Descripción del puesto de ingeniero de servicios públicos. Descripción del trabajo del ingeniero jefe de la empresa de gestión de vivienda y servicios comunales.

Descripción del trabajo del ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales.[nombre de la organización, empresa, etc.]

La presente descripción de funciones ha sido elaborada y aprobada de conformidad con las disposiciones y demás actos jurídicos que rigen las relaciones laborales.

1. Disposiciones generales

1.1. El ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales (HCS) pertenece a la categoría de gerentes.

1.2. El nombramiento para el cargo de ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales y su destitución del cargo se lleva a cabo por orden (instrucción) del jefe de la organización.

1.3. Una persona que tenga una educación profesional superior y al menos [término] años de experiencia profesional en los servicios comunales y de vivienda es nombrada para el cargo de ingeniero jefe de los servicios comunales y de vivienda.

1.4. El ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales en sus actividades reporta a [título del cargo].

1.5. El ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales debe saber:

Decretos, órdenes, órdenes, reglamentos en el campo de la vivienda y los servicios comunales, materiales normativos y metodológicos sobre la implementación del concepto de reforma de la vivienda y los servicios comunales en la Federación Rusa;

Legislación de vivienda, Código de Vivienda de la Federación Rusa;

Reglas para la prestación de servicios públicos;

Reglas y normas de funcionamiento técnico del parque de viviendas;

Tecnología para la provisión de vivienda y servicios comunales;

Tipos y características de la provisión de vivienda y servicios comunales;

Normas de servicios para la operación y reparación de viviendas para la población;

Normas, cuyos requisitos obligatorios deben cumplir las viviendas y los servicios comunales;

Economía, organización de la vivienda y los servicios comunales, trabajo y gestión;

Organización del soporte material y técnico de la organización;

Capacidades de producción y recursos humanos de la organización, planos y diagramas de vivienda y servicios comunales e ingeniería de redes de suministro de electricidad - agua - y calor del área de servicio;

Métodos de ahorro de recursos y energía en la vivienda;

El procedimiento para el desarrollo y aprobación de planes para las actividades financieras y económicas de la organización;

Fundamentos de la planificación, planificación estratégica y operativa;

Fundamentos de la gestión de la producción;

El procedimiento para celebrar y ejecutar contratos de derecho civil;

El procedimiento para compilar y coordinar planes de negocios para la producción, actividades económicas y financieras y económicas de la organización;

Normas de trabajo de oficina (clasificación de documentos, procedimiento de registro, registro, paso, almacenamiento, etc.);

Medios de informática, comunicaciones y comunicaciones;

Fundamentos de la legislación laboral;

Reglas y normas de protección y seguridad en el trabajo, saneamiento industrial y seguridad contra incendios.

2. Funciones

2.1. Planificar y dirigir las actividades técnicas de la organización.

2.2. Formación de una orden para el mantenimiento, mantenimiento y reparación del parque de viviendas y para el suministro de servicios públicos.

2.3. Apoyo técnico para la elaboración de obras sobre dotación de vivienda y servicios comunales.

2.4. Gestión del personal técnico de la organización.

3. Responsabilidades laborales

El Ingeniero Jefe del Servicio de Vivienda y Servicios Públicos realiza las siguientes funciones:

3.1. Determina la política y dirección del desarrollo técnico de la organización.

3.2. Organiza el mantenimiento del parque habitacional (mantenimiento sanitario de casas y territorio adyacente; mantenimiento de estructuras, elementos, montajes, equipos de ingeniería de edificios, etc.).

3.3. Proporciona mantenimiento de edificios y locales de acuerdo con las normas y reglamentos de saneamiento industrial, seguridad contra incendios, seguridad.

3.4. Realiza un análisis de la condición técnica del parque de viviendas, el nivel y la calidad de los servicios prestados y el trabajo realizado, desarrolla propuestas para mejorar la calidad del mantenimiento del parque de viviendas, ampliando los tipos de servicios prestados.

3.5. Introduce tecnologías de ahorro de recursos.

3.6. desarrolla:

Requisitos para la calidad del mantenimiento y reparación del parque de viviendas;

Normas para la intensidad de mano de obra del trabajo realizado y establece las normas para el consumo de materiales para su ejecución;

3.7. Organiza:

Recibir y registrar solicitudes, mantener registros de trabajos de reparación;

Elaboración de una lista de obras requeridas para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas.

