Arbetsbeskrivning för offentlig tjänsteingenjör. Arbetsbeskrivning för chefsingenjören för förvaltningsbolaget för boende och kommunala tjänster

Arbetsbeskrivning för chefsingenjör för boende och kommunal service[namn på organisation, företag, etc.]

Denna arbetsbeskrivning har utvecklats och godkänts i enlighet med bestämmelserna och andra rättsakter som reglerar arbetsförhållanden.

1. Allmänna bestämmelser

1.1. Chefsingenjören för boende och kommunal service (HCS) tillhör kategorin chefer.

1.2. Utnämning till tjänsten som chefsingenjör för bostäder och kommunala tjänster och hans uppsägning från ämbetet utförs på order (instruktion) av chefen för organisationen.

1.3. Till tjänsten som chefsingenjör för bostads- och kommunaltjänsten förordnas den som har en högre yrkesutbildning och minst [termin] års arbete inom specialiteten inom boende och kommunal service.

1.4. Chefsingenjören för boende och kommunal service i sin verksamhet rapporterar till [tjänstetitel].

1.5. Chefsingenjören för bostäder och kommunala tjänster bör veta:

Dekret, order, order, föreskrifter inom området för bostäder och kommunala tjänster, reglerande och metodologiskt material om genomförandet av konceptet för reform av bostäder och kommunala tjänster i Ryska federationen;

Bostadslagstiftning, Ryska federationens bostadskod;

Regler för tillhandahållande av offentliga tjänster;

Regler och normer för teknisk drift av bostadsbeståndet;

Teknik för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster;

Typer och funktioner för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster;

Standarder för tjänster för drift och reparation av bostäder för befolkningen;

Standarder, vars obligatoriska krav måste överensstämma med bostäder och kommunala tjänster;

Ekonomi, organisation av bostäder och kommunala tjänster, arbetskraft och företagsledning;

Organisering av materiellt och tekniskt stöd för organisationen;

Produktionskapacitet och mänskliga resurser i organisationen, planer och diagram för bostäder och kommunala tjänster och tekniska nätverk av el - vatten - och värmeförsörjning av serviceområdet;

Metoder för resurs- och energibesparing i bostäder;

Förfarandet för utveckling och godkännande av planer för organisationens finansiella och ekonomiska verksamhet;

Grunderna för planering, strategisk och operativ planering;

Grunderna i produktionsledning;

Förfarandet för att ingå och verkställa civilrättsliga avtal;

Förfarandet för att sammanställa och samordna affärsplaner för organisationens produktion, ekonomiska och finansiella och ekonomiska aktiviteter;

Standarder för kontorsarbete (klassificering av dokument, förfarande för registrering, registrering, passage, lagring, etc.);

Medel för datorteknik, kommunikation och kommunikation;

Grunderna i arbetslagstiftningen;

Regler och normer för arbetarskydd och säkerhet, industriell sanitet och brandsäkerhet.

2. Funktioner

2.1. Planera och leda organisationens tekniska aktiviteter.

2.2. Upprättande av en order för underhåll, underhåll och reparation av bostadsbeståndet och för leverans av allmännyttiga tjänster.

2.3. Tekniskt stöd för produktion av arbeten om tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster.

2.4. Hantering av organisationens tekniska personal.

3. Arbetsuppgifter

Chefsingenjören för Bostads- och allmännyttan utför följande arbetsuppgifter:

3.1. Bestämmer policyn och riktningen för den tekniska utvecklingen av organisationen.

3.2. Organiserar underhållet av bostadsbeståndet (sanitärt underhåll av hus och angränsande territorium; underhåll av strukturer, element, sammansättningar, teknisk utrustning av byggnader, etc.).

3.3. Ger underhåll av byggnader och lokaler i enlighet med regler och föreskrifter för industriell sanitet, brandsäkerhet, säkerhet.

3.4. Genomför en analys av bostadsbeståndets tekniska skick, nivån och kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls och det utförda arbetet, tar fram förslag för att förbättra kvaliteten på bostadsbeståndets underhåll, utöka de typer av tjänster som tillhandahålls.

3.5. Introducerar resursbesparande teknologier.

3.6. Utvecklar:

Krav på kvaliteten på underhåll och reparation av bostadsbeståndet;

Standarder för arbetsintensiteten för det utförda arbetet och fastställer normer för förbrukning av material för deras genomförande;

3.7. Organiserar:

Ta emot och registrera ansökningar, föra register över reparationsarbeten;

Upprättande av en lista över nödvändiga arbeten för underhåll och reparation av bostadsbeståndet.

