কিভাবে একটি ঘর নির্মাণ অর্থ উপার্জন. স্ক্র্যাচ থেকে কীভাবে একটি নির্মাণ ব্যবসা শুরু করবেন: পরিকল্পনা, ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী এবং সুপারিশ

নির্মাণ ব্যবসার প্রধান সুবিধা হল ক্রমাগত ক্রমবর্ধমান চাহিদার উপস্থিতি। প্রতিদিন, বেশ কিছু সম্ভাব্য ক্লায়েন্ট ঠিকাদার খুঁজছেন যারা সংস্কারের কাজ চালাতে পারে, একটি আরামদায়ক বাড়ি তৈরি করতে পারে বা বিদ্যমান কাঠামোর চারপাশে একটি বেড়া স্থাপন করতে পারে। অবশ্যই, শক্তিশালী লিঙ্গের অনেক প্রতিনিধি রয়েছেন যারা নিজেরাই কাজটি গ্রহণ করবেন, তবে প্রতিটি মানুষ ডাবল-গ্লাজড উইন্ডো ইনস্টল করতে, একটি পাইপ প্রতিস্থাপন করতে বা একটি মন্ত্রিসভা তৈরি করতে পারে না।

পরবর্তী কথোপকথন হবে কোথায় একটি নির্মাণ ব্যবসা শুরু করতে হবে এবং এই ক্ষেত্রে একজন ব্যবসায়ীর জন্য কী কী অসুবিধা থাকতে পারে। প্রতিটি উদ্যোক্তাকে যে প্রধান নিয়মটি মনে রাখতে হবে তা হল আপনি অর্থ প্রদান করতে ইচ্ছুক এমন একটি ক্লায়েন্টকে প্রত্যাখ্যান করতে পারবেন না।

বাজার মনিটরিং

তাই নির্মাণ ব্যবসার মতো একটি ক্ষেত্রে নিজেকে চেষ্টা করার ধারণাটি মাথায় এসেছিল। কোথা থেকে শুরু করতে হবে? ট্যাক্স অফিসে যোগাযোগ করে অনেকেই বলবেন। না! বাজারের বিশদ অধ্যয়নের সাথে জড়িত গুরুতর প্রস্তুতিমূলক কাজের সাথে।

বর্তমানে, অনেক কোম্পানি খোলা আছে যেগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং একটি ব্যক্তিগত কুটির উভয়ই নির্মাণের জন্য প্রস্তুত।

প্রত্যেক উচ্চাকাঙ্ক্ষী উদ্যোক্তাদের বোঝা উচিত যে প্রতিযোগীরা এমন প্রতিষ্ঠান হতে পারে যারা বাজারে এক বছরেরও বেশি সময় ধরে কাজ করছে। এর মানে হল যে তাদের কাছে গ্রাহক এবং অংশীদার সরবরাহকারীদের আস্থা রয়েছে। অতএব, একমাত্র সঠিক সিদ্ধান্ত হল "ভিড় থেকে" দাঁড়ানো। নেতৃত্ব উত্থাপিত মূলধনের পরিমাণে বা নির্মাণের জন্য মৌলিকভাবে নতুন পদ্ধতিতে প্রকাশ করা উচিত।

কার্যক্রম নিবন্ধন

কোথায় নির্মাণ ব্যবসা শুরু করবেন? একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ বাজার বিশ্লেষণ আনুষ্ঠানিক নিবন্ধন দ্বারা অনুসরণ করা উচিত. সবচেয়ে উপযুক্ত ফর্ম একটি সীমিত দায় কোম্পানি.

এর পরে, আপনি একটি উপযুক্ত কোম্পানির নাম চয়ন করতে, সর্বোত্তম অফিসের অবস্থান অনুসন্ধান করতে, একটি অনুমোদিত মূলধন তৈরি করতে এবং প্রতিষ্ঠাতা নির্বাচন করতে শুরু করতে পারেন। প্রতিটি পয়েন্ট সম্পর্কে - আরো বিস্তারিতভাবে।

স্ক্র্যাচ থেকে একটি নির্মাণ ব্যবসা কিভাবে শুরু করবেন: একটি পরিকল্পনা

1. একটি অনন্য এবং সহজে চেনা যায় এমন নামের সাথে।
2. ক্লায়েন্টদের অ্যাক্সেসযোগ্য জায়গায় কোম্পানির অফিসের অবস্থান থেকে।
3. প্রতিষ্ঠাতাদের দ্বারা বিনিয়োগকৃত অনুমোদিত মূলধন থেকে বা স্টার্ট-আপ মূলধন থেকে, যা ছাড়া কোম্পানি তার স্থিতিশীল কার্যক্রম শুরু করতে সক্ষম হবে না।
4. একটি কোম্পানি নিবন্ধন করার জন্য প্রয়োজনীয় নথির প্যাকেজ সংগ্রহ থেকে - প্রতিটি প্রতিষ্ঠাতার পাসপোর্ট, অবস্থান সম্পর্কে তথ্য, প্রধান ধরনের কার্যকলাপ, সেইসাথে অনুমোদিত মূলধনের আকার এবং এর গঠনের পদ্ধতি।

আপনি নিজেই এই সমস্ত পদক্ষেপগুলি সম্পাদন করতে পারেন বা উপযুক্ত বিশেষজ্ঞের সাহায্য চাইতে পারেন।

পেশাদারিত্ব এবং সাংগঠনিক দক্ষতা। আরো গুরুত্বপূর্ণ কি?

কিভাবে স্ক্র্যাচ থেকে একটি নির্মাণ ব্যবসা শুরু এবং সাফল্য অর্জন? অভিজ্ঞতা এই বিষয়ে একটি অমূল্য সহকারী. একই সময়ে, কিছু সমস্যা তাদের নিজস্ব অদৃশ্য হয়ে যায়। যদিও, যদি আপনি পরিসংখ্যান বিশ্বাস করেন, এমন অনেক লোক আছে যারা এই এলাকায় নিজেকে স্ক্র্যাচ থেকে উপলব্ধি করতে শুরু করেছে এবং এখনও ব্যবসার সিঁড়িতে অনেক উঁচুতে উঠেছে।

সাংগঠনিক দক্ষতা, একটি পেশাদার দল তৈরি করার ক্ষমতা এবং যেকোনো অংশীদার বা ক্লায়েন্টের সাথে একটি সাধারণ ভাষা খুঁজে পাওয়া সাফল্যের প্রধান উপাদান।

তদতিরিক্ত, আপনাকে কীভাবে কাজটি পরিচালিত হবে তা নির্ধারণ করতে হবে - স্বাধীনভাবে বা অতিরিক্ত সংস্থাগুলির জড়িত থাকার সাথে। এইভাবে, বিশেষজ্ঞের মতামত সম্মত হয় যে ভাল অংশীদার এবং সম্মানিত স্পনসরদের সাথে একত্রে নির্মাণ প্রক্রিয়া শুরু করা ভাল যারা যেকোনো, এমনকি বৈশ্বিক, প্রকল্পকে সমর্থন করতে বা অন্তত কিছু উল্লেখযোগ্য আদেশের অনুপস্থিতিতে সমস্ত সম্ভাব্য সহায়তা প্রদান করতে সক্ষম।

ব্রিগেড

নির্মাণ শিল্পে স্ক্র্যাচ থেকে কিভাবে ব্যবসা শুরু করবেন? আমাদের বিবেকবান, দক্ষ কর্মী খুঁজে বের করতে হবে। এই পেশা বিশ্বে সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন হিসেবে স্বীকৃত।

একটি কর্মী রিজার্ভ সহ একটি বড় উদ্যোগ কোন কিছুর ভয় ছাড়াই বরখাস্ত সহ অসাধু কর্মচারীর বিরুদ্ধে যেকোনো ব্যবস্থা নিতে পারে। কিন্তু একটি বিশেষজ্ঞ ছাড়া বাকি একটি ছোট কোম্পানি সময়সীমা মিস কারণে একটি অর্ডার হারাতে পারে.

