Proyectos de casas y chalets de tres plantas. Construcción de casas de tres plantas: proyectos y precios Hermosa casa de 3 plantas

Tan pronto como decida que necesita su propia casa, no importa cuál sea: una casa de campo, una casa de campo o una mansión estilo palacio, definitivamente debe aprovechar nuestra oferta y evaluar el trabajo de nuestros diseñadores y arquitectos. ! Ofrecemos a nuestros clientes una variedad de casas vivas, donde pueden pasar tiempo cómodamente y disfrutar del verdadero hogar.

Nuestro catálogo contiene magníficas ofertas de casas de tres plantas, que pueden ser sencillas y prácticas, o pueden servir como modelo de arquitectura palaciega, ¡que serán la envidia de todos tus amigos! Las casas de tres pisos son muy populares, ya que se pueden colocar de manera compacta en una pequeña parcela, lo que permite un uso racional de todo el espacio libre, dejando espacio para un pequeño jardín o césped frente a la casa.

Nuestra empresa cuenta con una vasta experiencia en construccion de casas de tres pisos una gran variedad de proyectos. Todos ellos se distinguen por la comodidad y la funcionalidad, así como por el diseño original. Construimos casas con materiales modernos de alta calidad, según los deseos del cliente:

de hormigón celular o hormigón celular;

de bloques de cerámica;

• madera natural

Construcción de casas de 3 plantas llave en mano

Según los deseos del cliente, se pueden realizar cambios en el proyecto estándar: parámetros dimensionales de los bloques de ventanas y puertas, el número de dormitorios y su área, la presencia de un balcón, acabados, etc. El techo se puede cubrir con tejas de varios formatos: metálicos, flexibles (bituminosos), cerámicos, etc. Casi todos los proyectos cuentan con una gran superficie acristalada que permite la entrada de luz solar en cualquier época del año, terraza y balcones.

Todas las casas se hacen "llave en mano" de conformidad con todos los términos de construcción de una casa y sin exceder el costo estimado acordado para la construcción. ¡Nuestra casa se convertirá en tu orgullo y en un lugar al que querrás volver!

En la mayoría de los casos, cuando un cliente selecciona un proyecto para una casa de tres pisos, implica la construcción de un sótano o ático completo. Al mismo tiempo, debe recordarse: la elección está determinada no solo por el deseo, sino también por el terreno, la fuerza del suelo, el clima, la proporción de costos financieros y el resultado deseado.

características de la planta baja

Los proyectos de casas y cabañas en 3 pisos, que prevén un sótano, se eligen con mayor frecuencia con un relieve irregular del sitio de construcción. Antes de esto, se deben realizar estudios geológicos cuidadosos, porque:

• la elección del tipo, la profundidad de colocación, el material de base depende de las propiedades del suelo (arcilla, arena);
• desde el nivel de aparición de agua subterránea: la necesidad de equipar el sistema de drenaje, si el nivel es inferior a 2 m;
• es importante elegir la impermeabilización adecuada, para resistir el período de "maduración" del hormigón antes de levantar las paredes.

Correctamente diseñado y construido sin violaciones, un gran sótano es conveniente y práctico. Este es un lugar ideal para un garaje, sala de calderas, piscina, sauna, liberando espacio para una zona residencial.

La viabilidad de un techo abuhardillado.

Los proyectos de casas de 3 pisos con ático son populares y la tecnología para su construcción está bien desarrollada. La principal desventaja de dicho piso es un aumento significativo en los costos:

• El aislamiento del techo es más caro que las paredes:
• la instalación y el mantenimiento del techo se vuelven más difíciles;
• se tiene en cuenta la ubicación de los elevadores, chimeneas.

La principal ventaja de un edificio de varios pisos es guardar el área del sitio, un diseño racional y conveniente. El proyecto de cabaña con una foto en el catálogo No. 50-90 con dimensiones de 10 por 10 m es una casa de tres pisos donde se implementan ambas ideas. En el sótano hay cuartos de servicio y un gimnasio, y el ático está diseñado para espacios privados.

Avances en la construcción de inmuebles residenciales en altura. En las condiciones modernas, la construcción de una casa de lujo de tres pisos no presenta ninguna dificultad. De la gran cantidad de proyectos, cuyas fotos se pueden encontrar en Internet, elegimos el que más nos gusta, obtenemos un permiso de construcción y procedemos.

Ventaja de las casas grandes

Una cabaña moderna de tres pisos permite que varias familias vivan bajo un mismo techo. Es importante un diseño razonable del espacio, que brinde a todos los residentes de la casa todo lo necesario, comodidad, comodidad y mucho más.