3.8. Elabora proyectos de contratos en su parte técnica para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas.

3.9. Gestiona reparaciones mayores y actuales:

Suministro de agua;

Alcantarillado;

Suministro de calor;

suministro de gas;

techos;

Equipos de ingeniería del edificio (equipos de calderas, bombas, ventiladores y acondicionadores de aire, equipos de ascensores, intercomunicadores, alarmas de seguridad, equipos de antena, TV por cable, radio);

Instrumentación de edificios (medidores de calor, agua, electricidad, gas).

3.10. Asegura la mejora de la organización de la gestión, el aumento de la productividad del trabajo, la reducción de costos, el uso racional de los recursos productivos, el cumplimiento de la vivienda y los servicios comunales con las normas estatales vigentes.

3.11. Supervisa:

El cumplimiento de la disciplina de diseño, ingeniería y tecnología, las normas y reglamentos sobre protección del trabajo, seguridad, saneamiento industrial y seguridad contra incendios, los requerimientos de las autoridades sanitarias, así como de los órganos que ejerzan la supervisión técnica;

El estado técnico y uso del parque habitacional y la provisión de vivienda y servicios comunales;

Asegurar las condiciones técnicas para la operación y mantenimiento del parque habitacional por parte de los contratistas;

Preparación del parque de viviendas para condiciones operativas estacionales;

La calidad y el alcance del trabajo realizado y los servicios prestados.

3.12. Organiza el trabajo de mantenimiento de la documentación técnica.

3.13. Organiza la formación y la formación avanzada de los trabajadores técnicos.

4. Derechos

El ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales en el ejercicio de sus atribuciones oficiales tiene derecho a:

4.1. Proporcionar las condiciones organizativas y técnicas necesarias para el desempeño de las funciones oficiales.

4.2. Familiarización con la descripción del puesto y demás documentos que establezcan sus derechos y obligaciones en el cargo ocupado, los criterios para evaluar la calidad del desempeño de las funciones oficiales y las condiciones para la promoción.

4.3. Obtener, de acuerdo con el procedimiento establecido, la información y los materiales necesarios para el desempeño de las funciones oficiales, así como formular propuestas para mejorar las actividades del departamento.

4.4. Presentar propuestas de mejora de los trabajos relacionados con las responsabilidades previstas en esta instrucción para consideración de la dirección.

4.5. Familiarícese con los proyectos de decisiones de la dirección de la organización con respecto a sus actividades.

4.6. Firmar y visar los documentos de su competencia.

4.7. Para todas las garantías sociales previstas por la ley.

4.8. Protección de sus datos personales.

4.9. Elevar la cualificación profesional.

4.10. Los demás derechos previstos por la legislación laboral.

5. Responsabilidad

El Ingeniero Jefe de Vivienda es responsable de:

5.1. Por incumplimiento o desempeño inadecuado de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, dentro de los límites determinados por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa;

5.2. Por causar daños materiales al empleador, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa;

5.3. Por delitos cometidos en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por los límites actuales, determinados por la legislación administrativa, penal y civil de la Federación Rusa.

La descripción del puesto se elaboró ​​de acuerdo con [nombre, número y fecha del documento].

Jefe de Recursos Humanos:

[iniciales, apellido]

[firma]

[día mes año]

Acordado:

[iniciales, apellido]

[firma]

[día mes año]

Familiarizado con las instrucciones:

[iniciales, apellido]

[firma]

[día mes año]

Un edificio de apartamentos es un sistema complejo, cuya coordinación solo puede ser realizada por un especialista técnicamente competente: el ingeniero jefe.

Los cargos generales del ingeniero jefe son los siguientes:

El puesto de ingeniero jefe requiere experiencia en el sistema de vivienda y servicios comunales, ya que incluso una persona técnicamente alfabetizada sin conocimiento de los detalles de la industria no será fácil.

Requisitos de trabajo

Los solicitantes de este puesto están obligados a:

• educación técnica superior, preferiblemente ingeniero de calefacción, electricista;
• experiencia en el sector de vivienda y servicios públicos;
• experiencia laboral como ingeniero jefe ya sea en vivienda y servicios comunales o en otra industria relacionada, por ejemplo, en la construcción;
• un conjunto de conocimientos de códigos y reglamentos de construcción, reglas para el funcionamiento de redes, incluidas las eléctricas;
• habilidades organizativas;
• novedades en materia de acciones de coordinación con subcontratistas;
• la habilidad de elaborar planes de trabajo tanto para el futuro previsible como para el futuro.