অতএব, যদি ক্রিয়াকলাপের শুরুতে একটি দক্ষ দল একত্রিত না হয়, তবে এটি কাজ শুরু করার মতো নয়।

যাইহোক, শুধুমাত্র যোগ্য কর্মীদের সাথে দলের মূল কর্মী করা প্রয়োজন, এবং তারপর কোম্পানির প্রসারিত হওয়ার সাথে সাথে নতুনদের নিয়োগ করা।

একটি আধুনিক বাজার অর্থনীতিতে, সবকিছু দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে করা দরকার। অর্থাৎ, গতকাল নিয়োগ করা একজন বিশেষজ্ঞকে অবিলম্বে পরিকল্পনাটি বাস্তবায়ন শুরু করতে হবে।

কর্মীদের জন্য কঠোর প্রয়োজনীয়তা পরিলক্ষিত হয় কারণ নির্মাণ শুধুমাত্র একটি দায়ী নয়, একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়াও। সর্বোপরি, ফাটল বা আগাছার উপস্থিতি, ধসে পড়ার কথা উল্লেখ না করা, গৃহস্থালীর সরঞ্জামগুলির একটি সাধারণ ভাঙ্গন নয়।

সহকর্মীরা

কিভাবে একটি মেরামত এবং নির্মাণ ব্যবসা সঠিকভাবে শুরু? যে কোনও প্রতিযোগিতামূলক পরিবেশ পেশাদার মিথস্ক্রিয়াকে অনুমান করে - মাস্টার প্ল্যানের সাথে লিঙ্ক করা, প্রকল্পের অনুমোদন, যোগাযোগের সংযোগ ইত্যাদি। এর পরিপ্রেক্ষিতে, পরিকল্পিত ক্রিয়াকলাপ সম্পর্কে, নিজের জন্য খুঁজে পাওয়া কুলুঙ্গি সম্পর্কে, এর ক্রম সম্পর্কে সহকর্মীদের আগেই অবহিত করা প্রয়োজন। কাজ

হঠাৎ উত্থানের ফলে বড় সমস্যা দেখা দিতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, সরকারী কাঠামোর সাথে সম্পূর্ণ ভুল বোঝাবুঝি, কারণ উন্নয়ন অবশ্যই আইনের সাথে কঠোরভাবে সম্পন্ন করা উচিত।

আর্থিক অংশ

কিভাবে স্ক্র্যাচ থেকে একটি নির্মাণ ব্যবসা খুলতে? আমাদের বিনিয়োগকারীদের সাথে কথা বলতে হবে এবং তাদের সাথে প্রাথমিক "ইনফিউশন" নিয়ে আলোচনা করতে হবে।

বিনিয়োগ ব্যয়ের পরিমাণ প্রায় 12,000,000 রুবেল। এবং বিশেষ সরঞ্জামের বেশ কয়েকটি ইউনিটের ক্রয় এবং ভাড়া, ডিজাইন ডকুমেন্টেশনের বিকাশ, সেইসাথে ভূতাত্ত্বিক এবং জিওডেটিক সমীক্ষা অন্তর্ভুক্ত করে। আপনাকে সরঞ্জাম এবং কাজের পোশাকের জন্য প্রায় 1,000,000 রুবেল ব্যয় করতে হবে। অফিস ভাড়া আনুমানিক 150,000 রুবেল/বছর খরচ হবে। উপরন্তু, আপনি ভ্রমণ এবং বিনোদন খরচ সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে - 200,000 রুবেল / বছর, সেইসাথে সদস্যতা ফি, বিজ্ঞাপন ইভেন্ট এবং ওয়েবসাইট প্রচার - 100,000 রুবেল / বছর। মোট প্রাথমিক খরচ 13,450,000 রুবেল হবে।

আয় এবং পরিশোধের সময়কাল গণনা করতে, আপনাকে একটি ছোট নির্মাণ সংস্থার গড় লাভের সাথে নিজেকে সজ্জিত করতে হবে। একটি মহানগরে, এই সংখ্যাটি 100% হতে পারে, তবে শুধুমাত্র একজন শিক্ষানবিস এখানে শিকড় নিতে সক্ষম হওয়ার সম্ভাবনা কম। ভর্তুকি দেওয়া পশ্চিমাঞ্চল 25-30% এর বেশি দিতে পারে না। অর্ডারও এখানে রয়েছে, তবে অনেক ভ্রমণের প্রয়োজন। রাশিয়ায় গড় মুনাফা প্রায় 60%, যার ফলে 20 মাসের পেব্যাক সময়কাল হয়। সত্য, আপনাকে বিবেচনা করতে হবে যে শীতের সময় বেশিরভাগ ডাউনটাইমকে বোঝায়।

ডকুমেন্টেশন অনুমতি

কোথায় নির্মাণ ব্যবসা শুরু করবেন? বিল্ডারদের প্রবেশের সিদ্ধান্ত থেকে। একজন উদ্যোক্তা যিনি এই পয়েন্টটি এড়িয়ে যান তাকে কমপক্ষে 5,000 রুবেল জরিমানা দিতে হবে। এসআরওতে যোগদানকারী প্রতিটি সংস্থাই ফি প্রদান করে, যার পরিমাণ এই অঞ্চলের স্থানীয় সরকার দ্বারা সেট করা হয় (তবে সেগুলি ছোট হওয়ার সম্ভাবনা নেই)। সুতরাং, এটির জন্য শুধুমাত্র 400,000 রুবেল প্রয়োজন। বছরে সমস্ত নির্মাণ সংস্থাগুলি এই জাতীয় ব্যয়গুলি সামলাতে সক্ষম হয় না, তাই তারা প্রায়শই আধা-আইনি কাজকে অগ্রাধিকার দেয়।

নিম্নলিখিত সংস্থাগুলির একটি SRO তে যোগদানের প্রয়োজন নেই:

কোথায় নির্মাণ ব্যবসা শুরু করবেন? ক্রমানুসারে নিম্নলিখিত ক্রিয়াগুলি সম্পাদন করে:

1. কাগজপত্র সংগ্রহ করা যা আপনাকে নির্মাণে নিযুক্ত করার অনুমতি দেয়।
2. বিভিন্ন ধরণের কাঠামোর নকশার জন্য লাইসেন্সের নিবন্ধন।
3. প্রকৌশল জরিপ পরিচালনার অনুমতি প্রাপ্তি।

এছাড়াও আপনাকে Rospotrebnadzor এবং জরুরী পরিস্থিতি বিভাগে যেতে হবে।

একটি নির্মাণ কোম্পানি কি করে?

আপনি একটি অত্যন্ত বিশেষায়িত বা বড় আকারের ছোট নির্মাণ ব্যবসা খুলতে পারেন। কোথা থেকে শুরু করতে হবে? জনসংখ্যার মধ্যে চাহিদা অনুযায়ী পরিষেবার পরিসীমা নির্ধারণ করুন। সুতরাং, একটি নির্মাণ কোম্পানি করতে পারে:

• আংশিকভাবে এবং একটি টার্নকি ভিত্তিতে উভয় ভবন এবং কাঠামো নির্মাণ;
• মেরামত এবং ইনস্টলেশন কাজ চালান;
• যন্ত্রপাতি, সরঞ্জাম এবং নির্মাণ সরঞ্জাম ভাড়া আউট;
• প্রকল্প উন্নয়ন;
• উপকরণ

ক্রিয়াকলাপের ক্ষেত্রের প্রস্থ সরাসরি শুরু করার জন্য প্রয়োজনীয় বিনিয়োগকারীদের সংখ্যাকে প্রভাবিত করে।

প্রয়োজনীয় কর্মী

একটি নির্মাণ কোম্পানি ছাড়া করতে পারে না:

• স্থপতি বা ডিজাইনার;
• হিসাবরক্ষক
• নিজের অফিসার;
• সরবরাহকারী;
• ফোরম্যান

আপনার নিজের আইনজীবী থাকলে ক্ষতি হবে না।

প্রতিটি দলে অবশ্যই যোগ্য ছুতার এবং ইলেকট্রিশিয়ান অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। একটি রাষ্ট্রীয় লাইসেন্স প্রদান মূলত কোম্পানির কর্মচারীদের অধিকাংশের মধ্যে উচ্চ শিক্ষার প্রাপ্যতার উপর নির্ভর করে।

যদি আমরা একটি ছোট সংস্থার কথা বলি, তবে ভাড়া করা অ্যাকাউন্ট্যান্টের পরিষেবাগুলি ব্যবহার করা আরও বেশি যুক্তিযুক্ত। সুবিধাটি একটি মাসিক বেতনের অনুপস্থিতিতে রয়েছে, যেহেতু কাজ শেষ হওয়ার পরে অর্থ প্রদান করা হয়।

কোথায় অর্ডার খুঁজতে হবে?