3.8. Utvecklar utkast till kontrakt inom sin tekniska del för underhåll och reparation av bostadsbestånd.

3.9. Hanterar större och pågående reparationer:

Vattentillgång;

Avloppsnät;

Värmetillförsel;

gasförsörjning;

Tak;

Byggnadens tekniska utrustning (pannutrustning, pumpar, fläktar och luftkonditioneringsapparater, hissutrustning, porttelefoner, säkerhetslarm, antennutrustning, kabel-TV, radio);

Instrumentering av byggnader (mätare för värme, vatten, el, gas).

3.10. Säkerställer förbättring av ledningsorganisationen, ökning av arbetsproduktiviteten, kostnadsminskning, rationell användning av produktionsresurser, överensstämmelse med bostäder och kommunala tjänster med nuvarande statliga standarder.

3.11. Övervakar:

Överensstämmelse med design, ingenjörsvetenskap och teknisk disciplin, regler och föreskrifter om arbetarskydd, säkerhet, industriell sanitet och brandsäkerhet, kraven från sanitära myndigheter, såväl som organ som utövar teknisk övervakning;

Bostadsbeståndets tekniska skick och användning och tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster;

Säkerställa de tekniska förutsättningarna för drift och underhåll av bostadsbeståndet av entreprenörer;

Förberedelse av bostadsbeståndet för säsongsbetonade driftsförhållanden;

Kvaliteten och omfattningen av utfört arbete och tillhandahållna tjänster.

3.12. Organiserar arbetet med att underhålla teknisk dokumentation.

3.13. Anordnar utbildning och fortbildning av tekniska arbetare.

4. Rättigheter

Chefsingenjören för bostäder och kommunala tjänster har i utövandet av sina officiella befogenheter rätt att:

4.1. Tillhandahålla organisatoriska och tekniska villkor som är nödvändiga för att utföra officiella uppgifter.

4.2. Bekantskap med arbetsbeskrivningen och andra dokument som fastställer hans rättigheter och skyldigheter i hans position, kriterierna för att bedöma kvaliteten på utförandet av officiella uppgifter och villkoren för befordran.

4.3. Inhämta, i enlighet med det fastställda förfarandet, information och material som behövs för att utföra officiella uppgifter, samt lägga fram förslag för att förbättra avdelningens verksamhet.

4.4. Lämna förslag till förbättringar av arbetet med de ansvarsområden som anges i denna instruktion för behandling av ledningen.

4.5. Bekanta dig med utkasten till beslut från organisationens ledning om dess verksamhet.

4.6. Underteckna och godkänna dokument inom deras kompetensområde.

4.7. För alla sociala garantier enligt lag.

4.8. Skydd av dina personuppgifter.

4.9. Att höja yrkeskvalifikationer.

4.10. Andra rättigheter enligt arbetslagstiftningen.

5. Ansvar

Bostadsingenjören ansvarar för:

5.1. För underlåtenhet att utföra eller felaktigt utföra sina officiella uppgifter enligt denna arbetsbeskrivning - inom de gränser som bestäms av den nuvarande arbetslagstiftningen i Ryska federationen;

5.2. För att orsaka materiell skada på arbetsgivaren - inom de gränser som bestäms av den nuvarande arbets- och civillagstiftningen i Ryska federationen;

5.3. För brott som begås under utövandet av sin verksamhet - inom de gränser som bestäms av de nuvarande gränserna, fastställda av Ryska federationens administrativa, straffrättsliga, civila lagstiftning.

Arbetsbeskrivningen har tagits fram i enlighet med [namn, nummer och datum för dokumentet].

Chef för HR:

[initialer, efternamn]

[signatur]

[dag månad år]

Gick med på:

[initialer, efternamn]

[signatur]

[dag månad år]

Bekant med instruktionerna:

[initialer, efternamn]

[signatur]

[dag månad år]

Ett hyreshus är ett komplext system, vars samordning endast kan utföras av en tekniskt kompetent specialist - chefsingenjören.

Chefsingenjörens allmänna befattningar är följande:

Tjänsten som chefsingenjör kräver erfarenhet av bostads- och samhällssystem, eftersom även en tekniskt läskunnig person utan kunskap om branschens detaljer inte kommer att vara lätt.

Arbetskrav

Sökande till denna tjänst måste:

• högre teknisk utbildning, gärna värmeingenjör, elektriker;
• erfarenhet av bostads- och allmännyttiga sektorn;
• arbetslivserfarenhet som chefsingenjör antingen inom bostäder och kommunal service eller i annan närliggande bransch, till exempel inom byggbranschen;
• en uppsättning kunskaper om byggregler och föreskrifter, regler för drift av nätverk, inklusive elektriska;
• organisationsförmåga;
• utveckling när det gäller samordningsåtgärder med underleverantörer;
• skicklighet att upprätta arbetsplaner både för överskådlig framtid och för framtiden.