¡Atención! Para resolver los problemas de funcionamiento ininterrumpido de todos los sistemas, el ingeniero jefe tendrá que hacerlo constantemente y, a veces, durante todo el día.

Responsabilidades principales

El ingeniero jefe es responsable de resolver todos los problemas técnicos. y esta es la esencia principal de sus deberes.

Al comenzar a implementarlos, lo primero que se debe hacer es estudiar el estado del trabajo contractual con los proveedores de servicios. Debe conocer las condiciones para la prestación de estos servicios y comprender las características y especificidades de trabajar con cada proveedor.

Las principales responsabilidades del ingeniero jefe de la empresa administradora de vivienda y servicios comunales son las siguientes:

1. Selección de ejecutantes que dispongan de licencia correspondiente a la dirección de actividad para realizar trabajos de mantenimiento de un edificio de viviendas y controlar su actuación de acuerdo con las obligaciones contractuales.
2. Elaboración de cronogramas de trabajo de mantenimiento.
3. Realización de reparaciones y seguimiento del funcionamiento de los equipos (ascensores, sala de calderas).
4. Elaboración de pasaportes de la preparación de un edificio residencial para el período de invierno o primavera-verano.
5. Control permanente de la seguridad contra incendios.
6. Mantenimiento y control de la integridad de la documentación técnica.
7. Emisión de órdenes, pedidos.
8. Firma oportuna de contratos con contratistas y quienes prestan servicios por recursos, realizando modificaciones y firma de convenios adicionales.
9. Elaboración de planes, cronogramas de reparaciones preventivas programadas

Las responsabilidades son serias y requieren la presencia y el control diarios del funcionamiento de los sistemas de suministro de energía, calefacción y suministro de agua.

Los derechos

El Ingeniero Jefe está dotado de los siguientes derechos y facultades:

¡Referencia! El ingeniero jefe, al ser la mano derecha del jefe del soporte técnico de la vida útil de un edificio residencial, tiene derecho a exigir la creación de condiciones y la ejecución oportuna de documentos para llevar a cabo trabajos planificados o de emergencia.

Responsabilidad

La persona que ocupa el cargo de jefe de máquinas es responsable de lo siguiente:

• violación de la disciplina laboral;
• desempeño inoportuno o negligente de los deberes oficiales;
• violación de instrucciones, órdenes, reglamentos;
• incumplimiento de los requisitos de seguridad y protección contra incendios.

La responsabilidad en términos de la operación segura de la vivienda y el equipo recae completamente en el ingeniero jefe, independientemente de la naturaleza, la dirección del peligro y la identidad de la víctima (ya sea un empleado de la empresa administradora o un inquilino de la casa) .

Matices y especificidades del trabajo.

El ingeniero jefe en el Reino Unido es un puesto de mucha responsabilidad que requiere mucho conocimiento y la capacidad de trabajar con personas, así como habilidades organizativas.

Las peculiaridades incluyen la falta de una plantilla de trabajadores de diferentes especialidades, ya que los fondos del Código Penal son limitados. Por supuesto, hay un mecánico y un electricista de turno, pero estos no son ingenieros experimentados con una especialización limitada.

El ingeniero jefe de la sociedad gestora debe compaginar el desempeño de diversas funciones con sus funciones principales proporcionando seguridad de gas, instalaciones eléctricas, instalaciones térmicas, reparabilidad de ascensores, etc.

¡Importante! La mejora del territorio alrededor del MKD, la presencia de pequeñas formas arquitectónicas, la capacidad de servicio y el equipamiento de los parques infantiles, todo esto también pertenece a la competencia del ingeniero jefe de la empresa administradora.

Además, este funcionario tendrá que resolver asuntos en los ayuntamientos, inspecciones, etc.

Características del puesto de ingeniero de toma de fuerza

Según la terminología, El ingeniero de toma de fuerza es el ingeniero responsable del departamento técnico y de planificación. organizaciones En el contexto de una empresa de gestión, dicho empleado tiene responsabilidades laborales especiales relacionadas no solo con la capacidad de leer dibujos y ordenar el equipo necesario de acuerdo con las especificaciones.