আপনি নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে একটি ব্যবহার করে আপনার অর্ডার পেতে পারেন:

• টেন্ডার জিতেছে। আপনার আবেদন জমা দেওয়ার আগে নিয়ম ও শর্তাবলী সাবধানে পড়ুন।
• একটি নির্মাণ কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি শেষ করা। উদাহরণস্বরূপ, কেউ কেউ দেয়াল তৈরি করতে পারে, অন্যরা ফিনিশিং করতে পারে।
• একটি বড় আকারের প্রকল্প সম্পাদনকারী একটি বৃহৎ সংস্থার উপ-কন্ট্রাক্টর হয়ে উঠুন।

নির্মাণ শিল্পে জনপ্রিয় হওয়ার সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য উপায় হ'ল যে কোনও আদেশ পূরণ করার জন্য একটি দায়িত্বশীল পদ্ধতি। বাজারে একটি ইতিবাচক খ্যাতি এখনও কারও ক্ষতি করেনি।

বিক্রয়ের জন্য বাড়ি নির্মাণ অন্যতম লাভজনক ব্যবসা। তবে কিছুই বিনামূল্যে নয়, এবং সেইজন্য এই ব্যবসাটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল। তদুপরি, প্রতিটি নতুন ভবনের জন্য ক্রমাগত বড় বিনিয়োগ প্রয়োজন। তবে আপনি যদি এখনও একটি বড় ব্যবসা তৈরি করার ইচ্ছা দ্বারা চালিত হন তবে বিক্রয়ের জন্য বাড়ি তৈরি করা আপনার জন্য যথেষ্ট আয়ের উত্স হয়ে উঠতে পারে। আমরা আপনাকে এই নিবন্ধে একটি নির্মাণ সংস্থা খুলতে এবং এর জন্য আপনার কী প্রয়োজন তা বলব। আমরা আপনাকে নিবন্ধগুলি পড়ার পরামর্শ দিচ্ছি: এবং

কিভাবে একটি ব্যবসা নির্মাণ - বিক্রয়ের জন্য বাড়ি নির্মাণ

বিক্রয়ের জন্য বাড়ি তৈরি করা জটিল বলে মনে হতে পারে এবং লাভের জন্য দীর্ঘ পথ। কিন্তু আসলে, এটা এত জটিল নয়। রেজিস্ট্রেশন পর্যায়ে, স্ট্যান্ডার্ড পদ্ধতি ছাড়াও, আপনার আরেকটি প্রয়োজন হবে - একটি SRO-তে সদস্যপদ। এসআরও একটি স্ব-নিয়ন্ত্রক সংস্থা যা আপনাকে নির্মাণে নিযুক্ত করার অনুমতি দেবে। সদস্যপদ ছাড়া, আপনার ভবন অবৈধ হবে.

• পৃথিবী
• শ্রমিকরা
• প্রযুক্তি
• উপকরণ

নির্মাণ ব্যবসার জন্য জমি কোথায় পাবেন?

আপনি কেবল খালি জমিতে নির্মাণ করতে পারবেন না; আপনাকে এটি কিনতে হবে। আপনি যদি একটি কুটির সম্প্রদায় বিকাশের পরিকল্পনা করেন, তাহলে জমি কেনা একটি ভাল বিনিয়োগ হতে পারে। সর্বোপরি, এর উন্নতির পরে, এর দাম কয়েকগুণ আকাশচুম্বী হবে। তাছাড়া জমিসহ একটি কটেজ বিক্রি করলে বেশি লাভ হবে। কিন্তু একই সময়ে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় জমি এলাকা অনেক ছোট। দুই বা তিনটি কটেজের সাথে তুলনীয় একটি প্লট যথেষ্ট। এবং জমির খরচ দ্রুত পরিশোধ হবে।

এছাড়াও, নির্মাণ শুরু করতে, জরিপ করা, জমি পরিমাপ করা এবং যোগাযোগ স্থাপনের প্রয়োজন হবে। এটা যৌক্তিক যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং জন্য এই কাজ অনেক কম প্রয়োজন হবে। অতএব, অনেক নির্মাণ কোম্পানি উচ্চ-বৃদ্ধি ভবন নির্মাণের সাথে শুরু করতে পছন্দ করে।

মজুরি উপার্জনকারী

বিল্ডারদের সুস্পষ্ট দল ছাড়াও, এই ধরনের একটি কোম্পানির অন্যান্য বিশেষজ্ঞদের প্রয়োজন হবে। এরা হলেন পরিকল্পনাবিদ, ডিজাইনার, প্রোগ্রামার, আইনজীবী, হিসাবরক্ষক।

বিক্রয়ের জন্য বাড়ি তৈরির ব্যবসায় বিগত বছরের তুলনায় কিছু পরিবর্তন দেখা গেছে। আজ, বিল্ডারদের নিয়োগের জন্য অনেক বেশি গুরুত্ব সহকারে এবং সতর্কতার সাথে যোগাযোগ করা হয়। রেজিস্ট্রেশন এবং ওয়ার্ক পারমিট ছাড়া "প্রতিবেশী দেশগুলির দর্শনার্থীদের" একটি বড় জরিমানা হতে পারে।

আইনজীবী এবং হিসাবরক্ষকদের জন্য, আপনার চলমান ভিত্তিতে তাদের পরিষেবার প্রয়োজন হবে না। অতএব, অর্থ সাশ্রয়ের জন্য, একজন আগত বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করা বা এই কাজের আউটসোর্স করা বুদ্ধিমানের কাজ হবে।

যন্ত্রপাতি ও সরঞ্জাম

অনেক স্টার্ট আপ কোম্পানি ভাড়া করা যন্ত্রপাতি ব্যবহার করে। তবে প্রথম সুযোগে সরঞ্জামগুলি কেনা ভাল এবং আপনি ধীরে ধীরে এটি করতে পারেন। ঘর তৈরি করতে আপনার নিম্নলিখিত সরঞ্জামগুলির প্রয়োজন হবে:

• ভারী নির্মাণ সরঞ্জাম
• কংক্রিট এবং অন্যান্য সমাধানের সাথে কাজ করার জন্য সরঞ্জাম
• ক্ল্যাডিং কাজের জন্য সরঞ্জাম
• লাইটিং

যদি আপনার কোম্পানিও সমাপ্ত বিল্ডিংগুলির মেরামতের সাথে জড়িত থাকে, তাহলে আপনার মেরামতের জন্য সরঞ্জামেরও প্রয়োজন হবে।

ভারী নির্মাণ সরঞ্জাম- এটি বিল্ডিংয়ের জন্য সবচেয়ে প্রয়োজনীয় এবং ব্যয়বহুল সরঞ্জাম। এর মধ্যে রয়েছে ক্রেন, বুলডোজার, ট্রাক্টর, ড্রিলিং রিগ ইত্যাদি। বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই এগুলো লিজে কেনা হয়।

কংক্রিটের সাথে কাজ করার জন্য সরঞ্জামএটি সস্তা, তাই আপনি এখনই এটি কিনতে পারেন। এর মধ্যে রয়েছে কংক্রিট মিক্সার, কংক্রিট পাম্প বা মিক্সার, বায়ুসংক্রান্ত পাম্প, একটি প্লাস্টারিং স্টেশন, মর্টারের জন্য একটি বালতি ইত্যাদি।

ক্ল্যাডিং কাজ করেফর্মওয়ার্ক, ভারা এবং ভারা ব্যবহার করে বাহিত। কখনও কখনও এগুলি সাধারণ ক্রেনগুলির সাথে প্রতিস্থাপিত হয় যখন এটি একেবারে শীর্ষে কাজ চালানোর প্রয়োজন হয়। একটি নির্মাণ সাইটে অস্থায়ী আলো প্রয়োজন। এই উদ্দেশ্যে, সাদা আলো সহ জেনন ল্যাম্পগুলি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়, কারণ তারা দূরবর্তী বস্তুগুলিকে আলোকিত করতে সক্ষম।

নির্মাণ সামগ্রী

প্রতিটি ধরনের বাড়ির জন্য উপকরণ ভিন্ন হবে। বহুতল ভবনগুলির জন্য, প্যানেলগুলি সাধারণত ব্যবহৃত হয়। বৃহৎ প্যানেল এলাকার জন্য ধন্যবাদ, এই ধরনের একটি ঘর বেশ দ্রুত "একত্রিত" হয়। সত্য, প্যানেল ঘরগুলির অতিরিক্ত নিরোধক প্রয়োজন, অন্যথায় এটি শীতকালে ভিতরে ঠান্ডা হবে।

ইট সবচেয়ে ব্যয়বহুল এবং সর্বোচ্চ মানের বিল্ডিং উপকরণ এক. ইটের ঘরের চাহিদা সবচেয়ে বেশি। সত্য, এখানে খরচের খরচ প্যানেলগুলির তুলনায় অনেক বেশি। এ কারণে আবাসনের চূড়ান্ত মূল্য বেশি হবে।

কুটির ভবনের জন্য আজ ফ্রেম প্রযুক্তি ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়। এ ধরনের বাড়ি নির্মাণে খরচ তুলনামূলক কম।

উপসংহার

আপনার নিজস্ব নির্মাণ সংস্থা খোলার জন্য, শহরের উপকণ্ঠ থেকে শুরু করা ভাল। এই ব্যবসার উচ্চ মুনাফা এবং বয়সের কারণে, এখানে প্রতিযোগিতা চিত্তাকর্ষক। কিন্তু তারপরও, প্রতিবারই আরও নতুন নতুন উন্নয়ন সংস্থা আবির্ভূত হয়, যেগুলো "পুরাতন-সময়ের কোম্পানি"-এর পাশাপাশি আত্মবিশ্বাসের সাথে বিচ্ছিন্ন হওয়ার উপায় খুঁজে বের করে।

ব্যবসায়িক ধারণা: বিনিয়োগ ছাড়াই পরিষেবা! 30,000 রুবেল লাভের সাথে! কৃষি ব্যবসা: লাভজনক এলাকা, 7টি লাভজনক ধরনের কার্যক্রমের জন্য খরচ + দরকারী টিপস! উদ্যোগ বিনিয়োগ: ধারণা, 7টি বৈশিষ্ট্য, 6টি আকর্ষণীয় তথ্য এবং বিনিয়োগের জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী + রাশিয়ার সেরা 7টি সেরা ফান্ড!

