একটি শপিং সেন্টারে ব্যবসার ধরন। ব্যবসায়িক ধারণা: একটি শপিং সেন্টারে দ্বীপ একটি বাড়ির কাছাকাছি একটি কমপ্লেক্সের জন্য শপিং দ্বীপের ধারণা

বিভাগে মোট: 32 প্রকার, বিনিয়োগের আকার: 165,000 থেকে 9,000,000 রুবেল পর্যন্ত। এটি বেশ সহজ - একটি শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রে আপনার নিজের ব্যবসা খুলুন! সর্বোপরি, এক জায়গায় অনেকগুলি দোকান, ক্যাফে, সিনেমা এবং অবকাশ যাপনের জায়গাগুলি শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রগুলিতে বিস্তৃত দর্শকদের আকর্ষণ করে, যেখানে আপনি আপনার পরিবারের সাথে পুরো সপ্তাহান্তে কাটাতে পারেন।

প্রায় যেকোনো কার্যকলাপে, একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক হল বিক্রয় ঘনত্ব।

কীভাবে একটি শপিং সেন্টারে একটি দোকান খুলবেন: ধাপে ধাপে পরিকল্পনা

বৃহত্তর পণ্য এবং গ্রাহক টার্নওভার, দ্রুত পরিশোধ এবং উচ্চ লাভজনকতা. ভোক্তাদের একটি নিশ্চিত প্রবাহ নিশ্চিত কিভাবে? এটি বেশ সহজ - একটি শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রে আপনার নিজের ব্যবসা খুলুন! সর্বোপরি, এক জায়গায় অনেকগুলি দোকান, ক্যাফে, সিনেমা এবং অবকাশ যাপনের জায়গাগুলি শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রগুলিতে বিস্তৃত দর্শকদের আকর্ষণ করে, যেখানে আপনি আপনার পরিবারের সাথে পুরো সপ্তাহান্তে কাটাতে পারেন।

ঠিক কি সংগঠিত করা যেতে পারে যেখানে সবকিছু ইতিমধ্যে বিদ্যমান বলে মনে হয়? একটি সাধারণ দোকান খোলার কথা না বললেই নয়, আপনি বিল্ডিংয়ের ফোয়ার বা প্যাসেজে ভেন্ডিং ক্যাফে, বাচ্চাদের খেলার এলাকায় আকর্ষণ স্থাপন, একটি এক্সপ্রেস ম্যানিকিউর সেলুন এবং অন্যান্য অনেক বিকল্পের মতো বিকল্পগুলি বিবেচনা করতে পারেন।

শপিং সেন্টারে ব্যবসা করার সুবিধা

ইতিমধ্যে উল্লিখিত ভিড় ছাড়াও, যা নিঃসন্দেহে একটি শপিং সেন্টারে আপনার প্রকল্প স্থাপনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য, আমরা এই ধরনের সুবিধাগুলি সম্পর্কে কথা বলতে পারি:

• ইউটিলিটি এবং সুরক্ষা পরিষেবাগুলির বিধানের কেন্দ্রীকরণ, যা বাড়িওয়ালা (অর্থাৎ কেন্দ্র নিজেই) দ্বারা যত্ন নেওয়া হয়;
• স্থান ভাড়া করার ক্ষমতা, 1-2 m2 থেকে সীমাহীন আকার;
• আবহাওয়া পরিস্থিতি এবং ঋতুর উপর নির্ভর করে হ্রাস লাভের ঝুঁকি হ্রাস করা;
• শপিং এবং বিনোদন জোনে দর্শকদের কাছ থেকে ইমপলস ক্রয়ের ব্যবসার উপর ইতিবাচক প্রভাব।

শপিং মলে অবসর ক্ষেত্রগুলির উপস্থিতি, যেমন আইস স্কেটিং রিঙ্ক, সিনেমা, আর্ট ক্যাফে, ছোট স্টেজ, শিশুদের আকর্ষণ এবং রিলাক্সেশন সেলুন, দর্শকদের কেন্দ্রের ভিতরে রাখে এবং শপিং এলাকার সাথে তাদের দীর্ঘমেয়াদী যোগাযোগ নিশ্চিত করে। এই মিথস্ক্রিয়া প্রত্যেকের জন্য উপকারী: ক্রেতা যেখানে সবকিছু আছে সেখানে সময় কাটাতে আগ্রহী; দোকানগুলো ক্রমাগত গ্রাহকদের প্রবাহে সন্তুষ্ট এবং কেবল কৌতূহলী মানুষ যারা পরে গ্রাহক হয়; ঠিক আছে, পারিবারিক পরিদর্শন থেকে বিনোদন পরিকাঠামো লাভবান হয়।

যদি আমরা অসুবিধাগুলি সম্পর্কে কথা বলি, তবে তাদের মধ্যে খুব কমই রয়েছে: মোটামুটি উচ্চ ভাড়ার হার এবং শপিং এবং বিনোদন কেন্দ্রের চিত্র এবং সুবিধার উপর মানুষের ট্র্যাফিকের নির্ভরতা।

ধারনা

পরিকল্পনা

নির্দেশনা

ফ্র্যাঞ্চাইজি

প্রবন্ধ

ডিরেক্টরি

যন্ত্রপাতি

একটি শপিং দ্বীপ খোলা ছোট ব্যবসার জন্য একটি আকর্ষণীয় ধারণা। এটি একটি অর্থনৈতিক ধরণের খুচরা যার জন্য উচ্চ স্টার্ট-আপ বিনিয়োগের প্রয়োজন হয় না। কম ঝুঁকিপূর্ণ বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল একটি ফ্র্যাঞ্চাইজির অধীনে কাজ করা।

বিক্রয়ের জন্য একটি লাভজনক, কিন্তু সুবিধাজনক এবং কার্যকরী জায়গার সন্ধানে, অনেক উদ্যোক্তা একটি শপিং সেন্টারের একটি দ্বীপের দিকে তাদের মনোযোগ দেয়। এই আগ্রহটি বোধগম্য: যদি একটি পৃথক ঘরে একটি স্টোর খোলার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে, তবে উল্লেখযোগ্য স্টার্ট-আপ বিনিয়োগ ছাড়াই একটি ব্যবসা শুরু করার একটি দুর্দান্ত সুযোগ হল হলের কেন্দ্রীয় অংশে একটি হালকা মডুলার কাঠামো ইনস্টল করা। একটি শপিং সেন্টারের গ্যালারি বা প্যাসেজ, যেখানে সবচেয়ে বেশি দর্শক থাকে। যাইহোক, অনুশীলন দেখায় যে এই ধরণের খুচরা বাণিজ্যের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা যারা এটি খোলার কথা ভাবছেন তাদের বিবেচনা করা উচিত।

দ্বীপের সুবিধা এবং অসুবিধা

যেকোনো ব্যবসার মতো, ট্রেডিং দ্বীপেরও তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে, যা ভবিষ্যতের মালিকদের আগে থেকেই সচেতন হওয়া উচিত।

সুবিধা:

• কমপ্যাক্টনেস (গড়ে 2 থেকে 15 বর্গ মিটার), যা আপনাকে ভাড়ার জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে দেয় না
• খাদ্য এবং অ-খাদ্য পণ্য এবং পরিষেবা উভয়েরই বিস্তৃত পরিসর বিক্রি করার সম্ভাবনা। এখানে সেগুলির মধ্যে কয়েকটি রয়েছে: আইসক্রিম, মিষ্টি, গ্যাজেট, পারফিউম এবং প্রসাধনী, এক্সপ্রেস ম্যানিকিউর (নেল বার), আনুষাঙ্গিক, কফি, চামড়ার পণ্য, ঘড়ি মেরামত, এক্সপ্রেস পেমেন্ট, প্যান শপ, গয়না ইত্যাদি।
• সুপারমার্কেটের "পাস-থ্রু" এলাকায় সুবিধাজনক অবস্থান
• সমাবেশ এবং বিচ্ছিন্ন করার সহজতা, গতিশীলতা (যদি একটি হুইলবেস থাকে)

অসুবিধা:

• স্টোরেজ সুবিধা এবং ফিটিং ঘরের অভাব (যা বিক্রয়ের জন্য পণ্যের পরিসরকে সংকুচিত করে)
• সীমিত ডিসপ্লে স্পেস (যদি পণ্যের চাহিদা নির্ধারণে ভুল গণনা থাকে তবে দাবি না করা আইটেমের আধিক্য রয়েছে)
• খুচরো কাঠামোর ধরনের জন্য কঠোর মান, যা প্রায়ই বাড়িওয়ালা দ্বারা প্রবর্তিত হয়।

একটি দ্বীপে বাণিজ্য খোলার সময় ঝুঁকি এবং অপরিকল্পিত বিনিয়োগ কমাতে, আপনাকে ইজারা শর্তাবলী সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে, নির্বাচিত পয়েন্টের ট্রাফিকবিলিটি বিশ্লেষণ করতে হবে এবং আপনার ধরনের পণ্য ও পরিষেবার জন্য লক্ষ্য দর্শকের উপস্থিতি।

একটি অবস্থান নির্বাচন

বড় স্টোর বা বহুমুখী কেন্দ্রগুলি ডিজাইন করার সময়, একটি নিয়ম হিসাবে, খালি স্থানের বিন্যাসটি ইতিমধ্যেই শপিং দ্বীপগুলির উপস্থিতি বিবেচনা করে। সুবিধাটি চালু করার প্রক্রিয়া চলাকালীন, তাদের সংখ্যা পরিবর্তিত হতে পারে, তবে সামান্য।

একটি শপিং সেন্টারে ব্যবসার ধরন

একদিকে, এটি ভবিষ্যতের ভাড়াটেদের তাদের নিজস্ব "পয়েন্ট" খোলার জন্য সর্বোত্তম জায়গাগুলির জন্য আগাম সন্ধান করতে দেয়, অন্যদিকে, বাড়িওয়ালাদের স্বার্থ বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন, যারা প্রায়শই দ্বীপে দাবি করে; মালিকদের কেন্দ্রের সাধারণ ধারণা অনুসারে কাজ করা।