Durante el proceso de construcción, se utilizan materiales que aceleran significativamente el proceso, sin causar una tensión excesiva en la cimentación. Los bloques de tipo de ahorro de energía son populares, capaces de mantener la temperatura mientras reducen la tasa de calentamiento de todo el edificio.

Como resultado, puedes construir algo parecido a un castillo o una antigua finca rusa, sentirte como un señor inglés viviendo en su finca.

Variedades de diseños.

El diseño le permite construir una casa sólida de tres pisos con todas las comunicaciones y un edificio de apartamentos. Donde no solo pueden vivir familiares, sino también completamente extraños entre sí.

Puede encontrar cabañas de lujo de tres pisos con techo plano, en las que se aprovecha al máximo el espacio libre. Una especie de zona de recreo al aire libre rodeada de plantas trepadoras.

Entre la variedad de edificios de varios pisos, los edificios de tres pisos pertenecen al grupo de apartamentos pequeños. El espacio se puede planificar de tal manera que cada piso se divida en varios apartamentos aislados de dos o tres habitaciones, cuyo número depende del desglose de la longitud de la casa en las entradas.

En las ciudades pequeñas, todavía se pueden encontrar edificios bajos y anodinos con estufas de barriga. La construcción moderna aborda los sistemas de calefacción, plomería, alcantarillado e iluminación eléctrica de manera diferente. No sigue el camino fácil y simplificado.

Planificación, construcción de servicios públicos incluidos en el presupuesto. Todos los servicios públicos son proporcionados por las instituciones pertinentes. Ya no es necesario calentar una estufa de barriga para calentar su apartamento en una casa de tres pisos.

Teniendo en cuenta las variedades de diseños de complejos residenciales de poca altura, prestemos atención a uno más: albergues y familias pequeñas. Es conveniente dividir las casas de tres pisos en habitaciones aisladas con pasillo común, cocina y baño, donde cada residente se sienta más o menos cómodo.

Dichos edificios todavía permiten tener instituciones educativas de varios niveles, donde se asientan estudiantes de otras ciudades. Empresas estatales como una planta metalúrgica o de coque, donde viven los trabajadores que vinieron a trabajar de otras ciudades con sus familias.

Por lo tanto, las casas de tres pisos se dividen en casas de élite, donde viven personas bastante exitosas y personas comunes que vienen a ganar dinero o estudiar.

Un buen proyecto es la clave del éxito

Además, los edificios de apartamentos de tres pisos en construcción moderna están diseñados para un complejo residencial multifuncional con estacionamiento, instalaciones deportivas y un jardín de infantes. Y si un albergue simple no requiere mayor atención, una planificación cuidadosa, entonces en estos complejos residenciales de élite todo es diferente.

El diseño se lleva a cabo en varias etapas con el desarrollo de los esquemas de construcción necesarios y la documentación de trabajo. Este enfoque se justifica por el hecho de que la casa eventualmente se vuelve multifuncional, más cómoda para vivir.

Naturalmente, no todas las empresas de construcción emprenderán la construcción de una casa de este tipo. Un proceso tan laborioso con muchas complejidades. Pero este es otro tema, que implica la competencia tanto del personal como de toda la dirección en su conjunto.

Calefacción de una casa de tres pisos.

Durante el proceso de construcción, se piensan cuidadosamente todas las comunicaciones de ingeniería necesarias para una vida cómoda. El sistema de calefacción en una casa de tres pisos se puede diseñar de diferentes maneras.

Si se trata de un edificio de apartamentos, entonces está centralizado, ciertas instituciones estatales son responsables de su calidad. Cuando se trata de una casa particular, entonces el sistema de calefacción es autónomo, puede tener un cierto esquema aplicado durante el proceso de construcción.

Es importante colocar todo correctamente para que todas las habitaciones de una casa bastante grande se calienten de manera uniforme en el frío invierno.

El sistema de "piso cálido", que puede diseñarse no solo en una casa privada, sino también en un apartamento de un edificio de varios pisos, está ganando gran popularidad. También se pueden montar paneles térmicos especiales en las paredes.

La principal fuente de calor en una cabaña privada de tres pisos es una caldera de gas con un sistema de comunicaciones ramificado en todas las habitaciones de los pisos.

Los elementos importantes del sistema de calefacción también son:

• una bomba, gracias a la cual el refrigerante circula por todas las estancias de los pisos;
• tanque de expansión que le permite ajustar la calidad de la calefacción;
• grupo de seguridad responsable del funcionamiento ininterrumpido de todo el sistema de calefacción.