প্রাচীনকাল থেকেই, মানুষ তার চারপাশের জগতকে নিজের উপযোগী করার জন্য পুনর্নির্মাণ এবং অভিযোজিত করে চলেছে। নির্মাণ করে, ভেঙ্গে দেয়, মেরামত করে, খাড়া করে। উচ্চতর, বড়, আরো নির্ভরযোগ্য: আমার বাড়ি আমার দুর্গ। এমনকি 30 বর্গ মিটারেও। এমনকি 1.5 একর জমিতেও। এই বৈশিষ্ট্যটি একজন ব্যক্তির মধ্যে দৃঢ়ভাবে গেঁথে আছে। এবং এই মানবিক বৈশিষ্ট্যের উপর ভিত্তি করে ব্যবসা ছিল, আছে এবং ভবিষ্যতে স্থিতিশীল থাকবে। মহাকাশযান শুরু না হওয়া পর্যন্ত...

নির্মাণ ও সংস্কার এমনই একটি সোনার খনি। এটি এমন একটি জনপ্রিয় ব্যবসা কুলুঙ্গি যে প্রত্যেক দ্বিতীয় ব্যক্তি যারা তাদের নিজস্ব ব্যবসা শুরু করতে চায় তারা এই কুলুঙ্গিতে শুরু করে। এবং, আশ্চর্যজনকভাবে, এমনকি নতুন অফারগুলির এই ধরনের প্রবাহ বাজারে বর্তমান চাহিদাকে কভার করে না। সবার জন্য পর্যাপ্ত নির্মাণ কাজ হবে।

নতুন নির্মাণ প্রযুক্তি এবং বিল্ডিং উপকরণ ক্রমাগত উদ্ভূত হয়. তারা পুরানো, দীর্ঘ-বিস্মৃতদের মনে রাখে এবং উন্নত করে। অতএব, সমস্ত নতুন পণ্য অধ্যয়ন করে, বা একটি নতুন প্রযুক্তি পুনঃআবিষ্কার করে, আপনি নিরাপদে বাজারে প্রবেশ করতে পারেন এবং নির্মাণের ক্ষেত্রে খুব প্রতিযোগিতামূলক হতে পারেন।

এই পদ্ধতির সবচেয়ে আকর্ষণীয় উদাহরণগুলির মধ্যে একটি পলিপ্রোপিলিন, বা পলিপ্রোপিলিন পাইপের ব্যবসা.

প্রযুক্তিটি 20 শতকের 60 এর দশকে ইতিমধ্যে পরিচিত ছিল তা সত্ত্বেও। Polypropylene পাইপ শুধুমাত্র আজ তাদের ব্যাপক ব্যবহার পাওয়া গেছে. সাশ্রয়ী মূল্যের পলিপ্রোপিলিন সোল্ডারিং প্রযুক্তি, একটি সহজ এবং নির্ভরযোগ্য ইনস্টলেশন প্রক্রিয়া এবং সস্তা পাইপ উত্পাদন ক্লাসিক ধাতব পাইপগুলিকে বাজার থেকে দূরে সরিয়ে দিয়েছে। যদিও মনে হবে যে ধাতব জল সরবরাহ এক শতাব্দীরও বেশি সময় ধরে "রাজা" হয়ে আসছে। কিন্তু, উদাহরণস্বরূপ, 90 এর দশকের গোড়ার দিকে জনপ্রিয় ধাতু-প্লাস্টিক, ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় নি। সুস্পষ্ট অসুবিধাগুলির কারণে - উত্পাদনের জটিলতা এবং সংযোগকারী জিনিসপত্র এবং অন্যান্য জিনিসপত্রের ব্যবহারের সাথে যুক্ত কম ইনস্টলেশন নির্ভরযোগ্যতা।

এই কুলুঙ্গিতে পরিষেবাগুলির বিকাশের প্রথম সময়কালে - পলিপ্রোপিলিন দিয়ে জল সরবরাহ এবং গরম করার পাইপ প্রতিস্থাপন- ছিল "সোনালি"। কারিগররা যারা সোল্ডারিং পলিপ্রোপিলিনের গোপনীয়তা জানতেন তাদের কাজের জন্য খুব ভাল অর্থ চেয়েছিলেন। এই নতুন ছিল. তারা পলিপ্রোপিলিন পাইপ ইনস্টলেশনের অভিনবত্ব এবং অতুলনীয় মানের জন্য অনেক অর্থ প্রদান করেছে। শুধু চিন্তা করুন, 10 বছর আগে একটি পলিপ্রোপিলিন যৌগের দাম 200-400 রুবেল ছিল। সুতরাং, 90° দ্বারা পাইপলাইনের মাত্র একটি বাঁক গ্রাহকের জন্য 800 রুবেল খরচ হতে পারে, কারণ দুটি সংযোগ ছিল।

এখন, পলিপ্রোপিলিন যে কেউ 1500-3000 রুবেলের জন্য একটি সোল্ডারিং লোহা কিনে তার দ্বারা "ঢালাই" করা যেতে পারে। এবং, স্বাভাবিকভাবেই, ক্রমবর্ধমান প্রতিযোগিতার সাথে, পলিপ্রোপিলিন জল সরবরাহের জন্য ইনস্টলেশন পরিষেবাগুলি সস্তা।

এবং নতুন পাইপ প্রযুক্তি ইতিমধ্যেই এগিয়ে আসছে। উদাহরণস্বরূপ, আঠা দিয়ে পিভিসি পাইপ দিয়ে তৈরি পাইপলাইন? হ্যাঁ, সোল্ডার, টুইস্ট বা কাটার দরকার নেই। আঠা + পাইপ + ফিটিং এবং পাইপলাইন প্রস্তুত। অবশ্যই, এটি এখনও পাইপের ভিতরে ক্যারিয়ারের তাপমাত্রা দ্বারা সীমাবদ্ধ। কিন্তু আপাতত এটাই। যারা তাদের শহরে এই প্রযুক্তিটি প্রথম ব্যবহার করবে তারা সোনার খনি চালাতে পারবে। পলিপ্রোপিলিনের ক্ষেত্রে যেমনটি হয়েছিল। যে, সংযোগ গ্রাহকের জন্য ব্যয়বহুল হবে, এবং ইনস্টলেশন সরঞ্জাম ছাড়া হাঁটু উপর বাহিত হয়।

এবং কুলুঙ্গি ব্রেকথ্রু যেমন অনেক উদাহরণ আছে. আসুন কয়েকটি তালিকা করা যাক: প্লাস্টিকের জানালা, বায়ুযুক্ত কংক্রিট, স্তরিত ব্যহ্যাবরণ কাঠ, ইকোউল, হাইপার-প্রেসড ইট, পাকা পাথর এবং আরও অনেক কিছু। প্রকৃতপক্ষে, নির্মাণ ব্যবসা হয় একটি শীর্ষ ছাড়া ব্যবসা. আপনি যদি বিজ্ঞতার সাথে এটির সাথে যোগাযোগ করেন তবে প্রত্যেকের অর্থ উপার্জন করার একটি জায়গা রয়েছে।

রিয়েল এস্টেট কেনার বা মালিকানা করার সময়, তারা প্রায়শই শুধুমাত্র মূলধন সংরক্ষণের কথা চিন্তা করে এবং কিছু লোক শুধুমাত্র সংরক্ষণের জন্য নয়, সম্পদ বৃদ্ধির জন্য নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি নেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়। মূলধন বৃদ্ধিকে বোঝা উচিত যে আমানতের হারের চেয়ে বেশি মুনাফা অর্জন করা।

রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জনের সম্ভাবনা বিবেচনা করার সময়, ব্যবসার এই ক্ষেত্রে আয় তৈরির দুটি উপায়ে পার্থক্য করা প্রয়োজন - পুনঃবিক্রয় এবং ভাড়া। অর্থ উপার্জনের প্রথম উপায়টি এই সত্যের উপর ভিত্তি করে যে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধির একটি অনন্য বৈশিষ্ট্য রয়েছে এবং একটি নির্দিষ্ট সবচেয়ে সুবিধাজনক মুহুর্তে এটি বিক্রি করা যেতে পারে। দ্বিতীয় উপায় হল যখন রিয়েল এস্টেটকে প্যাসিভ আয়ের উৎসে পরিণত করা হয়, স্বল্প-মেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের অধিকারকে ফি দিয়ে স্থানান্তর করা হয়।

যাইহোক, বেনিফিট পাওয়ার এই দুটি উপায় একত্রিত করা যেতে পারে এবং ভাড়া করা সম্পত্তি বিক্রি করা যেতে পারে যখন এটি বাজারে তার সর্বোচ্চ মূল্যে পৌঁছে যায়।

1. অর্থ উপার্জনের উপায় হিসাবে শহুরে জমির মালিকানা

শহরের সীমার মধ্যে জমির মালিকানা যখন এটিকে আয়ের উত্স হিসাবে বিবেচনা করা হয় যেখানে জমির প্লটটি অবস্থিত সেই অঞ্চলের বিকাশের সম্ভাবনার উপস্থিতি প্রয়োজন। এই সম্পত্তির মালিকের অবশ্যই তথ্য থাকতে হবে যে অঞ্চলটিতে যে কোনও ইতিবাচক পরিবর্তনের পরিকল্পনা করা হয়েছে, উদাহরণস্বরূপ, অবকাঠামো উন্নত করা হবে, কটেজ বা বাণিজ্যিক সুবিধাগুলি তৈরি করা হবে, অন্যথায় এই সম্পদটি অলাভজনক হতে পারে।

যদি অঞ্চলটির উন্নয়নের সম্ভাবনা থাকে, তবে, জমির বাজারের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, এই সম্পত্তির মালিক হয় এটি বিক্রির জন্য স্থাপন করবেন বা একটি নির্দিষ্ট ফি দিয়ে জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর করবেন।

অর্থ উপার্জনের এই পদ্ধতির সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
— অগ্রিম অধিগ্রহণের প্রাপ্যতা এবং মূলধনের আকার এবং উত্স উভয়ের জন্য ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা;
- জমির মালিকানা বজায় রাখার জন্য কোন বড় খরচের প্রয়োজন নেই;
— উন্নয়ন কার্যক্রমের মাধ্যমে জমির বাজারমূল্য বাড়ানো সম্ভব।

2. কৃষিজমির মালিকানা

এক সময়ে বাজার সম্পর্কের অর্থনীতির রূপান্তর কৃষি উৎপাদনের মতো একটি ক্ষেত্রকেও প্রভাবিত করেছিল। যৌথ কৃষি খামারের বেসরকারীকরণের ফলস্বরূপ, তাদের সদস্যরা জমি পেয়েছিল, যা সময়ের সাথে সাথে, উত্তরাধিকারের অধিকার দ্বারা, শহুরে বাসিন্দাদের সম্পত্তিতে পরিণত হয়েছিল।

শহরে বসবাসকারী কৃষিজমির মালিকরা, বিভিন্ন কারণে, কৃষিকাজে জড়িত হওয়ার সুযোগ পান না, এবং সেইজন্য তাদের একটি দ্বিধা রয়েছে: হয় এই জমিটি বিক্রি করবেন বা অন্য কাউকে ভাড়া দেবেন। কৃষি জমির বাজার এখনও তৈরি হয়নি, তাই পুনঃবিক্রয়ের উদ্দেশ্যে শহুরে এবং গ্রামীণ বাসিন্দাদের মালিকানাধীন জমির শেয়ার অধিগ্রহণের ব্যবসা শুরু করার পাশাপাশি কৃষি উৎপাদকদের লিজ দেওয়ার সুযোগ রয়েছে।

3. বিনোদনের সম্ভাবনা সহ জমি

ভূমি রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জনের বিষয়টিকে অব্যাহত রেখে, যারা বিনোদনমূলক এলাকা হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে এমন জমির প্লটের মালিক বা বিনিয়োগকারীদের সম্ভাবনাকে উপেক্ষা করতে ব্যর্থ হতে পারে না। এগুলি এমন জমি যেগুলি জলাধার বা নদীর তীরে অবস্থিত, সেইসাথে প্রাকৃতিক বা সাংস্কৃতিক সংরক্ষণের কাছাকাছি, স্বাস্থ্যের ঝর্ণা সহ জমিগুলি উল্লেখ করার মতো নয়৷

এছাড়াও অর্থ উপার্জনের দুটি উপায় রয়েছে - বিক্রয় এবং ভাড়া। অধিকন্তু, আয় তৈরির পদ্ধতির পছন্দ মূলত এই অঞ্চলগুলির উন্নয়ন পরিকল্পনার উপর নির্ভর করে, স্থানীয় এবং কেন্দ্রীয় উভয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা নির্ধারিত।

4. ভাগ করা সম্পত্তি ভাড়া

জমির শেয়ার ছাড়াও, পুনর্গঠনের সময় সম্মিলিত কৃষি উদ্যোগের সদস্যরা সম্পূর্ণ বাণিজ্যিক বস্তু সহ অন্যান্য শেয়ার সম্পত্তিও পেয়েছিলেন।

সত্য, অনেক সময় পেরিয়ে গেছে, কিন্তু এখনও এমন উত্তরাধিকারীরা আছেন যারা এখনও সিদ্ধান্ত নিতে পারেননি কীভাবে এই সম্পত্তিটি পশুসম্পদ ভবন, পৃথক প্রক্রিয়াকরণের দোকান, মেরামতের দোকানের আকারে সুবিধা ইত্যাদির আকারে ব্যবহার করবেন।

এই ধরনের অবমূল্যায়িত মূলধন বিল্ডিং কেনার জন্য একটি ব্যবসা স্থাপন করা এবং তারপরে ইজারা দেওয়াও একটি আশাব্যঞ্জক কার্যকলাপ হতে পারে, আবার যদি এই শেয়ার্ড সম্পত্তি অবস্থিত অঞ্চলগুলির বিকাশের সম্ভাবনা থাকে।

5. আবাসন ভাড়া

অর্থ উপার্জনের এই পদ্ধতির সাথে (যেমন, প্রকৃতপক্ষে, অন্য যে কোনও সাথে), প্রধান প্রশ্ন হল এই জাতীয় ব্যবসা সংগঠিত করার ব্যয়। আপনি মাল্টি-লেভেল হাউজিং ভাড়া নিতে পারেন, সেইসাথে এমনকি পৃথক রুম ব্যবহার করার অধিকার প্রদান করতে পারেন। ব্যবসার এই অঞ্চলে, প্রধান জিনিসটি আবাসনের সঠিক অবস্থা নয়, তবে শহরে এর অবস্থান, পরিবহনের অ্যাক্সেসযোগ্যতা, পাশাপাশি কেনাকাটা এবং বিনোদনের উপস্থিতি, পাশাপাশি শিক্ষাগত এবং চিকিত্সা কাঠামো।

এখানে মূল রেফারেন্স পয়েন্ট হল হাউজিং মার্কেট এবং বিশেষ করে সেকেন্ডারি মার্কেট, অ্যাপার্টমেন্ট বা আবাসিক সম্পত্তি কেনার সম্ভাবনার দিকে মনোযোগ দেওয়ার সময় যেগুলি, প্রথমত, মেরামতের প্রয়োজন হয় না এবং দ্বিতীয়ত, যার জন্য আপনি পরবর্তীতে একটি বন্ধক পেতে পারেন। লিজ থেকে প্রাপ্ত তহবিল থেকে এটি পরিশোধ করা সম্ভব ছিল।

6. প্রতিদিন, সেইসাথে ঘন্টায় ভাড়া

দীর্ঘমেয়াদী ভাড়ার জন্য রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা তহবিল ফেরত দেওয়ার জন্য দীর্ঘ সময়ের প্রয়োজন, যেহেতু দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়া আবাসনের আয় তার খরচের 3 বা 4 শতাংশের বেশি হয় না, এটি দেখা যাচ্ছে যে এই ধরনের নিষ্ক্রিয় আয় কম। আমানতের হার।

প্রতিদিনের জন্য, এবং এমনকি আরও অনেক ঘন্টা ভাড়ার জন্য, আপনি এখানে অনেক বেশি উপার্জন করতে পারেন, তবে এটি সম্পত্তির ক্ষতি এবং দ্রুত পরিধান এবং ছিঁড়ে যাওয়ার ঝুঁকিতেও পরিপূর্ণ।

এবং অর্থ উপার্জনের এই নিবিড় উপায়ের আরেকটি উল্লেখযোগ্য ত্রুটি হল চেক-ইন এবং উচ্ছেদ উভয় সমস্যা সমাধানে মালিক বা তার দ্বারা নিয়োগকৃত ম্যানেজারের ক্রমাগত অংশগ্রহণ, ভাড়াটেদের পরিষ্কার করার প্রয়োজনীয়তা, সম্পত্তি ঠিক রাখা ইত্যাদি। .