একটি বাণিজ্য দ্বীপের জন্য একটি অবস্থান নির্বাচন করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড হল ট্রাফিক নির্দেশক (চিত্র 1 দেখুন)

চিত্র 1 রাশিয়ার সেরা 10টি সবচেয়ে "পাশযোগ্য" স্থান

তবে শুধুমাত্র শপিং সেন্টারের জনপ্রিয়তার উপর ভিত্তি করে একটি পছন্দ করা ভুল হবে। এটি লক্ষ্য করা গেছে যে সর্বাধিক "পাস-থ্রু" সুপারমার্কেটগুলিতে, আরও সফল দ্বীপগুলি হল যারা বড় নাম সহ স্বীকৃত ব্র্যান্ডগুলির প্রতিনিধিত্ব করে: ঘড়ি, আইসক্রিম, প্রসাধনী, গয়নাগুলির ব্র্যান্ডের নাম৷ তাদের পাশে যদি একটি আসল, কিন্তু "অপরিচিত" প্রস্তুতকারক থাকে, তবে শপিং সেন্টারে দর্শনার্থীদের মধ্যে "ব্যানার অন্ধত্ব" শুরু হয়। বিশেষ বিপণন কৌশল ছাড়া এটিকে প্রভাবিত করা কঠিন যার জন্য অতিরিক্ত খরচ প্রয়োজন।

তদতিরিক্ত, বাড়িওয়ালা যত বেশি "গুরুতর" হবেন, তার অবস্থা তত বেশি। উদাহরণস্বরূপ, এরিনা শপিং মল (ভোরোনেজ) এর জন্য দ্বীপগুলির উচ্চতা 160 সেন্টিমিটারের বেশি না হওয়া, স্বচ্ছ এবং অভ্যন্তরীণ আলো দিয়ে সজ্জিত হওয়া প্রয়োজন, যাতে প্রধান শপিং গ্যালারিতে দর্শকদের উপলব্ধি ব্যাহত না হয়।

"বিখ্যাত নাম" সহ কেন্দ্রগুলির প্রতিনিধিরা প্রায়শই অনুমোদনের পরে, খুচরা বিক্রেতার কাছ থেকে শপিং দ্বীপের বিশদ বিবরণ এবং হলের অভ্যন্তরে এর অনেকগুলি চিত্র সহ একটি রঙিন পুস্তিকা পেতে চান। এটি একটি অতিরিক্ত ব্যয়: নকশা ব্যুরো 60-70 হাজার রুবেল এ যেমন একটি আদেশ অনুমান।

এই কারণেই অভিজ্ঞ উদ্যোক্তারা নতুনদেরকে কম দাম্ভিক এবং বড় খুচরা উদ্যোগে "শুরু করার" পরামর্শ দেন, যখন উচ্চ ট্রাফিকের জায়গাগুলি বেছে নেন, তবে বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ন্যূনতম কাউন্টার শর্তগুলির একটি সেট৷ এটি আপনাকে একটি দোকানের জানালা, পণ্য উপস্থাপনা ইত্যাদি সাজানোর ক্ষেত্রে সর্বাধিক কল্পনা দেখানোর অনুমতি দেবে। এবং আপনি প্রতিবেশী কিয়স্কের সাথে প্রতিযোগিতা করবেন মূলত ধারণার মৌলিকতা এবং আপনার পণ্যের লাভজনক উপস্থাপনার কারণে।

আমি কোন পণ্য নির্বাচন করা উচিত?

একজন ভবিষ্যতের খুচরা বিক্রেতার প্রথম প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি হল: দ্বীপগুলিতে বিক্রয় এলাকায় কী বিক্রি করবেন? কি পছন্দ করবেন: ভোজ্য পণ্য বা অ-খাদ্য পণ্য? আপনার কার উপর বাজি ধরা উচিত: জনসাধারণ ভোগ্যপণ্যের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, নাকি এক্সক্লুসিভের বিচক্ষণ ক্রেতা?

ম্যাগাজিন "বাণিজ্য অনুশীলন. খুচরা সরঞ্জাম" 2014 সালে 2016 পর্যন্ত খুচরা বাজারের একটি পূর্বাভাস প্রকাশ করেছে (চিত্র 2 দেখুন)

চিত্র 2। রাশিয়ায় খুচরা বাণিজ্য কীভাবে বিকাশ করছে?

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, খাদ্য এবং অ-খাদ্য পণ্যগুলির বাজারগুলি গতিশীলতায় প্রায় একই: সাম্প্রতিক বছরগুলির অর্থনৈতিক অসুবিধাগুলি নিজেকে অনুভব করছে। আসুন শীর্ষ থেকে সফল প্রকল্পগুলির উদাহরণ দেখি - forbes.ru অনুসারে 2015 সালের 25টি সবচেয়ে লাভজনক ফ্র্যাঞ্চাইজি।

ককটেল চা ফানি পয়েন্ট

পথচারী এলাকার জন্য আসল খাদ্য ব্র্যান্ড। তাইওয়ানে উদ্ভাবিত "বুদবুদ চা" ককটেল তৈরির উপর ভিত্তি করে, যার মধ্যে চা, দুধ, সিরাপ এবং ভিতরে রস সহ জেলির মতো বল রয়েছে।

সুবিধা:

• শপিং দ্বীপটি সামান্য জায়গা নেয় - প্রায় 4 m²
• রাজস্বের 4% পরিমাণে রয়্যালটি অপারেশনের দ্বিতীয় বছর থেকে প্রদান করা হয়
• "সফল শুরু" প্রোগ্রামের অধীনে রোসব্যাঙ্ক থেকে প্রারম্ভিক মূলধন (প্রায় 0.8 মিলিয়ন রুবেল) পাওয়া যেতে পারে
• খুচরা দ্বীপের নকশা এবং সরঞ্জাম বসানো ফ্র্যাঞ্চাইজার দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল এবং সফলভাবে বড় শপিং সেন্টারগুলিতে প্রয়োগ করা হয়েছিল, যা বাড়িওয়ালাদের সাথে অতিরিক্ত অনুমোদন এড়াতে সহায়তা করে।

ডিজাইনার টি-শার্ট উস্কানি

বৃহত্তম সুপারমার্কেটের অনেক দর্শক প্রোভোকাটসিয়া ব্র্যান্ডের দ্বীপগুলির উজ্জ্বল জানালাগুলি মনে রাখে, যেখানে আপনি গুণ্ডা প্রিন্ট সহ টি-শার্ট কিনতে পারেন। স্টোরের মালিক এবং ফ্র্যাঞ্চাইজির স্রষ্টা হাসমিক গেভারকিয়ান স্মরণ করেন যে একজন ক্রেতা তাকে "এই সফল ধারণাটি ছুঁড়ে দিয়েছিলেন"। তিনি কুরস্কে তার প্রথম স্টোর খোলেন, এবং এখন বড় মস্কো মলে ব্র্যান্ডের পণ্যের প্রতিনিধিত্ব করেন এবং ফ্র্যাঞ্চাইজির সাথে অংশীদারিত্বের ফলে আরও 91 পয়েন্ট।

• আনুমানিক প্রাথমিক বিনিয়োগ- 0.55 মিলিয়ন রুবেল।
• লাভ: 3.57 মিলিয়ন রুবেল।

"উন্নত" ক্রেতাদের জন্য গাড়ী ডিভাইস

যারা ট্রেডিং ফ্লোরে ট্রেডিং দ্বীপ খোলার পরিকল্পনা করে তারা সফল প্রকল্পগুলি থেকে ব্যবসায়িক ধারণা আঁকেন। ঠিক এভাবেই নিজনি নভগোরোড উদ্যোক্তা এস. সেরেগিন এবং এম. ভাখরুশেভের ব্যবসাকে বিবেচনা করা যেতে পারে। 2009 সালে, তারা স্বয়ংচালিত ইলেকট্রনিক্স বিক্রি শুরু করে: ন্যাভিগেটর, ডিভিআর, রাডার ডিটেক্টর এবং আনুষাঙ্গিক - অটোডিভাইস ব্র্যান্ডের অধীনে।

ফোর্বসের মতে, আজ এটি অন্যতম লাভজনক ফ্র্যাঞ্চাইজি। প্রাথমিক বিনিয়োগের খরচ 0.9 মিলিয়ন রুবেল, লাভ 2.1 মিলিয়ন রুবেল। ফ্র্যাঞ্চাইজিগুলির জন্য অটোডিভাইস অফারটি আকর্ষণীয় কারণ একক অর্থপ্রদান ন্যূনতম - মাত্র 39,000 রুবেল, এবং কোনও রয়্যালটি নেই।

জীবনবৃত্তান্ত:একটি ট্রেডিং দ্বীপ বিন্যাসে বিক্রয়ের জন্য একটি পণ্য নির্বাচন করার সময় প্রধান নিয়ম হল লক্ষ্য দর্শকদের লক্ষ্য করা। সাফল্যের জন্য, শুধুমাত্র ধারণাটিই গুরুত্বপূর্ণ নয়, একটি ভালভাবে কার্যকর করা ধারণা, আকর্ষণীয় ডিসপ্লে ডিজাইন, জনপ্রিয় এবং অপ্রচলিত অবস্থানের বিবেচনা এবং একটি স্পষ্ট প্রচার কৌশলও। এই সমস্ত প্রয়োজনীয়তা ফ্র্যাঞ্চাইজি দ্বারা পূরণ করা হয় যেগুলি ইতিমধ্যে একটি লাভজনক ব্যবসা হিসাবে নিজেদের প্রমাণ করেছে৷ তাদের ব্যবহার করে, আপনি সম্ভাব্য ঝুঁকি কমাতে পারেন।

একটি ট্রেডিং দ্বীপ খোলার সময় কি বিবেচনা করবেন?