El ingeniero de toma de fuerza en la empresa de gestión debe ser capaz de:

El ingeniero de la toma de fuerza está al tanto de todos los asuntos del Reino Unido y puede brindarle a la gerencia información completa en ausencia del ingeniero jefe.

El trabajo de la empresa administradora de un edificio de apartamentos es un proceso multidisciplinario complejo que requiere la profesionalidad y experiencia de los empleados, y especialmente del ingeniero jefe, quien es responsable de todos los aspectos técnicos relacionados con el soporte vital de una instalación residencial.

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Prefacio a la descripción del puesto

0.1. El documento entra en vigor desde el momento de su aprobación.

0.2. Desarrollador del documento: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.3. Documento aprobado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

0.4. La verificación periódica de este documento se lleva a cabo a intervalos que no excedan los 3 años.

1. Disposiciones generales

1.1. El puesto "Ingeniero jefe de la empresa" pertenece a la categoría "Gerentes".

1.2. Requisitos de calificación: educación superior completa en el campo de estudio relevante (maestría o especialista). Formación de posgrado en gestión. Experiencia laboral en la profesión de gerentes de nivel inferior: al menos 5 años.

1.3. Conoce y aplica:
- actos legislativos y reglamentarios sobre la política de vivienda en Ucrania;
- resoluciones, órdenes de órganos estatales y otros materiales de orientación sobre las actividades de una empresa de vivienda (organización);
- Reglas y normas para la operación técnica del parque de viviendas;
- experiencia laboral de organizaciones de vivienda avanzada;
- economía y organización de la producción, el trabajo y la gestión;
- fundamentos de la legislación laboral;
- reglas y normas de protección laboral, saneamiento industrial y protección contra incendios.

1.4. El ingeniero jefe de la empresa es designado para el cargo y destituido por orden de la organización (empresa / institución).

1.5. El ingeniero jefe de la empresa reporta directamente a _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.6. El ingeniero jefe de la empresa dirige el trabajo _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .

1.7. El ingeniero jefe de la empresa durante su ausencia es reemplazado por una persona debidamente designada que adquiere los derechos apropiados y es responsable del correcto desempeño de las funciones que se le asignan.

2. Descripción del trabajo, tareas y responsabilidades laborales

2.1. Garantiza la seguridad y corrección de la operación técnica del parque de viviendas, edificios y estructuras no residenciales y el equipo instalado en ellos en el territorio asignado a la empresa residencial (organización).

2.2. Organiza una encuesta periódica del parque de viviendas para determinar el estado técnico y el nivel de mejora de los edificios residenciales, apartamentos y edificios residenciales no aptos para habitar, el estado técnico del equipo de ingeniería de los edificios, toma medidas para eliminar las deficiencias identificadas.

2.3. Aprueba cronogramas de inspecciones preventivas de edificios y apartamentos, controla su implementación.

2.4. Desarrolla planes anuales y a largo plazo para la reparación de edificios residenciales y equipos de ingeniería, determina los objetos de reparación y asegura el desarrollo de la documentación técnica necesaria al respecto, organiza la implementación de estos planes.

2.5. Realiza el control de los trabajos de reparación del parque de viviendas, su calidad y secuencia tecnológica.

2.6. Acepta el trabajo y redacta actos sobre su implementación.

2.7. Participa en el trabajo de la comisión para la aceptación en funcionamiento de casas nuevas y casas después de la reparación y reconstrucción.

2.8. Proporciona preparación oportuna y de alta calidad de edificios residenciales para operar en los períodos otoño-invierno y primavera-verano.

2.9. Controla la capacidad de servicio y la seguridad del equipo de ingeniería y la instrumentación.

2.10. Desarrolla y organiza medidas para el ahorro y uso racional del agua, el calor y la electricidad.

2.11. Organiza y supervisa la ejecución de las obras por encargo de la población.

2.12. Prepara documentos para la conclusión de contratos con contratistas para la reparación de viviendas y el mantenimiento de equipos de ingeniería.

2.13. Controla el desempeño del trabajo de sellado de insumos de ingeniería, limpieza de conductos de ventilación y chimeneas de acuerdo con el diseño y la documentación reglamentaria.