7. রিয়েল এস্টেটের সাবলিজ

বড় রিয়েল এস্টেটের মালিকরা প্রায়ই এটি একজন ব্যবহারকারীর কাছে ভাড়া দেওয়ার প্রবণতা রাখে। এইভাবে অস্থায়ী ব্যবহারের অধিকার পাওয়ার পরে, আপনি এই সম্পত্তিটিকে অংশে সাবলেট করে ভাল অর্থ উপার্জন করতে পারেন। এবং যদি, উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি বা মাল্টি-রুম অ্যাপার্টমেন্ট ট্রেন স্টেশনের কাছাকাছি বা বাজারের কাছাকাছি অবস্থিত, তবে আপনি এই আবাসনের জন্য দৈনিক, বা আরও ভাল, ঘন্টায় অর্থ প্রদান করতে পারেন এবং একই সাথে আয় 2 বৃদ্ধি পাবে বা এমনকি 3 বার।

এখানে আপনাকে একটি মর্যাদাপূর্ণ এলাকায় এই জাতীয় সম্পত্তি নির্বাচন করার জন্য তত্পরতা দেখাতে হবে এবং দক্ষতার সাথে একটি চুক্তি শেষ করতে হবে যাতে ভাড়াটে সাবলেটিংয়ে আপত্তি না করে এবং সময়ের সাথে সাথে তার সিদ্ধান্ত পরিবর্তন না করে।

8. হোস্টেল অর্থ উপার্জনের একটি প্রতিশ্রুতিশীল উপায়

অনেক অভিবাসী শ্রমিক দেশে আসে এবং তারা সবাই আবাসন খুঁজছে, এবং তাদের জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী বিকল্প হল একটি সস্তা হোস্টেল। আপনি যদি এই কক্ষগুলিতে বেশ কয়েকটি থাকার জায়গা তৈরি করেন, সেগুলিকে ডাবল বেড দিয়ে সজ্জিত করেন এবং অন্তত কসমেটিক মেরামত করেন তবে একাধিক বসার জায়গা বা বহু-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট সহ যে কোনও বাড়ি একটি হোস্টেল হয়ে উঠতে পারে।

খরচগুলি এতটা নিষিদ্ধ নয়, তবে সিআইএস দেশগুলির বাসিন্দাদের সর্বাধিক লোড নিশ্চিত করা হবে।

9. একটি অফিস কেন্দ্র হিসাবে রিয়েল এস্টেট

এই ধরনের প্রাঙ্গণ, সেইসাথে সহকর্মী বা যৌথ অফিসের জন্য প্রাঙ্গনের চাহিদা রয়েছে, বিশেষ করে যারা সবেমাত্র তাদের নিজস্ব ব্যবসা শুরু করছেন, সেইসব ব্যবসায়ীদের মধ্যে যারা আরও মর্যাদাপূর্ণ অফিসের অবস্থান খুঁজছেন, যারা নির্দিষ্ট সময়ে তাদের শাখা বা শাখা খুলছেন। শহর বা অঞ্চল।

ব্যবসা ইজারা দেওয়া বা অফিসের জায়গার মালিকানা হস্তান্তরের সরলতা সম্প্রতি পর্যন্ত স্পষ্ট ছিল। যাইহোক, সহকর্মী কেন্দ্রগুলির চাহিদা শুরু হওয়ার পরে, এই ব্যবসার বিপণন সহকর্মী কাজের ক্ষেত্রগুলিকে ভাগ করার জন্য সবচেয়ে কার্যকর স্কিমগুলি তৈরি করে।

উদাহরণস্বরূপ, 25 শতাংশ বিলাসবহুল অফিস স্পেসের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে, অফিসের অর্ধেক জায়গা মধ্য-মূল্যের অফিস ভাড়ার বিভাগগুলির জন্য সংগঠিত করা হয়েছে, এবং অবশিষ্ট 25 শতাংশ কর্মক্ষেত্রের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছে শুধুমাত্র সর্বনিম্ন ফি দিয়ে ব্যবসা শুরু করার জন্য, কিন্তু দক্ষ ব্যবহারের সাথে। অফিস স্পেস ওয়ার্কস্পেস দিয়ে পূরণ করতে।

10. আয়ের উৎস হিসেবে টাউনহাউস

দুই বা তিনতলা স্থাপত্য সহ বেশ কয়েকটি পরিবারের জন্য ঘর এবং প্রতিটি পরিবারের জন্য শহরের অ্যাপার্টমেন্টের মতো একই দামে আলাদা প্রবেশপথ রয়েছে, তবে সেগুলি পৃথক কটেজের তুলনায় অনেক সস্তা এবং তাই মধ্যম আয়ের ক্রেতাদের চাহিদা রয়েছে।

একটি টাউনহাউস বিক্রি বা ভাড়া দেওয়ার জন্য, এটি আদর্শভাবে শহরের সীমার মধ্যে বা যতটা সম্ভব শহরের কাছাকাছি অবস্থিত হওয়া উচিত এবং উন্নয়ন এলাকায় উপযুক্ত পরিবহন এবং সামাজিক অবকাঠামো সহ অন্যান্য অবকাঠামো থাকা উচিত।

11. অ্যাক্সেসযোগ্যতার কারণে ব্লক হাউসগুলির চাহিদা রয়েছে৷

ব্লক ধরণের হাউজিং নির্মাণ শহরের অ্যাপার্টমেন্ট এবং স্বতন্ত্রভাবে ডিজাইন করা ঘরগুলির তুলনায় সস্তা, যেহেতু সমস্ত বিল্ডিং মডিউলগুলি মানক এবং তাদের জন্য একই স্ট্যান্ডার্ড অ্যাসেম্বলি স্কিমগুলি তৈরি করা হয়েছে। তবে, মডুলার ঘরগুলি স্বল্পতম সময়ে একত্রিত হওয়া সত্ত্বেও, তবুও, তারা বাসিন্দাদের সুবিধার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত বিকল্প সহ, নিরোধক সহ, এবং সেইজন্য সারা বছর বেঁচে থাকার সম্ভাবনা সহ পূর্ণাঙ্গ আবাসন।

এই ধরনের আবাসনের জন্য ক্রেতা খুঁজে পাওয়া কঠিন নয়, তাই মডুলার রিয়েল এস্টেট ব্যবসা স্থিতিশীল আয়ের একটি প্রতিশ্রুতিশীল উৎস।

12. ননডেস্ক্রিপ্ট রিয়েল এস্টেটকে সঠিক আকারে নিয়ে আসা

প্রবাদের উপর ভিত্তি করে যে একজনকে অভিবাদন করা হয় এবং একজনের পোশাক দ্বারা বিচার করা হয়, তাহলে স্থাবর সম্পত্তি যা চেহারায় উপস্থাপনযোগ্য নয়, একদিকে বিক্রি করা বেশ কঠিন, এবং অন্যদিকে, যদি এটি বিক্রি করা সম্ভব হয় তবে এটি খুব কম দামে হয়।

অতএব, আপনি যদি ননডেস্ক্রিপ্ট বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টগুলি অনুসন্ধান করা এবং কেনা শুরু করেন এবং সেগুলিকে যেমন তারা বলে, শালীন আকারে নিয়ে আসেন, তবে আপনি এতে ভাল অর্থ উপার্জন করতে পারেন, যেহেতু রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং সংস্কারের জন্য খরচের পরিমাণ অনেক কম হবে। সংস্কারের পর এর বাজার মূল্য।

13. চালু হওয়ার পর বিক্রয়ের উদ্দেশ্যে অসমাপ্ত রিয়েল এস্টেট ক্রয়

ধারণাটি হল অনেক নির্মাণ সংস্থার অফারগুলির সুবিধা গ্রহণ করা, যারা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলির নির্মাণ সম্পূর্ণ করার জন্য বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য এবং নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে। তদুপরি, একটি প্রত্যক্ষ নির্ভরতা রয়েছে - যত তাড়াতাড়ি আপনি ভাগ করা নির্মাণে সহযোগিতা শুরু করবেন, চূড়ান্ত ফলাফলে সুবিধাটি তত বেশি তাৎপর্যপূর্ণ হবে।