আপনি আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করার আগে, বিরক্তিকর ভুলগুলি এড়াতে সহায়তা করার জন্য বিশেষজ্ঞের পরামর্শের সুবিধা নিন:

• ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি জায়গা বেছে নেওয়ার সময়, নিজেকে সহজ সমাধানগুলিতে সীমাবদ্ধ করবেন না ("পরিচিতের দ্বারা", "বাড়ির কাছাকাছি", "সবচেয়ে বড় দোকান" ইত্যাদি), বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি ছোট "টেন্ডার" ব্যবস্থা করুন, যা আপনার ইচ্ছার ইঙ্গিত দেয়। ইন্টারনেট বেশ কয়েকটি অফার থেকে বেছে নেওয়া ভাল - মিস হওয়ার সম্ভাবনা কম
• শপিং সেন্টার দর্শকদের অধ্যয়ন! যেখানে জনসাধারণের বসবাস, যারা খাবার বা আসবাবপত্র কিনতে আসে, সেখানে গ্যাজেটের চাহিদা থাকার সম্ভাবনা কম
• আশা করবেন না যে ব্যবসাটি আপনার অংশগ্রহণ ছাড়াই কাজ শুরু করবে: অন্তত প্রথমবারের জন্য, আপনাকে ভাড়া করা বিক্রেতাদের তত্ত্বাবধান করতে হবে। দোকানে এবং পিছনে ভ্রমণের সময় ফ্যাক্টর বিবেচনা করুন. উদাহরণস্বরূপ, মস্কোর MEGA বেলায়া দাচা শপিং সেন্টারের ম্যাড্রোবট শপিং দ্বীপের মালিকরা অনুমান করেছেন যে এটি করতে তাদের দিনে 4 ঘন্টা সময় লেগেছে।
• একটি দ্বীপ ঠিকাদার নির্বাচন করার সময় অত্যন্ত সতর্কতা অবলম্বন করুন! ফোরামে এটি সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি অধ্যয়ন করুন, "লাইভ" সুপারিশ পান, চুক্তি এবং প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন আগে থেকেই পড়ুন। আপনাকে নিশ্চিত হতে হবে যে সমাপ্ত মডিউলটির ডেলিভারি এবং লঞ্চ পূরণ করা হবে এবং আপনি যদি ডিজাইনের ত্রুটি লক্ষ্য করেন এবং এটি ঠিক করতে বলেন তাহলে সরবরাহকারী আপনার প্রতি আগ্রহ হারাবেন না।
• যথাযথ মনোযোগ সহকারে আপনার ব্যবসার প্রতিষ্ঠানের কাছে যাওয়ার মাধ্যমে, আপনি একটি প্রতিযোগিতামূলক ব্যবসা পাবেন যা আপনাকে সন্তুষ্টি এবং লাভ এনে দেবে।

বিষয়ে প্রশ্ন এবং উত্তর

উপাদান সম্পর্কে এখনও কোন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করা হয়নি, আপনি এটি করতে প্রথম হতে সুযোগ আছে

"দ্বীপ" হল শপিং সেন্টার (শপিং সেন্টার) এর গ্যালারির মধ্যে অবস্থিত কিয়স্ক এবং কাউন্টার সহ পয়েন্ট। এই ধরণের ব্যবসার উদ্ভব হয়েছিল মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, তারপরে রাশিয়া সহ অন্যান্য দেশগুলি সফল অভিজ্ঞতা গ্রহণ করেছিল। CIAN বিশেষজ্ঞদের জিজ্ঞাসা করেছিল যে একজন নবাগত ব্যক্তি দ্বীপ বাণিজ্যে কত উপার্জন করতে পারে এবং এর সুবিধাগুলি কী।

মস্কোতে, 6 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি কিয়স্কের ভাড়াটে। আইটিডি প্রপার্টিজের ভাড়াটে সম্পর্কের পরিচালক ম্যাক্সিম লিসিটসিন বলেছেন, গড়ে প্রতি মাসে 200 হাজার রুবেল নেট লাভের উপর নির্ভর করতে পারে।

তবে তিনি আসলে কতটা উপার্জন করেন তা নির্ভর করে বেশ কয়েকটি শর্তের উপর - শপিং সেন্টারের পছন্দ, পয়েন্টের অবস্থান, ব্যবসার সুনির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য, আশেপাশের এলাকা ইত্যাদি।

মালিকরাও দারিদ্র্যের মধ্যে নেই - দ্বীপ বাণিজ্য, অন্যান্য দোকানের সাথে সমন্বয়ের প্রভাবের কারণে, শপিং সেন্টারের মোট আয়ের 10% পর্যন্ত নিয়ে আসে।

দ্রুত ব্যবসা

নবাগত উদ্যোক্তাদের জন্য, দ্বীপের স্থানগুলির সুবিধা হল যে তারা আক্ষরিক অর্থে এক মাসের মধ্যে প্রকৃত ট্রেডিং সেক্টরে চলে যেতে পারে, অবিলম্বে তাদের দর্শকদের দেখতে এবং প্রতিক্রিয়া পেতে পারে।

অনলাইনে ট্রেড করার সময়, আপনার দর্শকদের কাছে পৌঁছানো অনেক বেশি কঠিন। একটি অনলাইন স্টোর তৈরি এবং প্রচার করতে ছয় মাস থেকে দুই বছর সময় লাগে।

রোমান পুশকারেভ TopUnuts এ ব্রোকারেজ বিভাগের প্রধান

দ্বীপ ট্রেডিং ব্রোকারেজের বিশেষত্ব হল লেনদেনের গতি। চুক্তি স্বাক্ষরের গড় সময় দুই থেকে তিন সপ্তাহ। রোমান পুশকারেভের মতে, একজন ভাড়াটে মস্কোর কেন্দ্রে ওখটনি রিয়াদ শপিং সেন্টারে প্রবেশ করতে পারে এবং মাত্র এক সপ্তাহের মধ্যে ব্যবসা শুরু করতে পারে।

এই ব্যবসার স্পেসিফিকেশনের মধ্যে সংক্ষিপ্ত চুক্তির মেয়াদ অন্তর্ভুক্ত। উদাহরণস্বরূপ, আইটিডি প্রপার্টিজ দ্বারা পরিচালিত একটি শপিং সেন্টারে, "দ্বীপবাসীদের" ভাড়ার সময়কাল তিন থেকে এগারো মাস। যেমন ম্যাক্সিম লিসিটসিন ব্যাখ্যা করেছেন, কিয়স্কগুলি সর্বজনীন এলাকায় অবস্থিত, তাই সাইটগুলি অন্য কিছু উদ্দেশ্যে প্রয়োজন হতে পারে।

ভাগ্যের "দ্বীপ"

দ্বীপ বাণিজ্য থেকে একজন উদ্যোক্তার লাভ মাসে কয়েক লক্ষ রুবেল হতে পারে। "দ্বীপগুলি" শপিং সেন্টারের মালিকদের মোট আয়ের 10% পর্যন্ত নিয়ে আসে।

পণ্য এবং পরিষেবার পরিসীমা

উন্মুক্ত প্ল্যাটফর্মে ইমপালস চাহিদার পণ্য এবং পরিষেবাগুলি ভাল বিক্রি হয়। সম্প্রতি দ্বীপ বাণিজ্যে নেতৃত্ব দেওয়া প্রোফাইলগুলির মধ্যে রয়েছে গ্যাজেট, গয়না, স্বাস্থ্যকর খাদ্য পণ্য, প্রসাধনী, গয়না ইত্যাদি।

“2017 সালের প্রবণতা হল জনসংখ্যাকে পরিষেবা প্রদানকারী সংস্থাগুলির সম্প্রসারণ৷ এই ক্ষেত্রগুলির মধ্যে পর্যটন, ড্রাই ক্লিনিং, অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার, ছোটখাটো মেরামত এবং ঘড়ির ব্যাটারি প্রতিস্থাপন। উদ্যোক্তারা এক্সপ্রেস ম্যানিকিউর পরিষেবাগুলির সাথে দ্বীপগুলিতে নিরাপদে একটি বিস্ফোরণ ঘটাতে পারেন, "ম্যাক্সিম লিসিটসিন তালিকাভুক্ত করেন।

যাইহোক, বিজয়ীরা এমন ধারণা যা এখনও উপস্থাপন করা হয়নি বা একটি নির্দিষ্ট শপিং সেন্টারে সংখ্যালঘু।

"পঞ্চম ভাড়াটিয়া, এমনকি যদি এটি একটি ফেডারেল জুয়েলারি ব্র্যান্ড হয়, শপিং সেন্টারে বৈচিত্র্য যোগ করবে না, তবে একটি সুন্দর, আকর্ষণীয় উপহার এবং একটি সৃজনশীল উদ্যোক্তার দ্বারা পরিচালিত প্যাকেজিং কিয়স্ক গ্যালারিতে একটি বিশেষ পরিবেশ তৈরি করতে পারে," রোমান পুশকারেভ বলেছেন .

সমস্ত দ্বীপের স্পেস ভাড়াটেদের সিংহভাগ হল স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা এবং তাদের মধ্যে সুপরিচিত ব্র্যান্ডের খুচরা বিক্রেতা রয়েছে।

জন্য দাম« দ্বীপপুঞ্জ»

শপিং সেন্টার এবং ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির মালিকরা "দ্বীপের" ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট হার বা টার্নওভারের শতাংশ প্রদানের প্রস্তাব দেয়।

নির্দিষ্ট হার শপিং সেন্টারের বিভাগের উপর নির্ভর করে।

মস্কো শপিং সেন্টারে কিয়স্কে বাজি ধরা

4 থেকে 10 বর্গ মিটার পর্যন্ত একটি কিয়স্ক এলাকা সহ। মি:

180-280 হাজারপ্রতি মাসে রুবেল - উচ্চতর মেট্রোপলিটান শপিং সেন্টার যেমন মেট্রোপলিস, অ্যাট্রিয়াম ইত্যাদিতে;

120-180 হাজারপ্রতি মাসে রুবেল - সহজ শপিং সেন্টারে, যেমন RIO, Gagarinsky;

80-150 হাজাররুবেল - শপিং সেন্টার "মিনি মল", "পারুস", "অন বেগোভায়া" ইত্যাদিতে;

50-100 হাজারপ্রতি মাসে রুবেল - আরও গণতান্ত্রিক কেন্দ্রে (পেট্রোভস্কি, ক্রুগ, ইউনিভার সিটি, ইত্যাদি)।