2.14. Organiza el trabajo sobre la introducción de nuevos equipos y tecnología progresiva, la experiencia de empresas de vivienda avanzadas, propuestas de racionalización e invenciones, y elevando el nivel de mecanización del trabajo.

2.15. Desarrolla e implementa medidas para garantizar la seguridad contra incendios de edificios y estructuras residenciales y no residenciales ubicados en el territorio de una empresa residencial.

2.16. Vela por el cumplimiento de las normas y reglamentos en materia de protección laboral y saneamiento industrial.

2.17. Toma medidas para garantizar la seguridad de las personas en caso de detección de una condición de emergencia de elementos de edificios residenciales, organiza el reasentamiento de residentes.

2.18. Proporciona contabilidad y almacenamiento de documentación técnica en la empresa: proyectos de casas, actos de puesta en funcionamiento, pasaportes técnicos de edificios, planos de planta, documentos sobre la división de límites de costos, documentos reglamentarios.

2.19. Recibe a los ciudadanos que solicitan el mantenimiento técnico del parque de viviendas, responde a las quejas y solicitudes de los residentes.

2.20. Organiza la formación y la formación avanzada de los empleados.

2.21. Conoce, comprende y aplica los documentos normativos vigentes relativos a sus actividades.

2.22. Conoce y cumple los requisitos de los actos reglamentarios en materia laboral y de protección ambiental, cumple con las normas, métodos y técnicas para el desempeño seguro del trabajo.

3. Derechos

3.1. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a tomar medidas para prevenir y eliminar la ocurrencia de cualquier violación o inconsistencia.

3.2. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a recibir todas las garantías sociales previstas por la ley.

3.3. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a solicitar asistencia en el desempeño de sus funciones y el ejercicio de los derechos.

3.4. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a exigir la creación de las condiciones organizativas y técnicas necesarias para el desempeño de las funciones oficiales y la provisión del equipo e inventario necesarios.

3.5. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a conocer los borradores de los documentos relativos a sus actividades.

3.6. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a solicitar y recibir documentos, materiales e información necesarios para el desempeño de sus funciones y órdenes de la dirección.

3.7. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a mejorar sus calificaciones profesionales.

3.8. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a denunciar todas las infracciones e inconsistencias identificadas en el curso de sus actividades y hacer propuestas para su eliminación.

3.9. El ingeniero jefe de la empresa tiene derecho a conocer los documentos que definen los derechos y obligaciones del puesto ocupado, los criterios para evaluar la calidad del desempeño de los deberes oficiales.

4. Responsabilidad

4.1. El ingeniero jefe de la empresa es responsable por el incumplimiento o cumplimiento extemporáneo de las funciones asignadas por esta descripción de trabajo y (o) la falta de uso de los derechos otorgados.

4.2. El ingeniero jefe de la empresa es responsable del incumplimiento de las normas del reglamento interno de trabajo, protección laboral, seguridad, saneamiento industrial y protección contra incendios.

4.3. El ingeniero jefe de una empresa es responsable de divulgar información sobre una organización (empresa/institución) que es un secreto comercial.

4.4. El ingeniero jefe de la empresa es responsable por el incumplimiento o el cumplimiento inadecuado de los requisitos de los documentos normativos internos de la organización (empresa / institución) y las órdenes legales de la gerencia.

4.5. El ingeniero jefe de la empresa es responsable de las infracciones cometidas en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites establecidos por la legislación administrativa, penal y civil vigente.

4.6. El ingeniero jefe de la empresa es responsable de causar daños materiales a la organización (empresa/institución) dentro de los límites establecidos por la legislación administrativa, penal y civil vigente.

4.7. El ingeniero jefe de la empresa es responsable del mal uso de los poderes oficiales otorgados, así como de su uso para fines personales.

Proporcionar las condiciones organizativas y técnicas necesarias para el desempeño de las funciones oficiales. 4.2. Familiarización con la descripción del puesto y demás documentos que establezcan sus derechos y obligaciones en el cargo ocupado, los criterios para evaluar la calidad del desempeño de las funciones oficiales y las condiciones para la promoción. 4.3. Obtener, de acuerdo con el procedimiento establecido, la información y los materiales necesarios para el desempeño de las funciones oficiales, así como formular propuestas para mejorar las actividades del departamento. 4.4. Presentar propuestas de mejora de los trabajos relacionados con las responsabilidades previstas en esta instrucción para consideración de la dirección. 4.5. Familiarícese con los proyectos de decisiones de la dirección de la organización con respecto a sus actividades. 4.6. Firmar y visar los documentos de su competencia. 4.7. Para todas las garantías sociales previstas por la ley.