এই ধরনের রিয়েল এস্টেটের চূড়ান্ত বাজার মূল্য প্রাথমিক বিনিয়োগের তুলনায় 70-80% বেশি হবে না। কিন্তু দুটি উল্লেখযোগ্য অপূর্ণতা রয়েছে - আপনাকে বিনিয়োগের (2 বছর পর্যন্ত) রিটার্নের জন্য দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করতে হবে এবং অসমাপ্ত নির্মাণের উচ্চ ঝুঁকি রয়েছে, যা এখন একটি সাধারণ হুমকি।

14. জব্দকৃত রিয়েল এস্টেট ক্রয়

পূর্ববর্তী মালিক দেউলিয়া হয়ে গেলে এবং ব্যাঙ্কিং প্রতিষ্ঠান থেকে প্রাপ্ত ঋণের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে না পারলে রিয়েল এস্টেট বাজেয়াপ্ত করা হয়। ঋণগ্রহীতাকে প্রদত্ত অর্থ দ্রুত ফেরত দেওয়ার জন্য ব্যাংকগুলি কম দামে নিলামের জন্য জামানত রাখতে বাধ্য হয়।

এই ধরনের বিডিংয়ের পদ্ধতি সাধারণত বিভ্রান্তিকর। কিন্তু বাজার মূল্যায়নের চেয়ে কম রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অংশগ্রহণ করা মূল্যবান। এর একটি ত্রুটি রয়েছে, ক্রয়টি অবশ্যই "নগদ" এর জন্য করা উচিত, যেহেতু সাধারণত অন্যান্য অর্থপ্রদানের পদ্ধতি বন্ধকী নিলামে সরবরাহ করা হয় না।

15. পুনঃবিক্রয়ের উদ্দেশ্যে বা ভাড়া প্রস্তাবের জন্য অস্থাবর সম্পত্তির জন্য রিয়েল এস্টেট ক্রয়

মেগাসিটিগুলি সাধারণত যানবাহন সঞ্চয় করার জায়গার অভাব অনুভব করে এবং এই ঘাটতিটি বিশাল, যেহেতু আক্ষরিক অর্থে বড় শহরগুলির প্রতিটি বাসিন্দার জন্য, একটি গাড়ির মালিকানা প্রায় জীবনের অর্থ।

যদি আপনার কাছে তহবিল উপলব্ধ থাকে, তাহলে একটি বাক্স, গ্যারেজ বা পার্কিং স্পেসে লাভজনকভাবে বিনিয়োগ করার একটি উপায় রয়েছে৷ সবচেয়ে লাভজনক বিনিয়োগ হবে যদি আপনি আবাসিক এলাকার কাছাকাছি বা শহরের কেন্দ্রে অবস্থিত অস্থাবর সম্পত্তির জন্য রিয়েল এস্টেট ক্রয় করেন।

16. আয়ের উৎস – বিদেশী রিয়েল এস্টেট

বিদেশী রিয়েল এস্টেট কেনা একটি নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগ, এবং আপনি যদি এটি বিদেশী রিসর্টগুলিতে কিনে থাকেন যেখানে রাশিয়ানরা ঐতিহ্যগতভাবে যায়, উদাহরণস্বরূপ, বুলগেরিয়া এবং তুরস্কে, তবে এটি স্থিতিশীল আয়ের উত্স হয়ে উঠবে। একটি নিয়ম হিসাবে, এই এবং অন্যান্য দেশে, রাজ্যগুলি বিনিয়োগকারীদের আবাসিক অনুমতি প্রদান সহ সম্পত্তির অলঙ্ঘনীয়তার গ্যারান্টি দিয়ে বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে অনুপ্রাণিত করে।

প্যাসিভ ইনকাম করার জন্য, স্থানীয় ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলি সাধারণত আকৃষ্ট হয়, যাদের আইন এবং কীভাবে মালিকের অংশগ্রহণ ছাড়াই বাজারে অর্থোপার্জন করা যায় উভয়েরই ব্যাপক জ্ঞান রয়েছে।

17. "সবুজ পর্যটন" এর জন্য গ্রামীণ এলাকায় বাড়ি কেনা

বড় শহরগুলির বাসিন্দারা গ্রামাঞ্চলে তাদের বহিরঙ্গন বিনোদন ব্যয় করার চেষ্টা করে, এটি সাংস্কৃতিক বৈশিষ্ট্য থেকে স্থানীয় খাবার পর্যন্ত বিভিন্ন ঐতিহ্যের অধ্যয়নের সাথে একত্রিত করে। অতএব, প্রথমে বিদেশে এবং তারপরে রাশিয়ানদের মধ্যে, "সবুজ পর্যটন" এর উদ্দেশ্যে তৈরি এস্টেটগুলি জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে।

অর্থ উপার্জনের ধারণাটি হল একটি গ্রামে একটি বাড়ি কেনা, এটি সংস্কার করা এবং সেখানে পর্যটকদের জন্য একটি সংবর্ধনার আয়োজন করা। একদিকে, এটি একটি লাভজনক বিনিয়োগ, এবং অন্যদিকে, আয়ের একটি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ উত্স।

18. বাড়ি নির্মাণে বিনিয়োগ

অর্থ উপার্জনের একটি ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয় উপায় হল একটি বাড়ি তৈরি করা এবং এটি বিক্রি করা বা ভাড়া দেওয়া। এই ধরনের ব্যবসার জনপ্রিয়তার কারণগুলি হল, প্রথমত, জমির দাম বৃদ্ধি, এবং দ্বিতীয়ত, ব্যক্তিগত আবাসনের দাম বাড়ছে। উপরন্তু, আপনার নিজস্ব নির্মাণের যেকোন আবাসনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের চেয়ে কয়েকগুণ কম খরচ হতে পারে, এবং ব্যাঙ্কগুলি এই উদ্দেশ্যে বন্ধক ইস্যু করার মাধ্যমে পৃথক বিল্ডারদের সুবিধা দিচ্ছে।

আবাসন নির্মাণের এই পদ্ধতির সাথে অসমাপ্ত নির্মাণের ঝুঁকি ন্যূনতম, কারণ এটি শুধুমাত্র এই বাড়ির মালিকের আর্থিক ক্ষমতার মধ্যে রয়েছে।

19. অপ্রচলিত সামগ্রী থেকে বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য বাড়ি তৈরি করুন

উদাহরণস্বরূপ, চাপা খড় থেকে তৈরি ঘরগুলিকে বিদেশে অভিজাত বলা হয়। তারা শীতকালে উষ্ণ এবং গ্রীষ্মে শীতল হয়। তদতিরিক্ত, অনেক বিশেষজ্ঞের মতে এই জাতীয় ঘরগুলিতে নিরাময়ের বৈশিষ্ট্যও রয়েছে, কারণ সেগুলি প্রাকৃতিক উপকরণ থেকে তৈরি। বাজারে তাদের চাহিদা রয়েছে এবং ভাড়া দেওয়া হলে নিষ্ক্রিয় আয় এবং বিক্রির জন্য রাখা হলে সক্রিয় আয় উভয়ই উৎপন্ন করতে পারে। পরিবেশ সুরক্ষার অনুসারীদের মধ্যে এই ধরনের আবাসন সবচেয়ে জনপ্রিয়।

20. বিক্রয় বা ভাড়াটেদের জন্য অ-তুচ্ছ আবাসন নির্মাণ

এই ধরনের আবাসনকে রূপান্তর হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, দেশের ঘরগুলির জন্য সমুদ্র বা স্বয়ংক্রিয় পাত্রে, বিল্ডারদের কেবিনের স্মরণ করিয়ে দেয়, তবে উচ্চ মাত্রার আরাম সহ।

এই ধরনের নির্মাণের সুবিধাগুলি হল যে, আসলে, পাত্রে স্থাপনের জন্য ভিত্তি তৈরি করা ছাড়া নির্মাণের প্রায় কিছুই নেই। আবাসন নির্মাণের এই পদ্ধতিতে, বাহ্যিক সমাপ্তি এবং অভ্যন্তরীণ মেরামতের কাজ, সেইসাথে যোগাযোগের সংযোগের উপর প্রধান জোর দেওয়া হয়।

একটি খুব লাভজনক ব্যবসা হল বিক্রয়ের জন্য বাড়ি তৈরি করা, বিশেষ করে সেই সমস্ত উদ্যোক্তাদের জন্য যাদের বিনিয়োগ করার জন্য উপযুক্ত পুঁজি আছে।