কীভাবে একটি শপিং সেন্টারে একটি আউটলেট খুলবেন - আমরা একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিভাগ + অভিজ্ঞ উদ্যোক্তাদের কাছ থেকে 6 টি বোনাস টিপস বিশ্লেষণ করব।

বিন্দু প্রতি মূলধন বিনিয়োগ:প্রতি বছর 8,000,000 রুবেল থেকে।
একটি শপিং সেন্টারে ব্যবসার পরিশোধ: 1 বছর থেকে।

একটি শপিং সেন্টারে একটি বিন্দু খোলার মূলধন বিনিয়োগের পরিমাণে নতুনদের ভয় দেখায়।

যাইহোক, তারা এই ধরনের প্লেসমেন্ট কত বোনাস দেয় তা বিবেচনা করতে ভুলে যায়।

ভাড়া যত বেশি, লোকেশন তত বেশি জনপ্রিয়।

এবং এটি এমন একটি বৃহৎ প্রবাহের সমার্থক যারা ক্লায়েন্ট হতে পারে।

স্টোরটি একটি পৃথক ঘরে অবস্থিত হওয়ার চেয়ে তাদের আকর্ষণ করা সহজ হবে।

শপিং সেন্টারে অবস্থান করার এই এবং অন্যান্য অনেক সুবিধাগুলি অনেক কঠোর ব্যবসায়ীদের দ্বারা বোঝা যায় যারা সেখানে বিক্রয় পয়েন্ট খোলেন।

একটি শপিং সেন্টারে একটি পয়েন্টের জন্য ব্যবসায়িক পরিকল্পনা- একটি ব্যবসা সংগঠিত করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রথম নথি।

এটিতে, স্টোর সম্পর্কে তথ্য বিশ্লেষণ, পদ্ধতিগত এবং গণনা করা হবে।

কেন আপনি একটি শপিং সেন্টার একটি অবস্থান খোলার প্রয়োজন?

যদি অন্য লোকেদের অভিজ্ঞতা আপনাকে সন্তুষ্ট না করে তবে একটি শপিং সেন্টারে অবস্থান করার সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি নিজেই মূল্যায়ন করুন।

সত্যিই অনেক শক্তি আছে, কিন্তু অনেক অসুবিধা আছে.

তাদের বিবেচনা করে বিশ্লেষণ করা গুরুত্বপূর্ণ যাতে শেষ পর্যন্ত এটি দেখা যায় না যে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ ভাড়া নষ্ট হয়েছে।

একটি শপিং সেন্টারে একটি আউটলেট খোলার জন্য কি নথি প্রয়োজন?

উপযুক্ত ডকুমেন্টেশন ছাড়া শপিং সেন্টারে আউটলেট খোলা অসম্ভব।

আপনার যা প্রয়োজন হবে তার জন্য প্রস্তুত করুন:

• বা এলএলসি (পণ্য, প্রতিষ্ঠাতাদের সংখ্যা এবং অন্যান্য বিবরণের উপর নির্ভর করে)।
• কার্যকলাপের সাথে সম্পর্কিত OKVED কোড নির্দেশ করুন।
• একটি ট্যাক্স সিস্টেম চয়ন করুন.
• পয়েন্টে ট্রেড করার অনুমতি নিন।
• SES এবং Rospozharnadzor-কে অবশ্যই পরিচালনার অনুমতি দিতে হবে (এটি শপিং সেন্টার প্রশাসনের দায়িত্ব)।
• একটি শপিং সেন্টার পরিচালনা করতে, আপনার প্রকল্প, অনুমান এবং ডায়াগ্রামের প্রয়োজন হবে।
  এই ক্ষেত্রে কাগজপত্রের তালিকা স্বতন্ত্র, এবং চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় এটি স্পষ্ট করা আবশ্যক।
• অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, আপনাকে সরবরাহকারী বা প্রস্তুতকারকদের কাছ থেকে পণ্যগুলির জন্য গুণমানের শংসাপত্র প্রাপ্ত করতে হবে।

একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় একটি খুচরা আউটলেট খোলার পরিকল্পনা

এবং সম্ভাব্য গুরুতর ঝুঁকির কারণে যা আর্থিক ক্ষতি এবং এমনকি দোকান বন্ধ করে দিতে পারে।

বিস্তারিত কার্যকলাপ পরিকল্পনার মাধ্যমে এগুলি এড়ানো যেতে পারে।

পরিকল্পনা বলতে ক্রিয়াকলাপগুলির একটি সিস্টেমকে বোঝায় যার লক্ষ্য একটি ব্যবসা কীভাবে বিকাশ করতে পারে তার একটি সম্পূর্ণ চিত্র প্রাপ্ত করা।

এর মধ্যে রয়েছে লক্ষ্য দর্শকদের বিশ্লেষণ, শপিং সেন্টারে আসা দর্শনার্থী, ভবিষ্যতের গড় বিলের আকার গণনা করা, সরবরাহ প্রক্রিয়া স্থাপন করা এবং একটি বিপণন কৌশল বেছে নেওয়া।

• বাস্তববাদী - শুষ্ক তথ্য এবং প্রতিফলনের উপর ভিত্তি করে;
• আশাবাদী - আদর্শ উন্নয়ন দৃশ্যকল্প;
• হতাশাবাদী - সমস্যা দেখা দিলে ব্যবসাটি কেমন হবে।

তারা উদ্যোক্তাকে মামলার যেকোনো ফলাফলের জন্য প্রস্তুত করতে সাহায্য করবে।

আউটলেট খোলার আগে শপিং সেন্টারের বিশ্লেষণ

একটি শপিং সেন্টারে জায়গা ভাড়া নেওয়ার লাভজনকতা সবসময় লক্ষণীয় নয়।

আপনি যদি ভুল বাড়িওয়ালা বেছে নেন, আপনি শুধুমাত্র সহযোগিতা থেকে নেতিবাচক ফলাফল পেতে পারেন।

একটি শপিং সেন্টার নির্বাচন করা সহজ।

ব্যক্তিগত পর্যবেক্ষণ এবং বিশ্লেষণের জন্য দুই দিন সময় দেওয়া যথেষ্ট।

নিম্নলিখিত সূচকগুলির উপর ভিত্তি করে সিদ্ধান্তগুলি আঁকুন:

ক্রয় ক্ষমতা।

আপনি লোকেদের মানিব্যাগ বা শপিং ব্যাগের দিকে তাকাতে পারবেন না।

কিন্তু এমনকি এক ঘন্টা পর্যবেক্ষক দর্শকদের তারা কত ঘন ঘন ক্রয় করে তা নোট করার অনুমতি দেবে।

সম্ভবত বেশিরভাগই মজা এবং বিশ্রামের জন্য আসে।

এটি ফাস্ট ফুড সংগঠিত করার জন্য ভাল হবে, তবে পশম পণ্য বিক্রির জন্য নয়।

প্রতিযোগীদের।

এটি গুরুত্বপূর্ণ যে কাছাকাছি কোন সরাসরি প্রতিযোগী নেই।

কিন্তু অনুরূপ বিষয়ের উপর বড় অ্যাঙ্কর পয়েন্ট উপকারী হবে.

উদাহরণস্বরূপ, অনেক সুপারমার্কেট পোষা পণ্য বহন করে।

কিন্তু তারা সেখানে একটি নগণ্য ভাণ্ডার প্রস্তাব.

একটি ছোট দোকানের জন্য একটি কর্মী টেবিল দেখতে কেমন হতে পারে:

এই সংখ্যক লোক 10:00 থেকে 22:00 পর্যন্ত পয়েন্টের দৈনিক অপারেশন নিশ্চিত করবে (বেশিরভাগ শপিং সেন্টারের জন্য আদর্শ কাজের সময়)।

নিজে লোক নিয়োগ করা ভালো।

দোকানের মুখ হতে আপনি বিশ্বাস করেন এমন ব্যক্তিকে ব্যক্তিগতভাবে মূল্যায়ন করতে হবে।

অভিজ্ঞতা সহ একজন বিক্রয়কর্মী নিয়োগ করা অনেক পছন্দনীয়।

তবে মনে রাখবেন যে তরুণ এবং উদ্যমী ছেলেরা আরও সহজে নতুন নিয়ম এবং প্রবণতা গ্রহণ করে এবং প্রায়শই ব্যবসায় "তাজা নিঃশ্বাস" নিয়ে আসে।

কর্মীদের আরও ভাল কাজ করতে অনুপ্রাণিত করতে, সেট ফলাফল অর্জনের জন্য বিক্রয় বা বোনাসের একটি নির্দিষ্ট শতাংশের অর্থ প্রদানের প্রবর্তন করুন।

একটি শপিং সেন্টারে একটি পয়েন্টের জন্য একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনার বিপণন বিভাগ



উপযুক্ত প্রচার ব্যতীত, একটি সফল ব্যবসা তৈরি করা কঠিন, এমনকি যদি আপনি একটি শপিং সেন্টারে একটি পয়েন্ট খুঁজে পান।

এই বিকল্পগুলি বিবেচনা করুন:

• প্রস্তুতি।

  আপনি খোলার জন্য বিন্দু প্রস্তুত করার সময়, এটি বাহ্যিক বিজ্ঞাপনের একটি মাধ্যম হয়ে উঠতে পারে।

  একটি ব্যানার দিয়ে মেরামতের কাজটি বন্ধ করুন যার উপর আপনি কাজ শুরুর ঘোষণা দেবেন, নাম এবং খোলার তারিখ নির্দেশ করবেন।

  পারস্পরিক সুবিধা।

  যখন একটি শপিং সেন্টারের সাথে একটি চুক্তি শেষ হয় টার্নওভারের শতাংশের ভিত্তিতে, এবং একটি নির্দিষ্ট ফি নয়, আপনি প্রথমবারের জন্য বিনামূল্যে প্রচারের সম্ভাবনা চাইতে পারেন।

  ম্যানেজমেন্ট আপনাকে অর্ধেক মিটমাট করতে পারে, কারণ তাদের আয় আপনার সাফল্যের উপর নির্ভর করবে।

  অভ্যন্তরে, পরিষেবাটির দাম অনেক বেশি এবং এর প্রভাব কম।

  "আপনার লোকেদের" আকর্ষণ করুন।

  কেন্দ্র কর্মীদের জন্য বিশেষ ছাড় তৈরি করুন।

  এটি তাদের দৃষ্টি আকর্ষণ করবে বিন্দুতে।

  এবং যদি তারা আপনাকে পছন্দ করে তবে আপনার খ্যাতি দ্রুত আপনার বন্ধুদের মধ্যে ছড়িয়ে পড়বে।

  "স্থায়ী" এ রূপান্তর করুন।

  এছাড়াও আপনার গ্রাহকদের অনুপ্রাণিত.