Uppmärksamhet! För att lösa problemen med oavbruten drift av alla system måste chefsingenjören ständigt, och ibland dygnet runt.

Huvudansvar

Chefsingenjören ansvarar för att lösa alla tekniska frågor och detta är huvudessensen av hans plikter.

När man börjar implementera dem är det första man ska göra att studera läget för kontraktsarbete med tjänsteleverantörer. Du måste känna till villkoren för tillhandahållandet av dessa tjänster och förstå funktionerna och detaljerna i att arbeta med varje leverantör.

De huvudsakliga ansvarsområdena för chefsingenjören för förvaltningsbolaget för bostads- och kommunala tjänster är följande:

1. Urval av utförare som har tillstånd motsvarande verksamhetsinriktningen att utföra underhållsarbeten på ett bostadshus och kontrollera deras prestation i enlighet med avtalsenliga förpliktelser.
2. Skapande av underhållsarbeten.
3. Utföra reparationer och övervaka driften av utrustning (hissar, pannrum).
4. Att upprätta pass för beredskapen för ett bostadshus för vintern eller vår-sommarperioden.
5. Permanent kontroll av brandsäkerhet.
6. Underhåll och kontroll av fullständigheten av teknisk dokumentation.
7. Utfärdande av order, order.
8. Tidig tecknande av avtal med entreprenörer och de som tillhandahåller tjänster för resurser, göra ändringar och teckna tilläggsavtal.
9. Utveckling av planer, scheman för planerade förebyggande reparationer

Ansvaret är allvarligt och kräver daglig närvaro och kontroll av driften av strömförsörjningssystem, värme- och vattenförsörjning.

Rättigheter

Chefsingenjören har följande rättigheter och befogenheter:

Referens! Chefsingenjören, som är högerhanden för chefen för det tekniska stödet för ett bostadshuss liv, har rätt att kräva att villkor skapas och att dokument i rätt tid utförs för att utföra planerat eller nödarbete.

Ansvar

Den som innehar befattningen som maskinchef ansvarar för följande:

• brott mot arbetsdisciplin;
• tidig eller försumlig fullgörande av officiella uppgifter;
• brott mot instruktioner, order, föreskrifter;
• bristande efterlevnad av säkerhets- och brandsäkerhetskrav.

Ansvaret när det gäller säker drift av bostäder och utrustning ligger helt och hållet på chefsingenjören, oavsett farans art, riktning och offrets identitet (oavsett om det är en anställd i brottsbalken eller en hyresgäst i huset) .

Nyanser och detaljer i arbetet

Chefsingenjören i förvaltningsbolaget är en mycket ansvarsfull tjänst som kräver mycket kunskap och förmåga att arbeta med människor samt organisatorisk förmåga.

Egenheterna inkluderar bristen på en personal av arbetare från olika specialiteter, eftersom medlen i strafflagen är begränsade. Visst finns det en mekaniker och elektriker i tjänst, men det är inga erfarna ingenjörer med en snäv inriktning.

Chefsingenjören i förvaltningsbolaget ska kombinera utförandet av olika arbetsuppgifter med sina huvuduppgifter tillhandahållande av gassäkerhet, elektriska anläggningar, termiska installationer, servicebarhet av hissar, etc.

Viktig! Förbättring av territoriet runt MKD, närvaron av små arkitektoniska former, användbarhet och utrustning för lekplatser - allt detta tillhör också kompetensen hos chefsingenjören för förvaltningsbolaget.

Denna tjänsteman måste också lösa problem i stadsstyrelser, inspektioner etc.

Funktioner för en kraftuttagsingenjörs position

Enligt terminologin, PTO-ingenjör är den ingenjör som ansvarar för planerings- och tekniska avdelningen organisationer. I samband med ett förvaltningsbolag har en sådan anställd speciella arbetsuppgifter som inte bara är relaterade till förmågan att läsa ritningar och beställa nödvändig utrustning enligt specifikationen.

PTO-ingenjören i förvaltningsbolaget måste kunna:

PTO-ingenjören är medveten om alla angelägenheter i Storbritannien och kan ge ledningen fullständig information i frånvaro av chefsingenjören.

Arbetet i förvaltningsbolaget för ett hyreshus är en komplex multidisciplinär process som kräver professionalism och erfarenhet av anställda, och särskilt chefsingenjören, som är ansvarig för alla tekniska frågor som är relaterade till livsuppehållandet av en bostadsanläggning.