একই সময়ে, আপনাকে পেশাদার নির্মাতা হতে হবে না; আপনার উত্সাহ এবং ব্যবসার প্রতি গুরুতর দৃষ্টিভঙ্গি যথেষ্ট। এই ধরনের ব্যবসা আপনাকে ভাল মুনাফা আনতে পারে এবং আয়ের একটি নির্ভরযোগ্য উৎস হতে পারে।আমাদের সুপারিশ এবং পরামর্শ আপনাকে এই ব্যবসার ধারণা বাস্তবায়ন করতে সাহায্য করবে।

আপনি ঠিক কি নির্মাণ করবেন তা নির্ধারণ করুন। এটি একটি কুটির সম্প্রদায়, একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, একটি টাউনহাউস বা একটি পৃথক দেশের বাড়ি হবে কিনা - নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নিন। তবে ভুলে যাবেন না যে কটেজগুলির জনপ্রিয়তা কমছে না। এমন একটি বাড়ি কিনতে চান এমন অনেক লোক রয়েছে। অতএব, সেরা ধারণা দেশ কুটির নির্মাণ করা হয়।

সাইট, প্রকল্প, যোগাযোগ

আমরা নির্মাণের জন্য জমি কিনছি। আপনি ইতিমধ্যে একটি আছে যদি আদর্শ. একটি জনপ্রিয় দিক, একটি জনাকীর্ণ এলাকায় এবং প্রতিষ্ঠিত যোগাযোগের সাথে একটি সাইট নির্বাচন করুন। ক্রেতারা একটি অসুবিধাজনক এবং অরুচিকর জায়গা নিয়ে সন্তুষ্ট হবেন না, তাই আশেপাশের আড়াআড়িতে মনোযোগ দিন এবং বাড়ির অবস্থান অনুমান করুন। আপনার পরিচিত একজন রিয়েলটারের সাথে যোগাযোগ করুন যাতে তিনি আপনাকে একটি সাইট বেছে নিতে এবং এলাকার বাড়ির আনুমানিক খরচের পরামর্শ দিতে পারেন। একটি নিলামের মাধ্যমে একটি জমি কেনা একটি ভাল ধারণা, তবে এর জন্য অর্থের বর্ধিত বিনিয়োগ প্রয়োজন৷

একটি মাটি বিশ্লেষণ পরিচালনা করার জন্য একটি জিওডেটিক পরিষেবার সাথে যোগাযোগ করুন। ভিত্তির নীচে মাটির নির্ভরযোগ্যতা সম্পর্কে নিশ্চিত হওয়ার জন্য এটি অবশ্যই করা উচিত।

পরবর্তী পর্যায়ে নকশা ডকুমেন্টেশন হয়. বিশেষজ্ঞদের কাছ থেকে একটি প্রাথমিক নকশা এবং নথিগুলির একটি প্যাকেজ অর্ডার করুন। প্রস্তুত হলে, অনুমোদনের জন্য নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের কাছে জমা দিন। এই সব সময় এবং অর্থ লাগে. অনুমোদনের পরে, আপনি যদি শহরের মধ্যে নির্মাণ করেন তবে আপনি বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কের সাথে সংযোগ স্থাপনের পাশাপাশি পয়ঃনিষ্কাশন এবং জল সরবরাহের জন্য স্পেসিফিকেশন (প্রযুক্তিগত শর্ত) পাবেন।

এর যোগাযোগ আনা যাক. এই কাজটি অবশ্যই বিশেষ সংস্থাগুলি দ্বারা সম্পন্ন করা উচিত, যার জন্য আপনি নিজেই কাজের জন্য অর্থ প্রদান করেন, সেইসাথে আপনার সংযোগ বিন্দুতে যে তারের এবং পাইপগুলি স্থাপন করা হয়। ইউটিলিটি নেটওয়ার্কের সমস্ত সংযোগ অবশ্যই দক্ষতার সাথে করা উচিত। সম্মত হন, বাড়িতে একটি টেলিফোন লাইন এবং ইন্টারনেট সংযোগ করাও একটি ভাল ধারণা।

বিষয়বস্তুতে ফিরে যান

বাড়ি নির্মাণ

আমরা নির্মাতাদের একটি দল খুঁজছি যারা প্রয়োজনীয় কাজ দক্ষতার সাথে এবং সময়মতো সম্পন্ন করবে। নিশ্চিত করুন যে দল রাজমিস্ত্রি, ক্ল্যাডিং এবং ফাউন্ডেশন ঢালার কৌশল জানে। এই ব্যবসার জন্য একটি নির্মাণ কোম্পানিকে আমন্ত্রণ জানানো একটি খারাপ ধারণা। এটা লাভজনক নয়। তিনি সমস্ত লাভ "গিলে" হবে. একটি ভাড়া করা দল অনেক কম খরচ হবে, কিন্তু আপনি কঠোর নিয়ন্ত্রণ এবং নির্মাণ সাইটে ঘন ঘন পরিদর্শন প্রয়োজন হবে.

আপনি যদি নিজে একজন যোগ্য নির্মাতা হন এবং বাড়ির প্রকল্পটি জটিল না হয় তবে আপনি সহকারীকে জড়িত করে নিজেই নির্মাণটি সম্পাদন করতে পারেন। অথবা কিছু স্বতন্ত্র নির্মাণ পর্যায়ে সঞ্চালন করুন যেখানে আপনি নিজেই একজন মাস্টার। এটি আপনাকে উচ্চ প্রকল্প লাভজনকতা বজায় রাখতে সাহায্য করবে।

বড় পাইকারী বিক্রেতাদের কাছ থেকে বা সরাসরি কারখানা থেকে বিল্ডিং সামগ্রী ক্রয় করে, দোকান এবং বাজারগুলিকে বাইপাস করে, আপনি প্রায় 20% অর্থ সাশ্রয় করেন৷ বিল্ডিং উপকরণের গুণমান এবং নির্ভরযোগ্যতার বিষয়ে আপনার কখনই এড়িয়ে যাওয়া উচিত নয়।

বসন্তের শুরুতে নির্মাণ শুরু করা ভাল, যাতে শরত্কালে আপনি লাভ করতে পারেন। তবে এটি করার জন্য, সময়সীমা মিস না করে দ্রুত গতিতে কাজ করা দরকার। নির্মাণ ত্বরান্বিত হলে, বাড়িটি 2 মাসের মধ্যে বিক্রি করা যেতে পারে। এই ব্যবসায়িক ধারণাটি সর্বাধিক মুনাফা অর্জনের জন্য, একবারে বেশ কয়েকটি বাড়ি তৈরি করা ভাল। আপনাকে সমাপ্তি বিকল্পের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবে: রুক্ষ সমাপ্তি বা চূড়ান্ত সমাপ্তি। এমন ক্রেতা আছেন যারা এখনই একটি টার্নকি হাউস পেতে চান। তবে আপনি কীভাবে ঘর সাজিয়েছেন তা কেউ পছন্দ নাও করতে পারে।

বিষয়বস্তুতে ফিরে যান

গণনা এবং বিক্রয়

আসুন সবচেয়ে কঠিন জিনিস সম্পর্কে কথা বলি - নগদ অর্থ প্রদান। এই ব্যবসার জন্য জমি, বিল্ডিং উপকরণ কেনা, ডিজাইন ডকুমেন্টেশন এবং ঠিকাদারদের কাজের জন্য অর্থের প্রয়োজন। আপনি যদি বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনার আর্থিক বিভাগে বিশদ হিসাব সহ একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনার প্রয়োজন হবে। নির্মাণের পরে, বাড়ির বাজার মূল্য নির্ধারণের জন্য পুরো প্রক্রিয়াটি গণনা করুন। অবশ্যই, রাশিয়ার বিভিন্ন অঞ্চলে বাড়ির দাম পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, 1 বর্গ. আমাদের দেশের মধ্যম অঞ্চলে নির্মাণের জন্য প্রায় 20 হাজার রুবেল খরচ হয় (বড় শহরগুলিতে 40 হাজার পর্যন্ত)। একটি বাড়ি তৈরিতে 2 মিলিয়ন রুবেল ব্যয় করে এবং এটি 3 মিলিয়নে বিক্রি করে, আপনি 1 মিলিয়ন রুবেল লাভ পাবেন।

বাড়ি তৈরি হয়েছে, এখন বিক্রি করতে হবে। আপনি নিজেই একজন ক্রেতা খুঁজতে পারেন বা রিয়েলটারকে অর্থ প্রদান করতে পারেন। ইকোনমি ক্লাস বাড়িগুলি বিলাসবহুলগুলির চেয়ে দ্রুত বিক্রি হয়। মিডিয়াতে বিজ্ঞাপন দিন। মনে রাখবেন যে বেশিরভাগ ক্রেতা ইন্টারনেট থেকে আসবে। মহান ধারণা - ঢাল এবং লোক তারের.