Descripción del trabajo del ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales.

Supervisa las actividades de reparaciones capitales y corrientes: - suministro de agua; - alcantarillado; — suministro de calor; - suministro de gas; - techos; – equipos de ingeniería del edificio (equipos de calderas, bombas, ventiladores y acondicionadores de aire, equipos de ascensores, intercomunicadores, alarmas de seguridad, equipos de antena, TV por cable, radio); - instrumentación de edificios (medidores de calor, agua, electricidad, gas). 3.10. Asegura la mejora de la organización de la gestión, el aumento de la productividad del trabajo, la reducción de costos, el uso racional de los recursos productivos, el cumplimiento de la vivienda y los servicios comunales con las normas estatales vigentes.
3.11.

Descripciones de puestos de especialistas en vivienda y servicios comunales

Participa en la investigación, el desarrollo de proyectos y programas de la empresa (divisiones de la empresa) en la realización de actividades relacionadas con la prueba de equipos y su puesta en funcionamiento, así como en la realización de trabajos de estandarización de medios técnicos, sistemas, procesos, equipos. y materiales, en la revisión de documentación técnica y elaboración de las necesarias revisiones, revisiones, conclusiones sobre el trabajo realizado.5. Estudia y analiza información, datos técnicos, indicadores y resultados del trabajo, los resume y sistematiza, realiza los cálculos necesarios utilizando computadoras electrónicas modernas.6.

Elabora planes de trabajo, órdenes, solicitudes, instructivos, notas explicativas, mapas, esquemas y demás documentación técnica, así como los informes establecidos de acuerdo con los formularios aprobados y en tiempo.7.

Descripciones de puestos de vivienda y servicios comunales

Departamento de vivienda INSTRUCCIONES DE TRABAJO DEL MAESTRO DEL DEPARTAMENTO DE VIVIENDA 1. DISPOSICIONES GENERALES 1.1. El maestro del departamento de vivienda (vivienda - sitio operativo) pertenece a la categoría de gerentes, es designado para el cargo y destituido por orden del director de la empresa a propuesta del jefe del departamento de vivienda.
1.2.

Para el cargo de capataz del departamento de vivienda se designa a una persona que tenga una educación técnica superior y experiencia laboral en producción de al menos un año o una educación secundaria especializada y experiencia laboral en producción de al menos tres años. 1.3. El maestro del departamento de vivienda reporta directamente al jefe del departamento de vivienda.

1.4. Durante la ausencia del jefe del departamento de vivienda (enfermedad, vacaciones, viaje de negocios, etc.), sus funciones son desempeñadas por una persona designada en la forma prescrita, quien es responsable de su buen desempeño. 1.5.

1. Disposiciones generales

Proporciona a los trabajadores los materiales necesarios, controla su uso económico, elimina las causas de interrupción en el curso del trabajo. 2.3. Vela y ejerce control diario sobre la observancia de la disciplina productiva y laboral por parte de los trabajadores, su estricto cumplimiento de las normas y reglamentos sobre protección laboral, seguridad y saneamiento industrial, y seguridad contra incendios.
2.4.

Importante

Supervisa la ejecución de los trabajos de reparación a petición de los residentes. 2.5. Realiza inspecciones preventivas de apartamentos y edificios, trabaja con el público y los ancianos en el hogar para garantizar la seguridad de las viviendas, protege los espacios verdes, atrae a los residentes para mejorar las áreas de patio, los campos infantiles y deportivos y realiza subbotniks masivos.

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Protección de sus datos personales. 4.9. Elevar la cualificación profesional. 4.10. Los demás derechos previstos por la legislación laboral.

5. Responsabilidad El ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales es responsable de: 5.1. Por incumplimiento o desempeño inadecuado de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, dentro de los límites determinados por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa; 5.2.

Atención

Por causar daños materiales al empleador, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa; 5.3. Por delitos cometidos en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por los límites actuales, determinados por la legislación administrativa, penal y civil de la Federación Rusa.

Descripción del trabajo del ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales.

Brinda asistencia metodológica y práctica en la ejecución de proyectos y programas, planes y contratos.8. Realiza un examen de la documentación técnica, supervisión y control del estado y funcionamiento de los equipos.9.