Om du hittar ett fel, markera en text och klicka Ctrl+Enter.

Denna arbetsbeskrivning har översatts automatiskt. Observera att automatisk översättning inte ger 100 % träffsäkerhet, så det kan förekomma mindre översättningsfel i texten.

Förord ​​till arbetsbeskrivning

0,1. Dokumentet träder i kraft från det att det godkänns.

0,2. Dokumentutvecklare: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0,3. Dokument godkänt: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0,4. Periodisk verifiering av detta dokument utförs med intervaller som inte överstiger 3 år.

1. Allmänna bestämmelser

1.1. Positionen "företagets chefsingenjör" tillhör kategorin "chefer".

1.2. Behörighetskrav - fullfölja högskoleutbildning inom aktuellt studieområde (master eller specialist). Forskarutbildning i management. Arbetslivserfarenhet i yrket som chefer på lägre nivå - minst 5 år.

1.3. Känner till och tillämpar:
- Lagstiftande och reglerande akter om bostadspolitiken i Ukraina.
- resolutioner, order från statliga organ och annat vägledningsmaterial om verksamheten i ett bostadsföretag (organisation);
- Regler och normer för den tekniska driften av bostadsbeståndet;
- Arbetslivserfarenhet från avancerade bostadsorganisationer;
- Ekonomi och organisation av produktion, arbete och ledning;
- Grunderna i arbetslagstiftningen;
- regler och normer för arbetarskydd, industriell sanitet och brandskydd.

1.4. Företagets chefsingenjör utses till tjänsten och avskedas på order av organisationen (företag / institution).

1.5. Chefsingenjören för företaget rapporterar direkt till _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. Företagets chefsingenjör leder arbetet _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. Chefsingenjören för företaget under sin frånvaro ersätts av en vederbörligen utsedd person som förvärvar lämpliga rättigheter och ansvarar för att de uppgifter som tilldelats honom utförs korrekt.

2. Beskrivning av arbete, arbetsuppgifter och arbetsuppgifter

2.1. Säkerställer säkerheten och korrektheten för den tekniska driften av bostadsbeståndet, icke-bostadsbyggnader och strukturer och den utrustning som är installerad i dem i det territorium som tilldelats bostadsföretaget (organisationen).

2.2. Organiserar en periodisk undersökning av bostadsbeståndet för att fastställa det tekniska tillståndet och förbättringsnivån för bostadshus, lägenheter och bostadshus som är olämpliga för boende, det tekniska tillståndet för byggnaders tekniska utrustning, vidtar åtgärder för att eliminera de identifierade bristerna.

2.3. Godkänner scheman för förebyggande inspektioner av byggnader och lägenheter, kontrollerar deras genomförande.

2.4. Utvecklar årliga och långsiktiga planer för reparation av bostadshus och teknisk utrustning, bestämmer reparationsobjekten och säkerställer utvecklingen av nödvändig teknisk dokumentation om dem, organiserar genomförandet av dessa planer.

2.5. Utför kontroll över arbetet med reparation av bostadsbeståndet, deras kvalitet och tekniska ordningsföljd.

2.6. Accepterar arbete och utarbetar lagar om deras genomförande.

2.7. Deltar i kommissionens arbete för att ta nya hus och hus i drift efter reparation och ombyggnad.

2.8. Ger snabb och högkvalitativ förberedelse av bostadshus för drift under höst-vinter- och vår-sommarperioderna.

2.9. Kontrollerar servicebarhet och säkerhet för teknisk utrustning och instrumentering.

2.10. Utvecklar och organiserar åtgärder för besparing och rationell användning av vatten, värme och el.

2.11. Organiserar och övervakar utförandet av arbete på order av befolkningen.

2.12. Förbereder dokument för ingående av kontrakt med entreprenörer för reparation av bostadsbestånd och underhåll av ingenjörsutrustning.

2.13. Kontrollerar utförandet av arbeten med tätning av tekniska ingångar, rengöring av ventilationskanaler och skorstenar i enlighet med konstruktion och myndighetsdokumentation.

2.14. Organiserar arbetet med införandet av ny utrustning och progressiv teknologi, erfarenheten av avancerade bostadsföretag, rationaliseringsförslag och uppfinningar och höjer nivån på mekanisering av arbetet.

2.15. Utvecklar och implementerar åtgärder för att säkerställa brandsäkerheten för bostads- och icke-bostadsbyggnader och strukturer som ligger på ett bostadsföretags territorium.