Es problemático hacer la circulación natural del refrigerante debido a la instalación de tuberías de varios diámetros en una casa de tres pisos. Sin mencionar la apariencia impresentable externa de dicho diseño, dicho sistema de intercambio de calor costará mucho.

La bomba necesita una fuente de alimentación constante. Para ello, debe preparar una opción de respaldo independiente, como un generador o una batería de respaldo en caso de interrupciones en el suministro de electricidad.

Es importante que funcione de manera silenciosa, confiable, firmemente instalada en la base, conectada a tierra, todas las tuberías estén herméticamente fijadas y no vibren durante su funcionamiento.

El tanque de expansión se usa solo en un tipo cerrado. Su función principal es mezclar el refrigerante con aire frío, mantener la temperatura y presión óptimas.

El grupo de seguridad se presenta en forma de manómetro regulador de presión y dispositivos que permiten descargar el exceso de vapor cuando su valor alcanza valores inaceptables o críticos.

Como portador de calor, generalmente se usa una tubería de agua ordinaria, que se alimenta a través de un conector especial con un tornillo o una válvula de bola en la cavidad de la caldera de gas. El uso de otros tipos, por ejemplo, anticongelante, no es económico, ya que será necesario para un sistema tan cerrado en una cantidad muy grande. Y constantemente necesitará ser recargado, actualizado.

Para drenar el líquido del sistema de calefacción, se usa una válvula de bola, instalada en la última vuelta del circuito cerrado. Por lo general, este es el último radiador de la cadena.

Para combatir la "aireación" dentro de todo el circuito de calefacción, se utilizan válvulas especiales que funcionan automáticamente. O - una opción simple: drenar el refrigerante manualmente. El resultado es importante: la eliminación de un tapón de aire que impide el calentamiento uniforme de la habitación.

En cuanto a las calderas, también pueden funcionar con combustibles sólidos si su modelo admite dicho uso. Luego, debe pensar, planificar algo como una mini sala de calderas con un lugar separado fuera de la casa (por ejemplo, un granero) para almacenar combustible sólido.

Al operar una caldera, independientemente de su tipo, es importante un sistema de ventilación y escape bien pensado. El intercambio de aire normal, la eliminación de gases nocivos y las impurezas son muy importantes tanto para la vida normal en la casa como para el funcionamiento estable de todo el sistema de calefacción.

La caldera de gas puede calentar agua para el baño. Es más conveniente usarlo en lugar de una caldera. Para ello, simplemente nos aseguramos de que el nivel del agua en el sistema de calefacción no disminuya debido a su uso diario, sino que se actualice constantemente.

En última instancia, la planificación, la construcción de una casa de tres pisos es un asunto original y creativo. Muchas ideas arquitectónicas y de diseño pueden cobrar vida. Hay mucho espacio para la creatividad. Con el diseño y la planificación adecuados, puede obtener una casa acogedora multifuncional con apartamentos para muchos residentes y una "propiedad" elegante donde puede vivir toda la familia y la familia inmediata.

foto de casas de tres pisos

Diseño y construcción de una casa abovedada, 1450 m 2

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  Amplia casa de tres plantas, 980 m2

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  Construcción de una casa monolítica con sótano, 700 m 2

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  Diseño y construcción de casa exclusiva, 1450 m2

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  Hermosa casa grande - proyecto y construcción, 1040 m 2

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  Diseño y construcción de una gran cabaña, 700 m 2

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  Casa estilo imperio, 800 m2

• Implementado 174

  Construcción de una casa inglesa, 1040 m 22 3 4

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  Descripción general del proyecto: beneficios y características

  Las espaciosas cabañas construidas de acuerdo con los proyectos de casas de 3 pisos pertenecen tradicionalmente a la categoría de bienes raíces de élite. Los edificios suburbanos de varios niveles se adaptan perfectamente al papel de las propiedades familiares. Y tienen una serie de ventajas innegables, que determinan en gran medida su valor.

  1. Variedad de opciones exteriores

  Al crear proyectos para casas en 3 pisos, los desarrolladores obtienen amplias oportunidades para aplicar estilizaciones y técnicas arquitectónicas originales. Las columnas y semicolumnas, torres de varias formas, terrazas con balaustradas y otros elementos se pueden utilizar en estructuras de edificios. Como resultado de tal trabajo, aparecen proyectos de hermosas y cómodas cabañas, similares o clásicas al estilo de una casa solariega inglesa.