Supervisa el cumplimiento de los requisitos establecidos, normas aplicables, reglas y estándares.10. Organiza el trabajo para mejorar el conocimiento científico y técnico de los empleados.11.

Información

Promueve el desarrollo de la iniciativa creativa, la racionalización, la invención, la introducción de los logros de la ciencia nacional y extranjera, la tecnología, el uso de las mejores prácticas que aseguren el funcionamiento eficiente de la organización.12. Realiza las asignaciones oficiales individuales de su supervisor inmediato.

Descripción del trabajo de un ingeniero de vivienda y servicios comunales.

Protección de sus datos personales. 4.9. Elevar la cualificación profesional. 4.10. Los demás derechos previstos por la legislación laboral. Corresponde al ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales: 5.1. Por incumplimiento o desempeño inadecuado de sus deberes oficiales previstos en esta descripción del trabajo, dentro de los límites determinados por la legislación laboral vigente de la Federación Rusa; 5.2. Por causar daños materiales al empleador, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de la Federación Rusa; 5.3. Por delitos cometidos en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por los límites actuales, determinados por la legislación administrativa, penal y civil de la Federación Rusa. La descripción del puesto se elaboró ​​de acuerdo con [nombre, número y fecha del documento].

Descripción del trabajo de un ingeniero de servicios públicos

3.9.
Vela por la ejecución de los planes establecidos, la gestión racional de la vivienda. 2.5. Asegura la preparación oportuna de solicitudes razonables de suministro material y técnico, la recepción de materiales de construcción y su uso racional. 2.6.

Organiza el desarrollo de medidas para reducir los costos operativos y reducir los costos laborales para el mantenimiento del parque de viviendas. 2.7. Vela por el correcto mejoramiento y mantenimiento de las viviendas, la implicación de la población en las labores de mejoramiento, paisajismo y mantenimiento sanitario del territorio.

2.8. Lleva a cabo el control sobre el uso correcto de los locales y equipos residenciales, no residenciales y del sótano, la ejecución oportuna de las reparaciones actuales por parte de los inquilinos y propietarios de los locales residenciales. 2.9. Recepción de residentes. 2.10.

Descripción del trabajo de un especialista en servicios públicos.

Realiza un análisis de la condición técnica del parque de viviendas, el nivel y la calidad de los servicios prestados y el trabajo realizado, desarrolla propuestas para mejorar la calidad del mantenimiento del parque de viviendas, ampliando los tipos de servicios prestados. 3.5. Introduce tecnologías de ahorro de recursos. 3.6. Desarrolla: - requisitos para la calidad del mantenimiento y reparación del parque de viviendas; — recomendaciones sobre métodos y soluciones técnicas para eliminar los defectos detectados; - normas para la intensidad de mano de obra del trabajo realizado y establece las normas para el consumo de materiales para su implementación; 3.7.

Organiza: — aceptación y registro de solicitudes, mantenimiento de registros de trabajos de reparación; - compilar una lista de mantenimiento y reparación requeridos del parque de viviendas. 3.8. Elabora proyectos de contratos en su parte técnica para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas.

3.9.
Además, intervienen en las áreas de valoración del tipo estimado, valoración, ingeniería relacionada con el costo. La organización y celebración de licitaciones, así como diversos concursos, también se incluye en los deberes directos de los ingenieros - peritos.

• Ingeniero de servicio al cliente. Un ciudadano que tenga una educación superior o secundaria en el campo técnico puede ser designado para este cargo. Además, debe tener al menos un año de experiencia. Una persona en tal posición está obligada todos los días a proporcionarle al técnico, la calculadora, ciertos cálculos, en los que este último debe firmar. Como informes, dicho empleado debe proporcionar actos que comprueben una violación de las reglas de uso, protocolos sobre infracciones de tipo administrativo, así como actos que confirmen los resultados de un examen de tipo técnico.

Las sociedades gestoras se encargan de mantener en buen estado los bienes que se les encomiendan y velar por el correcto funcionamiento de todos los sistemas de comunicaciones. Para llevar a cabo esta tarea, las empresas emplean en su plantilla a especialistas de diversos perfiles. Uno de los principales empleados de este tipo es un ingeniero de vivienda y servicios comunales. Es él quien forma un equipo capaz de proporcionar a las casas y a los residentes que viven en ellas todo lo necesario.