2.16. Säkerställer efterlevnad av regler och förordningar om arbetarskydd och industriell sanitet.

2.17. Vidtar åtgärder för att säkerställa människors säkerhet i händelse av upptäckt av ett nödläge av delar av bostadshus, organiserar vidarebosättning av invånare.

2.18. Tillhandahåller redovisning och lagring av teknisk dokumentation på företaget: projekt av hus, handlingar för att sätta dem i drift, tekniska pass för byggnader, planritningar, dokument om uppdelning av kostnadsgränser, regleringsdokument.

2.19. Accepterar medborgare som ansöker om tekniskt underhåll av bostadsbeståndet, svarar på klagomål och förfrågningar från boende.

2.20. Anordnar utbildning och fortbildning av anställda.

2.21. Känner till, förstår och tillämpar de aktuella regulatoriska dokumenten som rör dess verksamhet.

2.22. Känner till och uppfyller kraven i lagar om arbete och miljöskydd, följer normer, metoder och tekniker för säker utförande av arbetet.

3. Rättigheter

3.1. Företagets chefsingenjör har rätt att vidta åtgärder för att förhindra och eliminera förekomsten av eventuella överträdelser eller inkonsekvenser.

3.2. Företagets chefsingenjör har rätt att få alla sociala garantier som föreskrivs i lag.

3.3. Företagets chefsingenjör har rätt att kräva hjälp vid fullgörandet av sina uppgifter och utövandet av rättigheter.

3.4. Företagets chefsingenjör har rätt att kräva skapandet av organisatoriska och tekniska förhållanden som är nödvändiga för att utföra officiella uppgifter och tillhandahållande av nödvändig utrustning och inventering.

3.5. Företagets chefsingenjör har rätt att bekanta sig med utkasten till dokument som rör hans verksamhet.

3.6. Företagets chefsingenjör har rätt att begära och ta emot handlingar, material och information som är nödvändig för att utföra sina uppgifter och ledningens order.

3.7. Företagets chefsingenjör har rätt att förbättra sina yrkeskvalifikationer.

3.8. Företagets chefsingenjör har rätt att rapportera alla överträdelser och inkonsekvenser som identifieras under sin verksamhet och lägga fram förslag för att eliminera dem.

3.9. Företagets chefsingenjör har rätt att bekanta sig med dokumenten som definierar rättigheterna och skyldigheterna för den position som innehas, kriterierna för att bedöma kvaliteten på utförandet av officiella uppgifter.

4. Ansvar

4.1. Företagets chefsingenjör är ansvarig för att de uppgifter som tilldelas enligt denna arbetsbeskrivning inte fullgörs eller i förtid och (eller) för att de beviljade rättigheterna inte används.

4.2. Företagets chefsingenjör är ansvarig för bristande efterlevnad av reglerna för interna arbetsföreskrifter, arbetarskydd, säkerhet, industriell sanitet och brandskydd.

4.3. Chefsingenjören för ett företag är ansvarig för att lämna ut information om en organisation (företag/institution) som är en företagshemlighet.

4.4. Företagets chefsingenjör är ansvarig för att kraven i organisationens (företag / institution) inte uppfylls eller felaktigt uppfylls och ledningens rättsordningar.

4.5. Företagets chefsingenjör är ansvarig för brott som begås under sin verksamhet, inom de gränser som fastställs av gällande administrativa, straffrättsliga och civila lagstiftning.

4.6. Företagets chefsingenjör är ansvarig för att orsaka materiell skada på organisationen (företaget / institutionen) inom de gränser som fastställts av den nuvarande administrativa, straffrättsliga och civila lagstiftningen.

4.7. Företagets chefsingenjör är ansvarig för missbruk av de beviljade officiella befogenheterna, såväl som deras användning för personliga ändamål.

Tillhandahålla organisatoriska och tekniska villkor som är nödvändiga för att utföra officiella uppgifter. 4.2. Bekantskap med arbetsbeskrivningen och andra dokument som fastställer hans rättigheter och skyldigheter i hans position, kriterierna för att bedöma kvaliteten på utförandet av officiella uppgifter och villkoren för befordran. 4.3. Inhämta, i enlighet med det fastställda förfarandet, information och material som behövs för att utföra officiella uppgifter, samt lägga fram förslag för att förbättra avdelningens verksamhet. 4.4. Lämna förslag till förbättringar av arbetet med de ansvarsområden som anges i denna instruktion för behandling av ledningen. 4.5. Bekanta dig med utkasten till beslut från organisationens ledning om dess verksamhet. 4.6. Underteckna och godkänna dokument inom deras kompetensområde. 4.7. För alla sociala garantier enligt lag.