  একটি আনুগত্য প্রোগ্রাম বা ক্রমবর্ধমান ডিসকাউন্টের একটি সিস্টেম লিখুন।

একটি শপিং সেন্টারের একটি পয়েন্টের ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় আর্থিক বিভাগ


একটি ব্যবসায়িক পরিকল্পনায় একটি আর্থিক বিভাগ ছাড়া, একজন উদ্যোক্তা একটি দোকান খুলতে কত টাকা লাগবে তা গণনা করতে সক্ষম হবেন না।

এটি লক্ষ করা উচিত যে পেব্যাক সময়কাল পর্যন্ত, স্টোরটিকে আপনার ব্যক্তিগত আর্থিক কুশন থেকে "স্পন্সর" করতে হবে।

একটি শপিং সেন্টারে একটি দোকান খুলতে কত টাকা লাগে?

ব্যয় আইটেম	পরিমাণ (ঘষা।)
মোট:	RUB 7,625,000
ডকুমেন্টেশন প্রস্তুতি	15 000
একটি পয়েন্ট ভাড়ার জন্য অর্থপ্রদান (প্রতি বছর)	500 000
বাণিজ্যিক সরঞ্জাম ক্রয় এবং ইনস্টলেশন	250 000
একটি বিন্দুর নকশা এবং একটি চিহ্নের উত্পাদন	75 000
কর্মচারীদের বেতন (প্রতি বছর)	250 000
দোকান খোলার বিজ্ঞাপন	5 000
ভবিষ্যতে বিজ্ঞাপন প্রচার	20 000
জায় তৈরি এবং পুনরায় পূরণ	6 000 000
অফিস খরচ	10 000

নিম্নলিখিত ভিডিওটি দেখার পরে, আপনি আপনার পয়েন্ট খুলতে শপিং সেন্টারে সঠিক জায়গাটি বেছে নিতে পারেন:

"যদি আপনি কাউকে একটি ব্যবসায় তাদের সময় এবং শক্তি দিতে চান, তাহলে নিশ্চিত করুন যে তারা আর্থিক অসুবিধার সম্মুখীন না হয়।"
হেনরি ফোর্ড

1. বিন্দুতে, তাকগুলি পণ্যের সাথে মজুদ থাকা উচিত, তবে তবুও গ্রাহকদের শান্তভাবে এবং নিরাপদে চলাফেরা করার অনুমতি দেয়।

আপনি অবিলম্বে আপনার জায় যত্ন নিতে হবে.

যতক্ষণ না আপনি বুঝতে পারছেন যে কোন আইটেমগুলি সবচেয়ে জনপ্রিয়, ততক্ষণ অন্তত কয়েকটি উৎপাদন ইউনিট থাকা গুরুত্বপূর্ণ।

তথাকথিত অ্যাঙ্কর পয়েন্টের কাছাকাছি নিজেকে অবস্থান করার চেষ্টা করুন।

এই হল দোকান যা মলের দর্শকদের সংখ্যাগরিষ্ঠ আকর্ষণ করে।

একটি আকর্ষণীয় উদাহরণ হল Auchan, Obi, এবং Perekrestok সুপারমার্কেট।

ঠিক যেমন একজন প্রাপ্তবয়স্ককে সম্পূর্ণরূপে "পুনঃনির্মাণ" করা যায় না, তেমনি একটি শপিং সেন্টারের দর্শকদের পরিবর্তন করা যায় না।

শপিং সেন্টারের বিশ্লেষণের সময় আপনি যে গড় ক্রেতার প্রতিকৃতি আঁকেন তা আপনার পয়েন্ট খোলার পরেও একই থাকবে।

এই সম্পর্কে মিথ্যা আশা দিয়ে নিজেকে সান্ত্বনা দেওয়া উচিত নয়।

2. আপনার যদি ভাড়ার জায়গা সঞ্চয় করতে হয় তবে দ্বীপের আবাসনের দিকে মনোযোগ দিন।

শুধু একজন ম্যানেজার হিসেবে নয়, একজন ক্রেতা হিসেবেও বিন্দুর দিকে তাকাতে ভুলবেন না।

এটি আপনাকে পরিষেবার অসুবিধাগুলি লক্ষ্য করার অনুমতি দেবে।

কিভাবে একটি শপিং সেন্টার একটি পয়েন্ট খুলতেআপনি এখন জানেন।

যথাযথ দৃঢ়তার সাথে, যে কেউ একটি লাভজনক ব্যবসা তৈরি করতে পারে।

দরকারী নিবন্ধ? নতুন মিস করবেন না!
আপনার ইমেল লিখুন এবং ইমেল দ্বারা নতুন নিবন্ধ গ্রহণ করুন

একটি শপিং দ্বীপ খোলা ছোট ব্যবসার জন্য একটি আকর্ষণীয় ধারণা। এটি একটি অর্থনৈতিক ধরণের খুচরা যার জন্য উচ্চ স্টার্ট-আপ বিনিয়োগের প্রয়োজন হয় না। কম ঝুঁকিপূর্ণ বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হল একটি ফ্র্যাঞ্চাইজির অধীনে কাজ করা।

বিক্রয়ের জন্য একটি লাভজনক, কিন্তু সুবিধাজনক এবং কার্যকরী জায়গার সন্ধানে, অনেক উদ্যোক্তা একটি শপিং সেন্টারের একটি দ্বীপের দিকে তাদের মনোযোগ দেয়। এই আগ্রহটি বোধগম্য: যদি একটি পৃথক ঘরে একটি স্টোর খোলার জন্য পর্যাপ্ত অর্থ না থাকে, তবে উল্লেখযোগ্য স্টার্ট-আপ বিনিয়োগ ছাড়াই একটি ব্যবসা শুরু করার একটি দুর্দান্ত সুযোগ হল হলের কেন্দ্রীয় অংশে একটি হালকা মডুলার কাঠামো ইনস্টল করা। একটি শপিং সেন্টারের গ্যালারি বা প্যাসেজ, যেখানে সবচেয়ে বেশি দর্শক থাকে। যাইহোক, অনুশীলন দেখায় যে এই ধরণের খুচরা বাণিজ্যের নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা যারা এটি খোলার কথা ভাবছেন তাদের বিবেচনা করা উচিত।

দ্বীপের সুবিধা এবং অসুবিধা

যেকোনো ব্যবসার মতো, ট্রেডিং দ্বীপেরও তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে, যা ভবিষ্যতের মালিকদের আগে থেকেই সচেতন হওয়া উচিত।

সুবিধা:

• কমপ্যাক্টনেস (গড়ে 2 থেকে 15 বর্গ মিটার), যা আপনাকে ভাড়ার জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে দেয় না
• খাদ্য এবং অ-খাদ্য পণ্য এবং পরিষেবা উভয়েরই বিস্তৃত পরিসর বিক্রি করার সম্ভাবনা। এখানে সেগুলির মধ্যে কয়েকটি রয়েছে: আইসক্রিম, মিষ্টি, গ্যাজেট, পারফিউম এবং প্রসাধনী, এক্সপ্রেস ম্যানিকিউর (নেল বার), আনুষাঙ্গিক, কফি, চামড়ার পণ্য, ঘড়ি মেরামত, এক্সপ্রেস পেমেন্ট, প্যান শপ, গয়না ইত্যাদি।
• সুপারমার্কেটের "পাস-থ্রু" এলাকায় সুবিধাজনক অবস্থান
• সমাবেশ এবং বিচ্ছিন্ন করার সহজতা, গতিশীলতা (যদি একটি হুইলবেস থাকে)

অসুবিধা:

• স্টোরেজ সুবিধা এবং ফিটিং ঘরের অভাব (যা বিক্রয়ের জন্য পণ্যের পরিসরকে সংকুচিত করে)
• সীমিত ডিসপ্লে স্পেস (যদি পণ্যের চাহিদা নির্ধারণে ভুল গণনা থাকে তবে দাবি না করা আইটেমের আধিক্য রয়েছে)
• খুচরো কাঠামোর ধরনের জন্য কঠোর মান, যা প্রায়ই বাড়িওয়ালা দ্বারা প্রবর্তিত হয়।

একটি দ্বীপে বাণিজ্য খোলার সময় ঝুঁকি এবং অপরিকল্পিত বিনিয়োগ কমাতে, আপনাকে ইজারা শর্তাবলী সাবধানে অধ্যয়ন করতে হবে, নির্বাচিত পয়েন্টের ট্রাফিকবিলিটি বিশ্লেষণ করতে হবে এবং আপনার ধরনের পণ্য ও পরিষেবার জন্য লক্ষ্য দর্শকের উপস্থিতি।

একটি অবস্থান নির্বাচন

বড় স্টোর বা বহুমুখী কেন্দ্রগুলি ডিজাইন করার সময়, একটি নিয়ম হিসাবে, খালি স্থানের বিন্যাসটি ইতিমধ্যে শপিং দ্বীপগুলির উপস্থিতি বিবেচনা করে। সুবিধাটি চালু করার প্রক্রিয়া চলাকালীন, তাদের সংখ্যা পরিবর্তিত হতে পারে, তবে সামান্য। একদিকে, এটি ভবিষ্যতের ভাড়াটেদের তাদের নিজস্ব "পয়েন্ট" খোলার জন্য সর্বোত্তম জায়গাগুলির জন্য আগাম সন্ধান করতে দেয়, অন্যদিকে, বাড়িওয়ালাদের স্বার্থ বিবেচনায় নেওয়া প্রয়োজন, যারা প্রায়শই দ্বীপে দাবি করে; মালিকদের কেন্দ্রের সাধারণ ধারণা অনুসারে কাজ করা।