  2. Uso racional de la tierra

  Debido al diseño vertical, la cabaña de tres pisos no ocupa mucho espacio. Y ayuda a usar racionalmente la tierra asignada para la construcción. Esto es especialmente cierto para los propietarios de pequeñas parcelas de tierra en la región de Moscú o en Moscú.

  3. Área grande

  Una casa de tres pisos, construida de acuerdo con un proyecto terminado o individual, le permite colocar libremente varias generaciones bajo su techo a la vez. Dar a cada miembro de la familia el espacio personal necesario. Y asigne un área del tamaño deseado para el hogar y los cuartos de servicio.

  ¿A quién confiar el diseño y la construcción?

  Después de elegir el proyecto de una casa de tres pisos de acuerdo con la foto, es necesario encontrar una organización capaz de llevar a cabo todos los trabajos de construcción y acabado de manera oportuna y de calidad. La empresa "TopDom" ha estado comprometida durante muchos años. Y está listo para llevar a cabo para usted, incluso en los términos del contrato general.

Dichos proyectos se ordenan cada vez menos, existe una tendencia constante a reducir el número de pisos de una casa de campo. Sin embargo, similaresdiseños de casas en nuestro catálogo están presentes y tienen una demanda constante, así como de dos pisos. ¿Qué atrae a nuestros clientes en tales soluciones?

El proyecto de una casa de tres pisos le permite construir una casa de área máxima con un espacio de construcción mínimo en su sitio, a diferencia de las casas de dos o un piso. A menudo, los municipios regulan el porcentaje de desarrollo del área total del sitio. No siempre es posible ingresar a todos los locales deseados para un alojamiento familiar cómodo en el área asignada, solo hay una salida: aumentar la cantidad de pisos.

Tercer piso: ¿sótano o ático?

La elección depende no solo de la apariencia deseada de la casa, sino también de las características de su sitio, su topografía y suelos.

El sitio con una pendiente desarrollada en sí sugiere que el tercer piso será un sótano y debe ingresarse al relieve. Tiene una oportunidad única de dividir la casa en varios niveles según el relieve, cada uno de los cuales tendrá acceso al sitio. En nuestro catálogo encontrarás varios proyectos similares.

Un terreno llano le permite elegir si hacer un sótano (sótano) o hacer un piso adicional de altura completa o ático. Todo dependerá de tus preferencias personales. Hay una advertencia, el sótano no es deseable para hacer con un alto nivel de agua subterránea. Si inicialmente está enfocado en el proyecto de una casa con sótano, le recomendamos que realice estudios de ingeniería y geológicos antes de comprar un proyecto o comenzar un diseño individual de su futura casa de campo.

Dónde colocar un garaje en una casa de campo de tres pisos.

Si una casa de tres pisos está satisfecha con el sótano, entonces tenemos dos opciones de alojamiento en el sótano y en la planta baja, consideraremos ambas.

• Garaje en el sótano- en esta opción, antes de entrar en el garaje (si la casa está situada en una parcela llana), tenemos una entrada inclinada. Debe realizarse de acuerdo con ciertas reglas para que el automóvil pueda conducir cómodamente al garaje. Este diseño ocupa mucho espacio. Dado que esto es esencialmente un receso en el relieve, es necesario prever el drenaje del agua de lluvia y prever medidas para eliminar la entrada de agua de lluvia superficial del territorio adyacente. Vale la pena señalar que en regiones con una gran cantidad de precipitaciones invernales, no recomendamos hacer esta opción, el congreso estará cubierto de nieve. La ventaja de esta solución es la liberación de la superficie de la planta baja para viviendas.
• Garaje en la planta baja Estas decisiones son comunes. Los cuartos de servicio generalmente se encuentran debajo del garaje ubicado en la planta baja. La entrada al garaje se utiliza para estacionamiento u otras necesidades.

¿Es posible colocar una piscina en el sótano?

Sí, es posible, pero esto se debe a una serie de características tecnológicas. Le recomendamos que ubique el área de SPA en la planta baja, ya que es más cómodo y conveniente para la familia usar la piscina. La salida de la piscina está equipada con una terraza y ventanas panorámicas. Puede leer más información sobre piscinas en nuestra sección - " Proyecto de piscina.

Qué construir una casa de campo de tres pisos.

La elección es exactamente la misma que para la construcción de una casa de dos pisos o de un piso. La elección habitual de bloques, ladrillos y hormigón celular. Los diseños de bloques de espuma han demostrado ser muy buenos. El tercer piso puede ser de madera, utilizando para la construcción del segundo, por ejemplo, ladrillos porosos de gran formato. El sótano está hecho de hormigón monolítico o bloques FBS, no se recomiendan ladrillos o bloques aquí.