Arbetsbeskrivning för chefsingenjör för boende och kommunal service

Övervakar verksamheten för kapital och pågående reparationer: - Vattenförsörjning; - avlopp; — värmeförsörjning; - gasförsörjning; - tak; – Byggnadens tekniska utrustning (pannutrustning, pumpar, fläktar och luftkonditioneringsapparater, hissutrustning, porttelefoner, säkerhetslarm, antennutrustning, kabel-TV, radio). - instrumentering av byggnader (mätare för värme, vatten, el, gas). 3.10. Säkerställer förbättring av ledningsorganisationen, ökning av arbetsproduktiviteten, kostnadsminskning, rationell användning av produktionsresurser, överensstämmelse med bostäder och kommunala tjänster med nuvarande statliga standarder.
3.11.

Arbetsbeskrivningar för specialister inom boende och kommunala tjänster

Deltar i forskning, utveckling av projekt och program för företaget (företagets divisioner) för att utföra aktiviteter relaterade till testutrustning och driftsättning, samt utföra arbete med standardisering av tekniska medel, system, processer, utrustning och material, vid granskning av teknisk dokumentation och förberedelse av nödvändiga granskningar, granskningar, slutsatser om utfört arbete.5. Han studerar och analyserar information, tekniska data, indikatorer och resultat av arbetet, sammanfattar och systematiserar dem, gör nödvändiga beräkningar med hjälp av moderna elektroniska datorer.6.

Upprättar arbetsscheman, beställningar, ansökningar, anvisningar, förklarande noteringar, kartor, diagram och annan teknisk dokumentation samt upprättad rapportering enligt godkända blanketter och i tid.7.

Arbetsbeskrivningar av boende och kommunal service

Bostadsavdelningen ARBETSINSTRUKTIONER FÖR MASTER PÅ bostadsavdelningen 1. ALLMÄNNA BESTÄMMELSER 1.1. Befälhavaren för bostadsavdelningen (bostäder - operativ plats) tillhör kategorin chefer, utses till tjänsten och avskedas från den på order av direktören för företaget på förslag av chefen för bostadsavdelningen.
1.2.

Till tjänsten som förman på bostadsavdelningen förordnas den som har en högre teknisk utbildning och arbetslivserfarenhet inom produktion under minst ett år eller en sekundär specialiserad utbildning och arbetslivserfarenhet inom produktion under minst tre år. 1.3. Bostadsavdelningsmästaren rapporterar direkt till chefen för bostadsavdelningen.

1.4. Under frånvaron av befälhavaren på bostadsavdelningen (sjukdom, semester, affärsresa, etc.) utförs hans uppgifter av en person som utsetts på föreskrivet sätt, som är ansvarig för deras korrekta utförande. 1.5.

1. Allmänna bestämmelser

Förser arbetare med nödvändiga material, kontrollerar deras ekonomiska användning, eliminerar orsakerna till störningar under arbetets gång. 2.3. Säkerställer och utövar daglig kontroll över arbetarnas efterlevnad av produktions- och arbetsdisciplin, deras strikta efterlevnad av regler och förordningar om arbetarskydd, säkerhet och industriell sanitet samt brandsäkerhet.
2.4.

Viktig

Övervakar genomförandet av reparationsarbeten på begäran av boende. 2.5. Genomför förebyggande inspektioner av lägenheter och byggnader, arbetar med allmänheten och äldre i hemmet för att säkerställa bostadsbeståndets säkerhet, skydda grönområden, lockar invånare till förbättring av trädgårdsområden, barn- och idrottsplatser och genomför masssubbotniks.

Fel 404-sidan finns inte

Skydd av dina personuppgifter. 4.9. Att höja yrkeskvalifikationer. 4.10. Andra rättigheter enligt arbetslagstiftningen.

5. Ansvar Chefsingenjören för boende och kommunal service ansvarar för: 5.1. För underlåtenhet att utföra eller felaktigt utföra sina officiella uppgifter enligt denna arbetsbeskrivning - inom de gränser som bestäms av den nuvarande arbetslagstiftningen i Ryska federationen; 5.2.

Uppmärksamhet

För att orsaka materiell skada på arbetsgivaren - inom de gränser som bestäms av den nuvarande arbets- och civillagstiftningen i Ryska federationen; 5.3. För brott som begås under utövandet av sin verksamhet - inom de gränser som bestäms av de nuvarande gränserna, fastställda av Ryska federationens administrativa, straffrättsliga, civila lagstiftning.

Arbetsbeskrivning för chefsingenjör för boende och kommunal service

Ger metodologisk och praktisk hjälp vid genomförandet av projekt och program, planer och kontrakt.8. Genomför undersökning av teknisk dokumentation, övervakning och kontroll över utrustningens skick och funktion.9.