একটি বাণিজ্য দ্বীপের জন্য একটি অবস্থান নির্বাচন করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ মানদণ্ড হল ট্রাফিক নির্দেশক (চিত্র 1 দেখুন)

তবে শুধুমাত্র শপিং সেন্টারের জনপ্রিয়তার উপর ভিত্তি করে একটি পছন্দ করা ভুল হবে। এটি লক্ষ্য করা গেছে যে সর্বাধিক "পাস-থ্রু" সুপারমার্কেটগুলিতে, আরও সফল দ্বীপগুলি হল যারা বড় নাম সহ স্বীকৃত ব্র্যান্ডগুলির প্রতিনিধিত্ব করে: ঘড়ি, আইসক্রিম, প্রসাধনী, গয়নাগুলির ব্র্যান্ডের নাম৷ তাদের পাশে যদি একটি আসল, কিন্তু "অপরিচিত" প্রস্তুতকারক থাকে, তবে শপিং সেন্টারে দর্শনার্থীদের মধ্যে "ব্যানার অন্ধত্ব" শুরু হয়। বিশেষ বিপণন কৌশল ছাড়া এটিকে প্রভাবিত করা কঠিন যার জন্য অতিরিক্ত খরচ প্রয়োজন।

তদতিরিক্ত, বাড়িওয়ালা যত বেশি "গুরুতর" হবেন, তার অবস্থা তত বেশি। উদাহরণস্বরূপ, এরিনা শপিং মল (ভোরোনেজ) এর জন্য দ্বীপগুলির উচ্চতা 160 সেন্টিমিটারের বেশি না হওয়া, স্বচ্ছ এবং অভ্যন্তরীণ আলো দিয়ে সজ্জিত হওয়া প্রয়োজন, যাতে প্রধান শপিং গ্যালারিতে দর্শকদের উপলব্ধি ব্যাহত না হয়।

"বিখ্যাত নাম" সহ কেন্দ্রগুলির প্রতিনিধিরা প্রায়শই অনুমোদনের পরে, খুচরা বিক্রেতার কাছ থেকে শপিং দ্বীপের বিশদ বিবরণ এবং হলের অভ্যন্তরে এর অনেকগুলি চিত্র সহ একটি রঙিন পুস্তিকা পেতে চান। এটি একটি অতিরিক্ত ব্যয়: নকশা ব্যুরো 60-70 হাজার রুবেল এ যেমন একটি আদেশ অনুমান।

এই কারণেই অভিজ্ঞ উদ্যোক্তারা নতুনদেরকে কম দাম্ভিক এবং বড় খুচরা উদ্যোগে "শুরু করার" পরামর্শ দেন, যখন উচ্চ ট্রাফিকের জায়গাগুলি বেছে নেন, তবে বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ন্যূনতম কাউন্টার শর্তগুলির একটি সেট৷ এটি আপনাকে একটি দোকানের জানালা, পণ্য উপস্থাপনা ইত্যাদি সাজানোর ক্ষেত্রে সর্বাধিক কল্পনা দেখানোর অনুমতি দেবে। এবং আপনি প্রতিবেশী কিয়স্কের সাথে প্রতিযোগিতা করবেন মূলত ধারণার মৌলিকতা এবং আপনার পণ্যের লাভজনক উপস্থাপনার কারণে।

আমি কোন পণ্য নির্বাচন করা উচিত?

একজন ভবিষ্যতের খুচরা বিক্রেতার প্রথম প্রশ্নগুলির মধ্যে একটি হল: দ্বীপগুলিতে বিক্রয় এলাকায় কী বিক্রি করবেন? কি পছন্দ করবেন: ভোজ্য পণ্য বা অ-খাদ্য পণ্য? আপনার কার উপর বাজি ধরা উচিত: জনসাধারণ ভোগ্যপণ্যের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, নাকি এক্সক্লুসিভের বিচক্ষণ ক্রেতা?

ম্যাগাজিন "বাণিজ্য অনুশীলন. খুচরা সরঞ্জাম" 2014 সালে 2016 পর্যন্ত খুচরা বাজারের একটি পূর্বাভাস প্রকাশ করেছে (চিত্র 2 দেখুন)

আপনি দেখতে পাচ্ছেন, খাদ্য এবং অ-খাদ্য পণ্যগুলির বাজারগুলি গতিশীলতায় প্রায় একই: সাম্প্রতিক বছরগুলির অর্থনৈতিক অসুবিধাগুলি নিজেকে অনুভব করছে। আসুন শীর্ষ থেকে সফল প্রকল্পগুলির উদাহরণ দেখি - forbes.ru অনুসারে 2015 সালের 25টি সবচেয়ে লাভজনক ফ্র্যাঞ্চাইজি।

ককটেল চা ফানি পয়েন্ট

পথচারী এলাকার জন্য আসল খাদ্য ব্র্যান্ড। তাইওয়ানে উদ্ভাবিত "বুদবুদ চা" ককটেল তৈরির উপর ভিত্তি করে, যার মধ্যে চা, দুধ, সিরাপ এবং ভিতরে রস সহ জেলির মতো বল রয়েছে।

সুবিধা:

• শপিং দ্বীপটি সামান্য জায়গা নেয় - প্রায় 4 m²
• রাজস্বের 4% পরিমাণে রয়্যালটি অপারেশনের দ্বিতীয় বছর থেকে প্রদান করা হয়
• "সফল শুরু" প্রোগ্রামের অধীনে রোসব্যাঙ্ক থেকে প্রারম্ভিক মূলধন (প্রায় 0.8 মিলিয়ন রুবেল) পাওয়া যেতে পারে
• খুচরা দ্বীপের নকশা এবং সরঞ্জাম বসানো ফ্র্যাঞ্চাইজার দ্বারা তৈরি করা হয়েছিল এবং সফলভাবে বড় শপিং সেন্টারগুলিতে প্রয়োগ করা হয়েছিল, যা বাড়িওয়ালাদের সাথে অতিরিক্ত অনুমোদন এড়াতে সহায়তা করে।

ডিজাইনার টি-শার্ট উস্কানি

বৃহত্তম সুপারমার্কেটের অনেক দর্শক প্রোভোকাটসিয়া ব্র্যান্ডের দ্বীপগুলির উজ্জ্বল জানালাগুলি মনে রাখে, যেখানে আপনি গুণ্ডা প্রিন্ট সহ টি-শার্ট কিনতে পারেন। স্টোরের মালিক এবং ফ্র্যাঞ্চাইজির স্রষ্টা হাসমিক গেভারকিয়ান স্মরণ করেন যে একজন ক্রেতা তাকে "এই সফল ধারণাটি ছুঁড়ে দিয়েছিলেন"। তিনি কুরস্কে তার প্রথম স্টোর খোলেন, এবং এখন বড় মস্কো মলে ব্র্যান্ডের পণ্যের প্রতিনিধিত্ব করেন এবং ফ্র্যাঞ্চাইজির সাথে অংশীদারিত্বের ফলে আরও 91 পয়েন্ট।

• আনুমানিক প্রাথমিক বিনিয়োগ- 0.55 মিলিয়ন রুবেল।
• লাভ: 3.57 মিলিয়ন রুবেল।

"উন্নত" ক্রেতাদের জন্য গাড়ী ডিভাইস

যারা ট্রেডিং ফ্লোরে ট্রেডিং দ্বীপ খোলার পরিকল্পনা করে তারা সফল প্রকল্পগুলি থেকে ব্যবসায়িক ধারণা আঁকেন। ঠিক এভাবেই নিজনি নভগোরোড উদ্যোক্তা এস. সেরেগিন এবং এম. ভাখরুশেভের ব্যবসাকে বিবেচনা করা যেতে পারে। 2009 সালে, তারা স্বয়ংচালিত ইলেকট্রনিক্স বিক্রি শুরু করে: ন্যাভিগেটর, ভিডিও রেকর্ডার, রাডার ডিটেক্টর এবং আনুষাঙ্গিক - অটোডিভাইস ব্র্যান্ডের অধীনে।

ফোর্বসের মতে, আজ এটি অন্যতম লাভজনক ফ্র্যাঞ্চাইজি। প্রাথমিক বিনিয়োগের খরচ 0.9 মিলিয়ন রুবেল, লাভ 2.1 মিলিয়ন রুবেল। ফ্র্যাঞ্চাইজিগুলির জন্য অটোডিভাইস অফারটি আকর্ষণীয় কারণ একক অর্থপ্রদান ন্যূনতম - মাত্র 39,000 রুবেল, এবং কোনও রয়্যালটি নেই।

জীবনবৃত্তান্ত:একটি ট্রেডিং দ্বীপ বিন্যাসে বিক্রয়ের জন্য একটি পণ্য নির্বাচন করার সময় প্রধান নিয়ম হল লক্ষ্য দর্শকদের লক্ষ্য করা। সাফল্যের জন্য, শুধুমাত্র ধারণাটিই গুরুত্বপূর্ণ নয়, একটি ভালভাবে কার্যকর করা ধারণা, আকর্ষণীয় ডিসপ্লে ডিজাইন, জনপ্রিয় এবং অপ্রচলিত অবস্থানের বিবেচনা এবং একটি স্পষ্ট প্রচার কৌশলও। এই সমস্ত প্রয়োজনীয়তা ফ্র্যাঞ্চাইজি দ্বারা পূরণ করা হয় যেগুলি ইতিমধ্যে একটি লাভজনক ব্যবসা হিসাবে নিজেদের প্রমাণ করেছে৷ তাদের ব্যবহার করে, আপনি সম্ভাব্য ঝুঁকি কমাতে পারেন।

একটি ট্রেডিং দ্বীপ খোলার সময় কি বিবেচনা করবেন?

