förbjudet).

Och om det på något annat sätt fortfarande var möjligt att få bygglov, så behöver du nu inte ifrågasätta din rättighet i domstol - staten har redan beslutat för alla.

Hur man ska vara nu - låt oss tänka tillsammans - denna gång gav systemet oss en "stor överraskning".

P.S. Om du tycker att denna information bör delas med andra, dela den på sociala nätverk:

Vi kan ge dig högkvalitativ rådgivning och informationsstöd och stöd för ditt projekt (inklusive framtagande av anbuds- och projektunderlag) vid deltagande i statliga tävlingar om tilldelning av bidrag och bidrag samt andra typer av stöd. Anställda i företaget "Rätt lösning" tillhandahåller konsultstöd för entreprenörer som deltar i denna och andra tävlingar, ger råd om finansiella, ekonomiska, juridiska frågor.

Nyckelkompetenser för företagets anställda:

• konsult- och informationsstöd till deltagare i statliga tävlingar om statligt stöd i form av skatteförmåner, bidrag och subventioner, andra typer av stöd,
• stöd till sökandens projekt i tävlingar i Republiken Tatarstan och Ryssland,
• utarbetande av dokumentation för innovativa projekt,
• utveckling av ett utvecklingskoncept (strategi), affärsplan, förstudie (feasibility study), promemoria, presentation, projektpass, utarbetande av ett projektdokumentationspaket,
• utföra marknadsundersökningar (marknadsföring),
• attraktion av investeringar, partners i projektet, affärer,
• assistans av en finansiär, ekonom, advokat, marknadsförare.