Övervakar efterlevnaden av fastställda krav, tillämpliga normer, regler och standarder.10. Organiserar arbetet med att förbättra de anställdas vetenskapliga och tekniska kunskap.11.

Info

Främjar utvecklingen av kreativa initiativ, rationalisering, uppfinning, införandet av prestationer av inhemsk och utländsk vetenskap, teknik, användning av bästa praxis som säkerställer en effektiv drift av organisationen.12. Utför enskilda tjänsteuppdrag av sin närmaste chef.

Arbetsbeskrivning för en bostads- och kommunalingenjör

Skydd av dina personuppgifter. 4.9. Att höja yrkeskvalifikationer. 4.10. Andra rättigheter enligt arbetslagstiftningen. Chefsingenjören för boende och kommunal service ansvarar för: 5.1. För underlåtenhet att utföra eller felaktigt utföra sina officiella uppgifter enligt denna arbetsbeskrivning - inom de gränser som bestäms av den nuvarande arbetslagstiftningen i Ryska federationen; 5.2. För att orsaka materiell skada på arbetsgivaren - inom de gränser som bestäms av den nuvarande arbets- och civillagstiftningen i Ryska federationen; 5.3. För brott som begås under utövandet av sin verksamhet - inom de gränser som bestäms av de nuvarande gränserna, fastställda av Ryska federationens administrativa, straffrättsliga, civila lagstiftning. Arbetsbeskrivningen har tagits fram i enlighet med [namn, nummer och datum för dokumentet].

Arbetsbeskrivning för en bruksingenjör

3.9.
Säkerställer genomförandet av fastställda planer, rationell bostadsförvaltning. 2.5. Säkerställer att rimliga förfrågningar om material och teknisk försörjning i rätt tid förbereds, mottagandet av byggmaterial och deras rationella användning. 2.6.

Organiserar utvecklingen av åtgärder för att minska driftskostnaderna och minska arbetskostnaderna för underhållet av bostadsbeståndet. 2.7. Säkerställer korrekt förbättring och underhåll av hushållen, befolkningens deltagande i arbetet med att förbättra, landskapsarkitektur och sanitärt underhåll av territoriet.

2.8. Utför kontroll över korrekt användning av bostäder, icke-bostäder och källarlokaler och utrustning, snabb utförande av aktuella reparationer av hyresgäster och ägare av bostadslokaler. 2.9. Ta emot invånare. 2.10.

Arbetsbeskrivning för en specialist inom allmännyttiga tjänster

Genomför en analys av bostadsbeståndets tekniska skick, nivån och kvaliteten på de tjänster som tillhandahålls och det utförda arbetet, tar fram förslag för att förbättra kvaliteten på bostadsbeståndets underhåll, utöka de typer av tjänster som tillhandahålls. 3.5. Introducerar resursbesparande teknologier. 3.6. Utvecklar: - krav på kvaliteten på underhåll och reparation av bostadsbeståndet; — Rekommendationer om metoder och tekniska lösningar för att eliminera de upptäckta defekterna. - standarder för arbetsintensiteten för det utförda arbetet och fastställer normer för förbrukning av material för deras genomförande; 3.7.

Organiserar: — Godtagande och registrering av ansökningar, föra register över reparationsarbeten; - sammanställa en lista över nödvändigt underhåll och reparation av bostadsbeståndet. 3.8. Utvecklar utkast till kontrakt inom sin tekniska del för underhåll och reparation av bostadsbestånd.

3.9.
Dessutom är de involverade i områdena värdering av den uppskattade typen, värdering, teknik relaterad till kostnad. Organiseringen och hållningen av anbud, såväl som olika tävlingar, ingår också i ingenjörernas direkta uppgifter - estimerare.

• Kundtjänstingenjör. Till denna tjänst kan en medborgare som har en högre eller gymnasieutbildning inom det tekniska området förordnas. Dessutom måste han ha minst ett års erfarenhet. En person i en sådan position är skyldig att varje dag förse teknikern - räknaren med vissa beräkningar, i vilka den senare måste skriva under. Som rapporter måste en sådan anställd tillhandahålla handlingar som bevisar brott mot användningsreglerna, protokoll om brott av administrativ typ samt handlingar som bekräftar resultatet av en undersökning av en teknisk typ.