আপনি আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করার আগে, বিরক্তিকর ভুলগুলি এড়াতে সহায়তা করার জন্য বিশেষজ্ঞের পরামর্শের সুবিধা নিন:

• ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি জায়গা বেছে নেওয়ার সময়, নিজেকে সহজ সমাধানগুলিতে সীমাবদ্ধ করবেন না ("পরিচিতের দ্বারা", "বাড়ির কাছাকাছি", "সবচেয়ে বড় দোকান" ইত্যাদি), বাড়িওয়ালাদের জন্য একটি ছোট "টেন্ডার" ব্যবস্থা করুন, যা আপনার ইচ্ছার ইঙ্গিত দেয়। ইন্টারনেট বেশ কয়েকটি অফার থেকে বেছে নেওয়া ভাল - মিস হওয়ার সম্ভাবনা কম
• শপিং সেন্টার দর্শকদের অধ্যয়ন! যেখানে জনসাধারণের বসবাস, যারা খাবার বা আসবাবপত্র কিনতে আসে, সেখানে গ্যাজেটের চাহিদা থাকার সম্ভাবনা কম
• আশা করবেন না যে ব্যবসাটি আপনার অংশগ্রহণ ছাড়াই কাজ শুরু করবে: অন্তত প্রথমবারের জন্য, আপনাকে ভাড়া করা বিক্রেতাদের তত্ত্বাবধান করতে হবে। দোকানে এবং পিছনে ভ্রমণের সময় ফ্যাক্টর বিবেচনা করুন. উদাহরণস্বরূপ, মস্কোর MEGA বেলায়া দাচা শপিং সেন্টারের ম্যাড্রোবট শপিং দ্বীপের মালিকরা অনুমান করেছেন যে এটি করতে তাদের দিনে 4 ঘন্টা সময় লেগেছে।
• একটি দ্বীপ ঠিকাদার নির্বাচন করার সময় অত্যন্ত সতর্কতা অবলম্বন করুন! ফোরামে এটি সম্পর্কে পর্যালোচনাগুলি অধ্যয়ন করুন, "লাইভ" সুপারিশ পান, চুক্তি এবং প্রকল্পের ডকুমেন্টেশন আগে থেকেই পড়ুন। আপনাকে নিশ্চিত হতে হবে যে সমাপ্ত মডিউলটির ডেলিভারি এবং লঞ্চ পূরণ করা হবে এবং আপনি যদি ডিজাইনের ত্রুটি লক্ষ্য করেন এবং এটি ঠিক করতে বলেন তাহলে সরবরাহকারী আপনার প্রতি আগ্রহ হারাবেন না।
• যথাযথ মনোযোগ সহকারে আপনার ব্যবসার প্রতিষ্ঠানের কাছে যাওয়ার মাধ্যমে, আপনি একটি প্রতিযোগিতামূলক ব্যবসা পাবেন যা আপনাকে সন্তুষ্টি এবং লাভ এনে দেবে।

• ওয়ার্ডপ্রেস
• PrestaShop
• 1C: অ্যাকাউন্টিং

অনেক ছোট ব্যবসা উদ্যোক্তারা একটি কঠিন পছন্দের মুখোমুখি হন - তাদের নিজস্ব একক দোকান খুলতে বা একটি শপিং সেন্টারে একটি ছোট পয়েন্ট ভাড়া নিতে। উভয় বিকল্পের তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা আছে। সেন্ট পিটার্সবার্গের উদ্যোক্তা দিমিত্রি ওগোরোডনিকও একই পছন্দের মুখোমুখি হয়েছিলেন - তার ইতিমধ্যে একটি পৃথক স্টোর ছিল, তবে তিনি একটি শপিং সেন্টারে "দ্বীপ" ফর্ম্যাটটি পরীক্ষা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। আমরা মনে করি অনেক ছোট ব্যবসা উদ্যোক্তা এটি উপযোগী হবে তার অভিজ্ঞতা.

34 বছর বয়সী, সেন্ট পিটার্সবার্গের উদ্যোক্তা, কারেলশুংগিট কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর, যা স্টোর এবং পরিচালনা করে "শুঙ্গাইটের গ্রহ". শিক্ষা: রিয়াজান ইনস্টিটিউট অফ এয়ারবর্ন ফোর্সেস। দিমিত্রি ওগোরোডনিক - লেখক ব্যবসা ব্লগ , যাতে তিনি তার নিজের উদ্যোক্তা অভিজ্ঞতা শেয়ার করেন। 2016 এর শেষ অবধি, কোম্পানির নিজস্ব স্বতন্ত্র স্টোর ছিল; ডিসেম্বরে, জুন শপিং সেন্টারে একটি খুচরা আউটলেট খোলা হয়।

ডিজাইন সম্পর্কে চিন্তা করুন, একটি ভাল উপস্থাপনা করুন

শপিং সেন্টারের সুবিধা হল সেখানে আগে থেকেই যানজট থাকে। লোকেদের আপনার স্টোরের অবস্থান সম্পর্কে জানতে এবং আপনার কাছে আসা শুরু করার জন্য আপনাকে বছরের পর বছর ব্যয় করতে হবে না। আপনি অবিলম্বে একটি গণ শ্রোতা অ্যাক্সেস পেতে.

প্রথম জিনিসটি আপনাকে বুঝতে হবে: যদিও আপনি একটি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন, প্রকৃতপক্ষে আপনার নিজেরই ইজারা প্রয়োজন হয় না, তবে একটি নির্দিষ্ট শপিং সেন্টারে "বাস করেন" এমন সর্বাধিক সংখ্যক লোকের অ্যাক্সেস।

অতএব, আপনাকে নিজেকে সেটিং দিয়ে শুরু করতে হবে - আপনার লক্ষ্য শুধুমাত্র কোনো শপিং সেন্টারে দাঁড়ানো নয়, বরং যেকোনো শপিং সেন্টারে হাঁটার মতো ভালো জায়গা খুঁজে পাওয়া।

প্রথমে আপনাকে একটি উপস্থাপনা তৈরি করতে হবে। প্রায় সমস্ত শপিং সেন্টার আপনাকে আপনার প্রকল্পের একটি উপস্থাপনা পাঠাতে বলবে, এটি ছাড়া আপনার প্রস্তাবটি বিবেচনা করা হবে না। উপস্থাপনায় নিম্নলিখিত উপাদানগুলি থাকা উচিত:

আপনার দোকানের নকশা. আপনি একটি জায়গা খোঁজা শুরু করার আগেও আপনাকে আগে থেকেই অর্ডার করতে হবে।

প্রতিযোগিতামূলক সুবিধা। কেন আপনি একটি শপিং সেন্টার জন্য একটি মহান বিকল্প লিখুন. এখানে আপনাকে আপনার কল্পনা ব্যবহার করতে হবে এবং যুক্তি দিয়ে আসতে হবে।

আপনার লক্ষ্য দর্শকদের প্রতিকৃতি.

আপনার দোকানে পরিকল্পিত গড় চেক.

আপনার কোম্পানি সম্পর্কে সাধারণ তথ্য।

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট নকশা সম্পর্কে. তদনুসারে, আপনাকে একটি এজেন্সি খুঁজে বের করতে হবে যা খুচরা আউটলেট এবং স্টোরের নকশা তৈরি করে। এই ধরনের অনেক সংস্থা নেই (অন্তত সেন্ট পিটার্সবার্গে), কিন্তু তারা বিদ্যমান।

স্টোরটি পরিকল্পনাগতভাবে কেমন দেখাবে সে সম্পর্কে আপনাকে ভাবতে হবে - যেমন ডিসপ্লে কেসগুলি কীভাবে অবস্থিত হবে, সেগুলি কী ধরণের ডিসপ্লে কেস হবে, নগদ রেজিস্টার এলাকা কোথায় হবে ইত্যাদি। আপনার যদি এই বিষয়ে কোনও চিন্তা না থাকে, তবে আমি আপনাকে শপিং সেন্টারগুলির মধ্য দিয়ে হাঁটতে এবং ইতিমধ্যে কাজ করা পয়েন্টগুলি দেখার পরামর্শ দিচ্ছি। এবং মডেল হিসাবে আপনার পছন্দের সিদ্ধান্ত নিন।

ডিজাইনারদের তখন আপনার সামগ্রিক ডিজাইনকে 3D রেন্ডারিং-এ পরিণত করতে হবে। এই ছবিটি উপস্থাপনায় ঢোকানো দরকার - তারা আপনার সম্পর্কে যে সিদ্ধান্ত নেবে তার 50% এটির উপর নির্ভর করে। আপনার যদি কোনো ছবি না থাকে, তাহলে সিদ্ধান্ত গ্রহণকারীরা বুঝতে পারবেন না আপনি তাদের শপিং সেন্টারের সামগ্রিক ভিজ্যুয়াল ধারণার সাথে মানানসই হবেন কিনা।

আমি এখনই আপনাকে সতর্ক করতে চাই: আপনি যদি একটি "দ্বীপ" চান তবে অবিলম্বে এটি কাচ এবং প্লাস্টিকের তৈরি করার পরিকল্পনা করা ভাল। কাঠের তৈরি না! তাহলে আপনার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি থাকবে। শপিং সেন্টারগুলি প্লাস্টিকের "দ্বীপ" খুব পছন্দ করে।

উপস্থাপনা প্রস্তুত হওয়ার পরে, আপনাকে আপনার শহরের সমস্ত শপিং সেন্টারের একটি তালিকা তৈরি করতে হবে। আপনি প্রতিটি সম্ভাব্য এক সাথে যোগাযোগ করতে হবে. এবং তারপরে আপনাকে যা দেওয়া হয় তা থেকে বেছে নিন।

সমস্ত শপিং সেন্টারে ভাড়া দেওয়া হয় চুক্তি বিভাগ বা ভাড়া বিভাগ দ্বারা পরিচালিত হয়। আপনাকে ইন্টারনেটে প্রাসঙ্গিক কাঠামো থেকে ভাড়া পরিচালকদের সমস্ত পরিচিতি খুঁজে বের করতে হবে। তারপর তাদের কল করুন, উপলব্ধ স্থান সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, কাজের ইমেলগুলি স্পষ্ট করুন এবং আপনার উপস্থাপনা পাঠান।

এই সত্যের জন্য প্রস্তুত থাকুন যে প্রথমে কেউ আপনাকে মোটেও উত্তর দেবে না। কয়েকদিন পর, আমি আপনাকে সবাইকে আবার কল করার পরামর্শ দিই, তাদের নিজের কথা মনে করিয়ে দিতে এবং আপনার উপস্থাপনা দেখতে বলুন। প্রয়োজনে, আপনাকে প্রতি 3-4 দিনে কল করতে হবে - যতক্ষণ না আপনাকে সরাসরি বলা হয় যে "কোনও জায়গা নেই" বা "আপনি আমাদের ধারণার সাথে খাপ খায় না," অথবা তারা কিছু বিকল্প অফার করে।