En la empresa de gestión, un empleado de igual importancia que el ingeniero jefe, solo se puede destacar al contador jefe que se ocupa de todas las actividades financieras, trabaja con proveedores y consumidores de servicios. Las funciones del ingeniero jefe de la empresa administradora de viviendas y servicios comunales no pueden ser subestimadas. Cualquier falla en el trabajo de comunicación se vuelve evidente de inmediato, por lo que evitar tales situaciones es su tarea más importante. Cuantas menos apelaciones insatisfechas se reciban de los ciudadanos, mejor hará frente el ingeniero a sus deberes.

¿Quién es el ingeniero jefe?

El ingeniero jefe de vivienda y servicios comunales es un generalista que es responsable de todos los procesos tecnológicos y de gestión en el territorio de un objeto inmobiliario que está bajo su control. A pesar del componente técnico del principal campo de actividad y competencias de un ingeniero, también incluyen la gestión. El último punto es muy importante en la organización del trabajo y el establecimiento de procesos. Sin una gestión competente de los diputados y subordinados, el trabajo del ingeniero jefe no sería necesario. La experiencia de gestión realmente se puede adquirir a lo largo de los años de trabajo, y puedes obtener los conocimientos necesarios en la parte técnica en una universidad. Este puesto requiere una educación superior en el campo de la construcción, la ingeniería o las comunicaciones.

Debe tener las siguientes competencias:

• energía - conocimiento del funcionamiento del sistema energético y de la instalación y mantenimiento de equipos energéticos;
• Ingeniero de toma de fuerza: conocimiento de las etapas del trabajo de construcción, desarrollo de algoritmos de construcción y pensamiento a través de procesos tecnológicos óptimos;
• ingeniería: conocimiento de todas las funciones del sistema de redes de ingeniería, proporcionando un suministro estable de recursos energéticos a las instalaciones.

¿Qué debe hacer un ingeniero jefe de sistemas en el trabajo?

Las responsabilidades laborales del Ingeniero Jefe de Vivienda y Servicios Públicos incluyen:

• determinación del vector de desarrollo de la sociedad gestora, en cuanto a la parte técnica;
• mantenimiento en buen estado de los sistemas de mantenimiento del objeto inmobiliario confiado (saneamiento en las instalaciones y en el territorio adyacente, reparación de estructuras de edificios y el complejo de ingeniería y apoyo comunal del edificio);
• garantizar la seguridad contra incendios de la economía encomendada;
• Garantizar el cumplimiento por parte de los empleados del departamento de seguridad en el territorio del complejo;
• monitorear el funcionamiento de todos los sistemas de soporte vital del complejo, desarrollar propuestas para mejorar la calidad de los servicios prestados e informar al jefe;
• introducción de tecnologías que ahorran recursos;
• preparación de documentación para la admisión de un empleado o personas con permiso para adquirir o crear dispositivos de una lista general relacionada con la necesidad técnica de producción;
• desarrollo de requisitos para la calidad del mantenimiento del parque de viviendas, que incluyen recomendaciones para mejorar los métodos de detección de averías y eliminación de defectos, elaboración de estimaciones de costos de acuerdo con las tasas de consumo de materiales;
• organización de recepciones y registro de solicitudes entrantes de residentes o inquilinos y mantenimiento de registros del trabajo realizado para garantizar la funcionalidad de la instalación encomendada;

Lo anterior no es una lista completa de responsabilidades, pero incluye las más básicas. Muchas empresas de gestión agregan sus propios puntos a las instrucciones, lo que ayuda a reflejar de manera más completa todas las actividades del ingeniero.

¿Cuál es la responsabilidad del jefe?

El Ingeniero es el único responsable de los siguientes elementos:

• incumplimiento o cumplimiento deficiente de sus deberes directos prescritos en este DI y la legislación laboral de la Federación Rusa;
• causar daño a los valores materiales del empleador o de los propietarios o arrendatarios de locales;
• comisión de delitos en el lugar de trabajo o abuso del cargo con fines personales o mercenarios

La responsabilidad del ingeniero jefe es difícil de sobrestimar. El estado técnico de las comunicaciones y locales residenciales, la seguridad, la salud y la vida de las personas dependen del ejercicio responsable de sus poderes oficiales.