Förvaltningsbolag är engagerade i underhållet av den egendom som anförtrotts dem i gott skick och säkerställer att alla kommunikationssystem fungerar korrekt. För att utföra denna uppgift anställer företag specialister med olika profiler i sin personal. En av de huvudsakliga sådana anställda är en ingenjör inom bostads- och kommunala tjänster. Det är han som bildar ett team som kan förse husen och de boende i dem med allt som behövs.

I förvaltningsbolaget, en anställd av samma betydelse som chefsingenjören, kan man peka ut endast den chefsrevisor som sköter all finansiell verksamhet, arbetar med leverantörer och konsumenter av tjänster. Arbetsuppgifterna för chefsingenjören för förvaltningsbolaget för bostäder och kommunala tjänster kan inte underskattas. Varje misslyckande i kommunikationsarbetet blir omedelbart uppenbart, så att undvika sådana situationer är hans viktigaste uppgift. Ju mindre missnöjda överklaganden som tas emot från medborgarna, desto bättre klarar ingenjören sina uppgifter.

Vem är chefsingenjör

Chefsingenjören för bostäder och kommunala tjänster är en generalist som är ansvarig för varje teknisk och förvaltningsprocess på territoriet för ett fastighetsobjekt som ligger inom hans kontroll. Trots den tekniska komponenten i det huvudsakliga verksamhetsområdet och kompetensen hos en ingenjör, inkluderar de dessutom ledning. Den sista punkten är mycket viktig för att organisera arbetet och sätta upp processer. Utan kompetent ledning av suppleanter och underordnade skulle ingenjörschefens arbete vara nödvändigt. Ledarerfarenhet kan verkligen skaffas under årens arbete, och du kan få nödvändiga kunskaper inom den tekniska delen på ett universitet. Tjänsten kräver en högre utbildning inom konstruktion, teknik eller kommunikation.

Han måste ha följande kompetenser:

• energi - kunskap om hur energisystemet fungerar och installation och underhåll av energiutrustning;
• PTO-ingenjör - kunskap om byggnadsarbetets stadier, utveckling av konstruktionsalgoritmer och tänkande genom optimala tekniska processer;
• teknik - kunskap om alla funktioner i systemet för tekniska nätverk, vilket ger en stabil tillförsel av energiresurser till lokalerna.

Vad ska en chefssystemingenjör göra på jobbet?

Arbetsuppgifterna för chefsingenjören för bostads- och allmännyttiga företag inkluderar:

• bestämning av förvaltningsbolagets utvecklingsvektor, angående den tekniska delen;
• underhåll i gott skick av underhållssystemen för det anförtrodda fastighetsobjektet (sanering i lokalerna och på det intilliggande territoriet, reparation av byggnadsstrukturer och komplexet av ingenjörskonst och kommunalt stöd för byggnaden);
• säkerställa brandsäkerhet för den anförtrodda ekonomin;
• Säkerställa efterlevnad av anställda vid säkerhetsavdelningen på komplexets territorium;
• övervaka funktionen av alla livsuppehållande system i komplexet, utveckla förslag för att förbättra kvaliteten på tillhandahållna tjänster och rapportera dem till chefen;
• införande av teknik som sparar resurser;
• utarbetande av dokumentation för antagning av en anställd eller personer med tillstånd att förvärva eller skapa enheter från en allmän lista relaterad till produktionsteknisk nödvändighet;
• utveckling av krav på kvaliteten på underhållet av bostadsbeståndet, vilket inkluderar rekommendationer för att förbättra metoder för att upptäcka haverier och eliminera defekter, upprätta uppskattningar för kostnader enligt materialförbrukningshastigheter;
• organisation av mottagningar och registrering av inkommande förfrågningar från boende eller hyresgäster och föra register över utfört arbete för att säkerställa funktionaliteten hos den anförtrodda anläggningen;

Ovanstående är inte en komplett lista över ansvarsområden, men inkluderar de mest grundläggande av dem. Många förvaltningsbolag lägger till sina egna punkter i instruktionerna, som hjälper till att mer fullständigt återspegla ingenjörens verksamhet.

Vad är chefens ansvar

Ingenjören är ensam ansvarig för följande saker:

• underlåtenhet att uppfylla eller av dålig kvalitet uppfylla sina direkta skyldigheter som föreskrivs i denna DI och Ryska federationens arbetslagstiftning;
• orsaka skada på arbetsgivarens materiella värden eller husägare eller hyresgäster av lokaler;
• begå brott på arbetsplatsen eller missbruk av ämbetet för personliga eller legosoldatsändamål

Chefsingenjörens ansvar är svårt att överskatta. Det tekniska tillståndet för kommunikationer och bostadslokaler, människors säkerhet, hälsa och liv beror på att deras officiella befogenheter utförs på ett ansvarsfullt sätt.