ধরা যাক আপনি এখনও প্রতিক্রিয়ার জন্য অপেক্ষা করছেন, আপনাকে বেছে নেওয়ার জন্য কিছু বিকল্প দেওয়া হয়েছে এবং ম্যানেজারের সাথে দেখা করার জন্য আপনাকে আমন্ত্রণ জানানো হয়েছে।

এবং এখানে একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ বিষয়: এই সভার আগে, এই শপিং সেন্টারে যেতে ভুলবেন না এবং কমপক্ষে দুবার যাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে - সপ্তাহের দিনে একবার, সপ্তাহান্তে দ্বিতীয়বার। একটি সুবিধাজনক পর্যবেক্ষণ অবস্থান নিন এবং ট্রাফিক গণনা করুন। 30 মিনিট বা এক ঘন্টার মধ্যে কতজন লোক আপনার ভবিষ্যতের দোকানের পাশ দিয়ে যায় তা রেকর্ড করুন। এটি আপনাকে সম্ভাব্য ট্রাফিক সনাক্ত করতে অনুমতি দেবে।

এছাড়াও পার্কিং, অ্যাক্সেসের রাস্তা, কাছাকাছি প্রতিযোগী শপিং সেন্টার ইত্যাদির মান অধ্যয়ন করুন।

চুক্তিটি সাবধানে পড়ুন, দর কষাকষি করুন,
ভাড়া ছুটির জন্য জিজ্ঞাসা করুন

ধরা যাক তারা আপনাকে আবার কল করেছে, একটি বিকল্প প্রস্তাব করেছে, আপনি সবকিছু পর্যবেক্ষণ করেছেন এবং আপনি সবকিছুতে সন্তুষ্ট। এবং তারপর চুক্তি স্বাক্ষর হয়. তবে এর আগে, একটি নিয়ম হিসাবে, আপনি একটি প্রাথমিক চুক্তি বা উদ্দেশ্যের চিঠিতে স্বাক্ষর করেন (এটি মূলত একই জিনিস)। এই নথিতে ফুটেজ, অর্থপ্রদানের পরিমাণ, সহযোগিতার শর্তাবলী ইত্যাদি উল্লেখ করা হয়েছে। আপনি স্বাক্ষর করার আগে আলোচনা করুন. একটি নিয়ম হিসাবে, আপনি সর্বদা বিজ্ঞাপিত ভাড়া মূল্যের 10% ছাড় দিতে পারেন।

আপনাকে লিজ চুক্তিটি খুব মনোযোগ সহকারে পড়তে হবে, প্রতিটি ধারার মধ্যে পড়ে। প্রতিটি শপিং সেন্টারের নিজস্ব ইজারা চুক্তি আছে। এবং প্রায়শই এটিতে "হার্ডওয়্যারড" বিভিন্ন সূক্ষ্মতা রয়েছে, যা আপনাকে খুব অপ্রতিরোধ্য অবস্থানে রাখতে পারে।

এটা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনাকে তথাকথিত ভাড়া ছুটির প্রস্তাব দেওয়া হয়। সাধারণত এটি এক মাস, সর্বোচ্চ দুইটি। এটি আপনার জন্য বাণিজ্যিক সরঞ্জাম প্রস্তুত করার এবং আপনার আউটলেট সজ্জিত করার সময়। ভাড়ার ছুটির বিষয়ে চুক্তিতে যদি কোনো ধারা না থাকে, তাহলে অবশ্যই এ বিষয়ে জিজ্ঞাসা করুন!

যদি চুক্তির সমস্ত কিছু আপনার পক্ষে উপযুক্ত হয় এবং আপনি এটিতে স্বাক্ষর করেন, তবে অনুমোদিত নকশা অনুসারে - আপনার আউটলেটের সরঞ্জামগুলি উত্পাদন করার সময় এসেছে।

ভুলে যাবেন না যে প্রায়শই ডিজাইনারদের নিজেরাই বিভিন্ন উত্পাদন সুবিধার অ্যাক্সেস থাকে - এবং আপনাকে একটি ভাল ঠিকাদারের পরামর্শ দিতে পারে। যদি আপনার ডিজাইনার কাউকে না চেনেন, তাহলে Google এবং Yandex আপনাকে সাহায্য করবে - এমন অনেক কোম্পানি আছে যারা সরঞ্জাম তৈরি করে, মূল্য-মানের অনুপাতের উপর ভিত্তি করে বেছে নেয় এবং পর্যালোচনাগুলি নিরীক্ষণ করতে ভুলবেন না।

বিক্রয়কর্মী নিয়োগ করা শুরু করুন
অর্ডার অর্জন, বিন্দু সজ্জিত

যখন সরঞ্জামগুলি তৈরি করা হচ্ছে, একই সাথে বিক্রয়কর্মী নিয়োগের প্রক্রিয়া শুরু করুন। এটি একটি দ্রুত কাজ নয়; এটি 1-1.5 মাস সময় নিতে পারে। আমাদের অভিজ্ঞতায়, যোগ্য বিক্রেতাদের খুঁজে পেতে ঠিক কতটা সময় লাগে।

তারপরে আপনাকে অবিলম্বে অধিগ্রহণের নিবন্ধন এবং ইনস্টলেশনের জন্য একটি আবেদন জমা দিতে হবে। এটি ঘটে যে তারা এটি বিলম্বিত করে - যতক্ষণ না আপনাকে একটি টার্মিনাল দেওয়া হয়, এটি কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে।

যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার চুক্তির অনুলিপি অনুরোধ করুন. শপিং সেন্টারের প্রশাসন এটি বিলম্ব করতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, স্বাক্ষরের জন্য এটির পরিচালক এবং বিভাগগুলিতে পাঠান। এবং একটি নগদ রেজিস্টার ইনস্টল করার জন্য আপনার এটির প্রয়োজন হবে। এটি বিশেষ কোম্পানীর কাছ থেকে অর্ডার করতে হবে এবং কর কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে।

এবং একই সময়ে আপনাকে বাণিজ্যিক সরঞ্জাম ক্রয় করতে হবে। আমাদের ক্ষেত্রে, এটি গয়না - তাই আমরা রিং, কানের দুল এবং অন্যান্য পণ্যগুলির জন্য ট্যাবলেট অর্ডার করেছি।

সমস্ত ইনস্টলেশন কাজ রাতে সঞ্চালিত হয়, তাই আপনাকে আগে থেকেই সরঞ্জাম ইনস্টল করার জন্য একটি অনুরোধ জমা দিতে হবে।

আপনি যদি সবকিছু সঠিকভাবে করেন এবং সমান্তরালভাবে সমস্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেন, তাহলে আপনার আউটলেটটি শীঘ্রই কাজ শুরু করা উচিত।

এবং এখন - আমাদের অভিজ্ঞতা

অন্যদিকে, 2011-2012 সালে আমি নিজেই "দ্বীপে" কাজ করেছি - এবং ভাল বিক্রি করেছি। মানুষ আসা, আগ্রহী, এবং কিনতে. তাই ভাবলাম অন্তত চেষ্টা করা দরকার। এমনকি যদি এটি কাজ না করে, ভাড়া ততটা ব্যয়বহুল নয় এবং আপনি এখনও লাভ করতে পারেন। প্রধান জিনিস বিন্যাস উপযুক্ত কি না বুঝতে হয়.

সুতরাং, আমরা ডিসেম্বর 2016-এ সেন্ট পিটার্সবার্গ শপিং সেন্টার "জুন"-এ আমাদের প্রথম "দ্বীপ" খুলেছিলাম। প্রথম মাসে আমরা শূন্যে কাজ করেছি। আমাদের জন্য, "শূন্য" হল 260,000 রুবেল টার্নওভার।

জানুয়ারী 2017 একটি পাথুরে শুরু হয়েছিল। প্রথম এগারো দিন আমাদের টার্নওভার আবার শূন্যের কোঠায় চলে যায়। খুব মন খারাপ করে ঘুরে বেড়ালাম। মনে হচ্ছিল এভাবে চলতেই থাকবে। চিন্তা ছিল যে, না, "দ্বীপ" বিন্যাস সত্যিই গয়না জন্য নয়.

কিন্তু ছুটির পর পরিস্থিতি নাটকীয়ভাবে বদলে যায়। বিক্রি বেড়ে গেল। ফলস্বরূপ, জানুয়ারী 417,000 রুবেল পরিমাণে বন্ধ ছিল। এবং এটি ইতিমধ্যে নেট লাভ - 150,000 রুবেলেরও বেশি। আমাদের জন্য, এটি একটি সূচক যে বিন্যাসটি অর্থপূর্ণ।

এবং আমরা 750,000 রুবেল ফেব্রুয়ারি বন্ধ. গোয়েন্দা তথ্য অনুসারে, আমরা আমাদের নিকটতম প্রতিযোগীদের ছাড়িয়ে গেছি, যারা নয় মাস ধরে একই ট্রেডিং সেন্টারে রৌপ্য ব্যবসা করে আসছে। এই জায়গায় তাদের সর্বোচ্চ টার্নওভার ছিল ডিসেম্বরে প্রায় 600,000 রুবেল।

ফেব্রুয়ারিতে আমাদের নিট লাভ ছিল প্রায় 300,000 রুবেল। এটি আমাদের প্রত্যাশার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। এর মানে হল যে আমরা নিশ্চিতভাবে বলতে পারি যে এটি একটি কার্যকরী বিন্যাস, এবং আমরা এটি প্রচার করব।

এখন তারা ইতিমধ্যে দ্বিতীয় "দ্বীপ" এর জন্য একটি নতুন জায়গা সন্ধান করতে শুরু করেছে। একবার আমরা সম্পূর্ণরূপে ফর্ম্যাট তৈরি করার পরে, আমরা ফ্র্যাঞ্চাইজি নিয়ে কাজ শুরু করব। কিন্তু এটাই ভবিষ্যৎ।